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1，海口房价持续上涨16个月造成这种现象的原因是什么

我觉得主要是跟房地产的炒作有关。我不知道大家有没有记得海口炒作房地产的历史，在房地产泡沫还没有起来的时候，海南的房价就已经非常贵了。当时海南的房价可以涨到每平米1万元左右，而其他同类型的地区的房价仅仅维持在2000元左右。在房地产的泡沫越来越高的时候，海南也爆发了第1次房地产危机。从某种程度上来说，炒作房价在海南市场已经不是第1次了，海南需要进一步警惕房地产泡沫的问题。一、海南的房价已经连续上涨了16个月。这是一个非常夸张的数据，在房价进一步走高的同时，海南的房地产价格已经连续上涨了16个月。有人拿海南的房地产的价格和之前做过比较，发现海南市场的房地产价格在一年内已经上涨了24%。与此同时，海南的很多二手房的平均价格已经升到了19,000元左右。二、这个原因主要是跟炒房有关。这是一个非常简单的事实，虽然海南的房地产价格已经上涨到了近2万元的程度。但对于多数普通购房者来说，多数人没有能力去单独供房，很多人是通过亲朋好友的帮助来付首付。虽然房价贵起来了，但这并不意味着居民的购买力和收入水平提高了，房地产只不过是通过膨胀的避险的地方罢了。三、海南市场需要进一步管控房价的问题。在全国的多个城市陆续出台房地产措施之后，很难想象还会有城市的房价逆势上涨。从某种程度上来讲，如果海南不能合理控制当前的房地产行情，甚至纵容部分炒房客的投机行为，海南的房地产泡沫将会越来越大，这也会进一步影响到每个人的日常生活。

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2，人口37万的海南县城房价高达3万促成房价高得因素有哪些

海南的一个人口只有37万人的小县城，房价竟然高达3万，是什么促成房价那么高呢？我认为一方面肯定有隐形的炒房团的作用，另外一方面据说跟当地的吸引人才的政策也有关系，除此之外更是因为当地的规划比较好，所以供不应求，这也是导致价格比较高的一个原因，接下来跟大家具体说明。1.离不开隐形炒房团的作用。很多地方的房价之所以高，跟炒房团是有关系的，比如说海南这个小县城的房子，可能有一些人故意的把很多的房子都买了，这样就会造成房子供不应求的一个现象，然后再把房子的价格搞得很高，最后把房子卖出去，但是在这种情况之下，房价就变得越来越高，因此这些隐形团的做法导致房价变高，这种行为应该进行打击。2.跟当地吸引人才的政策也有关系。现在为了吸引人才，各个地方都出台了一些政策，比如说海南这个小县城，因为海南总的来说是一个风景不错的地方，而且当地也非常的有发展潜力，所以就吸引了很多的人才过来，正是因为这些情况，有些人才不怕房子高的价格，也会定居在当地，而且当地的很多人买房也是有优惠的，这也是导致房价变高的一个因素。3.当地的规划也是比较好的。海南本身就是一个非常不错的地方，在海南周围还有广州和香港，这些都是发展的不错的地区，因为海南本身离他们就不远，所以在这种情况之下，也容易发展成一个不错的地方，而且海南又有港口，因此很多人对于海南的规划是比较满意的，他们选择提前来海南这个地方买房，从而避免以后房价涨得太高，自己买不起，这也是导致房子供不应求的一个原因，因为供不应求，所以价格就比较高。总而言之，海南的一个人口37万的小县城，本身是非常平常的，但是房价却高达3万，我认为之所以会有那么高的房价，首先就是因为某些炒作的人搞的，他们把房子的价格搞得很高，然后赚取利润，其次跟当地的吸引人才的政策有关系，因为人才多，所以房价也高，当然当地的规划也是比较好的，海南也是一个风景非常好的地方，导致房子供不应求，所以价格高也正常。


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