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1，为什么房地产贷款的风险较低

因为房子是不动产，如果你贷款的话房产证要拿去做抵押的，还清贷款你才可以拿到房产证，这样风险就很小了
国家规定的，因为现在好多房地产贷款炒房，为了防止房价过快上涨所采取的一种措施，望采纳

为什么房地产贷款的风险较低

2，合肥聚凤华庭为什么便宜

营销手段。聚凤华庭位于高刘路，是由数据规划、开发的小区，1栋共约1120户，无电梯，车位情况暂无资料。服务物业是聚凤华庭物业，物业服务周到管理完善。小区近地铁，且附件有多家文化基地。该小区的房价便宜是一种销售手段，目的是为了能够吸引更多的客户，增加销售量，从而增加收入利润。

合肥聚凤华庭为什么便宜

3，为什么索尼W130价位这样低它有什么致命的弱点么

原因很简单！T70是潜望式镜头，要比普通伸缩式镜头在结构复杂一点！而且单从镜头上说T70是9组11片（含3片非球面镜，1片棱镜）棱镜用于偏光，而W130就是5组6片镜片，再有一点就是W130的屏幕是2.5吋11.5万像素的而T70是3吋的23万像素的

为什么索尼W130价位这样低它有什么致命的弱点么

4，岳西东村和聚凤华庭哪个好

摘要 您好，我会选择第二个，聚凤华庭14992元/㎡ 建筑年代：2016 开发企业：大理耀鹏房地产开发有限责任公司 物业公司：合肥吉盛物业 小区地址：高刘路与洪桥路交口 附近学校：合肥市青阳路幼儿园,合肥市颐和佳苑小学,合肥西苑中学 小区综合测评得分：7.6 周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：合肥西站,南新庄等；42个公交站：龙居山庄,省中医院西区等。 周边3km（直线距离）内共有124个幼儿园：合肥市青阳路幼儿园,智慧树幼儿园(史河路)等； 36个小学：合肥市颐和佳苑小学,合肥乐农新村小学奥林校区等； 23个中学：合肥西苑中学,合肥市颐和中学等。 周边3km（直线距离）内共有41个医院，其中三甲医院有0个。 周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：优购邻里购物中心,拓佳欢乐广场等； 1005个超市：佑茗烟酒百货商店,邻来购便利等。 周边3km（直线距离）内共有16个公园：半岛公园,江淮风情园等。 咨询记录 · 回答于2021-08-01 岳西东村和聚凤华庭哪个好 您好，我会选择第二个，聚凤华庭14992元/㎡建筑年代：2016开发企业：大理耀鹏房地产开发有限责任公司物业公司：合肥吉盛物业小区地址：高刘路与洪桥路交口附近学校：合肥市青阳路幼儿园,合肥市颐和佳苑小学,合肥西苑中学小区综合测评得分：7.6周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：合肥西站,南新庄等；42个公交站：龙居山庄,省中医院西区等。周边3km（直线距离）内共有124个幼儿园：合肥市青阳路幼儿园,智慧树幼儿园(史河路)等； 36个小学：合肥市颐和佳苑小学,合肥乐农新村小学奥林校区等； 23个中学：合肥西苑中学,合肥市颐和中学等。周边3km（直线距离）内共有41个医院，其中三甲医院有0个。周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：优购邻里购物中心,拓佳欢乐广场等； 1005个超市：佑茗烟酒百货商店,邻来购便利等。周边3km（直线距离）内共有16个公园：半岛公园,江淮风情园等。 但是聚凤华庭靠近殡仪馆又是回迁房，产证没有满两年，还有增值税，岳西东村学区好些 以后可能也会拆迁 岳西东村位于长江西路与岳西路交叉口，距离地铁2号线十里庙站约600米，交通便利。小区于1999年建成，规模较大，密度相对较大，容积率在2.1，绿化率相对较高，绿化率在35%。小区周边学院林立，临近大蜀山，空气清新，学习氛围浓厚，整体环境较好。建成年代：1999-2003年交易权属：商品房/私产开发企业：合肥繁华投资发展有限公司物业公司：合肥市利恒置业发展有限公司附近学校：合肥市蜀山区潜山路学校综合评分：6.3 如果考虑到以后的拆迁款，可以选择东村 我是买来结婚用，哪个更时候呢 主要考虑聚凤华庭距离殡仪馆近了 相对而言，岳西东村也不算差，结婚就选择这个吧，虽然聚凤华庭会好一些，就是殡仪馆有一些晦气 岳西东村客厅比较小，聚凤华庭客厅大点 结婚还是考虑岳西东村哦？ 我觉得岳西东村没有聚凤华庭好一些，只是结婚忌讳这个殡仪馆，不然我觉得是最佳选择 所以很纠结啊，真的是没有十全十美的，那你如果建议呢 或者有没有其他小区建议的 3房 总价150万以内的 比如像之前考虑到以后的拆迁，那就选择东村，这个看似有希望的 也讲不好，拆迁的可能性比较小吧，还不知道猴年马月呢 也可以考虑政务区、滨湖区的房子 都太贵了哦 肥东和睦湖附近的房子 贵确实贵了点，如果几十平米的也还能接受 一百平米不到

5，为什么六安市市区北边楼盘少南边楼盘多呢

北边属于老城区，前期规划较好，但现在已经老化，南边以前基本上没有规划，开发起来的成本较低，北边的配套基本成熟，再次开发的成本很高，不划算。另外北边地势较低，南边地势较高。火车站还有客运南站在南边，交通较好，便于出行。。。
我就在南边
北边怎么会拆呢，南边都还没有开发呢，100年后吧!

6，请问男友这样怎么办我男友觉得这个城市最低的房价都是三四万一

这要看你自己的决定，其实房价高不是离开的理由，先租房过度一下不是挺好的吗。遇事要商量着来，不要冲动，冲动是魔鬼。
嗯，应该原谅他。毕竟房价压力太大。有点喘不过气来。估计是这么一回事吧！ 感情的事情。我想是大家。好聚好散。这样子。再看看别人怎么说的。
既然已经说了分手了，那他是不是骂你已经不重要了，离开就是，眼不见为净
朋友，你能留在这里，说明你是一个有野心有梦想的女孩，而且只要你一心专研你的工作，你的未来不是梦。你的梦想就是成为被人遥望的明星。反观你的男朋友，则一事无成。不能被这样的男朋友拉下水。但是人生，最适合你的成功，往往是你最喜欢的生活方式，去过你最喜欢的生活吧

7，复式结构的楼房总楼高为什么都低

复式的房子本身在价格和档次上都是高档的，只有普通的和小单元房才会盖高层。复式体现了房主的一种生活水平和生活态度，彰显自己的身份和地位。小区要显示她的档次就要从容积率和住宅密度上体现，住的人越少，房子越大就说明档次高。如果把复式盖到20几层，住在上面的人图的是什么？一般复式都是两层的，整栋楼也就是盖到四层，加上下面的车库也就共五层，如果是叠拼的会盖到六层，所以你看到的都和多层的高低差不多。高层体现的是一种现代化的时尚，多层则体现一种悠闲舒适的生活和随意。 复式的房子组成的整栋楼在承重墙的数量上比普通的少，加上房子的格局会出现一些镂空部分，房子的坚固程度就没有普通单元房高。因此也盖不高。
一般复式都是两层的，整栋楼也就是盖到四层，加上下面的车库也就共五层，如果是叠拼的会盖到六层，所以你看到的都和多层的高低差不多。　　高层体现的是一种现代化的时尚，多层则体现一种悠闲舒适的生活和随意。　　复式的房子组成的整栋楼在承重墙的数量上比普通的少，加上房子的格局会出现一些镂空部分，房子的坚固程度就没有普通单元房高。因此也盖不高。
好啊，比较适合居家的。

8，房价大幅下降建筑材料价格会下跌吗

应该是持续增长,不会降，为什么呢？ 其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。（不知道的多看一下新闻） 其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化”。 其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。 其因四、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨。相信我吧。 升降的价值，我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值，如果一个房价是跌的，你还买来干嘛。你也不想你的房子，100万买回来，贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧？ 现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓
不会。因为原油价格上涨，运输费增加，材料费不会下降。 而且粮价上涨，材料成本也上涨。注意 建筑材料也有成本！ 不只是供求关系影响
房价下跌建筑材料不会受到影响,建筑材料价格上涨的话,那相应房价就会上涨
钢材不是全部都用在房地产上，但房地产就一定要用钢材！ 因此钢材的价格更多是取决于生产成本，而不是单一的房地产需求影响。 通货膨胀一旦开始，在短期内是不会结束，因此价格一定不会下来。
房价大幅下降,建筑材料是不会下跌的,如果是销路不好可能会小幅下降

9，开发商为什么向房产局少报我的房款

1. 购房合同都是要到房管局备案的，所以开发商不可能单方向房管局少报房款的。如果少报了，也是通过与你签阴阳合同来实现的。2. 少报房款有很多原因：（1）少缴税，营业税、契税。契税是购房方交的，少报了对你有好处。 （2）前几年限购，房价高了，房管部门有压力，不发预售证，所以开发商没办法被逼的。通常是用房产买卖合同+装修合同来实现少报房款的，区房管局只备案买卖合同。3. 少报房款的缺点风险： （1）你的首付变相多了。买卖合同按30%付首付，装修合同按100%交款。 （2）你可以贷款的总额降低了。贷款额度为房价*70%. (3)将来二手房转卖时，价差大了，所得税多了。
购房合同都是要到房管局备案的，所以开发商不可能单方向房管局少报房款的。如果少报了，也是通过与你签阴阳合同来实现的。少报房款有很多原因：（1）少缴税，营业税、契税。契税是购房方交的，少报了对你有好处。 （2）前几年限购，房价高了，房管部门有压力，不发预售证，所以开发商没办法被逼的。通常是用房产买卖合同+装修合同来实现少报房款的，区房管局只备案买卖合同。3. 少报房款的缺点风险： （1）你的首付变相多了。买卖合同按30%付首付，装修合同按100%交款。 （2）你可以贷款的总额降低了。贷款额度为房价*70%. (3)将来二手房转卖时，价差大了，所得税多了。
按照国家的规定办的，误差面积如果正负超过3%，超出的部分开发商免费赠送。还是应该根据合同的规定来决定是否需要付款。合同里规定如果是以建筑面积为测算依据，按你是90平方算，建筑面积的3%应该是2.7平方米，误差超过了3%，所以补足差额部分应该是2.7平方米的。其余3.1平方米不需付费。你先仔细看下合同条款，自己核对。然后按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款，由你按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担。

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