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1，为什么德国从来没有房地产泡沫

德国以制造业为主，不需要房地产拉动经济各项税收完善，使得房地产投资性小

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2，德国历史上房价有涨的厉害的时期吗

一战结束后，为了逃避战争赔款，德国垄断阶级故意使货币严重贬值，使的普通德国人一个月的薪水都买不起一把胡萝卜，房价就更别提了，短短几周马克比美元英镑以兆计算。
没有

3，德国的房价为什么不暴涨

因为他们是世界上最务实的，实体经济最发达，不需要虚拟的经济来什么搞GDP增加的那类噱头，不止房地产，他们的金融业也不发达，衍生金融业务几乎没有，什么期权、对赌等政府一点都不鼓励，所以，德国（不仅限于德国）可以撑得起欧洲，可以做欧洲的老大，华尔街的那群人根本不能直接影响德国的经济金融，只能通过打击什么希腊、西班牙等来影响欧元区来间接影响德国。
可以私聊我~

4，国外为什么房价不涨价

国外涨的话其实是有的，像东京，纽约这些大的城市，国内的话目前赶上了一个80-90年代出生的人已经有能力消费的高潮，人口也多，所以涨得快，而且经济快速发展了这么多年，社会经济会选择进行一个投资，像我们国家的楼市、股市和债市，楼市目前应该是超万亿的，涨得快而且高，外国人楼确实是拿来住的，而且观念也不同（国内是有套房住安心，国外租房也可以过得很幸福那种）人口也相对少很多，炒的话没多大价值。
今年五月到七月和九月会有稍稍回落，但是一平降价不会超过两千。2011年底会稍稍降一些。

5，德国人为什么不买房

首先德国是后工业化国家，城市化已经达到90%。当然这里的城市化是指从事非农业劳动的人，而不是指住在城市的人。后工业化的国家，居民更喜欢住在郊区或者农村，德国60%的人住在农村。有钱人会在郊区或者农村建造自己的别墅。
期房的楼盘规划和配套基本都是看开发商的设计图和规划图。但是开发商在建设过程中为了节省成本从而实现利润化，到实际交房时，不少规划都变成了空的，配套设施要么没有，要么质量和数量大缩水,很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算，而土地使用年限开发商都会刻意隐瞒。

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