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1，惠州大亚湾的房价

5,6000一平鲜有问津
8000一10000.我们在大亚湾有个精装修的楼盘。有兴趣可以电18719287658
你好 我们楼盘刚刚开盘。 如果需要 可以联系我 我们在惠州有5个很好的楼盘。 非常便宜 环境配套也很好 适合投资。 居住
3200元 9800元不等....
现在有普遍的房价是在5000左右,有一部分已经达到了6000,给你介绍几个好一点的楼盘,三远大爱城,花城湾,太阳湾等,都是在现在新的居住区里的,还是很不错的,还有一部分在工业区附近的,有4500多的也有.你是看价格还是看品味

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2，为什么买惠州大亚湾房价越来越贵

现在深圳与大亚湾已经连为一体。比亚迪公司横跨深圳和大亚湾两地。盐田港与惠州港（在大亚湾）开始联通，合作。国家把惠州机场（在环大亚湾区）定位为深圳第二机场。深圳和大亚湾两地现在有十几辆公共汽车两地通行。深圳地铁14号线和16号线将来都会与大亚湾联通。深圳规划修一条城际铁路联通深圳-大亚湾-深汕特别合作区。惠州南站（环大亚湾区）乘高铁到深圳坪山站，十分钟。每十几分钟一趟车。深圳坪山与大亚湾，隔一条马路，深圳坪山的房价已经接近5万元一平，大亚湾房价自然会涨价了……综上所述，，这里的房价将越来越接近深圳。

3，大亚湾房价为什么便宜

惠州的房主要是送户口和学位,深圳房价高,很多深圳客去大亚湾和淡水买房,其实也没有便宜不便宜的,看一个地方经济吧,房价都是4000-6000元样子,最低的一个楼盘3600就可以了,首付一成就行.还送三代户口..

4，外地人在大亚湾买房到底值不值得

大亚湾核电站在大亚湾，比较偏远，离核电站近了不好，可能存在这方面的因素。买的人少，价起不来。
大亚湾核电站在大亚湾，比较偏远，离核电站近了不好，可能存在这方面的因素。买的人少，价起不来。大亚湾的房价还算合理，我常与一些小区的人打交道，他们也都买了房子，基本上没有什么怨言。因为相对深圳房价，这里当然还是便宜不少，当然对惠州本地居民来说，可能有一些抱怨，毕竟他们拿的不是深圳工资。有些年轻人每天开车往来深圳上下下班，有的坐班车，单趟18元，一天36元。当然你要在惠州邻深地区炒房，还是应该谨慎的，2014年以前买的好房子现在确实赚了不少钱，但如果买的房子地段、质量等不好，现在很难卖出去，就是能卖出去，可能还要倒贴银行贷款利息与物业管理费。现在惠州对房价管的很严，从17年开始房价基本上是平稳的，只是略有上涨。如果你17、18年买了房，到拿到房产证，再过三年才能上市销售，就算你房价涨了30%，可二手房大概要比一手房降价30%左右（现在由于新房太多，还没有形成二手房的卖方市场。）。你要交4~5年的物业费，如果是贷款买房，你还要交银行贷款的4~5年的利息，算下来你可能还要亏几年的物业费和银行的贷款利息。只有当房价最近几年以平均7%的速度上涨，经过4~5年积累，房价才可能涨30~40%，你才有可能账面不亏，也只能是账面不亏，因为如果你不买房，把钱拿去理财，可能每年有4~7%的收入（一般人理财只能达到这个水平）。综上所述，在国家与地方调控如此严厉的情况下不要轻易出手去炒房（未来几年房产税的出台，对房价的走向的影响还不明朗）。至于一线城市的好地段，当钱多的没处放时，那你就去买房，因为是稀有资源，作为投资也是可以的。另外，如果是刚需，什么时候都可以买房自己住，因为国家调控房价的目的就是要让房地产平稳健康的发展，所谓平稳健康的发展，就是说不让它大起大落。
大亚湾核电站在大亚湾，比较偏远，离核电站近了不好，可能存在这方面的因素。买的人少，价起不来。大亚湾的房价还算合理，我常与一些小区的人打交道，他们也都买了房子，基本上没有什么怨言。因为相对深圳房价，这里当然还是便宜不少，当然对惠州本地居民来说，可能有一些抱怨，毕竟他们拿的不是深圳工资。有些年轻人每天开车往来深圳上下下班，有的坐班车，单趟18元，一天36元。当然你要在惠州邻深地区炒房，还是应该谨慎的，2014年以前买的好房子现在确实赚了不少钱，但如果买的房子地段、质量等不好，现在很难卖出去，就是能卖出去，可能还要倒贴银行贷款利息与物业管理费。现在惠州对房价管的很严，从17年开始房价基本上是平稳的，只是略有上涨。如果你17、18年买了房，到拿到房产证，再过三年才能上市销售，就算你房价涨了30%，可二手房大概要比一手房降价30%左右（现在由于新房太多，还没有形成二手房的卖方市场。）。你要交4~5年的物业费，如果是贷款买房，你还要交银行贷款的4~5年的利息，算下来你可能还要亏几年的物业费和银行的贷款利息。只有当房价最近几年以平均7%的速度上涨，经过4~5年积累，房价才可能涨30~40%，你才有可能账面不亏，也只能是账面不亏，因为如果你不买房，把钱拿去理财，可能每年有4~7%的收入（一般人理财只能达到这个水平）。综上所述，在国家与地方调控如此严厉的情况下不要轻易出手去炒房（未来几年房产税的出台，对房价的走向的影响还不明朗）。至于一线城市的好地段，当钱多的没处放时，那你就去买房，因为是稀有资源，作为投资也是可以的。另外，如果是刚需，什么时候都可以买房自己住，因为国家调控房价的目的就是要让房地产平稳健康的发展，所谓平稳健康的发展，就是说不让它大起大落。我就是外地人，不久前到大亚湾买房了，说真的，我也不知道值不值得。我是东北的，老家在山东，奔五的人了，考虑退休后养老的问题，去大亚湾买房算是提前布局吧。本来想在烟台威海一带买的，但是那里的房价也已经涨起来了，不便宜。而且那里冬天比较冷，也没几个同学朋友在。权衡再三，还是看好珠三角和海南。海南我前年去过，在保亭，陵水，东方等转了转，可惜我当时没看上。觉得海南夏天太热了，而且出岛不方便，物价也较高。现在想起来，挺后悔的，如今海南房价翻倍涨，也限购了。今年4月，我去珠三角转了转了，清远，佛山，东莞，惠州都去了，最终选了大亚湾。一是喜欢大亚湾的海，二是深圳有不少同学在，将来退休了，我过来住，相互之间有个照应，和他们聚聚方便，打打扑克，玩玩麻将，结伴旅游什么的，不孤独。我挺喜欢大亚湾这个地方，空气比我们东北强多了，还有海景，四季长春，离深圳，广州，香港也近，交通四通八达，出门旅游方便。坦白地说，大亚湾确实有不尽人意之处，首先就是房子太多了，空置率高，现在虽然不是鬼城了，入住率还是低得吓人。但是反过来想，这也是优势啊，等入住率上来了，街上到处都是人，路堵得水泄不通，有什么好的？至于大亚湾核电站，在深圳大鹏半岛，不是我关心的问题。再说全国沿海，已建成的，在建的，计划建的核电站多了，不止大亚湾核电站一个。石化区倒是无法回避，但是那里主要风向是南北风，对大亚湾居住区影响不大。至于地铁，也不是我关注的问题，我买了那里是为了自住的，又不用到深圳上班。很多人诋毁大亚湾，把大亚湾贬低得一钱不值，我想问，现在很多县城都破万或者要破万了，大亚湾均价才一万出头，这样的地理位置，这个价格算良心价了，房价泡沫不大，还想怎样？我觉得，现在靠炒房暴富时代已经过去了，房住不炒观念逐渐深入人心，大亚湾也同样如此。如果抱着投资的目的来这里买房，还是算了吧，不值得。如果自住的话，就无所谓了，遇见喜欢的房子就入手吧。答：个人认为，受深圳，东莞，限购的影响，加上刚刚公布的“坪山高新区”吸虹效应，大亚湾西区会出现一波“小阳春”，坪山高新区的规划比之前多了就业机会，大亚湾西区房价大部分深圳上班的人也能接受，重点是不需要名额，加上大亚湾自己又规划了产业园：西区街道办塘布村委及横畲村委辖下各村集体经济组织和农户：自己又规划了未来产业园，虽然可能推进速度有点慢，都是总比没有好，好歹有过念想。2021年新房备案价略有上升，二手房业主报价也有所上调[害羞]成交价基本变化不大。
大亚湾核电站在大亚湾，比较偏远，离核电站近了不好，可能存在这方面的因素。买的人少，价起不来。大亚湾的房价还算合理，我常与一些小区的人打交道，他们也都买了房子，基本上没有什么怨言。因为相对深圳房价，这里当然还是便宜不少，当然对惠州本地居民来说，可能有一些抱怨，毕竟他们拿的不是深圳工资。有些年轻人每天开车往来深圳上下下班，有的坐班车，单趟18元，一天36元。当然你要在惠州邻深地区炒房，还是应该谨慎的，2014年以前买的好房子现在确实赚了不少钱，但如果买的房子地段、质量等不好，现在很难卖出去，就是能卖出去，可能还要倒贴银行贷款利息与物业管理费。现在惠州对房价管的很严，从17年开始房价基本上是平稳的，只是略有上涨。如果你17、18年买了房，到拿到房产证，再过三年才能上市销售，就算你房价涨了30%，可二手房大概要比一手房降价30%左右（现在由于新房太多，还没有形成二手房的卖方市场。）。你要交4~5年的物业费，如果是贷款买房，你还要交银行贷款的4~5年的利息，算下来你可能还要亏几年的物业费和银行的贷款利息。只有当房价最近几年以平均7%的速度上涨，经过4~5年积累，房价才可能涨30~40%，你才有可能账面不亏，也只能是账面不亏，因为如果你不买房，把钱拿去理财，可能每年有4~7%的收入（一般人理财只能达到这个水平）。综上所述，在国家与地方调控如此严厉的情况下不要轻易出手去炒房（未来几年房产税的出台，对房价的走向的影响还不明朗）。至于一线城市的好地段，当钱多的没处放时，那你就去买房，因为是稀有资源，作为投资也是可以的。另外，如果是刚需，什么时候都可以买房自己住，因为国家调控房价的目的就是要让房地产平稳健康的发展，所谓平稳健康的发展，就是说不让它大起大落。我就是外地人，不久前到大亚湾买房了，说真的，我也不知道值不值得。我是东北的，老家在山东，奔五的人了，考虑退休后养老的问题，去大亚湾买房算是提前布局吧。本来想在烟台威海一带买的，但是那里的房价也已经涨起来了，不便宜。而且那里冬天比较冷，也没几个同学朋友在。权衡再三，还是看好珠三角和海南。海南我前年去过，在保亭，陵水，东方等转了转，可惜我当时没看上。觉得海南夏天太热了，而且出岛不方便，物价也较高。现在想起来，挺后悔的，如今海南房价翻倍涨，也限购了。今年4月，我去珠三角转了转了，清远，佛山，东莞，惠州都去了，最终选了大亚湾。一是喜欢大亚湾的海，二是深圳有不少同学在，将来退休了，我过来住，相互之间有个照应，和他们聚聚方便，打打扑克，玩玩麻将，结伴旅游什么的，不孤独。我挺喜欢大亚湾这个地方，空气比我们东北强多了，还有海景，四季长春，离深圳，广州，香港也近，交通四通八达，出门旅游方便。坦白地说，大亚湾确实有不尽人意之处，首先就是房子太多了，空置率高，现在虽然不是鬼城了，入住率还是低得吓人。但是反过来想，这也是优势啊，等入住率上来了，街上到处都是人，路堵得水泄不通，有什么好的？至于大亚湾核电站，在深圳大鹏半岛，不是我关心的问题。再说全国沿海，已建成的，在建的，计划建的核电站多了，不止大亚湾核电站一个。石化区倒是无法回避，但是那里主要风向是南北风，对大亚湾居住区影响不大。至于地铁，也不是我关注的问题，我买了那里是为了自住的，又不用到深圳上班。很多人诋毁大亚湾，把大亚湾贬低得一钱不值，我想问，现在很多县城都破万或者要破万了，大亚湾均价才一万出头，这样的地理位置，这个价格算良心价了，房价泡沫不大，还想怎样？我觉得，现在靠炒房暴富时代已经过去了，房住不炒观念逐渐深入人心，大亚湾也同样如此。如果抱着投资的目的来这里买房，还是算了吧，不值得。如果自住的话，就无所谓了，遇见喜欢的房子就入手吧。

5，深圳的朋友想问大亚湾的房子怎么样

1、大亚湾买房入户政策已暂停2、沿海高速开通罗湖至大亚湾仅40分钟车程，33公里3、深厦铁路拉近了大亚湾与深圳的距离4、大亚湾的房价仅4000元，仅深圳三分之一5、大亚湾的规划起点非常高 6、大亚湾的住房空置率目前比较高 7、大亚湾离海边车程需20分钟 见意你去参加什么看房团,深圳现在好多我以前去一个179179看房的网站可以 先多参加几个有时候就去看看多比效比效心里就有数了
买房是凭个人喜好的，如果是想居住，个人认为那里靠海，还是不错的；如果想投资，虽然国家战略开发大亚湾，毕竟那里还是有点落后，现在房地产市场又低迷，升值潜力不大，建议观望！
好想要炒起来了，听说哪里很偏僻

6，大亚湾买房好不好

大亚湾现在来看，以后的发展前途还是有的。因为它靠近深圳，房价比深圳要便宜一些。不过，没有固定的工作或收入的话，安居在大亚湾对以后也有很多不便之处，比如，就当地坐车交通等等都不是很便利。为什么要说不是很便利呢，因为它跟广东省其它城市和地区来说，交通方面要差的很多。还有就是有关治安也不是很好。当然以上只是个人在这里生活以来的一些认为。供参考一下！希望可以帮到我，祝你生活愉快
现在买那边的房子不是合适时机！价钱很高、短期会回落
买来自已住还是可的,因为房价还是比较便宜的,你基本上都没什么压力的,核辐射还是没有那么严重的
大大亚湾的房子再便宜你也别买了没有意思的啦无人区辐射区的没有保障的！
在那边的房子还是可以的，商品房嘛有保障，而更多的是不用花多大的钱就可以买到合适的好房子
不怎么好，我客户买了，现在都后悔了，说是租都租不出租

7，惠州大亚湾房价未来走势如何

大亚湾石化城没错，但它有居住城区，沿海生态区，规划好了应该胜过大连和秦皇岛。资源优势非常好，海岸线长，蓝蓝的水，接近海南；珠三角一体化，香港和深圳的城市东移等等，会形成新城大亚湾的名字，新城大家认可时也就是房价赶超深圳结果时，用不了几年，你琢磨吧，房价涨价到3-5万一平米也是有可能的。个别人只认识到半小时生活圈，小算盘只算过路费和油钱，但他没算同样的房子省的钱买辆好车交N年过路费和油钱，也被算大额贷款在深圳形成的月付，升值巨大等等大帐，所以在大亚湾购房是潜力巨大的投资，也是度假旅游住家的综合好事。为什么北京城郊的房价出现超过市区？有车，安静，空气，等都是新的思维，不怕做不到，就怕没想到。对吧？高级经济师张**
现在房价确实高，高的离谱，而且供应量也大，我记得6年前买房的时候我们这里都没什么楼盘，有的只是小盘，什么小区环境都很差，但是那时就觉得房价已经很高了，要贷款70%才能承受，而且要15年才还得起，现在楼盘越做越大，楼盘越来越多，价格也翻了几番，搞不清楚涨到什么时候是个头。 下半年是涨是跌，我觉得要看两点，一是政治环境，这个很难判断；二是经济环境，物价能否稳定，但是我看趋势，房价不涨已经很难，因为买什么都贵了，成本已经高了很多，再加上大家5年收入要翻番，什么人都要在城市有房子

8，有人在大亚湾买房了吗

深圳临深除了东莞就是大亚湾和惠阳，东莞房价临深多高突破4万，而大亚湾才一万多，个人观点未来五年内临深片区惠州预计到3万，我们拭目以待，但是选对楼盘才可以
有很多人在大亚湾投资房产，但都被套了，大亚湾成了著名的鬼城，大亚湾是石化基地，不适合居住，要想翻身可能要靠大亚湾地位的重大改变。
买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
你考虑一下像深圳边远一点的地方比如像坪山，那边房子，现在发展也错，学校什么的配套都挺齐全的，况且也不会太远，也可以自己住的，可以考虑一下的，大亚湾那边毕竟现在太不成熟了，买了空的很多，租也租不起价格的。

9，大亚湾房价趋势

大亚湾是国务院在93年就划为国家级重点经济技术开发区，而在当时却没发展起来。既然是国家级重点经济技术开发区，那是什么原因使当时的经济却没有发展起来？当时的房价也是不见起色。那又是什么影响着大亚湾的房价呢？影响大亚湾房价主要有三个重要因素：一、产业；二、交通；三、需求。可以看的出来，在当时大亚湾没有具备这三个因素。一直到2005大亚湾最初的房价1900元每平米，到06年中旬房价到了2600左右，2009年至2010年3月25日房价持续增长至4200左右，惠深沿海高速在今年3月25日开通之后的半个月，几乎隔两三天都在涨，到现在房价在5000左右。那为什么大亚湾房价会是这样涨了？那就要从2005年底中海壳牌建设完工开始，大亚湾房价就开始有了起色。中海壳牌是投资高达43亿美元的联合化工厂，也是迄今为止在中国投资最大的中外合资项目。在中海壳牌的拉动下，又进驻了其它世界500强的其中7家企业有中海石油炼化、德国欧德油储、LNG电厂、日本三菱重工、日本普利司通、业达石化和忠信化工。之后又是比亚迪跟着也进驻了（比亚迪一期和二期现在就有5万人，它的第三期是主打电动汽车投入之后就达13万人）这就是影响大亚湾房价的第一个因素。惠深沿海高速的开通近一步体现了深惠一体化，大大缩短了深圳到大亚湾的时间。最为明显的就是从深圳的大小梅沙驾车至大亚湾仅需20分钟。那么大家知道大小梅沙的房价是多少吗？我们避开二手房和农民房不说，新建的正规商品房，它的房价在20000元左右，是大亚湾的4倍。我们想一下20分钟车程，房价却如此悬殊。那么可见这是影响大亚湾房价的第二个因素。那么现在大家都知道在深圳买不起房子实在太多太多。买不起的直接原因是房价高，最根本的是深圳只有少量的地，而且这些地大部分是深圳的储备用地。也就是说想在深圳拿块地建房是一件不容易的事。现在在大亚湾买房的大部分也是深圳的，这就是影响大亚湾房价的第三个因素——需求。大亚湾的房价2005到现在（2010年）翻了1.3倍。那么大亚湾以后的房价会是怎样呢？请联系我我用户名是我的手机。（本人是大亚湾置业顾问）本人观点仅供参考
大亚湾是国务院在93年就划为国家级重点经济技术开发区，而在当时却没发展起来。既然是国家级重点经济技术开发区，那是什么原因使当时的经济却没有发展起来？当时的房价也是不见起色。那又是什么影响着大亚湾的房价呢？影响大亚湾房价主要有三个重要因素：一、产业；二、交通；三、需求。可以看的出来，在当时大亚湾没有具备这三个因素。一直到2005大亚湾最初的房价1900元每平米，到06年中旬房价到了2600左右，2009年至2010年3月25日房价持续增长至4200左右，惠深沿海高速在今年3月25日开通之后的半个月，几乎隔两三天都在涨，到现在房价在5000左右。那为什么大亚湾房价会是这样涨了？那就要从2005年底中海壳牌建设完工开始，大亚湾房价就开始有了起色。中海壳牌是投资高达43亿美元的联合化工厂，也是迄今为止在中国投资最大的中外合资项目。在中海壳牌的拉动下，又进驻了其它世界500强的其中7家企业有中海石油炼化、德国欧德油储、LNG电厂、日本三菱重工、日本普利司通、业达石化和忠信化工。之后又是比亚迪跟着也进驻了（比亚迪一期和二期现在就有5万人，它的第三期是主打电动汽车投入之后就达13万人）这就是影响大亚湾房价的第一个因素。惠深沿海高速的开通近一步体现了深惠一体化，大大缩短了深圳到大亚湾的时间。最为明显的就是从深圳的大小梅沙驾车至大亚湾仅需20分钟。那么大家知道大小梅沙的房价是多少吗？我们避开二手房和农民房不说，新建的正规商品房，它的房价在20000元左右，是大亚湾的4倍。我们想一下20分钟车程，房价却如此悬殊。那么可见这是影响大亚湾房价的第二个因素。那么现在大家都知道在深圳买不起房子实在太多太多。买不起的直接原因是房价高，最根本的是深圳只有少量的地，而且这些地大部分是深圳的储备用地。也就是说想在深圳拿块地建房是一件不容易的事。现在在大亚湾买房的大部分也是深圳的，这就是影响大亚湾房价的第三个因素——需求。大亚湾的房价2005到现在（2010年）翻了1.3倍。那么大亚湾以后的房价会是怎样呢？

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