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1，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么

2022年的楼市上，很多人都看到一个现象，那便是整体的房价处于下跌状态，虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市，房价依然还面临着上涨的压力，但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力，以至于不得不让地方政府出台限跌令来保证楼市的稳定发展，防止其进一步的崩盘，楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响，一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势。房价整体下跌根据中国统计局的数据，自2022年1月到2月以来，中国的房价已经出现了明显的下降，而且下降的幅度还并不小。我国的新房销售价格同比下降10%以上，这也是中国房价首次下降10%，房价之所以会下降的如此之快，很重要的一点便是因为住房的总量，截止到三年之前，中国的城镇住房持有两套以上房产的家庭已经超过了40%，值得一提的是，根据西南财经大学发布的一份报告，中国的空置房房数量已经达到了6200万套，而伴随时间来到2022年，这一数据很有可能已经超过这一数字。中国的住房需求开始下降根据第7次人口普查，中国已经逐渐进入到了老龄化社会，60岁以及以上的人口已经达到了2.6402亿，同时新生儿的数量却在逐年的减少，生育率甚至低于日本的生育率，而在这样的背景之下，对于房地产的需求也自然没有那般强烈。房价收入比过高最后便是买房的压力越来越大，根据相关的统计，住房价格与家庭收入的比例近些年来越来越高，在2020年的时候，百城房价的收入已经达到了13.2，这就意味着想要在百城当中买一套房子就需要不吃不喝连续13.2年的时间才能够将其买入，这还仅仅只是一些普通的百城，而在深圳、三亚、厦门、背景、上海这些明星城市当中，其房价收入比更是最高达到了48，最低也在30.7。可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难，同时房价应该早已降价，之所以直接下降了一部分，与我国的住房分配不均有着很大的关系，这也就意味着很多人手中拥有这几套，而有的人甚至连一套都没有，这也导致了房屋成为了一种稀缺货，房价上涨也就成了理所当然的事情，不过伴随着房价的逐渐回归，很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资，而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水。

全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么

2，一个有意思的问题房价以后会涨还是跌为什么

房价是中国的民生问题， 有很多人关心这个问题， 因为这关系到亿万家庭的对购买的很多预期，这太重要的了。作为一个财经工作者，我觉得这个问题应该肯定地说未来的房价还会上涨，至少在三十年内，中国的房价是不会跌的。只是要涨了幅度可能无法像过去那样疯狂了。因为，中国现在城镇化率不有一定空间，未来城市化率达到70%以上，现在才不到60%的城市化率，这表明未来还将有不少农村人口涌入城市，推动房价上涨的动力依然较强。大中城市尤其是特大城市，由于各类资源比如医疗、教育、就业、养老、交通等优势存在，对人口仍有较强的吸引力，这表明未来大中城市房价仍将处于一个长期上涨区间。中国人口虽然到2030年出现了拐点，但中国人口基数大，未来新增人口对购房仍有一定的需要，推动房价上涨的动力仍在。综合这一切，未来 的房价还会上涨的。

一个有意思的问题房价以后会涨还是跌为什么

3，为什么会出现房价跌了反而卖不出去的现象

回答，因为房地产地早20年前经历了高速发展。现在全国各地城市都在大量盖房子。根据了各大专家评估得出来的房地产数字。现有的房子己经足够住30多亿的人了。更何况现在的人口数量是十多亿人。再加上老龄化的人占为多数，然而现在的出生婴儿率减少。现有房子属于生产过剩，总的来就是物极必反。这是历史以来自然规律的逻辑。所以，我也认为房价会跌。这是我个人的观点。谢谢大家的支持。
回答，因为房地产地早20年前经历了高速发展。现在全国各地城市都在大量盖房子。根据了各大专家评估得出来的房地产数字。现有的房子己经足够住30多亿的人了。更何况现在的人口数量是十多亿人。再加上老龄化的人占为多数，然而现在的出生婴儿率减少。现有房子属于生产过剩，总的来就是物极必反。这是历史以来自然规律的逻辑。所以，我也认为房价会跌。这是我个人的观点。谢谢大家的支持。房价是中国的民生问题， 有很多人关心这个问题， 因为这关系到亿万家庭的对购买的很多预期，这太重要的了。作为一个财经工作者，我觉得这个问题应该肯定地说未来的房价还会上涨，至少在三十年内，中国的房价是不会跌的。只是要涨了幅度可能无法像过去那样疯狂了。因为，中国现在城镇化率不有一定空间，未来城市化率达到70%以上，现在才不到60%的城市化率，这表明未来还将有不少农村人口涌入城市，推动房价上涨的动力依然较强。大中城市尤其是特大城市，由于各类资源比如医疗、教育、就业、养老、交通等优势存在，对人口仍有较强的吸引力，这表明未来大中城市房价仍将处于一个长期上涨区间。中国人口虽然到2030年出现了拐点，但中国人口基数大，未来新增人口对购房仍有一定的需要，推动房价上涨的动力仍在。综合这一切，未来 的房价还会上涨的。
回答，因为房地产地早20年前经历了高速发展。现在全国各地城市都在大量盖房子。根据了各大专家评估得出来的房地产数字。现有的房子己经足够住30多亿的人了。更何况现在的人口数量是十多亿人。再加上老龄化的人占为多数，然而现在的出生婴儿率减少。现有房子属于生产过剩，总的来就是物极必反。这是历史以来自然规律的逻辑。所以，我也认为房价会跌。这是我个人的观点。谢谢大家的支持。房价是中国的民生问题， 有很多人关心这个问题， 因为这关系到亿万家庭的对购买的很多预期，这太重要的了。作为一个财经工作者，我觉得这个问题应该肯定地说未来的房价还会上涨，至少在三十年内，中国的房价是不会跌的。只是要涨了幅度可能无法像过去那样疯狂了。因为，中国现在城镇化率不有一定空间，未来城市化率达到70%以上，现在才不到60%的城市化率，这表明未来还将有不少农村人口涌入城市，推动房价上涨的动力依然较强。大中城市尤其是特大城市，由于各类资源比如医疗、教育、就业、养老、交通等优势存在，对人口仍有较强的吸引力，这表明未来大中城市房价仍将处于一个长期上涨区间。中国人口虽然到2030年出现了拐点，但中国人口基数大，未来新增人口对购房仍有一定的需要，推动房价上涨的动力仍在。综合这一切，未来 的房价还会上涨的。不会，从开始到现在都没跌
回答，因为房地产地早20年前经历了高速发展。现在全国各地城市都在大量盖房子。根据了各大专家评估得出来的房地产数字。现有的房子己经足够住30多亿的人了。更何况现在的人口数量是十多亿人。再加上老龄化的人占为多数，然而现在的出生婴儿率减少。现有房子属于生产过剩，总的来就是物极必反。这是历史以来自然规律的逻辑。所以，我也认为房价会跌。这是我个人的观点。谢谢大家的支持。房价是中国的民生问题， 有很多人关心这个问题， 因为这关系到亿万家庭的对购买的很多预期，这太重要的了。作为一个财经工作者，我觉得这个问题应该肯定地说未来的房价还会上涨，至少在三十年内，中国的房价是不会跌的。只是要涨了幅度可能无法像过去那样疯狂了。因为，中国现在城镇化率不有一定空间，未来城市化率达到70%以上，现在才不到60%的城市化率，这表明未来还将有不少农村人口涌入城市，推动房价上涨的动力依然较强。大中城市尤其是特大城市，由于各类资源比如医疗、教育、就业、养老、交通等优势存在，对人口仍有较强的吸引力，这表明未来大中城市房价仍将处于一个长期上涨区间。中国人口虽然到2030年出现了拐点，但中国人口基数大，未来新增人口对购房仍有一定的需要，推动房价上涨的动力仍在。综合这一切，未来 的房价还会上涨的。不会，从开始到现在都没跌已经在跌 了
回答，因为房地产地早20年前经历了高速发展。现在全国各地城市都在大量盖房子。根据了各大专家评估得出来的房地产数字。现有的房子己经足够住30多亿的人了。更何况现在的人口数量是十多亿人。再加上老龄化的人占为多数，然而现在的出生婴儿率减少。现有房子属于生产过剩，总的来就是物极必反。这是历史以来自然规律的逻辑。所以，我也认为房价会跌。这是我个人的观点。谢谢大家的支持。房价是中国的民生问题， 有很多人关心这个问题， 因为这关系到亿万家庭的对购买的很多预期，这太重要的了。作为一个财经工作者，我觉得这个问题应该肯定地说未来的房价还会上涨，至少在三十年内，中国的房价是不会跌的。只是要涨了幅度可能无法像过去那样疯狂了。因为，中国现在城镇化率不有一定空间，未来城市化率达到70%以上，现在才不到60%的城市化率，这表明未来还将有不少农村人口涌入城市，推动房价上涨的动力依然较强。大中城市尤其是特大城市，由于各类资源比如医疗、教育、就业、养老、交通等优势存在，对人口仍有较强的吸引力，这表明未来大中城市房价仍将处于一个长期上涨区间。中国人口虽然到2030年出现了拐点，但中国人口基数大，未来新增人口对购房仍有一定的需要，推动房价上涨的动力仍在。综合这一切，未来 的房价还会上涨的。不会，从开始到现在都没跌已经在跌 了 根本不是房子跌了卖不出去的道理，而是房子跌了，炒房者的利益变少不去购买，刚需购房者的购房成本反而更高。全球各地的规律都一样，一旦房价下跌，就或多或少伴随着市场经济问题，而这对开发商是阵痛的。自从国家出台房屋是住的不是炒的以来，炒房者入手房屋明显减少。而房价一旦下跌，往往伴随市场经济问题，此时炒房客无利可图，更不会入手房屋，投资客也会选择低价出售以保本，而刚需者虽然盼着放价下跌，却忽略了开发商。房屋价钱下跌，开发商资金链容易断裂，银行坏账容易增多，此时开发商往往更喜欢全款购房者，贷款买房的不但开发商不欢迎，银行也不欢迎。由此就造成了刚需购房者的购房成本增加，压力变大。因为购房的门槛变高了，贷款的门槛变高了，优惠力度也没有了。这样的现状下，刚需购房者虽然有意购房，却无钱购买。所以，我认为不是房价跌了卖不出去，而是房价下跌，刚需购房者成为购房的主力，市场购买力不足，刚需买房者的购房门槛增高导致的。（我是李阿冰，欢迎点赞关注李阿冰，图片来源于网络。）

为什么会出现房价跌了反而卖不出去的现象


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