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1，很多新楼只有十几层为什么不把楼全部盖成三十层或者更高技

这里有很多原因限制着高层楼的建设，比如地基，比如技术，比如造价，比如水压，等
因为没钱，也没必要盖那么高。楼盖完还需要养啊，高楼的物业费那些贵多了。房价跟楼层高度没有关系。另外，你知道楼层越高，造价越高吗？

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2，为什么现在很多农村人宁愿买房也不在农村自建房

目前确实存在这种现象。就是有些农村人宁愿借几百万在城市买几十平方的房子，也不愿花几十万在农村建几百平方的别墅吗？事实上，问题很简单。综上所述：国家加快推进城市化，导致城乡发展严重失衡，尤其是农村教育、医学等公共资源欠下太多债务，导致农村教育质量差和医疗条件落后。此外，交通不便和文化生活单调，出去打工或做生意赚钱回来的农民面对家乡和城市的严重对比，决定捏紧口袋，或者出于对城市美好生活的憧憬或投资考虑，购买城市房子。为什么这么说？因为有部分农村人，所以不想买这座城市建筑物，只好拆除土地征收房子，上楼；有些孩子要上学，村里没有学校。要想让孩子学习或上教育质量高的学校，不得不买建筑物。而且，儿子要结婚，女人要在城市买建筑物，现在在农村说媳妇不容易，不能因为这个条件而把儿子炸飞吧？这种心态在农村地区也是比较普遍的思维。明明自己的口袋不太好，但在线上可以看到别的房子买了这栋楼，他不买没有面子的感觉。特别是早期在城里买房子的人，随着房价的上涨，财富价值剧增，看到一些邻居羡慕嫉妒恨。所以现在有很多农村人，不管自己的实力是否允许，不管有没有必要生活，都盲目跟随。从收入情况来看，农村收入一般低于城市是不争的事实。但是很多农村人认为城市的教育和医疗环境良好，压力可能比农村大，但社会环境、人口质量、人际关系的复杂性、思维方式等可能更适合个人和下一代的发展。因此，欠债在城市买房子并不奇怪。我认为在城市买房子或在农村建房子是无可厚非的。如果你向往能力、条件、需要和城市丰富多彩的生活，在城市买房子也是不错的选择。城市有建筑物，乡村有房子，多么美好的生活啊。但是没有必要盲目比较或跟风。为了面子，在城里买了房子，结果负债累累，压得喘不过气来。这生活能有什么幸福？

3，房价为什么那么贵是建房子的成本高吗

溢价，炒作，建房成本在一千二左右，不含地价

4，房子建安成本不到2000元平售价上万其实成本是啥

其实回答这个问题很简单：中国实行的是具有中国特色社会主义制度，所有土地归政府所有，政府可以划出土地建房，低价出售给低收入家庭；美国实行的是资本主义制度，土地私有化，拥有资本就拥有一切，政府无力争地建房低价出售给美国家庭。
其实回答这个问题很简单：中国实行的是具有中国特色社会主义制度，所有土地归政府所有，政府可以划出土地建房，低价出售给低收入家庭；美国实行的是资本主义制度，土地私有化，拥有资本就拥有一切，政府无力争地建房低价出售给美国家庭。农村建房成本和装修成本确实一年比一年高，但是和城里商品房的价格相比，仍然算便宜，再加上农村人有着恋乡情结、生活成本等原因，所以很多人选择在农村建房而不是到城里直接购买商品房。我所在村在建新楼房或购买商品房的选择中，好多人第一时间都是想着在村里建楼房，这些人多年在农村生活已经习惯了农村慢节奏的生活，也习惯了农村人情味浓厚气氛。所以，在没有必要的情况下很多人会选择继续在农村生活。很多人都知道在农村生活可以种蔬菜，养些鸡鸭来降低自己的生活成本。而在城里开门就要钱的情况下，那些生活来源都来自于农村又没有固定收入的人，若是让他在城里购买商品房过着每个月都要支付一定钱财的按揭日子，会有多少农村人愿意过这样的生活呢？总之，在农村城镇化大趋势中，那些年纪相对较小或长期在外工作的人会在城里购买商品房，也有一直在农村生活的人为了子女结婚、上学、方便工作等原因，也会在城里购买商品房。但是在这个大趋势下还是会有好多人愿意在农村生活。
其实回答这个问题很简单：中国实行的是具有中国特色社会主义制度，所有土地归政府所有，政府可以划出土地建房，低价出售给低收入家庭；美国实行的是资本主义制度，土地私有化，拥有资本就拥有一切，政府无力争地建房低价出售给美国家庭。农村建房成本和装修成本确实一年比一年高，但是和城里商品房的价格相比，仍然算便宜，再加上农村人有着恋乡情结、生活成本等原因，所以很多人选择在农村建房而不是到城里直接购买商品房。我所在村在建新楼房或购买商品房的选择中，好多人第一时间都是想着在村里建楼房，这些人多年在农村生活已经习惯了农村慢节奏的生活，也习惯了农村人情味浓厚气氛。所以，在没有必要的情况下很多人会选择继续在农村生活。很多人都知道在农村生活可以种蔬菜，养些鸡鸭来降低自己的生活成本。而在城里开门就要钱的情况下，那些生活来源都来自于农村又没有固定收入的人，若是让他在城里购买商品房过着每个月都要支付一定钱财的按揭日子，会有多少农村人愿意过这样的生活呢？总之，在农村城镇化大趋势中，那些年纪相对较小或长期在外工作的人会在城里购买商品房，也有一直在农村生活的人为了子女结婚、上学、方便工作等原因，也会在城里购买商品房。但是在这个大趋势下还是会有好多人愿意在农村生活。这个问题阿丽来回答。首先明确一点，题主提这个问题，想必对农村还不是很了解。农村建房需要几十万，到底是几十万呢？20万还是90万？在现实中，一般农户选择在农村建房，不会超出20万吧。像阿丽陕北地区，选择在农村建房的，一般成本都会控制在10万以内。而10万元一般农户种地5年也不一定有10万元的收入。那么在城市买房需要的多少钱呢？我们不说大城市，就以一般的县城来说，房价也在4000元以上，一套100平米的房子也得40万元，这还不包括装修等后期费用。作为一般的农民，有40~50万的积蓄能有多少呢。我们在说说在市区买房。现在的房价形势，市区一般都得6000左右吧，作为农民如果在市区以上买房，都要贷款。如果家里有工作人员，还可以房贷，一般的农户是根本贷不到款的，即使贷到款，农民有时连做房奴的资格都没有，因为他们靠黄土地吃饭，最多也就打个零工，没有固定收入来源，拿什么来还房贷。农村人城里买房，即使买得起也住不起。农村人买房不只是买这么简单，以后生存在是问题。农村人一般都以种地或者务工为主，收入较少也不稳定，而城里的消费高，一出门就要钱。如果在农村建房，还能过个富裕舒适的日子，但住在城里，各种消费，日子还过得紧巴巴的。这也是很多农村人宁愿选择在农村建房也不在城里买房的一个重要原因吧。最后一点，如果在农村能花40~50万建房的，一般在城里也能买得起房或者已经在城里有房。只在农村建房，而不在城里买房的农户，一般经济能力有限，建的房子成本也会有所控制。总结:作为普通农民，如果能在城里买一套房子，可能是他们梦寐以求的，但除非靠创业发家致富，才能买得起城市30万以上的房子，否则就是买得起也住不起！我是村官阿丽，欢迎大家关注！
其实回答这个问题很简单：中国实行的是具有中国特色社会主义制度，所有土地归政府所有，政府可以划出土地建房，低价出售给低收入家庭；美国实行的是资本主义制度，土地私有化，拥有资本就拥有一切，政府无力争地建房低价出售给美国家庭。农村建房成本和装修成本确实一年比一年高，但是和城里商品房的价格相比，仍然算便宜，再加上农村人有着恋乡情结、生活成本等原因，所以很多人选择在农村建房而不是到城里直接购买商品房。我所在村在建新楼房或购买商品房的选择中，好多人第一时间都是想着在村里建楼房，这些人多年在农村生活已经习惯了农村慢节奏的生活，也习惯了农村人情味浓厚气氛。所以，在没有必要的情况下很多人会选择继续在农村生活。很多人都知道在农村生活可以种蔬菜，养些鸡鸭来降低自己的生活成本。而在城里开门就要钱的情况下，那些生活来源都来自于农村又没有固定收入的人，若是让他在城里购买商品房过着每个月都要支付一定钱财的按揭日子，会有多少农村人愿意过这样的生活呢？总之，在农村城镇化大趋势中，那些年纪相对较小或长期在外工作的人会在城里购买商品房，也有一直在农村生活的人为了子女结婚、上学、方便工作等原因，也会在城里购买商品房。但是在这个大趋势下还是会有好多人愿意在农村生活。这个问题阿丽来回答。首先明确一点，题主提这个问题，想必对农村还不是很了解。农村建房需要几十万，到底是几十万呢？20万还是90万？在现实中，一般农户选择在农村建房，不会超出20万吧。像阿丽陕北地区，选择在农村建房的，一般成本都会控制在10万以内。而10万元一般农户种地5年也不一定有10万元的收入。那么在城市买房需要的多少钱呢？我们不说大城市，就以一般的县城来说，房价也在4000元以上，一套100平米的房子也得40万元，这还不包括装修等后期费用。作为一般的农民，有40~50万的积蓄能有多少呢。我们在说说在市区买房。现在的房价形势，市区一般都得6000左右吧，作为农民如果在市区以上买房，都要贷款。如果家里有工作人员，还可以房贷，一般的农户是根本贷不到款的，即使贷到款，农民有时连做房奴的资格都没有，因为他们靠黄土地吃饭，最多也就打个零工，没有固定收入来源，拿什么来还房贷。农村人城里买房，即使买得起也住不起。农村人买房不只是买这么简单，以后生存在是问题。农村人一般都以种地或者务工为主，收入较少也不稳定，而城里的消费高，一出门就要钱。如果在农村建房，还能过个富裕舒适的日子，但住在城里，各种消费，日子还过得紧巴巴的。这也是很多农村人宁愿选择在农村建房也不在城里买房的一个重要原因吧。最后一点，如果在农村能花40~50万建房的，一般在城里也能买得起房或者已经在城里有房。只在农村建房，而不在城里买房的农户，一般经济能力有限，建的房子成本也会有所控制。总结:作为普通农民，如果能在城里买一套房子，可能是他们梦寐以求的，但除非靠创业发家致富，才能买得起城市30万以上的房子，否则就是买得起也住不起！我是村官阿丽，欢迎大家关注！房价为什么越来越贵一般来说房子有三个功能：1，居住功能，2，投资功能(保值和增值)。3，租赁功能我国是个通胀大国，每年的CPI(居民消费指数)最低都在按百分之三/五增长。那么什么是通货膨胀呢, 简单的说，通货膨胀就是国家印钱的速度超过了经济增长的速度。举个例子假设全国生产流通的商品只有一种，馒头。现在全国一年生产销售的馒头数量为1000个，每年馒头的生产数量递增10%。央行第一年发行货币1000元，以后每年递增20%。第一年，生产销售馒头1000个，央行发行货币1000元。一个馒头一块钱。第二年，生产馒头1100个，央行发行货币1200元，一个馒头卖1.09元。第三年，生产馒头1210个，央行发行货币1440元，一个馒头卖1.19元。由此看出，当馒头的生产数量增加速度赶不上货币发行速度时，馒头的价格就开始逐步攀升，通货膨胀就发生了。所以现在的东西一年比一年贵至于房产为什么可以抵抗通涨，原因更简单。房产就相当于已经卖出去的馒头，不管你今后发行多少货币，这个馒头的价值是不会变的，它的价格当然随行就市，随着你的货币发行数量增加而增加。换句话说，通货膨胀实际上是国家征收的一种税。叫现金税，这种税只向持有现金的人士征收，征收上来后再补偿给持有资产的人(房产、黄金、任何投资实物)。所以，八十年代的万元户如果把钱存银行，他们现在就变成贫困户的了。因为他们一次次被征收通货膨胀这种“现金税”。那么在通货膨胀的预期下，人们担心自己的现金财富贬值， 一定要购买资产作为保值手段，那么购买股票吧，我们国家投资股市的散户90%以上是亏损的; 投资国债，其 保值功能和银行存款差不多;投资艺术品市场 操作难度特别高，不是普通人可以投资的;投资原材料，门槛特别高， 也不是一般老百姓能够投资的。 由于投资渠道匮乏，同时1998年以来房价不断上涨，很多人身边都因为买房 赚到钱了，所以有很多有钱人就会把钱投入房市来保值。 从而房价就越来越高。所以只要通货膨胀存在，那么长期看房价必燃会越来越高。这是房价越来越高的第一个原因，房价局高不下的第二个原因是土地国有，农村土地不能自由买卖，因为人们没有选择，现在城中村的的房子不合法但便宜为什么,就是因为土地是农村用地不能自由买卖。但便宜也就说明了现在商品房的居高不下的最根本原因就是商品房的地价越来越贵。城里面的土地是越卖越少，越少开发商就越争，越争地价就越贵，所以房价就越来越贵。看看国外的大城市，市中心高楼区是非常小而集中的，住宅区可以连绵几十里，中国的城市全集中在方圆几公里或十几公里范围内，一出城就是落后的农村了，导致城中房价高，郊外土地有的是，但都是农居。放眼世界，发达国家都是土地私有的，可以自由买卖的，买了房子也就可以拥有传承下去的资格。而中国人的房产土地只有使用权，没有所有权的。发达国家的城市化率是百分之70左右，而我国现在才百分之40多，所以我国未来30年内，农村人口城市化会一直下去的，房价也会越来越高的，所以没问题的，看好了就定了。
其实回答这个问题很简单：中国实行的是具有中国特色社会主义制度，所有土地归政府所有，政府可以划出土地建房，低价出售给低收入家庭；美国实行的是资本主义制度，土地私有化，拥有资本就拥有一切，政府无力争地建房低价出售给美国家庭。农村建房成本和装修成本确实一年比一年高，但是和城里商品房的价格相比，仍然算便宜，再加上农村人有着恋乡情结、生活成本等原因，所以很多人选择在农村建房而不是到城里直接购买商品房。我所在村在建新楼房或购买商品房的选择中，好多人第一时间都是想着在村里建楼房，这些人多年在农村生活已经习惯了农村慢节奏的生活，也习惯了农村人情味浓厚气氛。所以，在没有必要的情况下很多人会选择继续在农村生活。很多人都知道在农村生活可以种蔬菜，养些鸡鸭来降低自己的生活成本。而在城里开门就要钱的情况下，那些生活来源都来自于农村又没有固定收入的人，若是让他在城里购买商品房过着每个月都要支付一定钱财的按揭日子，会有多少农村人愿意过这样的生活呢？总之，在农村城镇化大趋势中，那些年纪相对较小或长期在外工作的人会在城里购买商品房，也有一直在农村生活的人为了子女结婚、上学、方便工作等原因，也会在城里购买商品房。但是在这个大趋势下还是会有好多人愿意在农村生活。这个问题阿丽来回答。首先明确一点，题主提这个问题，想必对农村还不是很了解。农村建房需要几十万，到底是几十万呢？20万还是90万？在现实中，一般农户选择在农村建房，不会超出20万吧。像阿丽陕北地区，选择在农村建房的，一般成本都会控制在10万以内。而10万元一般农户种地5年也不一定有10万元的收入。那么在城市买房需要的多少钱呢？我们不说大城市，就以一般的县城来说，房价也在4000元以上，一套100平米的房子也得40万元，这还不包括装修等后期费用。作为一般的农民，有40~50万的积蓄能有多少呢。我们在说说在市区买房。现在的房价形势，市区一般都得6000左右吧，作为农民如果在市区以上买房，都要贷款。如果家里有工作人员，还可以房贷，一般的农户是根本贷不到款的，即使贷到款，农民有时连做房奴的资格都没有，因为他们靠黄土地吃饭，最多也就打个零工，没有固定收入来源，拿什么来还房贷。农村人城里买房，即使买得起也住不起。农村人买房不只是买这么简单，以后生存在是问题。农村人一般都以种地或者务工为主，收入较少也不稳定，而城里的消费高，一出门就要钱。如果在农村建房，还能过个富裕舒适的日子，但住在城里，各种消费，日子还过得紧巴巴的。这也是很多农村人宁愿选择在农村建房也不在城里买房的一个重要原因吧。最后一点，如果在农村能花40~50万建房的，一般在城里也能买得起房或者已经在城里有房。只在农村建房，而不在城里买房的农户，一般经济能力有限，建的房子成本也会有所控制。总结:作为普通农民，如果能在城里买一套房子，可能是他们梦寐以求的，但除非靠创业发家致富，才能买得起城市30万以上的房子，否则就是买得起也住不起！我是村官阿丽，欢迎大家关注！房价为什么越来越贵一般来说房子有三个功能：1，居住功能，2，投资功能(保值和增值)。3，租赁功能我国是个通胀大国，每年的CPI(居民消费指数)最低都在按百分之三/五增长。那么什么是通货膨胀呢, 简单的说，通货膨胀就是国家印钱的速度超过了经济增长的速度。举个例子假设全国生产流通的商品只有一种，馒头。现在全国一年生产销售的馒头数量为1000个，每年馒头的生产数量递增10%。央行第一年发行货币1000元，以后每年递增20%。第一年，生产销售馒头1000个，央行发行货币1000元。一个馒头一块钱。第二年，生产馒头1100个，央行发行货币1200元，一个馒头卖1.09元。第三年，生产馒头1210个，央行发行货币1440元，一个馒头卖1.19元。由此看出，当馒头的生产数量增加速度赶不上货币发行速度时，馒头的价格就开始逐步攀升，通货膨胀就发生了。所以现在的东西一年比一年贵至于房产为什么可以抵抗通涨，原因更简单。房产就相当于已经卖出去的馒头，不管你今后发行多少货币，这个馒头的价值是不会变的，它的价格当然随行就市，随着你的货币发行数量增加而增加。换句话说，通货膨胀实际上是国家征收的一种税。叫现金税，这种税只向持有现金的人士征收，征收上来后再补偿给持有资产的人(房产、黄金、任何投资实物)。所以，八十年代的万元户如果把钱存银行，他们现在就变成贫困户的了。因为他们一次次被征收通货膨胀这种“现金税”。那么在通货膨胀的预期下，人们担心自己的现金财富贬值， 一定要购买资产作为保值手段，那么购买股票吧，我们国家投资股市的散户90%以上是亏损的; 投资国债，其 保值功能和银行存款差不多;投资艺术品市场 操作难度特别高，不是普通人可以投资的;投资原材料，门槛特别高， 也不是一般老百姓能够投资的。 由于投资渠道匮乏，同时1998年以来房价不断上涨，很多人身边都因为买房 赚到钱了，所以有很多有钱人就会把钱投入房市来保值。 从而房价就越来越高。所以只要通货膨胀存在，那么长期看房价必燃会越来越高。这是房价越来越高的第一个原因，房价局高不下的第二个原因是土地国有，农村土地不能自由买卖，因为人们没有选择，现在城中村的的房子不合法但便宜为什么,就是因为土地是农村用地不能自由买卖。但便宜也就说明了现在商品房的居高不下的最根本原因就是商品房的地价越来越贵。城里面的土地是越卖越少，越少开发商就越争，越争地价就越贵，所以房价就越来越贵。看看国外的大城市，市中心高楼区是非常小而集中的，住宅区可以连绵几十里，中国的城市全集中在方圆几公里或十几公里范围内，一出城就是落后的农村了，导致城中房价高，郊外土地有的是，但都是农居。放眼世界，发达国家都是土地私有的，可以自由买卖的，买了房子也就可以拥有传承下去的资格。而中国人的房产土地只有使用权，没有所有权的。发达国家的城市化率是百分之70左右，而我国现在才百分之40多，所以我国未来30年内，农村人口城市化会一直下去的，房价也会越来越高的，所以没问题的，看好了就定了。因为我国没有开征房地产税和高额空置税，还有令人憎恨的公摊面积。再则没有对购买多套住房的行为进行投机倒把罪严格打击。没有学习实施朝鲜，新加坡，德国稳定的房地产政策。从而造成老百姓买房，苦不堪言，造成国家经济发展困难重重。各个地方政府应该立刻把房价，调整到国际正常收入，购买比率上来，做不到的就地免职。只有这样伟大复兴的中国梦，才能早日实现。
其实回答这个问题很简单：中国实行的是具有中国特色社会主义制度，所有土地归政府所有，政府可以划出土地建房，低价出售给低收入家庭；美国实行的是资本主义制度，土地私有化，拥有资本就拥有一切，政府无力争地建房低价出售给美国家庭。农村建房成本和装修成本确实一年比一年高，但是和城里商品房的价格相比，仍然算便宜，再加上农村人有着恋乡情结、生活成本等原因，所以很多人选择在农村建房而不是到城里直接购买商品房。我所在村在建新楼房或购买商品房的选择中，好多人第一时间都是想着在村里建楼房，这些人多年在农村生活已经习惯了农村慢节奏的生活，也习惯了农村人情味浓厚气氛。所以，在没有必要的情况下很多人会选择继续在农村生活。很多人都知道在农村生活可以种蔬菜，养些鸡鸭来降低自己的生活成本。而在城里开门就要钱的情况下，那些生活来源都来自于农村又没有固定收入的人，若是让他在城里购买商品房过着每个月都要支付一定钱财的按揭日子，会有多少农村人愿意过这样的生活呢？总之，在农村城镇化大趋势中，那些年纪相对较小或长期在外工作的人会在城里购买商品房，也有一直在农村生活的人为了子女结婚、上学、方便工作等原因，也会在城里购买商品房。但是在这个大趋势下还是会有好多人愿意在农村生活。这个问题阿丽来回答。首先明确一点，题主提这个问题，想必对农村还不是很了解。农村建房需要几十万，到底是几十万呢？20万还是90万？在现实中，一般农户选择在农村建房，不会超出20万吧。像阿丽陕北地区，选择在农村建房的，一般成本都会控制在10万以内。而10万元一般农户种地5年也不一定有10万元的收入。那么在城市买房需要的多少钱呢？我们不说大城市，就以一般的县城来说，房价也在4000元以上，一套100平米的房子也得40万元，这还不包括装修等后期费用。作为一般的农民，有40~50万的积蓄能有多少呢。我们在说说在市区买房。现在的房价形势，市区一般都得6000左右吧，作为农民如果在市区以上买房，都要贷款。如果家里有工作人员，还可以房贷，一般的农户是根本贷不到款的，即使贷到款，农民有时连做房奴的资格都没有，因为他们靠黄土地吃饭，最多也就打个零工，没有固定收入来源，拿什么来还房贷。农村人城里买房，即使买得起也住不起。农村人买房不只是买这么简单，以后生存在是问题。农村人一般都以种地或者务工为主，收入较少也不稳定，而城里的消费高，一出门就要钱。如果在农村建房，还能过个富裕舒适的日子，但住在城里，各种消费，日子还过得紧巴巴的。这也是很多农村人宁愿选择在农村建房也不在城里买房的一个重要原因吧。最后一点，如果在农村能花40~50万建房的，一般在城里也能买得起房或者已经在城里有房。只在农村建房，而不在城里买房的农户，一般经济能力有限，建的房子成本也会有所控制。总结:作为普通农民，如果能在城里买一套房子，可能是他们梦寐以求的，但除非靠创业发家致富，才能买得起城市30万以上的房子，否则就是买得起也住不起！我是村官阿丽，欢迎大家关注！房价为什么越来越贵一般来说房子有三个功能：1，居住功能，2，投资功能(保值和增值)。3，租赁功能我国是个通胀大国，每年的CPI(居民消费指数)最低都在按百分之三/五增长。那么什么是通货膨胀呢, 简单的说，通货膨胀就是国家印钱的速度超过了经济增长的速度。举个例子假设全国生产流通的商品只有一种，馒头。现在全国一年生产销售的馒头数量为1000个，每年馒头的生产数量递增10%。央行第一年发行货币1000元，以后每年递增20%。第一年，生产销售馒头1000个，央行发行货币1000元。一个馒头一块钱。第二年，生产馒头1100个，央行发行货币1200元，一个馒头卖1.09元。第三年，生产馒头1210个，央行发行货币1440元，一个馒头卖1.19元。由此看出，当馒头的生产数量增加速度赶不上货币发行速度时，馒头的价格就开始逐步攀升，通货膨胀就发生了。所以现在的东西一年比一年贵至于房产为什么可以抵抗通涨，原因更简单。房产就相当于已经卖出去的馒头，不管你今后发行多少货币，这个馒头的价值是不会变的，它的价格当然随行就市，随着你的货币发行数量增加而增加。换句话说，通货膨胀实际上是国家征收的一种税。叫现金税，这种税只向持有现金的人士征收，征收上来后再补偿给持有资产的人(房产、黄金、任何投资实物)。所以，八十年代的万元户如果把钱存银行，他们现在就变成贫困户的了。因为他们一次次被征收通货膨胀这种“现金税”。那么在通货膨胀的预期下，人们担心自己的现金财富贬值， 一定要购买资产作为保值手段，那么购买股票吧，我们国家投资股市的散户90%以上是亏损的; 投资国债，其 保值功能和银行存款差不多;投资艺术品市场 操作难度特别高，不是普通人可以投资的;投资原材料，门槛特别高， 也不是一般老百姓能够投资的。 由于投资渠道匮乏，同时1998年以来房价不断上涨，很多人身边都因为买房 赚到钱了，所以有很多有钱人就会把钱投入房市来保值。 从而房价就越来越高。所以只要通货膨胀存在，那么长期看房价必燃会越来越高。这是房价越来越高的第一个原因，房价局高不下的第二个原因是土地国有，农村土地不能自由买卖，因为人们没有选择，现在城中村的的房子不合法但便宜为什么,就是因为土地是农村用地不能自由买卖。但便宜也就说明了现在商品房的居高不下的最根本原因就是商品房的地价越来越贵。城里面的土地是越卖越少，越少开发商就越争，越争地价就越贵，所以房价就越来越贵。看看国外的大城市，市中心高楼区是非常小而集中的，住宅区可以连绵几十里，中国的城市全集中在方圆几公里或十几公里范围内，一出城就是落后的农村了，导致城中房价高，郊外土地有的是，但都是农居。放眼世界，发达国家都是土地私有的，可以自由买卖的，买了房子也就可以拥有传承下去的资格。而中国人的房产土地只有使用权，没有所有权的。发达国家的城市化率是百分之70左右，而我国现在才百分之40多，所以我国未来30年内，农村人口城市化会一直下去的，房价也会越来越高的，所以没问题的，看好了就定了。因为我国没有开征房地产税和高额空置税，还有令人憎恨的公摊面积。再则没有对购买多套住房的行为进行投机倒把罪严格打击。没有学习实施朝鲜，新加坡，德国稳定的房地产政策。从而造成老百姓买房，苦不堪言，造成国家经济发展困难重重。各个地方政府应该立刻把房价，调整到国际正常收入，购买比率上来，做不到的就地免职。只有这样伟大复兴的中国梦，才能早日实现。表叔之前通过承包农村的房子建设，每年赚300000元，他曾告诉我，建房子承包和不承包所赚的钱差别是非常大的，只是现在的人建房子大多亲力亲为，很少再承包给人，所以现在帮人建房子反而没有以前赚得多了。农村修建房子的一些基本情况农村家庭建房，以往通常的做法是自己找村里的泥瓦匠，给他们出日薪，其他的一切都要自己去操心，这样的方法确实能省一部分的建筑费用，但却费心费神，建筑质量有时会因监工不到位存在着一定的瑕疵。找建筑公司的并不多，一般大的建筑公司对于民房建筑并不感兴趣，并且建造的费用要比自己找人提升了很多，但在质量等方面上会有一定的提高，所以说这两方面都有它的优势与劣势。农村建房子承包和不承包的区别承包的方式主要有两种，即包工不包料和包工又包料，在农村承包建房的，一般都是由包工头负责牵头，组织工人承包附近房屋的建设工作。如果只包工的话那么屋主就要负责采购所有的建筑材料，包工又包料的话，屋主只要坐等收房就可以了。区别在于承包的话总造价会贵很多，而且房子的质量还得不到保证，不承包的话可以节约一些费用，但是什么东要亲历亲为，劳累伤神，但房子的质量会好很多。为什么承包建房子比不承包赚钱表叔曾经告诉我，之所以以前承包建房子赚钱，主要原因有3点。1、承包的总造价要比不承包的贵。2、如果是包工又包料的话会偷工减料，比如要10袋水泥的往往只用9袋水泥，整栋三层的话就会省下不少水泥钱，有些奸商更是把河沙换成海沙，时间久了墙就会裂缝，所以承包给人修的房子没有质量保证。3、承包的房子往往都会赶进度，他们不光白天施工就连晚上也施工，晚上一般光线不是很足，很难保证房子的质量问题。一座要建3个月才能完成的房子可能2个月他们就能够把它建好。一个建筑工正常一般300块钱左右，如果是几个人合伙承包修建，那么他们每个人一天可以赚到7、8百，甚至有些还不止。以前表叔就是专门做承包农村建房的，为此每年赚300000元，但他说现在不好做了，为什么呢？为什么现在农村建房大都不承包给人了这主要是质量问题吧，我家建房时因为一家人在珠三角做生意走不开，所以只能承包给人家建，但是现在后悔死了。村里以前的泥瓦匠，特别是那些没有做过楼房建筑工作的人，对于现在新型的房屋建造很多技术都不够好，并且他们对质量的要求也容易糊弄，都是差不多就行了的标准。墙面粉刷的坑洼不平，地面砖粘贴的更是高高低低，特别是浴室的地面，地漏处的地砖反倒是比别处还高，洗完澡总是存有水，还需要用扫把去扫，相信很多家庭都会遇到这种情况。在农村家庭建一次房子确实不容易，一定要综合考虑与衡量，不然后悔都来不及。现在农村建房的主要模式建筑所有的材料都是自已购买，然后以分项承包的模式承包给各个工种，分别是砌砖、支模板与打混凝土、钢筋、粉墙贴砖、水电安装等，每一项作业都是单项分工完成的，他们各个工种更专业，质量也更加有保证，还能节约总承包的资金。虽然也算是承包，但跟总承包是完全不同的。你们农村家的房子是怎么找人修的呢？欢迎留言讨论一下哦！
其实回答这个问题很简单：中国实行的是具有中国特色社会主义制度，所有土地归政府所有，政府可以划出土地建房，低价出售给低收入家庭；美国实行的是资本主义制度，土地私有化，拥有资本就拥有一切，政府无力争地建房低价出售给美国家庭。农村建房成本和装修成本确实一年比一年高，但是和城里商品房的价格相比，仍然算便宜，再加上农村人有着恋乡情结、生活成本等原因，所以很多人选择在农村建房而不是到城里直接购买商品房。我所在村在建新楼房或购买商品房的选择中，好多人第一时间都是想着在村里建楼房，这些人多年在农村生活已经习惯了农村慢节奏的生活，也习惯了农村人情味浓厚气氛。所以，在没有必要的情况下很多人会选择继续在农村生活。很多人都知道在农村生活可以种蔬菜，养些鸡鸭来降低自己的生活成本。而在城里开门就要钱的情况下，那些生活来源都来自于农村又没有固定收入的人，若是让他在城里购买商品房过着每个月都要支付一定钱财的按揭日子，会有多少农村人愿意过这样的生活呢？总之，在农村城镇化大趋势中，那些年纪相对较小或长期在外工作的人会在城里购买商品房，也有一直在农村生活的人为了子女结婚、上学、方便工作等原因，也会在城里购买商品房。但是在这个大趋势下还是会有好多人愿意在农村生活。这个问题阿丽来回答。首先明确一点，题主提这个问题，想必对农村还不是很了解。农村建房需要几十万，到底是几十万呢？20万还是90万？在现实中，一般农户选择在农村建房，不会超出20万吧。像阿丽陕北地区，选择在农村建房的，一般成本都会控制在10万以内。而10万元一般农户种地5年也不一定有10万元的收入。那么在城市买房需要的多少钱呢？我们不说大城市，就以一般的县城来说，房价也在4000元以上，一套100平米的房子也得40万元，这还不包括装修等后期费用。作为一般的农民，有40~50万的积蓄能有多少呢。我们在说说在市区买房。现在的房价形势，市区一般都得6000左右吧，作为农民如果在市区以上买房，都要贷款。如果家里有工作人员，还可以房贷，一般的农户是根本贷不到款的，即使贷到款，农民有时连做房奴的资格都没有，因为他们靠黄土地吃饭，最多也就打个零工，没有固定收入来源，拿什么来还房贷。农村人城里买房，即使买得起也住不起。农村人买房不只是买这么简单，以后生存在是问题。农村人一般都以种地或者务工为主，收入较少也不稳定，而城里的消费高，一出门就要钱。如果在农村建房，还能过个富裕舒适的日子，但住在城里，各种消费，日子还过得紧巴巴的。这也是很多农村人宁愿选择在农村建房也不在城里买房的一个重要原因吧。最后一点，如果在农村能花40~50万建房的，一般在城里也能买得起房或者已经在城里有房。只在农村建房，而不在城里买房的农户，一般经济能力有限，建的房子成本也会有所控制。总结:作为普通农民，如果能在城里买一套房子，可能是他们梦寐以求的，但除非靠创业发家致富，才能买得起城市30万以上的房子，否则就是买得起也住不起！我是村官阿丽，欢迎大家关注！房价为什么越来越贵一般来说房子有三个功能：1，居住功能，2，投资功能(保值和增值)。3，租赁功能我国是个通胀大国，每年的CPI(居民消费指数)最低都在按百分之三/五增长。那么什么是通货膨胀呢, 简单的说，通货膨胀就是国家印钱的速度超过了经济增长的速度。举个例子假设全国生产流通的商品只有一种，馒头。现在全国一年生产销售的馒头数量为1000个，每年馒头的生产数量递增10%。央行第一年发行货币1000元，以后每年递增20%。第一年，生产销售馒头1000个，央行发行货币1000元。一个馒头一块钱。第二年，生产馒头1100个，央行发行货币1200元，一个馒头卖1.09元。第三年，生产馒头1210个，央行发行货币1440元，一个馒头卖1.19元。由此看出，当馒头的生产数量增加速度赶不上货币发行速度时，馒头的价格就开始逐步攀升，通货膨胀就发生了。所以现在的东西一年比一年贵至于房产为什么可以抵抗通涨，原因更简单。房产就相当于已经卖出去的馒头，不管你今后发行多少货币，这个馒头的价值是不会变的，它的价格当然随行就市，随着你的货币发行数量增加而增加。换句话说，通货膨胀实际上是国家征收的一种税。叫现金税，这种税只向持有现金的人士征收，征收上来后再补偿给持有资产的人(房产、黄金、任何投资实物)。所以，八十年代的万元户如果把钱存银行，他们现在就变成贫困户的了。因为他们一次次被征收通货膨胀这种“现金税”。那么在通货膨胀的预期下，人们担心自己的现金财富贬值， 一定要购买资产作为保值手段，那么购买股票吧，我们国家投资股市的散户90%以上是亏损的; 投资国债，其 保值功能和银行存款差不多;投资艺术品市场 操作难度特别高，不是普通人可以投资的;投资原材料，门槛特别高， 也不是一般老百姓能够投资的。 由于投资渠道匮乏，同时1998年以来房价不断上涨，很多人身边都因为买房 赚到钱了，所以有很多有钱人就会把钱投入房市来保值。 从而房价就越来越高。所以只要通货膨胀存在，那么长期看房价必燃会越来越高。这是房价越来越高的第一个原因，房价局高不下的第二个原因是土地国有，农村土地不能自由买卖，因为人们没有选择，现在城中村的的房子不合法但便宜为什么,就是因为土地是农村用地不能自由买卖。但便宜也就说明了现在商品房的居高不下的最根本原因就是商品房的地价越来越贵。城里面的土地是越卖越少，越少开发商就越争，越争地价就越贵，所以房价就越来越贵。看看国外的大城市，市中心高楼区是非常小而集中的，住宅区可以连绵几十里，中国的城市全集中在方圆几公里或十几公里范围内，一出城就是落后的农村了，导致城中房价高，郊外土地有的是，但都是农居。放眼世界，发达国家都是土地私有的，可以自由买卖的，买了房子也就可以拥有传承下去的资格。而中国人的房产土地只有使用权，没有所有权的。发达国家的城市化率是百分之70左右，而我国现在才百分之40多，所以我国未来30年内，农村人口城市化会一直下去的，房价也会越来越高的，所以没问题的，看好了就定了。因为我国没有开征房地产税和高额空置税，还有令人憎恨的公摊面积。再则没有对购买多套住房的行为进行投机倒把罪严格打击。没有学习实施朝鲜，新加坡，德国稳定的房地产政策。从而造成老百姓买房，苦不堪言，造成国家经济发展困难重重。各个地方政府应该立刻把房价，调整到国际正常收入，购买比率上来，做不到的就地免职。只有这样伟大复兴的中国梦，才能早日实现。表叔之前通过承包农村的房子建设，每年赚300000元，他曾告诉我，建房子承包和不承包所赚的钱差别是非常大的，只是现在的人建房子大多亲力亲为，很少再承包给人，所以现在帮人建房子反而没有以前赚得多了。农村修建房子的一些基本情况农村家庭建房，以往通常的做法是自己找村里的泥瓦匠，给他们出日薪，其他的一切都要自己去操心，这样的方法确实能省一部分的建筑费用，但却费心费神，建筑质量有时会因监工不到位存在着一定的瑕疵。找建筑公司的并不多，一般大的建筑公司对于民房建筑并不感兴趣，并且建造的费用要比自己找人提升了很多，但在质量等方面上会有一定的提高，所以说这两方面都有它的优势与劣势。农村建房子承包和不承包的区别承包的方式主要有两种，即包工不包料和包工又包料，在农村承包建房的，一般都是由包工头负责牵头，组织工人承包附近房屋的建设工作。如果只包工的话那么屋主就要负责采购所有的建筑材料，包工又包料的话，屋主只要坐等收房就可以了。区别在于承包的话总造价会贵很多，而且房子的质量还得不到保证，不承包的话可以节约一些费用，但是什么东要亲历亲为，劳累伤神，但房子的质量会好很多。为什么承包建房子比不承包赚钱表叔曾经告诉我，之所以以前承包建房子赚钱，主要原因有3点。1、承包的总造价要比不承包的贵。2、如果是包工又包料的话会偷工减料，比如要10袋水泥的往往只用9袋水泥，整栋三层的话就会省下不少水泥钱，有些奸商更是把河沙换成海沙，时间久了墙就会裂缝，所以承包给人修的房子没有质量保证。3、承包的房子往往都会赶进度，他们不光白天施工就连晚上也施工，晚上一般光线不是很足，很难保证房子的质量问题。一座要建3个月才能完成的房子可能2个月他们就能够把它建好。一个建筑工正常一般300块钱左右，如果是几个人合伙承包修建，那么他们每个人一天可以赚到7、8百，甚至有些还不止。以前表叔就是专门做承包农村建房的，为此每年赚300000元，但他说现在不好做了，为什么呢？为什么现在农村建房大都不承包给人了这主要是质量问题吧，我家建房时因为一家人在珠三角做生意走不开，所以只能承包给人家建，但是现在后悔死了。村里以前的泥瓦匠，特别是那些没有做过楼房建筑工作的人，对于现在新型的房屋建造很多技术都不够好，并且他们对质量的要求也容易糊弄，都是差不多就行了的标准。墙面粉刷的坑洼不平，地面砖粘贴的更是高高低低，特别是浴室的地面，地漏处的地砖反倒是比别处还高，洗完澡总是存有水，还需要用扫把去扫，相信很多家庭都会遇到这种情况。在农村家庭建一次房子确实不容易，一定要综合考虑与衡量，不然后悔都来不及。现在农村建房的主要模式建筑所有的材料都是自已购买，然后以分项承包的模式承包给各个工种，分别是砌砖、支模板与打混凝土、钢筋、粉墙贴砖、水电安装等，每一项作业都是单项分工完成的，他们各个工种更专业，质量也更加有保证，还能节约总承包的资金。虽然也算是承包，但跟总承包是完全不同的。你们农村家的房子是怎么找人修的呢？欢迎留言讨论一下哦！你好，谢谢邀请。我是来自汤溪河边，很愿意回答你的问题。你问到农村盖房贵不贵的问题，我在这里告诉你，自己盖房没有买房贵。你又问到是买房合适还是自己盖房合适，这个要根据你自己的情况来定。先说说农村盖房吧，农村自己盖房一百平方米的话，大约需要三十多万的资金。如果在城市里买一套房，这三十多万只能交个首付，而且房子还没有自己建的那么宽敞舒适。再说，农村的粮食、农具只适合在一楼存放，家畜家禽也只能在一楼喂养，院子里还可以种花种菜和乘凉，等等。所以，在农村自己盖房都是跟据这些要求而建造的，农民住起来就非常的方便开心。你问到是自己盖房合适还是买房合适的问题。这个要看你个人的情况来决定，如果你资金比较宽松，自己又不想在农村的话，那么你可以买一套房在城里居住，这样也很省事，什么都不用操心;相反，如果你有两位老人住在农村，你又愿意在农村居住的话，那还是自己盖房比较合适。因为一切都是按照你自己的要求设计建造，住起来就非常的舒服乐意。以上就是我的回答，希望你满意。
其实回答这个问题很简单：中国实行的是具有中国特色社会主义制度，所有土地归政府所有，政府可以划出土地建房，低价出售给低收入家庭；美国实行的是资本主义制度，土地私有化，拥有资本就拥有一切，政府无力争地建房低价出售给美国家庭。农村建房成本和装修成本确实一年比一年高，但是和城里商品房的价格相比，仍然算便宜，再加上农村人有着恋乡情结、生活成本等原因，所以很多人选择在农村建房而不是到城里直接购买商品房。我所在村在建新楼房或购买商品房的选择中，好多人第一时间都是想着在村里建楼房，这些人多年在农村生活已经习惯了农村慢节奏的生活，也习惯了农村人情味浓厚气氛。所以，在没有必要的情况下很多人会选择继续在农村生活。很多人都知道在农村生活可以种蔬菜，养些鸡鸭来降低自己的生活成本。而在城里开门就要钱的情况下，那些生活来源都来自于农村又没有固定收入的人，若是让他在城里购买商品房过着每个月都要支付一定钱财的按揭日子，会有多少农村人愿意过这样的生活呢？总之，在农村城镇化大趋势中，那些年纪相对较小或长期在外工作的人会在城里购买商品房，也有一直在农村生活的人为了子女结婚、上学、方便工作等原因，也会在城里购买商品房。但是在这个大趋势下还是会有好多人愿意在农村生活。这个问题阿丽来回答。首先明确一点，题主提这个问题，想必对农村还不是很了解。农村建房需要几十万，到底是几十万呢？20万还是90万？在现实中，一般农户选择在农村建房，不会超出20万吧。像阿丽陕北地区，选择在农村建房的，一般成本都会控制在10万以内。而10万元一般农户种地5年也不一定有10万元的收入。那么在城市买房需要的多少钱呢？我们不说大城市，就以一般的县城来说，房价也在4000元以上，一套100平米的房子也得40万元，这还不包括装修等后期费用。作为一般的农民，有40~50万的积蓄能有多少呢。我们在说说在市区买房。现在的房价形势，市区一般都得6000左右吧，作为农民如果在市区以上买房，都要贷款。如果家里有工作人员，还可以房贷，一般的农户是根本贷不到款的，即使贷到款，农民有时连做房奴的资格都没有，因为他们靠黄土地吃饭，最多也就打个零工，没有固定收入来源，拿什么来还房贷。农村人城里买房，即使买得起也住不起。农村人买房不只是买这么简单，以后生存在是问题。农村人一般都以种地或者务工为主，收入较少也不稳定，而城里的消费高，一出门就要钱。如果在农村建房，还能过个富裕舒适的日子，但住在城里，各种消费，日子还过得紧巴巴的。这也是很多农村人宁愿选择在农村建房也不在城里买房的一个重要原因吧。最后一点，如果在农村能花40~50万建房的，一般在城里也能买得起房或者已经在城里有房。只在农村建房，而不在城里买房的农户，一般经济能力有限，建的房子成本也会有所控制。总结:作为普通农民，如果能在城里买一套房子，可能是他们梦寐以求的，但除非靠创业发家致富，才能买得起城市30万以上的房子，否则就是买得起也住不起！我是村官阿丽，欢迎大家关注！房价为什么越来越贵一般来说房子有三个功能：1，居住功能，2，投资功能(保值和增值)。3，租赁功能我国是个通胀大国，每年的CPI(居民消费指数)最低都在按百分之三/五增长。那么什么是通货膨胀呢, 简单的说，通货膨胀就是国家印钱的速度超过了经济增长的速度。举个例子假设全国生产流通的商品只有一种，馒头。现在全国一年生产销售的馒头数量为1000个，每年馒头的生产数量递增10%。央行第一年发行货币1000元，以后每年递增20%。第一年，生产销售馒头1000个，央行发行货币1000元。一个馒头一块钱。第二年，生产馒头1100个，央行发行货币1200元，一个馒头卖1.09元。第三年，生产馒头1210个，央行发行货币1440元，一个馒头卖1.19元。由此看出，当馒头的生产数量增加速度赶不上货币发行速度时，馒头的价格就开始逐步攀升，通货膨胀就发生了。所以现在的东西一年比一年贵至于房产为什么可以抵抗通涨，原因更简单。房产就相当于已经卖出去的馒头，不管你今后发行多少货币，这个馒头的价值是不会变的，它的价格当然随行就市，随着你的货币发行数量增加而增加。换句话说，通货膨胀实际上是国家征收的一种税。叫现金税，这种税只向持有现金的人士征收，征收上来后再补偿给持有资产的人(房产、黄金、任何投资实物)。所以，八十年代的万元户如果把钱存银行，他们现在就变成贫困户的了。因为他们一次次被征收通货膨胀这种“现金税”。那么在通货膨胀的预期下，人们担心自己的现金财富贬值， 一定要购买资产作为保值手段，那么购买股票吧，我们国家投资股市的散户90%以上是亏损的; 投资国债，其 保值功能和银行存款差不多;投资艺术品市场 操作难度特别高，不是普通人可以投资的;投资原材料，门槛特别高， 也不是一般老百姓能够投资的。 由于投资渠道匮乏，同时1998年以来房价不断上涨，很多人身边都因为买房 赚到钱了，所以有很多有钱人就会把钱投入房市来保值。 从而房价就越来越高。所以只要通货膨胀存在，那么长期看房价必燃会越来越高。这是房价越来越高的第一个原因，房价局高不下的第二个原因是土地国有，农村土地不能自由买卖，因为人们没有选择，现在城中村的的房子不合法但便宜为什么,就是因为土地是农村用地不能自由买卖。但便宜也就说明了现在商品房的居高不下的最根本原因就是商品房的地价越来越贵。城里面的土地是越卖越少，越少开发商就越争，越争地价就越贵，所以房价就越来越贵。看看国外的大城市，市中心高楼区是非常小而集中的，住宅区可以连绵几十里，中国的城市全集中在方圆几公里或十几公里范围内，一出城就是落后的农村了，导致城中房价高，郊外土地有的是，但都是农居。放眼世界，发达国家都是土地私有的，可以自由买卖的，买了房子也就可以拥有传承下去的资格。而中国人的房产土地只有使用权，没有所有权的。发达国家的城市化率是百分之70左右，而我国现在才百分之40多，所以我国未来30年内，农村人口城市化会一直下去的，房价也会越来越高的，所以没问题的，看好了就定了。因为我国没有开征房地产税和高额空置税，还有令人憎恨的公摊面积。再则没有对购买多套住房的行为进行投机倒把罪严格打击。没有学习实施朝鲜，新加坡，德国稳定的房地产政策。从而造成老百姓买房，苦不堪言，造成国家经济发展困难重重。各个地方政府应该立刻把房价，调整到国际正常收入，购买比率上来，做不到的就地免职。只有这样伟大复兴的中国梦，才能早日实现。表叔之前通过承包农村的房子建设，每年赚300000元，他曾告诉我，建房子承包和不承包所赚的钱差别是非常大的，只是现在的人建房子大多亲力亲为，很少再承包给人，所以现在帮人建房子反而没有以前赚得多了。农村修建房子的一些基本情况农村家庭建房，以往通常的做法是自己找村里的泥瓦匠，给他们出日薪，其他的一切都要自己去操心，这样的方法确实能省一部分的建筑费用，但却费心费神，建筑质量有时会因监工不到位存在着一定的瑕疵。找建筑公司的并不多，一般大的建筑公司对于民房建筑并不感兴趣，并且建造的费用要比自己找人提升了很多，但在质量等方面上会有一定的提高，所以说这两方面都有它的优势与劣势。农村建房子承包和不承包的区别承包的方式主要有两种，即包工不包料和包工又包料，在农村承包建房的，一般都是由包工头负责牵头，组织工人承包附近房屋的建设工作。如果只包工的话那么屋主就要负责采购所有的建筑材料，包工又包料的话，屋主只要坐等收房就可以了。区别在于承包的话总造价会贵很多，而且房子的质量还得不到保证，不承包的话可以节约一些费用，但是什么东要亲历亲为，劳累伤神，但房子的质量会好很多。为什么承包建房子比不承包赚钱表叔曾经告诉我，之所以以前承包建房子赚钱，主要原因有3点。1、承包的总造价要比不承包的贵。2、如果是包工又包料的话会偷工减料，比如要10袋水泥的往往只用9袋水泥，整栋三层的话就会省下不少水泥钱，有些奸商更是把河沙换成海沙，时间久了墙就会裂缝，所以承包给人修的房子没有质量保证。3、承包的房子往往都会赶进度，他们不光白天施工就连晚上也施工，晚上一般光线不是很足，很难保证房子的质量问题。一座要建3个月才能完成的房子可能2个月他们就能够把它建好。一个建筑工正常一般300块钱左右，如果是几个人合伙承包修建，那么他们每个人一天可以赚到7、8百，甚至有些还不止。以前表叔就是专门做承包农村建房的，为此每年赚300000元，但他说现在不好做了，为什么呢？为什么现在农村建房大都不承包给人了这主要是质量问题吧，我家建房时因为一家人在珠三角做生意走不开，所以只能承包给人家建，但是现在后悔死了。村里以前的泥瓦匠，特别是那些没有做过楼房建筑工作的人，对于现在新型的房屋建造很多技术都不够好，并且他们对质量的要求也容易糊弄，都是差不多就行了的标准。墙面粉刷的坑洼不平，地面砖粘贴的更是高高低低，特别是浴室的地面，地漏处的地砖反倒是比别处还高，洗完澡总是存有水，还需要用扫把去扫，相信很多家庭都会遇到这种情况。在农村家庭建一次房子确实不容易，一定要综合考虑与衡量，不然后悔都来不及。现在农村建房的主要模式建筑所有的材料都是自已购买，然后以分项承包的模式承包给各个工种，分别是砌砖、支模板与打混凝土、钢筋、粉墙贴砖、水电安装等，每一项作业都是单项分工完成的，他们各个工种更专业，质量也更加有保证，还能节约总承包的资金。虽然也算是承包，但跟总承包是完全不同的。你们农村家的房子是怎么找人修的呢？欢迎留言讨论一下哦！你好，谢谢邀请。我是来自汤溪河边，很愿意回答你的问题。你问到农村盖房贵不贵的问题，我在这里告诉你，自己盖房没有买房贵。你又问到是买房合适还是自己盖房合适，这个要根据你自己的情况来定。先说说农村盖房吧，农村自己盖房一百平方米的话，大约需要三十多万的资金。如果在城市里买一套房，这三十多万只能交个首付，而且房子还没有自己建的那么宽敞舒适。再说，农村的粮食、农具只适合在一楼存放，家畜家禽也只能在一楼喂养，院子里还可以种花种菜和乘凉，等等。所以，在农村自己盖房都是跟据这些要求而建造的，农民住起来就非常的方便开心。你问到是自己盖房合适还是买房合适的问题。这个要看你个人的情况来决定，如果你资金比较宽松，自己又不想在农村的话，那么你可以买一套房在城里居住，这样也很省事，什么都不用操心;相反，如果你有两位老人住在农村，你又愿意在农村居住的话，那还是自己盖房比较合适。因为一切都是按照你自己的要求设计建造，住起来就非常的舒服乐意。以上就是我的回答，希望你满意。房子的建安成本虽然并不贵，差不多在每平米2000元上下，拿到全国范围内在每平方米1000元到5000元之间。#理财大赛第三季#开发商拿到土地以后，需要抓紧出图。然后按照设计图纸要求挖地基、打地桩，然后一层一层的建好，中间需要砂石原料，水泥、钢筋、模板、脚手架、机械等原材料成本以及人工成本，另外还需要管理、监理成本等等。另外还有水电、门窗安装，公共地区的施工等等。近年来，由于人工成本和一些基础耗材的上涨，实际上建安成本也在不停的上涨。一般来说，一线城市建安成本约占房价的5%左右，二线城市15%，三线城市25%，四线城市30%。其他部分的房价，是什么构成的呢？主要有这么几大类：第一，土地成本。想建房子首先要买地，开发商必须要拿土地出让金。买地的钱肯定要均摊到销售的住房价格中。2018年，北京成交住宅地块的平均楼面价为2.39万元/平方米。注意，楼面地价不是每平方米土地的价格，是在土地上建设的房子每平米的价格。2019年青岛市成交土地均价是6782元每平米，但是平均楼面地价只有3324元每平米。土地出让金也要交契税的。当然还有相应的土地三通一平，设计、勘查费用等前期成本。如果是在平均楼价1万元的楼盘，差不多土地成本是2000~2500元左右，比建安成本略高一些。第二，税费。开发商要想卖房子肯定得有发票吧，没有发票在房产交易中心都无法登记过户。如果不开发票只签合同，这不成了小产权房吗？但是，开发票必须要缴纳税费。开发商需要缴纳的税费有土地增值税、房产税、营业税、城建税、教育费附加、印花税、企业所得税、契税等等。由于征税的基础不同，具体缴纳的比例也不一样，比如契税是应纳税额的3%，增值税是销售额减进货额的9%，企业所得税是应税所得额的25%。土地增值税是房屋销售收入减去各种成本后的额度乘以税率，税率为30%~60%。1万元的房子，各种税费加起来，差不多相当于房屋售价的20%~25%。第三，开发商成本。开发商是一个企业，要想运行下去，必须有相应的成本费用。按种类划分主要有管理费用、销售费用和财务费用等等。管理费用涉及到材料、工人的管理等等，约占销售额的3%~5%；销售费用，包括广告宣传费、销售人员佣金或者代理费以及其他销售费用，广告宣传费约占房屋售价的2%~3%，佣金约占1%~2%，其他费用占0.5%~1%；财务费用不要认为是会计人员的工资，它涉及到开发商借贷的财务成本、融资成本等等。大家想想，动辄几十亿上百亿的借款，每年偿还的利息费用也不是小数。一般来说，这笔财务费用约占整个销售额的6%~15%，房产销售拖得越久，占比越高。综合起来看，各种费用加起来要占销售价格的10%~20%。第四，开发商利润。根据开发商公布的数据显示，房地产商的平均利润率只有10%左右。其实按照上面的推算，1万元一平米的房子，上面各种成本就相当于7000到9000元，剩余的利润也就是10%~30%。当然，剩余利润越多，缴纳的企业所得税等各种税费越多。因此，确实剩不下多少利润。尽管我国的住房销售价格从两三千元到10多万元都有销售，实际上它们的基本构成都是差不多的。我国有9万多家开发商，虽然准入条件高，但实际上相应利润并不高。

5，为什么有的地方开发商可以用良田建来建房何个人不可以

开发商建房的土地是经过了征收程序，将土地性质已经设定为建设用地才可以。经过法定程序审批。个人建房，除集体组织成员可以在集体土地上建房外，国有土地上建房需要经过规划审批。
奇石又历数劫，但每次都化险为夷。邢云飞八十九岁寿终，以石陪葬，但不久石头又被盗墓贼窃走。

6，客户说房价贵怎么解决

你要先知道他买房的目的是干什么，是住还是投资，还是考虑孩子上学。也要让他知道只有这一套房子是符合他的要求的。另外就是要学会反问和转移话题，你完全可以反问一句：贵吗？那你的心理价位是多少？通过他回答的价格来判断该客户是不是真正买房的准客户，主要是要先了解清楚他的需求点，抓住他最关心的一点，往往客户再来售楼处之前就已经了解到你的房价的大概了，明知“贵”还来看房，无非是有吸引他的地方，还有就是，他说贵很可能就是需要你帮他说一个能够满足他的买下的理由，他自己找不到理由，当然是需要问你了，你的回答不需要太经典！也不需要太繁琐，只要把他最看重的一点说到了，就差不多了！一定要转移话题，把主动权放到你的手里，他说贵是有参考物的，如果他说a小区比你的便宜，你可以顺理成章的说说你小区比a小区好的地方。有的放矢才可以。
价格与产品的质量是成正比的，任何时候不能光谈价格，也可以从其它方面去比较，要让他觉得高，但是是物有所值。普通中国人都会说现在的房价高，只有卖房子的不嫌高。

7，在农村自己盖房子要多少钱地皮是自己的

盖两层才用2万？？是上下就两间屋吧？汗……现在材料和工价都上涨了，区区两万元远远不够用。就拿08年来说吧，震前工价预制板80元/平米，现浇100元/平米，震后盖预制板130元/平米，现浇板145元/平米。现在估计工价降了些。应该在90元左右。不过，材料那些，就算不怎么涨，也没怎么降，石子大概60元/方，河沙90元/方。如果你两层现浇，估计连上工价，520元左右/平方。如果两层盖预制板，可能420元/平方。这些是我自己08年修房经验。不信可以看我空间照片。
盖的什么房子，这么便宜，质量肯定不行，8*15 两层楼房至少10万人民币
现在建材都便宜了。两三万能搞定
盖房子包括人工费 材料费什么的一层得8 万9万那个样子，两层得20万，不算装修，算上装修的话得25 6万 ，还是简装
说实话，这要看地方的，每个地方人工什么的都不同的，像我们这里盖两层最起码20万以上（材料跌价后）不过最近材料什么的是跌价了。

8，农村很多房子没人住为什么还一直盖呢

每当外出打工的农民工一走，村子就彻底空了，又剩下留守的老人、孩子和那些空置的房子。这些年，农民外出挣了钱后，都喜欢回到老家建新房，但有又没时间回来住，于是农村的空房越来越多了。那么为什么农村空置的房屋那么多没人住，人们还在不断建新房呢？小编认为，也许与下面这些因素相关吧。首先，提到空置房，人们自然而然会想到城市里那些没人住的空置房屋。但是农村的情况和城市里不一样，农村的房屋不能交易买卖。农村的住房是一户一宅，所以，尽管农村空置房很多，但是那是别人家的，自己家里的还是旧房子，可能需要翻新或重建，所以，人们奋斗的目标就是挣够了钱，自己家也盖个新房。其次，农村的房屋是建在村集体分配给农民用来建住宅的宅基地上的。也就是说房子和宅基地的关联性很强。如果新申请的宅基地，在一定时间内不建房，超过时效，村集体是要收回的。另外，如果继承宅基地上的房屋，不加以维护，房屋倒塌后，宅基地也是要收回的。自己宅基地上的房屋，长期没人住，倒塌后再申请翻建，以后都要经过审批，手续会比较麻烦。所以，农民抓紧时机，会在自家宅基地上建新房，没人住也要占住宅基地 。最后，现在城市里房价高，而在自家宅基地上建房，因为没有地皮的价钱，所以要便宜得多。农村老家宅基地建的房子对于农民来说，过年过节城市里没有活干了，或者以后在城市里干不动了，回到家里都是一个保障。所以，不如趁着能干的时候，把自家房子建好。换做是你，你会不会也在老家宅基地上盖新房呢？
是因为国家的政策补贴，每家每户盖房子都有补贴，他们也是希望在以后盖了房子可以住。
心理作用吧

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