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1，中国和日本房价哪个高

日本的房产概念与中国的房产概念完全是两回事，由此衍生的市场也完全是两回事，没有任何可比性。不要把二者混淆

中国和日本房价哪个高

2，日本首都圈新房价格逼近30年来最高位造成房价上涨的原因是什么百度

日本首都圈新房价格逼近30年来最高位，造成房价上涨的主要原因是疫情导致全球经济宽松，利率基本上处于很低位置，房地产是非常好的增值方式。房子对于每个人来说都非常重要，很多人奋斗一生的目标就是买一套房子，可见房子在任何国家，任何人心中都占据一定的分量。日本首都圈新房价格逼近30年来最高位，造成房价上涨主要原因还是日本人多地少，房地产作为稀缺资源肯定会受到大家的追捧，疫情导致货币宽松，大量的资金为了保值买房子是非常不错的选择，日本首都圈作为核心位置，房价上涨是预料之中的事情。一、日本人多地少房子是稀缺资源。大家都知道日本是一个岛国，日本国土面积比较小，但人口非常多，这导致房子在日本是稀缺资源，任何时候稀缺资源都拥有非常好的市场，经济学告诉我们，需求增加，供给不变，价格肯定会出现上涨，这也是日本房价上涨的真正原因，需要大于供给，导致价格上升。二、疫情导致全球经济宽松。疫情对全球经济影响都非常大，为了不让经济出现衰退，全球央行都做出了宽松的货币政策，这种货币政策导致资金泛滥，资金没有好的投资项目，那么只有去买核心资产，房地产作为核心资产拥有保值作用，这样就推动了日本首都圈房价的上涨，货币宽松政策是导致房价上涨的又一大原因。三、你认为日本房地产有泡沫吗。日本房价上涨是内因和外因导致的结果，内因是房地产作为稀缺资源，人多地少决定房价拥有上涨空间，外因是全球经济宽松导致资金泛滥，为了保值而选择购买房地产，我认为整体来看日本房地产没有多少泡沫，不会出现大的金融危机。

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3，日本的房价贵吗和中国哪个城市差不多

在日本买房需要多少钱，是要根据房产的具体情况来进行确定的，并没有一个实质的范围，影响房价的主要因素包括房产的面积大小，房产所在城市和区域，房产附近的交通状况和基础设施状况，房龄等等。这些因素对房价产生了综合性的影响，在东京，几十万元到几百万元的房产都是存在的，其他城市也都是一样。相比中国而言，日本房产在面积的计算方式上和中国有很大区别，日本房产仅计算室内面积，甚至不包括阳台面积，所以日本房价看起来每平价格较高，但需要乘以70%左右再和中国房价进行比较。东京核心区域的房价，与北京的五环六环房价类似，日本的其他地方还要更低一些，甚至可以达到国内二三线城市的水平。
大城市现在是发展到顶级了，房价就这样了，小城市还有太多的发展空间，所以房价会涨啊

日本的房价贵吗和中国哪个城市差不多

4，日本首都圈新房价格逼近30年来最高位日本房价上涨的根本原因是什么

根据日本房地产方面传回来的消息，现在日本首都东京的部分商圈房屋价格已经迎来了30年来的最高点。现在基本上想要买一套新房的话，那么售价大约是在6084万日元，折合成我们的人民币大概是380万元。而每平方米房屋的售价大约是92.6万日元，折合成人民币是5.8万元。这样的价格如果放在我们这些一线城市来说还是基本上相当的。但是在这里我们有一个问题是不能够忽略的，那就是东京的人口。今天我们就来探讨一下到底是什么原因导致东京的房价开始出现上涨的迹象。第一，经济在逐渐的复苏，我们要知道在当初为什么东京的房价会出现腰斩的现象。主要就是因为在上世纪90年代的时候，当时东京是一片繁荣，但是随着他们市场经济泡沫被刺破，当时的日本直接出现了经济大衰退的现象。而正是在这样的局面之下，才导致日本来自东京地区的房屋大面积的跳水。所以在当时很多人都放弃了买房。不过随着经济的复苏，现在房屋的价格又逐渐的上涨和起来。其实这跟人口的流动有很大的关系，毕竟是人都是要买房子的，因为要有一个固定的住所。第二，人口的流动。在上面我也讲述到了，其实房价上涨一方面是因为经济的复苏，同时另一方面也是因为人口的流动。我们都知道日本的大部分人口其实都是集中在东京这个城市周围，所以在东京是寸土寸金的，这就导致了如果大量的人口都流入东京的话，那么房屋的价格肯定是会要持续上涨了，毕竟在这样的情况下，房屋就成为了一个稀缺的资源，而工人的工资水准确实在不断上涨的。所以为了能够实现均衡，就不得不提高房屋的价格，用来保证市场上的货币流通。第三，如何看待这样的现象？其实从东京的房屋上涨我们可以看出上涨的速度还是非常频繁的，基本上每年大约上涨5.8%，对于东京的工资水准来说还是可以接受的。当然，之所以会价格上涨，还有另外一个比较重要的因素，那就是东京要举办奥运会，虽然这个奥运会已经要推迟两次，但是毕竟是奥运会四年才会举行一次，对于东京的房价还是有很大推动作用的。通过以上这几点，才导致现在东京房价来到了5.8万左右。

5，日本的还是一户建贵一点

一戸建て贵一点，想当于中国的别墅那样，他们很多小资和中产都是自己买地建房，一栋楼就已家人，マンション就是公寓多为穷人或者年轻的上班族住的就是多啦A梦住的那种，野比家其实就是日本普通的一家的缩影----孩子上学，妈当家庭主妇，爸是上班族说日本房价高，其实主要原因他们那种房子要自己买地建，而且很多带有庭院，其标准在中国相当于独栋别墅了。。。。。。。觉得可以的话把分给我吧。。。。。。。。。。。
一戸建是类似于独楼的那种小型别墅 起价8位数以上，基本上是分期付款50年内付完。好多日剧里那种家里有人失业就要搬出去的情况就是这个マンション就是公寓，出租屋那一类的小户型楼房， 月租2-10W不等，但里面不是光一个屋子，空间虽小但没有丝毫浪费，灶台，浴室卫生间衣橱，阳台都有
和30年前的一户建比，还是公寓比较省维护用的钱。
一般来说是一戸建て贵一点，想当于中国的别墅那样，不过也要看具体的外观结构什么的了，有些マンション贵的也是有的，这个跟地段什么的也是有一定的关系。
日本有“一家一城の主”这种说法。住マンション不是“一城の主”，住“一戸建て”才能成为“一城の主”。虽然很多“一戸建て”实际上是日本人所说的那个“ウサギ小屋”，但是，拥有家庭，拥有“一戸建て”成为“一家一城”的主人，这就是很多日本男人的心愿。
地点,建筑面积,功能.这些因素都忽略的话.还是你说的小型山寨别墅贵.一块土地上10几家和只有1家.你感觉呢?

6，日本地震多发的原因

日本刚好在太平洋板块和欧亚大陆板块的交界处，并且太平洋板块在不停的扩张积压欧亚板块，致使表面地壳的能量不断累积，在一定的时候就会以地震、海底火山喷发的形式释放出来
日本处在亚欧板块与太平洋板块交界处，地壳运动频繁，形成世界最大的环太平洋火山、地震带。地壳在内、外营力作用下，集聚的构造应力突然释放，产生震动弹性波，从震源向四周传播引起的地面颤动,就形成了地震。
地震主因 板块交界处发生逆断层 昨日，日本气象厅说，此次地震与9日发生在日本东北地区的里氏7.3级地震属于同一地震机制。因此，9日的地震可能是前兆性地震，而本次地震是主震。 “断层有可能从东北地区沿海延伸到关东地区沿海，长达数百公里，”气象厅地震海啸监视科科长横山博文在记者招待会上指出。 他说，刚发生里氏7级以上地震后紧接着又发生巨大地震的案例前所未有，此次地震属于“特异事例”。 就茨城县海域紧接着发生的地震，横山博文说：“这也许属于余震，不过也有可能是单独发生的。” 横山博文说，海啸的第二波、第三波有可能变得更高，第一波海啸没有到达的地方也有可能遭遇巨大海啸袭击，希望市民暂时躲避到30米高处日本地震引发福岛核电站爆炸，中国民众担心因爆炸而泄露的放射性物质会随海水流入中国海域，污染中国海水，势必污染提炼的食盐。中国浙江、福建一带民众纷纷抢购食盐，导致食盐价格飙升。原来一元一包的食盐现在已飙至二元甚至十元的高价。
日本刚好在太平洋板块和欧亚大陆板块的交界处，并且太平洋板块在不停的扩张积压欧亚板块，致使表面地壳的能量不断累积，有时候就会以地震、海底火山喷发的形式释放出来 ，日本人的防震意识很强了，房子多为木质的
地震大多分布在地壳不稳定的部位，特别是板块之间的消亡边界，形成地震带。全世界主要有三个地震带,其中之一是环太平洋地震带，包括日本列岛，这是地球上地震最活跃的地区，集中了全世界80%以上的地震。
日本处于环太平洋地震带：在太平洋板块和欧亚大陆板块的交界处，并且太平洋板块在不停的扩张积压欧亚板块，致使表面地壳的能量不断累积，在一定的时候就会以地震、海底火山喷发的形式释放出来

7，为什么在日本单身公寓更有优势

单身公寓的优势是什么1、空室时间短据房产商的内部资料显示：以东京23区为例，单身公寓的租户退租，一般在1个月以内可以找到新的租户;出现这种现象的原因也不难理解。单身公寓的租户只有一个人，只要周边环境和房间状况让客人满意，通常很快就能做出决定。2、投资回报率高在选择房源时，起到决定性作用的一点就是日本房产的投资回报率了。目前，东京23区的投资型单身公寓，实际年收益率(区别于表面收益率，是扣除税费和物业费之后的实际到手收益)一般在4%~6%之间浮动。3、装修翻新费用低在日本，租户退租后，房主会对房间进行清扫翻新，更换墙纸和榻榻米。单身公寓每次清扫翻新的费用一般是几万日元，最多不会超过10万日元。现如今，众多投资者看好日本房产市场的未来性，日本房价低的与它的国际身份严重不符。所以，与其经济危机来临时候束手无策，还不如早人一步放眼长远可靠的日本房产，保值升值的同时还可以获得可观的租金，实在是一举两得。
在「截至2060年东京人口推算」中，2015年日本单身居住者是316万人。预计2035年日本单身居住者有望达到346万人。这直接影响了东京都的租赁需求量，也意味着，单身公寓和整栋公寓成为投资首选。对投资者来说，单身公寓的租客退租，一般1个月内就可以找到新的租客。因为这种单身公寓的租客只有一个人，只要对方对周边环境和公寓状况满意，通常很快就能做出决定。
随着日本少子化、高龄化的问题日益加重，东京单身人口占大多数，单身公寓的需求量高，使得越来越多的投资者开始关注单身公寓的市场。如果仅考虑房租收益，优先选择购买单身公寓的户型。从空室时长、装修翻新费用、投资回报率、可控风险等各方面来看，单身公寓的表现都要优秀。因为单身公寓总价不高大概一百万左右，另外使用性比较强，独自居住比较方便。1、空置时间段，单身公寓离车站近的地方很好出租。2、投资回报率高，单身公寓的投资回报率在4-7%左右3、装修翻新费用低，在租客退租之后再次翻新的装修费用一般在10万日元以内。
这个要从日本的文化说起了，年轻人更在乎自己的享受，而且日本的社保医保制度比较完善，所以基本上没有什么后顾之忧。还有就是日本人口密度较大，户型多是那种小而精的类型，其实你看着是单身公寓可以住一家子人。
不想泼冷水,不是很好!首先,目前房价可能处于价格非常高的时期,国家调控政策未能真正打压房价;其次,滁州近年新建住房面积上千万平方米滁州二区现有人口不到50万人(含农村人口),房市供大于求局面会出现,价格会出现下浮!再次滁州城市不大,很多人宁可一步到位.所以本人不看发单身公寓!不过作为投资可能会有一定市场需求.一已之见!

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