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1，武汉的房价凭什么比成都和长沙贵

好几点原因：1、从全国的地理区位来看，武汉相对于成都地理位置好，从局部地理区位来看，武汉优于长沙。2.新房需求来看，武汉的刚性需求比成都和长沙要大很多，呈供不应求状态，而长沙和成都供求相对铅毕均衡，供求关系，导致价值围绕价格上下波动，当供不应求时候，价格高于价值，整体而言，武汉现阶段的供求是不均衡的，即供不应求阶段，需求大，供应少，房价上涨动力充足。3.产业升级相对成功，淘汰了钢铁纺织等落后产业(这些产业工人都已经有房)创造了大量高薪就业岗位;另外不少大企业在武汉设立研发中心，吸引更多人口(如腾讯华为等)。4.城市基础设施建设日趋完善，客观促进城市吸引力;从地铁可以看出，建设速度不是成都长沙能比的。5.武汉大学生多，每年留下30%也有30万以上，加上在沿海奋斗几年回流，此羡高质量人口增长快。影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、槐扒芹财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。反之，房价总体水平越低。从中国的情况来看，改革开放20多年后的今天与改革初相比，房价有了巨幅增长，就是源于全国的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。沿海地区与内地，北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市之间，房价水平有较为显著的差异，这也主要是由于这些城市之间，在以上经济因素方面存在的明显差异所造成的。

武汉的房价凭什么比成都和长沙贵

2，武汉房价哪个区最贵

很多人都想不到是武昌区。据市房管局统计，8月份我市13个区及两个开发区中，武昌区以10489.46元/平米的新住房成交均价，超过江汉区的9805.55元/平米，首次成为全市最贵的区。8月武汉房价新住房共卖出9574套，均价为6355元每平米，比去年12月下降了3.13%，与7月基本持平。在所有行政区内，汉南区的最低，仅2416元每平米，而远城区中最高的东西湖区，均价已达6420元/平米。而汉阳区8月份已达8622元/平米，列全市第三，成了上涨最快的区。但光谷片仍是武汉房价房子最好卖的区域，东湖高新区上月成交达2017套，新房较少的青山和江汉区，上月只卖掉了72套和155套。由于仍然较高，8月份卖出的新房中，成交价在7000元/平方米以下的占六成多，万元以上豪宅只卖出795套。户型在90平米以下的新房成交了4310套，占四成多；90~120平米的占三成。

武汉房价哪个区最贵

3，武汉天地房价为什么这么贵

武汉房企的信心哪里来？这几年的房价涨的很快，很多人望尘莫及，加之二手房和库存很多，但依旧挡不住开发商各种刷新第一高价拿地建房的脚步。说明市场还有空间，盈利还不成问题。追根究底还是人的原因，人太多，不断的涌入。据人社局数据统计，截止2020年11月，武汉新增大学生参加社保27.5万人，与同期新增的批准预售新建商品房22.2万套相比，还多了5万余人。这只是计算了缴纳社保的大学生，还有那些没有缴纳社保的大学生，来汉就业、创业的非大学生等，数量肯定是远超住房数量。这只是2020年的数据，今年的就业形势和就业规模还没有恢复到往年的水平。一方面是毕业生人生越来越多。另外武汉高校毕业生数量屡创新高，2020年的应届高校毕业生数量高达31.7万人，大概有一半人会留在武汉。武汉不仅要把本地的大学生留住，还想把外地的大学生给薅过来。今年的“我选湖北”计划学子留汉18.05万人，跟参加社保的24.5万人差数，大概就是薅回来的。其次是武汉出台各种促就业的政策和服务。扩宽就业渠道，落实公务员、事业单位、国企和舍去工作者招聘等“六个一批”措施，高校毕业生还有求职创业补贴。还有落户办法是一再放宽，大学生在武汉就业，父母都可以跟着一起落户（这个意思大家都懂）。至于大学生安置房和大学生折扣房，住过的和买过的人都明白，便宜是有原因的。最后就是武汉周边城市太不给力了。就业机会少，工资水平低，基本上都是人口净流出。不说湖南、河南这些地方的人来武汉就业，就湖北内部，武汉也是就业的第一选择地。现在的就业形势太严峻，尤其是刚毕业的大学生，太难了，一份不怎么样的工作大把人去，你不选总有人选。都说武汉留不住人才，其它城市又何尝不是呢，一线城市总不能容下所有的人才吧。这些因素都是房企的定心丸，就那些人口净流出的地方房价都蹭蹭上涨，更别说武汉了。这种情况不说人们的幸福感如何，只能说物竞天择，适者生存吧。
武汉房企的信心哪里来？这几年的房价涨的很快，很多人望尘莫及，加之二手房和库存很多，但依旧挡不住开发商各种刷新第一高价拿地建房的脚步。说明市场还有空间，盈利还不成问题。追根究底还是人的原因，人太多，不断的涌入。据人社局数据统计，截止2020年11月，武汉新增大学生参加社保27.5万人，与同期新增的批准预售新建商品房22.2万套相比，还多了5万余人。这只是计算了缴纳社保的大学生，还有那些没有缴纳社保的大学生，来汉就业、创业的非大学生等，数量肯定是远超住房数量。这只是2020年的数据，今年的就业形势和就业规模还没有恢复到往年的水平。一方面是毕业生人生越来越多。另外武汉高校毕业生数量屡创新高，2020年的应届高校毕业生数量高达31.7万人，大概有一半人会留在武汉。武汉不仅要把本地的大学生留住，还想把外地的大学生给薅过来。今年的“我选湖北”计划学子留汉18.05万人，跟参加社保的24.5万人差数，大概就是薅回来的。其次是武汉出台各种促就业的政策和服务。扩宽就业渠道，落实公务员、事业单位、国企和舍去工作者招聘等“六个一批”措施，高校毕业生还有求职创业补贴。还有落户办法是一再放宽，大学生在武汉就业，父母都可以跟着一起落户（这个意思大家都懂）。至于大学生安置房和大学生折扣房，住过的和买过的人都明白，便宜是有原因的。最后就是武汉周边城市太不给力了。就业机会少，工资水平低，基本上都是人口净流出。不说湖南、河南这些地方的人来武汉就业，就湖北内部，武汉也是就业的第一选择地。现在的就业形势太严峻，尤其是刚毕业的大学生，太难了，一份不怎么样的工作大把人去，你不选总有人选。都说武汉留不住人才，其它城市又何尝不是呢，一线城市总不能容下所有的人才吧。这些因素都是房企的定心丸，就那些人口净流出的地方房价都蹭蹭上涨，更别说武汉了。这种情况不说人们的幸福感如何，只能说物竞天择，适者生存吧。武汉天地房价这么贵是有道理的，小区环境不错，又在江边，因此很贵。但是贵到7万一平米是乎无道理了，因为只要是江边二环以内，都不比武汉天地差，只是武汉天地开了天价的头，别个要想超越是万万不能的，它获得最高价产权证书的名头，你要超越它，如同侵犯了知识产权一样想撼动武汉天地的地位视同违法。入住武汉天地等同于你身分由无名小卒摇身一变不是亿万富翁也是千万级别的贵族。武汉天地房价是一张具有高贵身份的象征，而并非武汉天地的房子真的值那多钱。敢出天价卖房，说明他是第一个吃螃蟹的人，第二家房子位置再好，质量再高，房价也只能屈居第二，甚至想接近都不可能，这就是武汉天地房价这么高的原因！

武汉天地房价为什么这么贵


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