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1，为什么房价继续涨高

可以分析一下决定房价的几个因素就可以得出自己的结论。土地价格在持续上涨，建筑材料、人工费在上涨，税收在上涨，几乎找不到决定房价下降的因素。

为什么房价继续涨高

2，2015 房价 涨幅 为什么 如此之大

报告：人口红利终结 中国房价到顶来源：搜狐财经　　 中国持续享受了三十多年的“人口红利”，似乎就要告一段落了。　　在方正证券最近的一篇报告中，易富贤与苏剑两位人口学专家指出，中国的年龄结构很快就要变成高度不稳的倒三角形——劳动力严重短缺、人口高度老年化、经济丧失活力。　　报告认为，中国劳动力人口（20-64岁）将从2015年后开始负增长，而且下降速度将超过日本。受此影响，中国的房价基本上也已经到顶。1日益严峻的人口趋势。图片来自方正证券 [保存到相册] 　　人口趋势从四个方面压制房价　　报告认为，所谓刚需是由人口决定的，房价的大拐点主要决定于人口因素。　　第一个因素是人口总量。　　人口是决定房价长期趋势的最主要因素。方正证券预测，如果目前的人口政策不调整，中国的人口将在2023年前后到达峰值。这跟大多数人的观念不一致。当人口到达峰值的时候，房价差不多也就该到达峰值了。　　第二个因素是劳动力。　　新进入劳动力的人口是对住房具有刚需的人群，不管是买房还是租房，都是需求。中国的工作年龄人口在2013年前后到达峰值，现在已经开始减少。随着劳动力总量的减少，刚需自然会下降，对房价构成向下的压力。　　第三个因素是人口的年龄结构。　　上世纪60-70年代是中国的一个生育高峰，当60后、70后进入劳动力市场的时候，对住房就构成了巨大的刚需，此后又构成了巨大的改善型需求，因此2000年到现在房价狂涨。随着60后逐渐进入老年，80 后、90后人口急剧减少，刚需以及此后的改善型需求也将急剧减少。方正证券认为，当90后进入劳动力市场的时候，父辈、祖辈可能已经给他们留下了足够的住房，住房需求减少已是毫无疑问。　　第四个因素是城镇化。　　按照官方估计，中国目前的城镇化率仅有54%左右，空间还很大，而农村人口大量进入城镇，必然产生对城镇住房的需求。　　但是，方正证券认为，官方公布的城镇化率数据到底能够在多大程度上反映中国的真实城镇化情况，还无法断定，“如果你去农村看看，就会发现，中国的城镇化很可能已经接近尾声，继续城镇化的空间基本上已经没有了。”　　方正证券指出，近年来中国每年都会出现的民工荒，就明白无误地表明，农村已经没有了富余劳动力，把城镇化看作推动中国房价上涨的因素，有点不太靠谱。　　方正证券认为，农村现在只剩下不愿意或者没有能力城镇化的人的时候，认为中国的城镇化刚刚开始，是一个错误，“去农村实地考察一下，一切就都清清楚楚了”。　　方正证券估计，中国的人口跨区域流动可能会导致部分地区房价走势跟全国不一样，人口净流入的地区房价可能会稳住甚至上涨，人口净流出的城市房价会下跌；如果中国房价泡沫如果破裂的话，会从小城市开始，逐步向三四线城市蔓延，然后到二线城市，最后到一线城市

2015 房价 涨幅 为什么 如此之大

3，2015年下半年房屋成交量为什么大了很多

前年房地产热时 开工盖起的房子量大 现在正是销售期 成交量当然大了
你好！二胎放开更涨。加上美国不加息，利大宗商品降息造成仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

2015年下半年房屋成交量为什么大了很多

4，房屋租赁合同为15年每五年递增房租现在是第六年了房东以现在

让他按合同来，不予理睬。闹大了你就去法院要求房东继续履行原合同，放一百个心好了。前提是你别做什么出格的事情让房东抓住把柄——比如未经许可转租或转借
看合同约定内容，约定租金固定，就不可以涨，也不可以降。浮动的就得商量定价

5，2015年房价是涨还是跌商铺还能投资吗想买个门面房自己做生意

房价涨跌离不开以下几个条件：开发商用地价，建筑材料用价，建筑工人工资，开发商利润。随着现在人民生活水平的提高，物价普遍上涨，随之工资提高，工人工资，和建筑材料价格的上涨，造成房地产造价的提升，所以，如果你所在城市如果不是以前房价水分过高的话，肯定会涨，建议，欲买从速
鹅鹅鹅再看看别人怎么说的。

6，2015年房地产会上涨吗

不会涨
个人觉得会，如果你是买房的话，可以看哈保利观澜这个楼盘，以后规化还不错，个人还比较喜欢
这玩意还谁也不能保证，房价涨工资也在涨，想买的话就不要想那么多。买了就不要比。
厦门肯定会涨，但是涨的不会像以前那么快，其他地方应该会稳定一下

7，为什么房价还那么高呢

有钱人太多了。 能不高吗？ 能买的就死命的买。。 买不起的怎么想也买不到。。
家居诚家具家品！问问团队诚意作答：楼价房价是全民话题，养肥了ZF和kfs，消灭了多少中产的休闲生活。长远来说中国刚性需求会引导楼价，但现在建议您观望3到5个月以上。年前国八条，房产税，限购，限贷，加息。。。多管齐下。不排除在通胀大环境下强悍政策陆续有来。最关键现在政策导向是重点保障房建设，严重影响现在房产格局。没人敢断言中国的楼市何时是在爬坡何时下坡。也没人敢说近期房价不会下跌15%-20%如果实在想购房，建议趁这段时间，多逛逛楼盘，为出手做好准备。家居诚祝您开心！另外：以下几个因素注定房价长期向好：（不过德国试过20年房价没涨过）中国的城市化冲动处于人口红利社会末期的态势土地财政严重影响调控措施的效果发展商和中介天才横溢的营销手段媒体舆论（巨额房地产广告费的受益方）呵护现在只有第一自己努力赚钱第二我不做蜗牛，不要背着房债这个壳。只是租房子住第三还是买房或者等保障房出来，买一套或者租一套，呵呵选择多的很自己和家人过的自在就好JJC祝您开心！

8，为什么房价提高了买房的人反而增多了

中国80%的家庭是有房子的，从居住需求的角度来说，房子买也可以不买坚持坚持也可以，虽然小一点，虽然破一点，总归还能住，还能遮风挡雨。但是这中国80%有房的家庭同时也是有存款的，存款年年贬值。人们买房从某种角度说是被迫投资，当房子上涨的时候，手里的存款买房还能保值，不买房，直接就被银行借给别人买房了。你手里有100万，存款到五年后给你130万，买房五年后卖200万。你买房还是存款？也正是如此，因为人们都买房，造成了房价涨的更厉害了。过去买个房子预期五年后卖200万，因为购房热，现在买个房子五年后预期可以卖300万。于是不少人贷款买房。这么多人买房，房子不够了怎么办？这里面就产生了巨大的利润。于是房地产商也疯狂了，玩命贷款盖楼啊。政府发现问题了，盖了那么多楼，根本没有人需要住那么多房子，这样下去最后楼市会崩盘的。到时候开发商借钱盖楼卖不出去，银行就会产生坏账，不利于经济发展啊。于是政策压房价、比如限购、提高土地价格、禁止开发商盖楼、散布楼市要崩的谣言、狙击炒房团等等手段，目的只有一个，让盖楼的冷静下来。于是各地不停的提高房价，因为盖房的少了，市区买不到房子了，只能去郊区买房，这就是现状。楼市得救了，居民的存在银行里的钱变成了房子增值了，开发商还上贷款了，皆大欢喜。等等，还有20%因为房价上涨买不起房的怎么办？靠扶贫。买不起房的，干脆就别买了，国家会盖房租给这些人，然后补偿租金的形式支持剩下的少数人。这就是楼市的整个大局。
三、四线城市的房屋价格还要上涨！担心客户的资金及偿还能力。

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