房价降了为什么买房难，长沙房价走势最新消息 房价跌回4年前买房好吗
来源：整理 编辑：房价信息 2022-09-03 12:27:58
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1，长沙房价走势最新消息 房价跌回4年前买房好吗
长沙房价一直不温不火，城镇化，二胎政策下，房价很难下跌，现在库存高企，上涨也是不易。很长时间内，长沙房价还是不会大涨，也不会大跌
2，为什么房价下跌买房的人依然很少根本原因是什么
在生活中房价越是下跌，买房的人却非常的少，这主要是因为对于生活中一些喜欢投资买房者都是买涨不买跌。如果再看到房价下跌了以后，还会觉得房价还有下跌的可能，从而导致吸引买房者，也就会变得越来越少。作为成年人在考虑买房子的时候，往往也会根据个人的手头上继续去考虑。如果房价太高，手头上的钱根本就不够交首付的，那么买房子的人自然而然也会比较少。提及到对于关注买房的人而言都会希望房价能够进一步下调，这样就能够使年轻人用少量的钱去买大面积的房子。其实这样的想法显然是非常的天真，作为年轻人应该知道，在买房子的时候宁可房价上涨，也不愿意房价下跌。因为房价一旦下跌了，就证明房子根本就没有任何的投资意义。即使年轻人是选择刚需住房考虑买房子的时候，只不过是为了自己居住也会有所考虑，因为每一个人都会有贪小便宜的心理，会希望便宜后的房子还能够再便宜一些。其实面临着房子价格下跌也并不是特别的多。可想而知面临着一些城市，如果高价售出的房屋在突然下跌价格特别大的情况下，那么对于其他住户也是一种损失。在每一个地区房价的管控都是有一定限制性的，在调整房价的时候下跌的幅度一般都在每平方300~500元之间。如果买的面积比较大的情况下，可以省3~5万块钱，但如果不是特别多的情况下，可能省的也并不是特别多。对于任何一个考虑投资买房者而言，在买房子的时候都会希望把房子当成一种投资的商品去进行考虑。如果房价一直在下跌，那么在等一段时间，可能房价还会继续有下跌的情况，其实这就和一些大妈们喜欢买黄金饰品是一样。在面临着黄金饰品价格下跌时，没有大妈们去考虑纷纷购买，但是等到黄金价格一旦上涨，大妈们都会纷纷掏钱去购买黄金。
3，就现在打工想买房子很难如果贷款的话大家说合适吗 房价真的
其实房价降不降的看个人理解啦，如果你是自己住，那在你经济情况允许的情况下就可以买，反正你也不打算等他升值转卖。要是等房价降，那你就不用买了，因为任何时候你都会担心房价还会不会再降，还要不要再等等，你说呢
4，房价迎来暴跌前兆会腰斩吗
房价暴跌？这话很久很久以前有人说过，然而当时就因为听了他的话我至今没买房，开始是没想买，现在是没钱买。三线城市的购房需求饱和，也许会掉价，二线城市的购房需求还未饱和，一线城市的购房需求里饱和还有很远的距离。房价会崩盘吗？我想可能会，参见日本的房价泡沫破灭史，然而距离那一天还有很长的时间。
5，为什么三四线城市买房容易卖房难
三四线城市房价涨难涨，跌也难跌。有关以上结论的，原因分析 :1、有关三四线城市的房价难涨是因为，供应过剩，前两年房产过热，库存很大，而相对应的，人口增速放缓，加之国家宏观调控的管控，大涨不可能已成定局。2、有关三四线城市的房跌难跌是因为，三四线城市买房的主体是刚需，投资比例极小，5000单价的房子，就算给6000也不会对外出售，更别说降到5000以下。近些年国家，已经开始土地市场的管控，供应减少，库存压力将进一步减少。
6，为什么房价回落 贷款不良率上升
房价回落，若跌幅超过贷款买房子的首付＋已还银行本金，就有可能资不抵债，变了负资产，有的人有可能就索性赖帐不还银行月供，由此造成银行坏帐。很简单的道理，假设你100万买房子，付了30%首付就是30万，70万找银行贷款，结果房价跌的超过30%，那么你的房子现在就值<70万，你那首付相当于全亏光了。即使按现价把房子卖了，都不够你还银行的贷款。所以有的房主干脆就不还贷咯，房子给你银行，不要了。房价回落，若跌幅超过贷款买房子的首付＋已还银行本金，就有可能资不抵债，变了负资产，有的人有可能就索性赖帐不还银行月供，由此造成银行坏帐。这样子你明白不 ？
7，房价什么时候跌啊在什么情况下会跌
就目前国家的情况来看 短时间内房价肯定不会降的，国家人口还是很多的，都有需求，另外国家也不可能让房价跌的很厉害，很多都是贷款买房的，跌的多了房子的价钱比贷款还少，谁还还贷款啊。房价跌会带动很多产业的，房价跌还离的很远。假如，北京房价跌到10000元/平方，一、到处都是楼盘售罄的牌子，排队抢房是必须的！二、由于商品房太便宜，租房住户们纷纷退租…三、不时爆出房地产商跳楼的新闻。要知道，他们屯了多少地、欠了多少贷款啊！四、不时爆出房叔房婶跳楼、富豪破产的新闻。他们本来可就等这些房来生财呢。五、北京周边农民纷纷进城买房。六、离婚潮、小三分手潮来袭，很多曾经为了一套房在一起的人，终于找到了不在一起过的理由。七、逃贷族出现。已经按揭了的购房者很不甘心，结伙去闹银行。八、建材、钢铁业出现破产潮。九、也许看完了这些疯狂设想，我们才会明白，房价下跌是件多么难的事。
8，求助想在长沙买房同志们提点意见
30-50平米，20万，可以接受的价格就是5000-6000左右。可以看看瑞宁花园啊，汇富中心啊，天心华庭。具体的，可以上长沙的房地产网上去搜索。前面的人说得很对，买小户型建议买市中心的，自住方便，出租也比较容易，保值升值能力强。现在首次买小户型的还可以减契税，贷款利率还有优惠。本人以前做这个的,建议一定要买靠市中心的,这样才不会贬值.郊区的房子便宜,但不能保值,跌价也最快.买精装的撒，省事。。现在大城市都是买带装修的了。。而且现在新房产条例条出来以后，带装的房子越来越好卖。因为现在的大的房地产公司都有自己旗下的装修子公司。。而且房价短时间内是不可能的降的，对于大的房地产商家，一旦降价，他们的楼价就很难再涨上来了，公司品牌的影响也很大。所以现在的房地产公司都是提供大量的优惠政策来变相降价。。例如买房送车位，买一层送一层，买房送装修。。。总之他们是不可能轻易的降房价的。。现在装修业的透明度越来越高，商家的利润也越来越低了。现在在一线城市，都是愿意买带装的房子了。。。。当然你要看是什么公司的房，如果是那种不入流的公司搞的带装房，还是算了，那肯定够水！！株洲这种2线3线城市现在受新房产条例的影响还是比较小的，因为毕竟房价现在还不是特别虚高，相对其他的地方来说还是比较合适的。所以不存在降价的可能性。。但是新的房价调控政策对于整个中国，尤其是一线城市的一些小的房地产商绝对是打击性的。大的房地产公司暂时还不会有什么影响。等着看吧，今年很多小房地产公司要难过了。。
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