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1，中国为什么不加息

加息就要提高贷款利率，不利于经济的活力，特别是有些中小企业会很艰难，不利于就业

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2，为什么中国房价这么高

房价高已经是个不争的事实，特别是大城市，能买房的的人是少数，更多的是看着高昂的房价暗自神伤，那么到底为什么中国的房价这么高呢？与大家一起探讨。高房价原因是这样的：1、中国没有房产税、地产税。在日本，土地税的税率是房产税的6倍，如果房产税税率是1%，土地税的税率就是6%。而中国没有房地产税，就导致炒房人很多。2、由于人口流向大城市，这些城市的房子供应相对短缺。中国房价到底高不高，这个问题已经不是问题了，这已经在全国人民心目中形成一个共识——高，而且是奇高。因为无论是从收入比还是绝对数而言，房价都已经到了所有人觉得非常高的程度了。这几年一直在控制，但不敢下手太狠，因为突然下猛药，房价是控制住了，但是房地产商破产、工人事业等等会引发一系列社会问题，所以只能小火慢炖，一点点处理。

3，为什么在深圳压力那么大房价那么高还是不愿意离开

国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。
国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。2021年深圳的房价还压得住不？一、深圳房价“飞天”史深圳，国内四个一线城市之一，从一个沿海的小渔村发展成如今的大都市，房价也随之“一飞冲天”。深圳房价是从何时开始迅猛上涨的呢？2008年世界金融危机前后。2007年，深圳房价飙升45%，从9230元/平方米涨至1.37万元/平方米。虽然2008年受世界金融危机的影响，深圳楼市略显疲态，但房价跌幅远低于前几年的涨幅。从2009到2010年，经济稍微复苏后，深圳房价直接突破2万元/平方米，涨幅达到了36.7%。从2014到2016年，深圳房价再次突破，从“2字头”跳升至“3字头”，又在之后短短一年间突破5万元/平方米。截止2021年2月最新数据，深圳各区房价已上涨到一个惊人的地步，宝安区80429元/平方米，光明区51890元/平方米，龙岗区 45883元/平方米，龙华区69149元/平方米，罗湖区66104元/平方米，坪山区38575元/平方米，盐田区57524元/平方米，福田区 104816元/平方米，南山区126522元/平方米。二、深圳房价缘何飞涨作为全国房价上涨的“领头羊”，在2020年疫情的冲击下，深圳房价竟然也上演了逆势上扬的行情，那么到底是什么在支撑深圳的房价呢？首先，经济。深圳作为四大一线城市之一，全国唯一的综合性经济特区，又是“先行示范区”，2020年GDP达到27670.24亿元，全国排名领先，人均GDP全国首位。另外，深圳的上市公司众多，每年众多的新上市公司，都会创造大量的富豪，极大的增加了楼市的购买力。其次，土地。深圳本身的面积就比较狭小，只有1997.47平方公里，只有北京的八分之一大，只有上海和广州的三分之一大。深圳的住宅用地面积只占建设用地的22%，这就造成了深圳的“寸土寸金”，土地价格推高了房价。再次，人口。深圳是一座开放的城市，发达的经济和众多的就业机会，吸引了来自国内外的人才，不仅有到深圳打工的“南漂一族”，也有世界500强企业的精英人士，加之深圳本地人口，如此多人聚在一个本就不大的深圳，人多房少，房价自然就会上涨。最后，炒房。深圳是一个“炒房”氛围浓厚的城市，被网友戏称为“炒房示范区”。不仅有来自全国各地的“炒房团”，还有来自国外避险的“热钱”，在国际疫情形势尚不明朗的局势下，全球很多疯狂印钞，外资涌入也在一定程度上推高了房价。三、深圳房价上涨还能摁得住吗深圳房价已经涨得突破了天际，被誉为是房地产界的“茅台”，可见深圳楼市之一斑，那么深圳房价上涨还能摁得住吗？一方面，“房住不炒”不会放松。大城市住房问题已经引起高层重视，并在今年“两会”提上日程，防控楼市金融风险，逐步挤出楼市中的泡沫，这是我们接下来需要努力的，其实我们也已经在做了，比如借鉴“新加坡模式”，比如集中供地等等。深圳房价要大涨是不可能的了，哪里过热哪里就会被调控，这也是“房住不炒”的必然，至于说多久能摁住深圳上涨的房价，这或许会是一个长期的过程，毕竟主动刺破泡沫的后果谁也承担不起。另一方面，深圳本身的优势决定了房价短期内难以下跌。我们当然希望类似深圳这样的大城市房价能低一些，才能更好地解决新市民和年轻人的“买房难”。但愿望是美好的，要想平抑高房价还是需要一个长期的过程，毕竟深圳这样的大城市，自身经济发达，配套设施完善，人口众多，足以支撑房地产发展，房价也有充足的上涨动力。我们只能在经济发展和房地产中找到一个平衡点，既不能影响国民经济发展，又可以让房价稳步下调，当然这不是一朝一夕的事。综上所述，2021年初，各地楼市调控就出台了政策不下100次，趋严的楼市调控是否能摁住上涨的房价呢？或许在类似深圳这样的大城市，房价上涨不是短期能平抑的事，当然解决大城市住房问题已经提上日程，有了好的开端，我们相信，房价总会有实现软着陆的一天。我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！
国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。2021年深圳的房价还压得住不？一、深圳房价“飞天”史深圳，国内四个一线城市之一，从一个沿海的小渔村发展成如今的大都市，房价也随之“一飞冲天”。深圳房价是从何时开始迅猛上涨的呢？2008年世界金融危机前后。2007年，深圳房价飙升45%，从9230元/平方米涨至1.37万元/平方米。虽然2008年受世界金融危机的影响，深圳楼市略显疲态，但房价跌幅远低于前几年的涨幅。从2009到2010年，经济稍微复苏后，深圳房价直接突破2万元/平方米，涨幅达到了36.7%。从2014到2016年，深圳房价再次突破，从“2字头”跳升至“3字头”，又在之后短短一年间突破5万元/平方米。截止2021年2月最新数据，深圳各区房价已上涨到一个惊人的地步，宝安区80429元/平方米，光明区51890元/平方米，龙岗区 45883元/平方米，龙华区69149元/平方米，罗湖区66104元/平方米，坪山区38575元/平方米，盐田区57524元/平方米，福田区 104816元/平方米，南山区126522元/平方米。二、深圳房价缘何飞涨作为全国房价上涨的“领头羊”，在2020年疫情的冲击下，深圳房价竟然也上演了逆势上扬的行情，那么到底是什么在支撑深圳的房价呢？首先，经济。深圳作为四大一线城市之一，全国唯一的综合性经济特区，又是“先行示范区”，2020年GDP达到27670.24亿元，全国排名领先，人均GDP全国首位。另外，深圳的上市公司众多，每年众多的新上市公司，都会创造大量的富豪，极大的增加了楼市的购买力。其次，土地。深圳本身的面积就比较狭小，只有1997.47平方公里，只有北京的八分之一大，只有上海和广州的三分之一大。深圳的住宅用地面积只占建设用地的22%，这就造成了深圳的“寸土寸金”，土地价格推高了房价。再次，人口。深圳是一座开放的城市，发达的经济和众多的就业机会，吸引了来自国内外的人才，不仅有到深圳打工的“南漂一族”，也有世界500强企业的精英人士，加之深圳本地人口，如此多人聚在一个本就不大的深圳，人多房少，房价自然就会上涨。最后，炒房。深圳是一个“炒房”氛围浓厚的城市，被网友戏称为“炒房示范区”。不仅有来自全国各地的“炒房团”，还有来自国外避险的“热钱”，在国际疫情形势尚不明朗的局势下，全球很多疯狂印钞，外资涌入也在一定程度上推高了房价。三、深圳房价上涨还能摁得住吗深圳房价已经涨得突破了天际，被誉为是房地产界的“茅台”，可见深圳楼市之一斑，那么深圳房价上涨还能摁得住吗？一方面，“房住不炒”不会放松。大城市住房问题已经引起高层重视，并在今年“两会”提上日程，防控楼市金融风险，逐步挤出楼市中的泡沫，这是我们接下来需要努力的，其实我们也已经在做了，比如借鉴“新加坡模式”，比如集中供地等等。深圳房价要大涨是不可能的了，哪里过热哪里就会被调控，这也是“房住不炒”的必然，至于说多久能摁住深圳上涨的房价，这或许会是一个长期的过程，毕竟主动刺破泡沫的后果谁也承担不起。另一方面，深圳本身的优势决定了房价短期内难以下跌。我们当然希望类似深圳这样的大城市房价能低一些，才能更好地解决新市民和年轻人的“买房难”。但愿望是美好的，要想平抑高房价还是需要一个长期的过程，毕竟深圳这样的大城市，自身经济发达，配套设施完善，人口众多，足以支撑房地产发展，房价也有充足的上涨动力。我们只能在经济发展和房地产中找到一个平衡点，既不能影响国民经济发展，又可以让房价稳步下调，当然这不是一朝一夕的事。综上所述，2021年初，各地楼市调控就出台了政策不下100次，趋严的楼市调控是否能摁住上涨的房价呢？或许在类似深圳这样的大城市，房价上涨不是短期能平抑的事，当然解决大城市住房问题已经提上日程，有了好的开端，我们相信，房价总会有实现软着陆的一天。我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！房价在近十几年大幅度的上涨，有些人手里资金充足，囤了几套房子，已赚的满载而归。一些人手里资金拮据，对当前房市持币观望，结果房价依然大涨，全款变首付，首付变预付。房价为何只涨不跌，本人终结有以下几点:1 整策调控房价，土地只贵不贱。现在一线城市调控，主要是限制房子的出售量，以政策大幅度来控制炒房者炒房，房屋成交量下降，而房价上没有本质性下跌。一线城市的调控导致买房者转向二三线城市买房，再加上各地方“新地王”的出现，地价高于房价，房价不会发生大幅度下降。2 通货膨胀，货币超发。货币的种类和重量在增加，分配到各个货物上的货币不能等量平衡增加。很明显的现象就是现在的100块钱比几年前100块买的东西要少的多，钱不值钱了。3 房屋增长数量供不应求。热门的库存只卖两个月，冷门的无人问津。政府给供应的宅基地不够，或不集中，使的人们产生地不够的错觉。有些乡镇已经限制宅基地，不让盖房，一些人只能买房。4 房产公司的利益最大化，民众买涨不买跌。盖房都是要赚钱的，没人会赔钱做买卖，当前地价增长，卖的便宜只能赔本。所以房产公司发出大量优惠政策卖房，房价却不会跌。而且民众都会有买涨不买跌心理，房价涨了，都会踊跃购买，跌了就会持币观望。当然房价还有上涨还有许多原因不可推断的，只能买房者自己去把握，遇到合适的房子尽快出手。
国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。2021年深圳的房价还压得住不？一、深圳房价“飞天”史深圳，国内四个一线城市之一，从一个沿海的小渔村发展成如今的大都市，房价也随之“一飞冲天”。深圳房价是从何时开始迅猛上涨的呢？2008年世界金融危机前后。2007年，深圳房价飙升45%，从9230元/平方米涨至1.37万元/平方米。虽然2008年受世界金融危机的影响，深圳楼市略显疲态，但房价跌幅远低于前几年的涨幅。从2009到2010年，经济稍微复苏后，深圳房价直接突破2万元/平方米，涨幅达到了36.7%。从2014到2016年，深圳房价再次突破，从“2字头”跳升至“3字头”，又在之后短短一年间突破5万元/平方米。截止2021年2月最新数据，深圳各区房价已上涨到一个惊人的地步，宝安区80429元/平方米，光明区51890元/平方米，龙岗区 45883元/平方米，龙华区69149元/平方米，罗湖区66104元/平方米，坪山区38575元/平方米，盐田区57524元/平方米，福田区 104816元/平方米，南山区126522元/平方米。二、深圳房价缘何飞涨作为全国房价上涨的“领头羊”，在2020年疫情的冲击下，深圳房价竟然也上演了逆势上扬的行情，那么到底是什么在支撑深圳的房价呢？首先，经济。深圳作为四大一线城市之一，全国唯一的综合性经济特区，又是“先行示范区”，2020年GDP达到27670.24亿元，全国排名领先，人均GDP全国首位。另外，深圳的上市公司众多，每年众多的新上市公司，都会创造大量的富豪，极大的增加了楼市的购买力。其次，土地。深圳本身的面积就比较狭小，只有1997.47平方公里，只有北京的八分之一大，只有上海和广州的三分之一大。深圳的住宅用地面积只占建设用地的22%，这就造成了深圳的“寸土寸金”，土地价格推高了房价。再次，人口。深圳是一座开放的城市，发达的经济和众多的就业机会，吸引了来自国内外的人才，不仅有到深圳打工的“南漂一族”，也有世界500强企业的精英人士，加之深圳本地人口，如此多人聚在一个本就不大的深圳，人多房少，房价自然就会上涨。最后，炒房。深圳是一个“炒房”氛围浓厚的城市，被网友戏称为“炒房示范区”。不仅有来自全国各地的“炒房团”，还有来自国外避险的“热钱”，在国际疫情形势尚不明朗的局势下，全球很多疯狂印钞，外资涌入也在一定程度上推高了房价。三、深圳房价上涨还能摁得住吗深圳房价已经涨得突破了天际，被誉为是房地产界的“茅台”，可见深圳楼市之一斑，那么深圳房价上涨还能摁得住吗？一方面，“房住不炒”不会放松。大城市住房问题已经引起高层重视，并在今年“两会”提上日程，防控楼市金融风险，逐步挤出楼市中的泡沫，这是我们接下来需要努力的，其实我们也已经在做了，比如借鉴“新加坡模式”，比如集中供地等等。深圳房价要大涨是不可能的了，哪里过热哪里就会被调控，这也是“房住不炒”的必然，至于说多久能摁住深圳上涨的房价，这或许会是一个长期的过程，毕竟主动刺破泡沫的后果谁也承担不起。另一方面，深圳本身的优势决定了房价短期内难以下跌。我们当然希望类似深圳这样的大城市房价能低一些，才能更好地解决新市民和年轻人的“买房难”。但愿望是美好的，要想平抑高房价还是需要一个长期的过程，毕竟深圳这样的大城市，自身经济发达，配套设施完善，人口众多，足以支撑房地产发展，房价也有充足的上涨动力。我们只能在经济发展和房地产中找到一个平衡点，既不能影响国民经济发展，又可以让房价稳步下调，当然这不是一朝一夕的事。综上所述，2021年初，各地楼市调控就出台了政策不下100次，趋严的楼市调控是否能摁住上涨的房价呢？或许在类似深圳这样的大城市，房价上涨不是短期能平抑的事，当然解决大城市住房问题已经提上日程，有了好的开端，我们相信，房价总会有实现软着陆的一天。我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！房价在近十几年大幅度的上涨，有些人手里资金充足，囤了几套房子，已赚的满载而归。一些人手里资金拮据，对当前房市持币观望，结果房价依然大涨，全款变首付，首付变预付。房价为何只涨不跌，本人终结有以下几点:1 整策调控房价，土地只贵不贱。现在一线城市调控，主要是限制房子的出售量，以政策大幅度来控制炒房者炒房，房屋成交量下降，而房价上没有本质性下跌。一线城市的调控导致买房者转向二三线城市买房，再加上各地方“新地王”的出现，地价高于房价，房价不会发生大幅度下降。2 通货膨胀，货币超发。货币的种类和重量在增加，分配到各个货物上的货币不能等量平衡增加。很明显的现象就是现在的100块钱比几年前100块买的东西要少的多，钱不值钱了。3 房屋增长数量供不应求。热门的库存只卖两个月，冷门的无人问津。政府给供应的宅基地不够，或不集中，使的人们产生地不够的错觉。有些乡镇已经限制宅基地，不让盖房，一些人只能买房。4 房产公司的利益最大化，民众买涨不买跌。盖房都是要赚钱的，没人会赔钱做买卖，当前地价增长，卖的便宜只能赔本。所以房产公司发出大量优惠政策卖房，房价却不会跌。而且民众都会有买涨不买跌心理，房价涨了，都会踊跃购买，跌了就会持币观望。当然房价还有上涨还有许多原因不可推断的，只能买房者自己去把握，遇到合适的房子尽快出手。高房价也有好处了，比如就业，城市基础建设。这世上没有什么事是没有两面性的
国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。2021年深圳的房价还压得住不？一、深圳房价“飞天”史深圳，国内四个一线城市之一，从一个沿海的小渔村发展成如今的大都市，房价也随之“一飞冲天”。深圳房价是从何时开始迅猛上涨的呢？2008年世界金融危机前后。2007年，深圳房价飙升45%，从9230元/平方米涨至1.37万元/平方米。虽然2008年受世界金融危机的影响，深圳楼市略显疲态，但房价跌幅远低于前几年的涨幅。从2009到2010年，经济稍微复苏后，深圳房价直接突破2万元/平方米，涨幅达到了36.7%。从2014到2016年，深圳房价再次突破，从“2字头”跳升至“3字头”，又在之后短短一年间突破5万元/平方米。截止2021年2月最新数据，深圳各区房价已上涨到一个惊人的地步，宝安区80429元/平方米，光明区51890元/平方米，龙岗区 45883元/平方米，龙华区69149元/平方米，罗湖区66104元/平方米，坪山区38575元/平方米，盐田区57524元/平方米，福田区 104816元/平方米，南山区126522元/平方米。二、深圳房价缘何飞涨作为全国房价上涨的“领头羊”，在2020年疫情的冲击下，深圳房价竟然也上演了逆势上扬的行情，那么到底是什么在支撑深圳的房价呢？首先，经济。深圳作为四大一线城市之一，全国唯一的综合性经济特区，又是“先行示范区”，2020年GDP达到27670.24亿元，全国排名领先，人均GDP全国首位。另外，深圳的上市公司众多，每年众多的新上市公司，都会创造大量的富豪，极大的增加了楼市的购买力。其次，土地。深圳本身的面积就比较狭小，只有1997.47平方公里，只有北京的八分之一大，只有上海和广州的三分之一大。深圳的住宅用地面积只占建设用地的22%，这就造成了深圳的“寸土寸金”，土地价格推高了房价。再次，人口。深圳是一座开放的城市，发达的经济和众多的就业机会，吸引了来自国内外的人才，不仅有到深圳打工的“南漂一族”，也有世界500强企业的精英人士，加之深圳本地人口，如此多人聚在一个本就不大的深圳，人多房少，房价自然就会上涨。最后，炒房。深圳是一个“炒房”氛围浓厚的城市，被网友戏称为“炒房示范区”。不仅有来自全国各地的“炒房团”，还有来自国外避险的“热钱”，在国际疫情形势尚不明朗的局势下，全球很多疯狂印钞，外资涌入也在一定程度上推高了房价。三、深圳房价上涨还能摁得住吗深圳房价已经涨得突破了天际，被誉为是房地产界的“茅台”，可见深圳楼市之一斑，那么深圳房价上涨还能摁得住吗？一方面，“房住不炒”不会放松。大城市住房问题已经引起高层重视，并在今年“两会”提上日程，防控楼市金融风险，逐步挤出楼市中的泡沫，这是我们接下来需要努力的，其实我们也已经在做了，比如借鉴“新加坡模式”，比如集中供地等等。深圳房价要大涨是不可能的了，哪里过热哪里就会被调控，这也是“房住不炒”的必然，至于说多久能摁住深圳上涨的房价，这或许会是一个长期的过程，毕竟主动刺破泡沫的后果谁也承担不起。另一方面，深圳本身的优势决定了房价短期内难以下跌。我们当然希望类似深圳这样的大城市房价能低一些，才能更好地解决新市民和年轻人的“买房难”。但愿望是美好的，要想平抑高房价还是需要一个长期的过程，毕竟深圳这样的大城市，自身经济发达，配套设施完善，人口众多，足以支撑房地产发展，房价也有充足的上涨动力。我们只能在经济发展和房地产中找到一个平衡点，既不能影响国民经济发展，又可以让房价稳步下调，当然这不是一朝一夕的事。综上所述，2021年初，各地楼市调控就出台了政策不下100次，趋严的楼市调控是否能摁住上涨的房价呢？或许在类似深圳这样的大城市，房价上涨不是短期能平抑的事，当然解决大城市住房问题已经提上日程，有了好的开端，我们相信，房价总会有实现软着陆的一天。我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！房价在近十几年大幅度的上涨，有些人手里资金充足，囤了几套房子，已赚的满载而归。一些人手里资金拮据，对当前房市持币观望，结果房价依然大涨，全款变首付，首付变预付。房价为何只涨不跌，本人终结有以下几点:1 整策调控房价，土地只贵不贱。现在一线城市调控，主要是限制房子的出售量，以政策大幅度来控制炒房者炒房，房屋成交量下降，而房价上没有本质性下跌。一线城市的调控导致买房者转向二三线城市买房，再加上各地方“新地王”的出现，地价高于房价，房价不会发生大幅度下降。2 通货膨胀，货币超发。货币的种类和重量在增加，分配到各个货物上的货币不能等量平衡增加。很明显的现象就是现在的100块钱比几年前100块买的东西要少的多，钱不值钱了。3 房屋增长数量供不应求。热门的库存只卖两个月，冷门的无人问津。政府给供应的宅基地不够，或不集中，使的人们产生地不够的错觉。有些乡镇已经限制宅基地，不让盖房，一些人只能买房。4 房产公司的利益最大化，民众买涨不买跌。盖房都是要赚钱的，没人会赔钱做买卖，当前地价增长，卖的便宜只能赔本。所以房产公司发出大量优惠政策卖房，房价却不会跌。而且民众都会有买涨不买跌心理，房价涨了，都会踊跃购买，跌了就会持币观望。当然房价还有上涨还有许多原因不可推断的，只能买房者自己去把握，遇到合适的房子尽快出手。高房价也有好处了，比如就业，城市基础建设。这世上没有什么事是没有两面性的“如鱼”来解答：为什么在深圳压力那么大，房价那么高，还是不愿意离开？北上广深，是我们国家的一线城市，经济发展迅速，也创造了大量的就业机会，所以每年都会有很多大学毕业生一窝蜂的往里边钻。不为别的，就是想去体验一下大城市生活，就是想在大城市闯出自己的一片天地。深圳工作的压力确实大，房价也是高到天上去了，但我们还是会义无反顾的去那里，去了的人也不愿意离开，这个地方究竟有什么魔力，让我们如此的“爱他”，如此的“执念”。究其原因有以下5点：1、虽然深圳生活的压力大，房价高，但是大公司多，就业机会多，工资待遇也相对小城市高出不少。2、虽然买不起房，但是给我们无限的憧憬与希望，至少有个奔头，参与到大城市的生活，工作节奏中来，有志向的人，早晚有一天会混出头。3、生活便捷，生活质量也高，只要能够有份稍微不错点的工作，拿到不错的薪水，你就可以体验大城市的精彩，这是小城市没有的生活体验。4、接触的人都是“有梦想”的人，与他们为友，相互学习相互促进，会有非常大的收获，你的能力优秀，但比你厉害的人也有很多，学无止境。5、平台多，平台大，接触的资源和信息也丰富，会改变你对整个社会的认知，改变你对生活的看法。相反，大城市的生活压力也很大，没有能力，心理素质不好的人，可能完全不能适应，严重的可能会产生极大的心理负担。1、满大街的高楼大厦，名车豪车随处可见，但你连什么都没有，会形成极大的心理反差，严重的会导致抑郁。2、工作岗位多，但是竞争也相当激烈，能力强的人数都数不完，一个好的岗位，可能去应聘的人数，能够排一条“长龙”。3、生活成本高，房租、水电、交通等等，每个月拿到工资，先把这些处理好，可能就所剩无几了，自由支配的钱，非常少，外边的世界很精彩，我却只能在家里吃泡面。4、信息很多，资源也很多，安排不好学习的人，会产生嫉妒混乱的状态，到头来也就知个表象，本质根本看不清 。大城市有大城市的好，但是承受不了各种负担的人，会产生“焦虑、恐惧、害怕、消极”等一些负面的情绪。只有明确自己的定位和规划，才能慢慢的融到大城市中去。我们不想离开，那是因为心中还有梦想。总结大城市让我们无限的憧憬，现实却一次又一次的扇我们耳光，扇清晰了，你就会明白，你在大城市工作的目的是什么！我希望每一位在大城市打拼的人，都能实现自己的梦想，满载而归。以上是如鱼的回答，仅供参考，希望对你有帮助！我是@闫如鱼，职场小姑娘，欢迎关注我，见证职场小白的成长路，共同学习共同进步，喜欢我回答的内容，请记得点赞、评论或转发。

4，央行再次放水是为了推高房价还是真为实体经济

你好！资金流出去是不会管进了房地产还是实体经济的仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

5，调控之下为什么房价没跌物价飞涨

房价是大数额，国家不能一下子割断自己的大动脉，不然会引起市场经济失调的
民不=》 聊生吧，什么都涨价了，就是工资没涨

6，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗

房产是保值与升值因为房屋作为不动产他的价值是很稳定的你和汽车对比一下车的话在你买下来签字那一刻开始就已经贬值了而房产不同房屋作为人类生存的基本需求这是必须的而且做贷款的话 房屋是银行方面最喜欢的东西很多人考虑先买房还是先买车这不用考虑 买了房用房产证贷款再买车 一举两得
一线二线的房子还是保质的！怎么买多是赚，就是没那么多钱，一直说降价，除了疯涨什么时候又跌过，它要真降价，我肯定买个两套！

7，中介为什么要压的房价

中介公司低房价一般都不太真实，主要是想吸引顾客，但一般租不到那么便宜的房子的，也算是一种宣传方法。 三：租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后
房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

8，为什么不能以房地产作为经济支柱

以中国人炒作的特质，房价容易被投资客利用，所以不能长期以房地产作为经济支柱，现在政府为什么调控，就是因为不能把全部的GDP每年8%的成长率放在房地产业，一定要有其他的产业做支柱，如：IT业、第二产业的提升与转型。
这个问题一两句话说不清楚。 粮食问题为什么那么重要，因为它关系到全国十三亿人口的吃饭问题。同样，房地产为什么那么重要，因为它关系到全国人民（现在的房地产市场还不包括农村市场，但已涉足农村，将来城市土地用尽或城市继续扩张，农村一定会分享到房地产市场繁荣的成果的）的住房问题。说到底，这些都关系到国计民生。当然是非常重要的了。 但是目前我们国家的房地产市场是畸形的，不正常的，房地产市场主要解决的不是住房问题，而是解决投资问题，建房是投资，买房也是投资，真正需要解决住房问题的人却又买不起。
因为懒已生存土地为基础，土地资源有限

9，国家调控房价搞一房一价为什么不取消房屋预售规定让买房更实在

房屋搞预售是国家为了鼓励房地产商人而进行的一项决定。简单说，建房子要很多钱，但是房地产商没有这么多钱，就先盘好楼，进行预售，预售金额就可以拿来开工，这样，就降低了入市门槛，加快了产业发展速度，同时也减少了银行进行大额贷款而产生的风险，降低楼盘的销售风险……总之就是有向消费者集资的意思。这样的事情不是一天两天了，早已是行业的惯例……
买房子的过程需要两个最重要的证明，一个是债务债权证明，也就是房屋买卖合同，这个合同需要去房产局进行备案，防止开发商一房多卖，因为一个房子只能备案一次，这个合同是债务债权关系，表示开发商欠你一个房子，接着就会有一个预告登记，这个是确定物权的证明，当你拿到这个的时候，证明房子是你的，任何人也抢不走，不管他走什么手续 ，开发商的房子必须有五证国家才允许他卖，而预售是这五个证最后一个办下来的，要建立在有其他四证的基础上才能办理，所以，没有预售证卖房，违法，合同当然也签不了，因为合同上要求填写开发商楼盘预售证号，你这个没有，肯定签不了合同，风险非常大，不确定因素非常多，不要买

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