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1，为什么房价继续涨高

可以分析一下决定房价的几个因素就可以得出自己的结论。土地价格在持续上涨，建筑材料、人工费在上涨，税收在上涨，几乎找不到决定房价下降的因素。

为什么房价继续涨高

2，为什么大城市房价那么高1

1.大城市多是交通要道,物流量大,信息量大,收入水准高.相应带动了各种生活用品 2.人口众多,生存空间相对拥挤,物以稀为贵 3.大城市吸引很多国外资本.西方生活水准高,国内一些房地产开发商便针对这些人群设计楼盘以符合"西方标准" 4.对这一现象,某些资金充足的人便如同哄抬股价一般炒作房价,使得国内富豪争相追捧. 5.某些特殊地段设在大城,有政策性因素这些便是主要原因

为什么大城市房价那么高1

3，为什么大城市房价那么高1

1 由于我国实行城乡二元制，城市的居住环境、基础设施要好于农村，而大城市由于聚集了诸多权力机关，条件又远远好于一般城市。所以大城市就成为国人向往之地，从而权贵云集，高价房存在广阔市场。2 宪法规定：城市土地为国家所有。城市土地的使用开发都是由政府控制的，而相对紧缩的土地政策，就是高房价的另一根源。3 金融管理存在漏洞。房地产开发商炒房可以获得银行的更多贷款。

为什么大城市房价那么高1

4，为什么房价越高的城市绝大多数GDP也越高

当下，中国已进入市场经济，而房地产是其中一部分。根据市场经济的特点与性质，市场需求越大，而供求不足，那相应的商品或媒介价格越高。大城市发展快，人口密集，对房屋需求量日益增加，而城市土地面积相对局限，是不可再生资源。国家对大城市土地管理制度严格，有寸土寸金之重。对开发商来说，在大城市建造一栋楼盘，也属不易。购地审批，人力物力，耗资巨大。有道是，无利不言商，无利不赶早。商人就是商人，不是慈善家。他们总是挖空心思，就为钱！钱！钱！获利越高，心里越高兴。三百万的房产，卖你四百万，算是朋友；卖你五百万，算是客气；卖你六百万，算你运气；卖你七百万……哈哈，他说什么是什么。你可以相信骗子说假，但千万别信商人说真。房地产商，是合法的商人，也是大城市房产奇货可居的地主。大城市房价那么高，也就不足为奇了。大家说，我说的对吗？
当下，中国已进入市场经济，而房地产是其中一部分。根据市场经济的特点与性质，市场需求越大，而供求不足，那相应的商品或媒介价格越高。大城市发展快，人口密集，对房屋需求量日益增加，而城市土地面积相对局限，是不可再生资源。国家对大城市土地管理制度严格，有寸土寸金之重。对开发商来说，在大城市建造一栋楼盘，也属不易。购地审批，人力物力，耗资巨大。有道是，无利不言商，无利不赶早。商人就是商人，不是慈善家。他们总是挖空心思，就为钱！钱！钱！获利越高，心里越高兴。三百万的房产，卖你四百万，算是朋友；卖你五百万，算是客气；卖你六百万，算你运气；卖你七百万……哈哈，他说什么是什么。你可以相信骗子说假，但千万别信商人说真。房地产商，是合法的商人，也是大城市房产奇货可居的地主。大城市房价那么高，也就不足为奇了。大家说，我说的对吗？最近，如是金融研究院做了一份报告，得出的结论就是从宏观视角化进行对比，中国香港的绝对房价居全球第一，北上广深紧随其后。相对房价北上深居全球第一，香港紧随其后。从房价租金比来讲北上深也是全球最高香港次之。所以，不管相对还是绝对，亦或者房价租金比来讲中国都是世界第一，但是从收入比来讲，我国的人均收入比又远低于欧美、日本这些发达国家。所以说把拥有一套房子作为人生梦想来讲，也不足为奇，原因就在于有些人穷其一生靠着努力工作也在一线城市买不起一套房子。
当下，中国已进入市场经济，而房地产是其中一部分。根据市场经济的特点与性质，市场需求越大，而供求不足，那相应的商品或媒介价格越高。大城市发展快，人口密集，对房屋需求量日益增加，而城市土地面积相对局限，是不可再生资源。国家对大城市土地管理制度严格，有寸土寸金之重。对开发商来说，在大城市建造一栋楼盘，也属不易。购地审批，人力物力，耗资巨大。有道是，无利不言商，无利不赶早。商人就是商人，不是慈善家。他们总是挖空心思，就为钱！钱！钱！获利越高，心里越高兴。三百万的房产，卖你四百万，算是朋友；卖你五百万，算是客气；卖你六百万，算你运气；卖你七百万……哈哈，他说什么是什么。你可以相信骗子说假，但千万别信商人说真。房地产商，是合法的商人，也是大城市房产奇货可居的地主。大城市房价那么高，也就不足为奇了。大家说，我说的对吗？最近，如是金融研究院做了一份报告，得出的结论就是从宏观视角化进行对比，中国香港的绝对房价居全球第一，北上广深紧随其后。相对房价北上深居全球第一，香港紧随其后。从房价租金比来讲北上深也是全球最高香港次之。所以，不管相对还是绝对，亦或者房价租金比来讲中国都是世界第一，但是从收入比来讲，我国的人均收入比又远低于欧美、日本这些发达国家。所以说把拥有一套房子作为人生梦想来讲，也不足为奇，原因就在于有些人穷其一生靠着努力工作也在一线城市买不起一套房子。房价越高的城市，是不是代表这里的人收入更高？穷人更少？咋一看这个话题，老生常谈，该讲的都讲过了，一天到晚房价挂在嘴边，累不累啊，可有没有办法喊醒众人，更怕众人嘲笑：你是干嘛地！只是诚心在这里讲两句话，一句话就是：房价无价，活在当下。什么意识呢？就是平常之心生活，大不过吃一碗饭，穿一身衣，逍遥在世不多想，想多了，那就是超越了个人能力，你不关心房价，可能还会关心葱价、姜价......第二句话就是，自古穷人多磨难。生而为人，不能舒心生活，也是常理。物种进化论说得好：适者生存，物竞天择，这是自然规律，改不了的，你该怎样活在这个世上，却绝育你的努力、你的天分等等等等，你努力了，也就尽力了，也就安心了，总之，一切也就释然了。
当下，中国已进入市场经济，而房地产是其中一部分。根据市场经济的特点与性质，市场需求越大，而供求不足，那相应的商品或媒介价格越高。大城市发展快，人口密集，对房屋需求量日益增加，而城市土地面积相对局限，是不可再生资源。国家对大城市土地管理制度严格，有寸土寸金之重。对开发商来说，在大城市建造一栋楼盘，也属不易。购地审批，人力物力，耗资巨大。有道是，无利不言商，无利不赶早。商人就是商人，不是慈善家。他们总是挖空心思，就为钱！钱！钱！获利越高，心里越高兴。三百万的房产，卖你四百万，算是朋友；卖你五百万，算是客气；卖你六百万，算你运气；卖你七百万……哈哈，他说什么是什么。你可以相信骗子说假，但千万别信商人说真。房地产商，是合法的商人，也是大城市房产奇货可居的地主。大城市房价那么高，也就不足为奇了。大家说，我说的对吗？最近，如是金融研究院做了一份报告，得出的结论就是从宏观视角化进行对比，中国香港的绝对房价居全球第一，北上广深紧随其后。相对房价北上深居全球第一，香港紧随其后。从房价租金比来讲北上深也是全球最高香港次之。所以，不管相对还是绝对，亦或者房价租金比来讲中国都是世界第一，但是从收入比来讲，我国的人均收入比又远低于欧美、日本这些发达国家。所以说把拥有一套房子作为人生梦想来讲，也不足为奇，原因就在于有些人穷其一生靠着努力工作也在一线城市买不起一套房子。房价越高的城市，是不是代表这里的人收入更高？穷人更少？咋一看这个话题，老生常谈，该讲的都讲过了，一天到晚房价挂在嘴边，累不累啊，可有没有办法喊醒众人，更怕众人嘲笑：你是干嘛地！只是诚心在这里讲两句话，一句话就是：房价无价，活在当下。什么意识呢？就是平常之心生活，大不过吃一碗饭，穿一身衣，逍遥在世不多想，想多了，那就是超越了个人能力，你不关心房价，可能还会关心葱价、姜价......第二句话就是，自古穷人多磨难。生而为人，不能舒心生活，也是常理。物种进化论说得好：适者生存，物竞天择，这是自然规律，改不了的，你该怎样活在这个世上，却绝育你的努力、你的天分等等等等，你努力了，也就尽力了，也就安心了，总之，一切也就释然了。感谢邀请答问！普通人的城市梦在当下只是人生征途中难以逾越的鸿沟！既让人忧虑，也让人困惑。大多数务工人被生活所迫，背井离乡涌入都市，助推了城市房价比金子还贵重，其实只带来一阵浮华。同时让两极分化更严重！有钱人有许多房子，务工人毕生为房子发愁！低收入群体总是农村人居多！一部分人为了拥有城市房产，废尽一生精力做房奴，作为旁观者来看，苦乐难说。人生好比上山和下山过程，上半生岁月为了登顶而艰苦奋斗，下半生时日是下山时的惬意体会！没有永远的上山，也没有永久的下坡顺风路。为了城里一间房而花掉六个钱包，作为地道乡下人，这笔帐祘不清了，可是知道很闹心！。
当下，中国已进入市场经济，而房地产是其中一部分。根据市场经济的特点与性质，市场需求越大，而供求不足，那相应的商品或媒介价格越高。大城市发展快，人口密集，对房屋需求量日益增加，而城市土地面积相对局限，是不可再生资源。国家对大城市土地管理制度严格，有寸土寸金之重。对开发商来说，在大城市建造一栋楼盘，也属不易。购地审批，人力物力，耗资巨大。有道是，无利不言商，无利不赶早。商人就是商人，不是慈善家。他们总是挖空心思，就为钱！钱！钱！获利越高，心里越高兴。三百万的房产，卖你四百万，算是朋友；卖你五百万，算是客气；卖你六百万，算你运气；卖你七百万……哈哈，他说什么是什么。你可以相信骗子说假，但千万别信商人说真。房地产商，是合法的商人，也是大城市房产奇货可居的地主。大城市房价那么高，也就不足为奇了。大家说，我说的对吗？最近，如是金融研究院做了一份报告，得出的结论就是从宏观视角化进行对比，中国香港的绝对房价居全球第一，北上广深紧随其后。相对房价北上深居全球第一，香港紧随其后。从房价租金比来讲北上深也是全球最高香港次之。所以，不管相对还是绝对，亦或者房价租金比来讲中国都是世界第一，但是从收入比来讲，我国的人均收入比又远低于欧美、日本这些发达国家。所以说把拥有一套房子作为人生梦想来讲，也不足为奇，原因就在于有些人穷其一生靠着努力工作也在一线城市买不起一套房子。房价越高的城市，是不是代表这里的人收入更高？穷人更少？咋一看这个话题，老生常谈，该讲的都讲过了，一天到晚房价挂在嘴边，累不累啊，可有没有办法喊醒众人，更怕众人嘲笑：你是干嘛地！只是诚心在这里讲两句话，一句话就是：房价无价，活在当下。什么意识呢？就是平常之心生活，大不过吃一碗饭，穿一身衣，逍遥在世不多想，想多了，那就是超越了个人能力，你不关心房价，可能还会关心葱价、姜价......第二句话就是，自古穷人多磨难。生而为人，不能舒心生活，也是常理。物种进化论说得好：适者生存，物竞天择，这是自然规律，改不了的，你该怎样活在这个世上，却绝育你的努力、你的天分等等等等，你努力了，也就尽力了，也就安心了，总之，一切也就释然了。感谢邀请答问！普通人的城市梦在当下只是人生征途中难以逾越的鸿沟！既让人忧虑，也让人困惑。大多数务工人被生活所迫，背井离乡涌入都市，助推了城市房价比金子还贵重，其实只带来一阵浮华。同时让两极分化更严重！有钱人有许多房子，务工人毕生为房子发愁！低收入群体总是农村人居多！一部分人为了拥有城市房产，废尽一生精力做房奴，作为旁观者来看，苦乐难说。人生好比上山和下山过程，上半生岁月为了登顶而艰苦奋斗，下半生时日是下山时的惬意体会！没有永远的上山，也没有永久的下坡顺风路。为了城里一间房而花掉六个钱包，作为地道乡下人，这笔帐祘不清了，可是知道很闹心！。因为中国多山，不像美国整体是个大平原，随便哪里建城都可以画个轴心八面延展，到处都能盖房子。中国有大面积平原的省份都极其有限，虽然农村地多，但人们偏偏要跑到大城市工作，宁可合租甚至住地下室。这就导致繁荣度高的地方人口密集，房子当然也就密集。农村地广人稀但没人去，当然房子建的就少。以广东为例，为什么珠三角这么发达都带不动外围城市经济？就是因为群山阻隔。珠三角在广东是唯一的一片多处平地能连在一起的区域。即便如此，深圳和东莞之间还隔着山或丘陵。因此广东虽有18万平方公里的面积，但山区面积就占了80%。深圳面积2000平方公里都不到，其中还包括山地和丘陵，就这仅有的一点地方住着2000万人口，实际每平方公里有超过1万人口，楼不密集怎么办？房价又怎能不高？再以山东平原为例，说起来是平原，但胶东一带有三分之二都是山地，青岛市内三区，光崂山就占了一半的面积。临沂一带山区占比更是达到七成以上。浙江、福建、江西、山西、陕西、湖南、四川、云南这些就更不用说了，遍地都是山，大部分城市都是在群山夹缝中建的，四面环山的城市多了去了，其农村很多都是在山上或者山里，就算这山沟沟里免费送房子，有谁会去住？人们都巴不得赶紧离开山区去城市。乡镇→县城→城市→大城市→发达城市，人口流动就是按这个方向阶梯变化的，越是金字塔尖人口越密集，房价也就越高。
当下，中国已进入市场经济，而房地产是其中一部分。根据市场经济的特点与性质，市场需求越大，而供求不足，那相应的商品或媒介价格越高。大城市发展快，人口密集，对房屋需求量日益增加，而城市土地面积相对局限，是不可再生资源。国家对大城市土地管理制度严格，有寸土寸金之重。对开发商来说，在大城市建造一栋楼盘，也属不易。购地审批，人力物力，耗资巨大。有道是，无利不言商，无利不赶早。商人就是商人，不是慈善家。他们总是挖空心思，就为钱！钱！钱！获利越高，心里越高兴。三百万的房产，卖你四百万，算是朋友；卖你五百万，算是客气；卖你六百万，算你运气；卖你七百万……哈哈，他说什么是什么。你可以相信骗子说假，但千万别信商人说真。房地产商，是合法的商人，也是大城市房产奇货可居的地主。大城市房价那么高，也就不足为奇了。大家说，我说的对吗？最近，如是金融研究院做了一份报告，得出的结论就是从宏观视角化进行对比，中国香港的绝对房价居全球第一，北上广深紧随其后。相对房价北上深居全球第一，香港紧随其后。从房价租金比来讲北上深也是全球最高香港次之。所以，不管相对还是绝对，亦或者房价租金比来讲中国都是世界第一，但是从收入比来讲，我国的人均收入比又远低于欧美、日本这些发达国家。所以说把拥有一套房子作为人生梦想来讲，也不足为奇，原因就在于有些人穷其一生靠着努力工作也在一线城市买不起一套房子。房价越高的城市，是不是代表这里的人收入更高？穷人更少？咋一看这个话题，老生常谈，该讲的都讲过了，一天到晚房价挂在嘴边，累不累啊，可有没有办法喊醒众人，更怕众人嘲笑：你是干嘛地！只是诚心在这里讲两句话，一句话就是：房价无价，活在当下。什么意识呢？就是平常之心生活，大不过吃一碗饭，穿一身衣，逍遥在世不多想，想多了，那就是超越了个人能力，你不关心房价，可能还会关心葱价、姜价......第二句话就是，自古穷人多磨难。生而为人，不能舒心生活，也是常理。物种进化论说得好：适者生存，物竞天择，这是自然规律，改不了的，你该怎样活在这个世上，却绝育你的努力、你的天分等等等等，你努力了，也就尽力了，也就安心了，总之，一切也就释然了。感谢邀请答问！普通人的城市梦在当下只是人生征途中难以逾越的鸿沟！既让人忧虑，也让人困惑。大多数务工人被生活所迫，背井离乡涌入都市，助推了城市房价比金子还贵重，其实只带来一阵浮华。同时让两极分化更严重！有钱人有许多房子，务工人毕生为房子发愁！低收入群体总是农村人居多！一部分人为了拥有城市房产，废尽一生精力做房奴，作为旁观者来看，苦乐难说。人生好比上山和下山过程，上半生岁月为了登顶而艰苦奋斗，下半生时日是下山时的惬意体会！没有永远的上山，也没有永久的下坡顺风路。为了城里一间房而花掉六个钱包，作为地道乡下人，这笔帐祘不清了，可是知道很闹心！。因为中国多山，不像美国整体是个大平原，随便哪里建城都可以画个轴心八面延展，到处都能盖房子。中国有大面积平原的省份都极其有限，虽然农村地多，但人们偏偏要跑到大城市工作，宁可合租甚至住地下室。这就导致繁荣度高的地方人口密集，房子当然也就密集。农村地广人稀但没人去，当然房子建的就少。以广东为例，为什么珠三角这么发达都带不动外围城市经济？就是因为群山阻隔。珠三角在广东是唯一的一片多处平地能连在一起的区域。即便如此，深圳和东莞之间还隔着山或丘陵。因此广东虽有18万平方公里的面积，但山区面积就占了80%。深圳面积2000平方公里都不到，其中还包括山地和丘陵，就这仅有的一点地方住着2000万人口，实际每平方公里有超过1万人口，楼不密集怎么办？房价又怎能不高？再以山东平原为例，说起来是平原，但胶东一带有三分之二都是山地，青岛市内三区，光崂山就占了一半的面积。临沂一带山区占比更是达到七成以上。浙江、福建、江西、山西、陕西、湖南、四川、云南这些就更不用说了，遍地都是山，大部分城市都是在群山夹缝中建的，四面环山的城市多了去了，其农村很多都是在山上或者山里，就算这山沟沟里免费送房子，有谁会去住？人们都巴不得赶紧离开山区去城市。乡镇→县城→城市→大城市→发达城市，人口流动就是按这个方向阶梯变化的，越是金字塔尖人口越密集，房价也就越高。说反了，不是因为房价高所以GDP高。而是因为GDP高，所以房价才高。GDP是衡量一座城市经济实力强弱的最主要数据。超级都市是GDP总量和人均GDP都高，比如北上广深，房价最贵。经济强市GDP总量次之，但人均GDP堪比一线，比如苏州、南京、杭州、武汉等，房价次之。经济大市GDP总量高，但人均GDP不高，比如重庆、成都、郑州、佛山等，房价又低一些。GDP总量一般、人均GDP也一般的，通常都是三线城市，房价也就一般化。当然长三角、珠三角一些民富型中小城市房价也不低，这主要是因为地理位置的缘故。比如温州、金华、绍兴、中山等等。GDP总量低、人均GDP低、地理位置相对偏远的，往往房价也是最低的，这一类通常是四五线城市。当然另类的也有，比如迷你型经济强市厦门和珠海，都是经济特区属性加著名沿海旅居城市，城市小、人口少，但经济很强劲、环境配套很好，那么房价也会高。因此房价是因为经济好所以才贵的，如果叠加宜居属性那就更贵。两者的先后顺序不可混淆，并不是哪里房价高了经济就会好。必须是经济好的城市GDP才会高，然后才有高房价。当代大城市的房价只增不减，数不清的年轻人到城市里打拼后期想要在此买房生活，对着房价只能观望不敢向前，最后选择离开，到较之小的城市买房。大城市房价的这种情况其实算正常，大城市本来就吸引非本地人口谋生，人口大幅度上升，房源的提供本就小于人口的增加，这也直接导致了一线城市的楼房价值只增不减的形势出现，符合社会的生存条件。之所以会出现城市的等级划分，所依据的是它们的优质资源聚集密度，也就是综合实力。北京上海等一线城市虽然在地方特性上面有比较大的区别，但是在经济的发展，文化和教育的先进程度、医学技术的发达和交通、科技上面却有着相同优质的城市资源。这些共性自然而然也就会成为了吸引大量人口的聚集，住房的需求也就不断增加，不同城市之间房源需求间接反映的其实是城市之间实力和综合力的比较，还有魅力的体现力度。从总体上说，房价所折射出来的是一个城市的价值的高低，一线城市人口的活跃度高、经济实力强、商业聚集密度大、晚上霓虹灯的繁华在中国是众所周知的。高房价的背后必须有超强的市场价值、城市本身的价值、购买力价值在依托着，关于为什么说一线城市的价格一直处于高位这个问题，这个问题的答案有许多，但是总结起来占主导地位的也就那么几个，毕竟不是新问题。像前面所说的，大城市的资源丰厚，赚得多花的也多这是特性，一般居住在一线城市的人们工资普遍偏高，承受能力比其他城市的强很多，也就是一线城市聚集的富人较多，才人也多，在生活起居方面能够提供的配备非常齐全，这使得房子的附加值很高，人们的敏感度也就不高。甚至可以说，一二线大城市的房价高，其中还有每一个人的贡献，包括你。而且随着人口密集度越发地高，这也是社会发展的必然结果，能够提供的房源比人群数量少，买房要靠运气更成为了普遍现象。但是大城市的房价也不是一直处于高位，“一直”这个词本就用的不对，当前的市场体温还是有起伏变化的，只是相对偏高，房子的价格相比于其他城市来说是处于一种高度动荡的状态。在国家政策的影响下，一线城市要想一直保持高体温是不太可能的，目前正处于有时候高有时候低的状态。
当下，中国已进入市场经济，而房地产是其中一部分。根据市场经济的特点与性质，市场需求越大，而供求不足，那相应的商品或媒介价格越高。大城市发展快，人口密集，对房屋需求量日益增加，而城市土地面积相对局限，是不可再生资源。国家对大城市土地管理制度严格，有寸土寸金之重。对开发商来说，在大城市建造一栋楼盘，也属不易。购地审批，人力物力，耗资巨大。有道是，无利不言商，无利不赶早。商人就是商人，不是慈善家。他们总是挖空心思，就为钱！钱！钱！获利越高，心里越高兴。三百万的房产，卖你四百万，算是朋友；卖你五百万，算是客气；卖你六百万，算你运气；卖你七百万……哈哈，他说什么是什么。你可以相信骗子说假，但千万别信商人说真。房地产商，是合法的商人，也是大城市房产奇货可居的地主。大城市房价那么高，也就不足为奇了。大家说，我说的对吗？最近，如是金融研究院做了一份报告，得出的结论就是从宏观视角化进行对比，中国香港的绝对房价居全球第一，北上广深紧随其后。相对房价北上深居全球第一，香港紧随其后。从房价租金比来讲北上深也是全球最高香港次之。所以，不管相对还是绝对，亦或者房价租金比来讲中国都是世界第一，但是从收入比来讲，我国的人均收入比又远低于欧美、日本这些发达国家。所以说把拥有一套房子作为人生梦想来讲，也不足为奇，原因就在于有些人穷其一生靠着努力工作也在一线城市买不起一套房子。房价越高的城市，是不是代表这里的人收入更高？穷人更少？咋一看这个话题，老生常谈，该讲的都讲过了，一天到晚房价挂在嘴边，累不累啊，可有没有办法喊醒众人，更怕众人嘲笑：你是干嘛地！只是诚心在这里讲两句话，一句话就是：房价无价，活在当下。什么意识呢？就是平常之心生活，大不过吃一碗饭，穿一身衣，逍遥在世不多想，想多了，那就是超越了个人能力，你不关心房价，可能还会关心葱价、姜价......第二句话就是，自古穷人多磨难。生而为人，不能舒心生活，也是常理。物种进化论说得好：适者生存，物竞天择，这是自然规律，改不了的，你该怎样活在这个世上，却绝育你的努力、你的天分等等等等，你努力了，也就尽力了，也就安心了，总之，一切也就释然了。感谢邀请答问！普通人的城市梦在当下只是人生征途中难以逾越的鸿沟！既让人忧虑，也让人困惑。大多数务工人被生活所迫，背井离乡涌入都市，助推了城市房价比金子还贵重，其实只带来一阵浮华。同时让两极分化更严重！有钱人有许多房子，务工人毕生为房子发愁！低收入群体总是农村人居多！一部分人为了拥有城市房产，废尽一生精力做房奴，作为旁观者来看，苦乐难说。人生好比上山和下山过程，上半生岁月为了登顶而艰苦奋斗，下半生时日是下山时的惬意体会！没有永远的上山，也没有永久的下坡顺风路。为了城里一间房而花掉六个钱包，作为地道乡下人，这笔帐祘不清了，可是知道很闹心！。因为中国多山，不像美国整体是个大平原，随便哪里建城都可以画个轴心八面延展，到处都能盖房子。中国有大面积平原的省份都极其有限，虽然农村地多，但人们偏偏要跑到大城市工作，宁可合租甚至住地下室。这就导致繁荣度高的地方人口密集，房子当然也就密集。农村地广人稀但没人去，当然房子建的就少。以广东为例，为什么珠三角这么发达都带不动外围城市经济？就是因为群山阻隔。珠三角在广东是唯一的一片多处平地能连在一起的区域。即便如此，深圳和东莞之间还隔着山或丘陵。因此广东虽有18万平方公里的面积，但山区面积就占了80%。深圳面积2000平方公里都不到，其中还包括山地和丘陵，就这仅有的一点地方住着2000万人口，实际每平方公里有超过1万人口，楼不密集怎么办？房价又怎能不高？再以山东平原为例，说起来是平原，但胶东一带有三分之二都是山地，青岛市内三区，光崂山就占了一半的面积。临沂一带山区占比更是达到七成以上。浙江、福建、江西、山西、陕西、湖南、四川、云南这些就更不用说了，遍地都是山，大部分城市都是在群山夹缝中建的，四面环山的城市多了去了，其农村很多都是在山上或者山里，就算这山沟沟里免费送房子，有谁会去住？人们都巴不得赶紧离开山区去城市。乡镇→县城→城市→大城市→发达城市，人口流动就是按这个方向阶梯变化的，越是金字塔尖人口越密集，房价也就越高。说反了，不是因为房价高所以GDP高。而是因为GDP高，所以房价才高。GDP是衡量一座城市经济实力强弱的最主要数据。超级都市是GDP总量和人均GDP都高，比如北上广深，房价最贵。经济强市GDP总量次之，但人均GDP堪比一线，比如苏州、南京、杭州、武汉等，房价次之。经济大市GDP总量高，但人均GDP不高，比如重庆、成都、郑州、佛山等，房价又低一些。GDP总量一般、人均GDP也一般的，通常都是三线城市，房价也就一般化。当然长三角、珠三角一些民富型中小城市房价也不低，这主要是因为地理位置的缘故。比如温州、金华、绍兴、中山等等。GDP总量低、人均GDP低、地理位置相对偏远的，往往房价也是最低的，这一类通常是四五线城市。当然另类的也有，比如迷你型经济强市厦门和珠海，都是经济特区属性加著名沿海旅居城市，城市小、人口少，但经济很强劲、环境配套很好，那么房价也会高。因此房价是因为经济好所以才贵的，如果叠加宜居属性那就更贵。两者的先后顺序不可混淆，并不是哪里房价高了经济就会好。必须是经济好的城市GDP才会高，然后才有高房价。当代大城市的房价只增不减，数不清的年轻人到城市里打拼后期想要在此买房生活，对着房价只能观望不敢向前，最后选择离开，到较之小的城市买房。大城市房价的这种情况其实算正常，大城市本来就吸引非本地人口谋生，人口大幅度上升，房源的提供本就小于人口的增加，这也直接导致了一线城市的楼房价值只增不减的形势出现，符合社会的生存条件。之所以会出现城市的等级划分，所依据的是它们的优质资源聚集密度，也就是综合实力。北京上海等一线城市虽然在地方特性上面有比较大的区别，但是在经济的发展，文化和教育的先进程度、医学技术的发达和交通、科技上面却有着相同优质的城市资源。这些共性自然而然也就会成为了吸引大量人口的聚集，住房的需求也就不断增加，不同城市之间房源需求间接反映的其实是城市之间实力和综合力的比较，还有魅力的体现力度。从总体上说，房价所折射出来的是一个城市的价值的高低，一线城市人口的活跃度高、经济实力强、商业聚集密度大、晚上霓虹灯的繁华在中国是众所周知的。高房价的背后必须有超强的市场价值、城市本身的价值、购买力价值在依托着，关于为什么说一线城市的价格一直处于高位这个问题，这个问题的答案有许多，但是总结起来占主导地位的也就那么几个，毕竟不是新问题。像前面所说的，大城市的资源丰厚，赚得多花的也多这是特性，一般居住在一线城市的人们工资普遍偏高，承受能力比其他城市的强很多，也就是一线城市聚集的富人较多，才人也多，在生活起居方面能够提供的配备非常齐全，这使得房子的附加值很高，人们的敏感度也就不高。甚至可以说，一二线大城市的房价高，其中还有每一个人的贡献，包括你。而且随着人口密集度越发地高，这也是社会发展的必然结果，能够提供的房源比人群数量少，买房要靠运气更成为了普遍现象。但是大城市的房价也不是一直处于高位，“一直”这个词本就用的不对，当前的市场体温还是有起伏变化的，只是相对偏高，房子的价格相比于其他城市来说是处于一种高度动荡的状态。在国家政策的影响下，一线城市要想一直保持高体温是不太可能的，目前正处于有时候高有时候低的状态。首先，我想到的是那句话，大城市容不下肉身，小城市容不下灵魂，就是这么的矛盾！大城市人口数量每年都在增加，特别是这两年一些强二线城市，人口净流入比北上广还高，为什么呢？难道大家真的是不知道房价高，生活悲催吗？肯定不是，因为那里的机会多，梦想多，年轻人刚毕业，都有一颗赤诚之心，想成就一番事业，小城市施展才能的机会很少，大城市，企业多，机会多，更尊重能力，但是也不是绝对的，因为中国很多事情都是靠关系的，你们懂得！然后，我想说，大城市房价贵，大家却想留下来的原因，可能是希望吧！谁不想在未来有个好日子，所以都是想拼一拼，年轻嘛，大不了最后再回小城市发展，到时候也可能是有经验的回去，在大城市见识多了，接触的人多了，会让自己的能力随之提升！当然，每个人也要结合自己的情况，看看自己适合哪里，不同的人选择不同，最后也都可能成功的，不一定非得留在大城市怎么样就是好的，但一定要明白自己想要的是什么？然后为之去奋斗，这样不管在哪里，你都应该会有个好结果吧！ 一点个人看法，仅供参考，谢谢！
当下，中国已进入市场经济，而房地产是其中一部分。根据市场经济的特点与性质，市场需求越大，而供求不足，那相应的商品或媒介价格越高。大城市发展快，人口密集，对房屋需求量日益增加，而城市土地面积相对局限，是不可再生资源。国家对大城市土地管理制度严格，有寸土寸金之重。对开发商来说，在大城市建造一栋楼盘，也属不易。购地审批，人力物力，耗资巨大。有道是，无利不言商，无利不赶早。商人就是商人，不是慈善家。他们总是挖空心思，就为钱！钱！钱！获利越高，心里越高兴。三百万的房产，卖你四百万，算是朋友；卖你五百万，算是客气；卖你六百万，算你运气；卖你七百万……哈哈，他说什么是什么。你可以相信骗子说假，但千万别信商人说真。房地产商，是合法的商人，也是大城市房产奇货可居的地主。大城市房价那么高，也就不足为奇了。大家说，我说的对吗？最近，如是金融研究院做了一份报告，得出的结论就是从宏观视角化进行对比，中国香港的绝对房价居全球第一，北上广深紧随其后。相对房价北上深居全球第一，香港紧随其后。从房价租金比来讲北上深也是全球最高香港次之。所以，不管相对还是绝对，亦或者房价租金比来讲中国都是世界第一，但是从收入比来讲，我国的人均收入比又远低于欧美、日本这些发达国家。所以说把拥有一套房子作为人生梦想来讲，也不足为奇，原因就在于有些人穷其一生靠着努力工作也在一线城市买不起一套房子。房价越高的城市，是不是代表这里的人收入更高？穷人更少？咋一看这个话题，老生常谈，该讲的都讲过了，一天到晚房价挂在嘴边，累不累啊，可有没有办法喊醒众人，更怕众人嘲笑：你是干嘛地！只是诚心在这里讲两句话，一句话就是：房价无价，活在当下。什么意识呢？就是平常之心生活，大不过吃一碗饭，穿一身衣，逍遥在世不多想，想多了，那就是超越了个人能力，你不关心房价，可能还会关心葱价、姜价......第二句话就是，自古穷人多磨难。生而为人，不能舒心生活，也是常理。物种进化论说得好：适者生存，物竞天择，这是自然规律，改不了的，你该怎样活在这个世上，却绝育你的努力、你的天分等等等等，你努力了，也就尽力了，也就安心了，总之，一切也就释然了。感谢邀请答问！普通人的城市梦在当下只是人生征途中难以逾越的鸿沟！既让人忧虑，也让人困惑。大多数务工人被生活所迫，背井离乡涌入都市，助推了城市房价比金子还贵重，其实只带来一阵浮华。同时让两极分化更严重！有钱人有许多房子，务工人毕生为房子发愁！低收入群体总是农村人居多！一部分人为了拥有城市房产，废尽一生精力做房奴，作为旁观者来看，苦乐难说。人生好比上山和下山过程，上半生岁月为了登顶而艰苦奋斗，下半生时日是下山时的惬意体会！没有永远的上山，也没有永久的下坡顺风路。为了城里一间房而花掉六个钱包，作为地道乡下人，这笔帐祘不清了，可是知道很闹心！。因为中国多山，不像美国整体是个大平原，随便哪里建城都可以画个轴心八面延展，到处都能盖房子。中国有大面积平原的省份都极其有限，虽然农村地多，但人们偏偏要跑到大城市工作，宁可合租甚至住地下室。这就导致繁荣度高的地方人口密集，房子当然也就密集。农村地广人稀但没人去，当然房子建的就少。以广东为例，为什么珠三角这么发达都带不动外围城市经济？就是因为群山阻隔。珠三角在广东是唯一的一片多处平地能连在一起的区域。即便如此，深圳和东莞之间还隔着山或丘陵。因此广东虽有18万平方公里的面积，但山区面积就占了80%。深圳面积2000平方公里都不到，其中还包括山地和丘陵，就这仅有的一点地方住着2000万人口，实际每平方公里有超过1万人口，楼不密集怎么办？房价又怎能不高？再以山东平原为例，说起来是平原，但胶东一带有三分之二都是山地，青岛市内三区，光崂山就占了一半的面积。临沂一带山区占比更是达到七成以上。浙江、福建、江西、山西、陕西、湖南、四川、云南这些就更不用说了，遍地都是山，大部分城市都是在群山夹缝中建的，四面环山的城市多了去了，其农村很多都是在山上或者山里，就算这山沟沟里免费送房子，有谁会去住？人们都巴不得赶紧离开山区去城市。乡镇→县城→城市→大城市→发达城市，人口流动就是按这个方向阶梯变化的，越是金字塔尖人口越密集，房价也就越高。说反了，不是因为房价高所以GDP高。而是因为GDP高，所以房价才高。GDP是衡量一座城市经济实力强弱的最主要数据。超级都市是GDP总量和人均GDP都高，比如北上广深，房价最贵。经济强市GDP总量次之，但人均GDP堪比一线，比如苏州、南京、杭州、武汉等，房价次之。经济大市GDP总量高，但人均GDP不高，比如重庆、成都、郑州、佛山等，房价又低一些。GDP总量一般、人均GDP也一般的，通常都是三线城市，房价也就一般化。当然长三角、珠三角一些民富型中小城市房价也不低，这主要是因为地理位置的缘故。比如温州、金华、绍兴、中山等等。GDP总量低、人均GDP低、地理位置相对偏远的，往往房价也是最低的，这一类通常是四五线城市。当然另类的也有，比如迷你型经济强市厦门和珠海，都是经济特区属性加著名沿海旅居城市，城市小、人口少，但经济很强劲、环境配套很好，那么房价也会高。因此房价是因为经济好所以才贵的，如果叠加宜居属性那就更贵。两者的先后顺序不可混淆，并不是哪里房价高了经济就会好。必须是经济好的城市GDP才会高，然后才有高房价。

5，为什么大城市的物价水平较高

大城市经济发达，基础设施建设比较好，更容易得到好的。此外，大城市的人口较多，需求较为旺盛，所以物价可能会稍微些。
因为人多需求大,供不应求物价自然就高;因大城市工资待遇高,生活水平高,消费就高..

6，为什么辛集的房价会涨幅如此之大

辛集的房产都被建设局统起来了,也就是说建设局征好地做好项目规划,然后酬资,客户买后一部分客户是不入住的(辛集有钱的还是多,虽然我是辛集的还很穷),至于买主会怎么样你自己想吧!我说的是一部分不是全部!!!!!为什么没人管,位高权重你敢吗?某些事不用说的太明白,工薪阶级买房只能说有钱买好的,没钱想买好的的话就借钱先买,借不到的话就先别做梦了努力赚钱吧,目前很多家庭都是这样,当然您也可以贷款!
2000-3000

7，柳州房价为什么这么贵

现在柳州的房价还算可以，平均价格在4500左右！！！ 希望我的回答能够帮助你，谢谢！！！！
决定商品房价格因素很多，其中最主要的是土地费用和拆迁安置费用、房屋开发费用、市政公用设施费用以及各种税费和开发商的利润。一般来说，建房成本中土地费用约占20％，拆迁安置费用约占10％～20％，房屋建筑安装费用约占20％～30％，市政设施费用占10％左右，各项税费约占20％。在此基础上，还要加上20％左右的开发商利润，从而构成商品房的售价。一些大城市市中心的高房价还来源于高昂的征地拆迁安置费用。同时一些开发商的高额利润也是造成高房价原因之一。

8，天津和深圳综合来说这两个城市哪个更好

深圳，简单的从GDP等数据上可以看出，而且深圳从香港那里吸取的发展机遇，要大于天津从北京那得到的
天津综合（文教卫城建等）比深圳强太多了，深圳适合年轻人去但短板也多很明显，天津没有太明显的短板（如果有民营经济不活跃）
当然天津综合更好了，网上有个热帖城市综合比较北京天津2头巨象深圳小蚂蚁，搞笑但形象可以自己度娘一下就明白，深圳在文化教育3甲医院数量体育事业底蕴城建等和天津都有明显差距有的地方还不如省会，但深圳经济活跃年轻挨着香港比天津有活力这是优势，津深都是房地产一线城市深圳房价较高。
当然是深圳更好一些了。不过每个地方都有自己的特色和可取之处，也不能就说天津不好。个人喜欢深圳，因为这里交通方便，是经济特区，还有就是这里不排外，因为几乎都是外来人口，深圳就像是一个大熔炉，不过也当然的，要在这里生存的好也会有很大的压力。
深圳 最强大的经济特区 天津：最穷的直辖市

9，为什么房价上涨不算通货膨胀

房价上涨不等于通货膨胀，当心学术误导 在博客首页一搜索，才知道已经有1000多篇博文把房价上涨说成了通货膨胀。有一篇<房价上涨就是通货膨胀的具体表现的文章还成了热点博文。 我不想说今年会不会有通货膨胀，但我要说，把房价上涨等同于通货膨胀，或者把房价上涨与通货膨胀对应起来，都是不对的，至少是个学术误导。 人人都知道，通货膨胀是个宏观问题，跟货币供应有关，也跟全社会性的产业协调有关。而房地产在全社会的产业比例中所占的比例，目前也不到10%。而且，房地产是个下游产业，如果它的涨价是上游产业涨价推动的结果，那么可能真的是通货膨胀来了；但如果不是，而是房地产市场自身的供求关系导致房价上涨，那么把房价上涨对应为通货膨胀就缺少学术依据。 客观一点讲，国内各大城市的房地主价格在房地产业起步后的15年时间里一直在涨，上海涨了5倍以上，广州涨了三倍左右，北京也涨了5倍左右。您能说这15年来中国一直在“通货膨胀”吗？恰恰相反，自1994年以来，中国已经经历了连续12年的通缩，而最疯狂的房价上涨，恰恰就是在这段时间里发生的。事实证明，房价上涨与通货膨胀并不对应，不能无限上纲。你想，中国自1937年至1990年，长达53年的时间里没有机会大搞基础设施建设，两三代人的建设需求要在这一代人身上表现出来，其需求之旺是不是可以理解？而中国政府又不可能同时释放那么多开发用地来满足人们的需求，这是不是一对长期的从求矛盾？在这对供求矛盾面前，楼价上涨是不是正常的？那么它与通货膨胀有没有关系？没有。 不过话又说回来，通常而言，一个国家经历5年以上的持续通缩，是很危险的。但是象中国这样连续10年以上通缩，而且还能保持高速发展，的确是个奇迹，说明中国经济发展的势能的确太强劲了。中国政府早在1997年亚洲金融风暴期间就应该让中国经济适度通货膨胀，为下一阶段的经济发展积累更强的势能，同时压制一下竞争敌对国家的竞争实力。当然，这又是另外一个学术问题，与当前的房地产价格没有直接联系。

10，大好还是小好容积率对生活有哪些影响吗

容积率是城市规划中的一个重要技术指标，容积率大好还是小好，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高，但是对周边的城市基础设施的压力也越大，因此不可能无限制的提高容积率，所以世界大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。从理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。
容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。　　容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。　　容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
，相信很多购房者并不是很清楚。而对于住户来说，容积率直接影响到居住的舒适度，那么容积率多少合适呢?容积率大好还是小好呢?容积率大好还是小好，间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高，容积率决定了该楼盘是从人的居住需求角度，理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高;容积率较大，则房价较低。选择容积率较小的楼盘，相对住的会比较舒适一点了。容积率大说明可能楼层高，空间利用率高，房价低。容积率小，小区光照充足。对于保护人类居住环境来讲，容积率当然是越小越好，这样在同样的建筑占地面积的情况下平均建筑层高就比较低，人均环境质量提高。对于开发商来讲，容积率当然是越大越好，这意味着在同样的建筑占地面积的情况下，能建更高的楼层，每多一层就能多赚很多钱。住户希望越小越好，因为这样小区环境就好，绿化公共设施相对就多。通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

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