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1，南昌房价是涨还是跌

南昌在发展中，08年金融危机的时候跌了一些，但是现在已经涨回去了，其实南昌的房价还在涨，说跌只是大家的一厢情愿！国家政策打压的只是一手楼盘，而对于二手房，市民普遍有投资和易手的冲动，有房的人等房价涨，没房的人想炒底，想投资。一手楼市现在正在风口浪尖，而二手楼市正逆市上涨。南昌是一个在发展的城市，城市的配套设施也逐渐完善和日趋成熟，而大家都有钱了，就会想买房，不会因为房价下跌就不住房了，而租金也日益增加，有时租金都贵过20年的按揭月供。与其如此，很多人都会选择以房养房。等过个5年--10年左右，两套房到手了，钱也还清了，房子也有了，家底也就有了。在南昌生活了几十年的老太太，老爷爷哪个手上没有几套房。一个月收房租都能够收到上万元，这是原始积累，而越来越多的人会集中到南昌来生活，发展，作为一个集中圈，南昌越来越显示其优势。而土地作为稀有资源，将越来越贵。所以，我认为二手房市场的房价只会涨而不会跌。 其次，一手楼盘正受政策打压，开发商不可能冒着亏本的风险而卖房子。市场冷淡，自然好房子也不会随意跌价，尤其是二三线城市，开发商要打折卖的也是边边角角的房子。好房子肯定是在涨价的，也是能够扛得住的！！！犹如股票一样，优质的股票在行情好的时候涨得很快，而跌下来就不那么容易了。 总之，我个人认为二手房房价是不容易下跌的，而上涨的空间却是难以估量的！

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2，南昌住房空置率20当地的房地产市场前景如何

南昌住房空置率20%，按照目前当地的房产供需来看，当地的房地产市场供过于求，前景一片黯淡。一、南昌住房空置率20%按照目前相关媒体报道的最新数据，南昌的住房空置率是全国最高的，我们可以发现控制率高达20%。根据在南昌市居住的相关市民表示，其实南昌的这边的房地产市场一直都不怎么好，以目前已经在开发的九龙湖为例，当地的房地产企业建的高了很多，但是晚上基本上都是黑灯瞎火的，因为根本就没有几个人住，而且附近的房产根本就没有卖完，同时空置率也更高。二、当地的房地产市场前景不好：市场已经饱和按照目前当地的房地产减轻来看，当地的房地产市场前景确实不怎么好，从市场层面去说，目前房地产市场已经出现了相对饱和的状态，有钱的早就已经买了房子，没钱的目前也不怎么想买房子，这也就导致了房产的供需是供过于求的，自然也就导致了当地不经房地产卖不动，而且租房工资率也很高。从个人层面来说，目前大家的收入水平并没有那么高，同时收入的不稳定性比以往也要降了不少，这也就导致了大家不可能任性买房。三、南昌当地对于房产的开发推进应该循序渐进按照目前的市场需求来说，南昌当地买的地实在是有一点多，而且对于房地产市场的开发也有一点激情，这也就导致了当地不仅出现了很高的住房空置率，而且相关的楼盘买卖也没有想象的那么好。其实主要是能够反映一些问题的，这意味着南昌的相关部门对于房地产开发推进应该循序渐进，着急是没有用的，同时也不能够推进相应的GDP增长，想要让自己的生产总值持续发展，还是需要注意生产推动的作用。


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