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1，五线城市房价飞涨这是为什么

长治市是全省唯一地级全国文明城市，并荣膺“三连冠”，全市有9个县（区）跻身省级文明城市（县城），排名全省第一。长治老工业基地调整改造和“双创”示范基地建设两项工作受到国务院通报表扬；在全国首批12个产业转型升级示范基地建设年度考核评估中，长治被评为优秀示范区。2018年全市共实施转型项目910个，累计完成投资460亿元，战略新兴产业增加值同比增长10.4%，装备制造业增加值同比增长12.7%……长治市经济正在加速转型中迈上高质量发展新阶段。分析房价上涨的原因：其实有钱人还是很少，虽然说，长治一百多座煤矿，但是还是农民居多，煤矿工人一多半工资在七八千以上。房价是跟着煤价走的。前几年煤矿不景气，房价没涨。煤价一上来，房价就开始飙升了。市里面做买卖的，人家哪个不挣钱？你就卖鸡蛋灌饼一个月也挣两三万。太多地产商加入很多大型的房产公司加入长治，建房子！攀比心理丈母娘的要求，其实抬高房价的是长治的农村人，他们互相攀比，砸锅卖铁也要到长治买套房，如果房子卖不动他还长什么价！并且材料、地皮、人工、都上涨、房子自然就涨价了、市场规律、再过几年也许还要跌价、总有市场饱和的一天！房产中介加入一套50万的房子，硬生生的房产中介买入了60万，非要挣钱十万，租房的一个月房价敢要1500-2000，中介硬生生的抽钱！一个不入流的小五线城市，房子硬是买出繁华城市的价，租房子的房租就更不用说了，可以和经济发达的城市有一比。这些开发商和黑中介真是太坏太黑了。

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2，晋城这五线城市为什么房价上涨较快

一是传统上晋城偏爱房子，过去贫穷时也要省吃俭用盖上座房子，哪怕是座土坯房。现在富裕了更是喜欢盖房，政策上不让自己盖了就买房。上下左右，前前后后数数哪家没有几套房子。没几套房，都不好意出门。只怕朋友问"还住在哪？有几套房就不一样了，有人问起，可以说：来回跑吧！挺起胸，抬起头，多骄傲！ 二是相对来说晋城城市小，人口少，但不影响它是地级市，虽然只是个四五线城市的地级市，但党政机构一个都不少。弹丸之地有市级，城区，泽州县三个市区县政府及其附属机关，还有街道办事处，这些机构多，干部就多，这些人都由财政供养，收入不能说太高，但很稳定。算算就知道一辈子能有多少钱，有了稳定的收入再加上传统上偏爱房子，买房就成了必然。 三是晋城有晋煤集团，蓝花集团等等大型煤矿企业，这些企业职工收入高，手里有票子，有驻好房子的需求。过去还有说不清数量的乡村煤矿老板，更是土豪，据说曾经座火车去北京炒房，一火车一火车的老板啊硬生生把北房的房子价格炒爆，有人竞全额的买下一幢楼，一个小区。想想晋城盖这点房够卖？ 四是晋城地方太小了，全市哪里在盖房，哪里有楼房，甚至哪块地出让了，大家都门清。地方小，楼盘少，房产开发的老板也少，出门都认识，晚上吃顿饭，全市房子价格就统一了，想找便宜房，打着LED灯笼都找不到。 五是晋地势不平坦，立地条件差，盖房成本高，土地供不足，地价高，也是高房价的原因。 现房供给不够，期房很多但交不了。二手房市场几近垄断，交易价格上涨并迫使商品新房也跟着上涨。土地财政也有促进作用。 晋城，一个五线不大的城市，房价确实高的离谱，比其他地方都贵。分析原因，一是农村进入城市，大多数人都希望市里有房。二是就是地方拆迁棚户区改造所致。由于晋城城市规划发展速度较快，大量城镇纳入拆迁，造成房子需求过大。三是放开二孩刚需量大。四是买房投资。因房价无人管控，近五年内房价上涨超过4%。新开楼盘还出现排号抢房现象。这就是不大的五线城市晋城。 多种原因，一开发商拿地价就高，加上银贷等时间成本各项，当然乐意高位。二各种中介的助涨，他们最终拿钱走人，晋城房价会在高位止涨下跌，而他们会转战奔向下一城市接着收割。他们的离开就是房价下行的标志。三房价是一个城市经济的晴雨表，而经济指标和官员执政好坏有关，鬼城两字可能是城市执政官的负名。但一个城市的繁荣和人口是正比，晋城是一个人口净流出城市，对房产刚需的年轻人对比郑州和太原两省会的房价和晋城差的不多，可工作就业机会比晋城强的多，他们自然会选择性价比更好的城市。当然有更好教育背景的大学或研究生们他们根本没有想法回到家乡，回来考公务员还是去企业?薪资低高物价高房价，人口外流是大势，长三角珠三角大湾区这些地方会不断把各个地方的人吸走。有人会看好晋城的房价吗，说高铁通了，机场不远了，也许我是悲观者，那会更加迅速地把更多人才或者财富资源转入上面说的三角洲之地，就算不跑远，也更便利去二三线城市生活定居，晋城高房价就像病人的回光一切都要回到他的本位。一家之言，不当处望指正。 最后的疯狂 跟着你长治老大哥学呢。就是不减。 长治在前面领着不涨行嘛？ 山上的房子一般都贵，晋城不就是在山上嘛！！！ 都有房子了，精英和年轻人都出走了，老龄化严重，未来晋城新房有点小空间，二手房就完蛋了，买到手，就是烂在手，自己掂量吧。毕竟小市，没啥出路，和安康市区差远了 房价买涨不买跌！晋城市房价是否最后的疯狂犹未可知。高的离谱，有点炒作过了之味，苦了真正刚需又无钱的新一代光棍和他们辛苦了一辈子的农村的父母们啦。 晋城卖房子的美美的牛逼了一回，高平的卖房人也牛道：1.我们无存房啦……2.卖完了……3.想要的话，一层跟顶层还有几套…… 房价呀房价！


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