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1，塘沽泰和新都房价为什么低于周边价格

塘沽房价普遍偏低，甚至不如宁河房价
到的

塘沽泰和新都房价为什么低于周边价格

2，合肥丝绸新村二手房为什么和同地段的二手房比较价格要低一些呢

第一房子偏老，第二小区环境比较差……
你好！合肥丝绸新村二手房价格要低打字不易，采纳哦！

合肥丝绸新村二手房为什么和同地段的二手房比较价格要低一些呢

3，请问为何广东省中山市城区的楼价比周边城巿都要平宜呢

地区差异，需求量小，无大手炒房团再看看别人怎么说的。
中山人流少呗！不比周边城市人多，当然买房量就少了。

请问为何广东省中山市城区的楼价比周边城巿都要平宜呢

4，房龄大地段好的二手房 究竟值得购买吗

在很多城市中，二手房的地段和价格对购房者都十分有诱惑力。但是另一方面很多购房者又觉得如果二手房过于老旧，不仅房子太破，小区环境差，居住的舒适度低。那么究竟地段好但房龄大的二手房，到底值不值得购买呢？购房指南帮助大家分析这些二手房的优劣势，给大家更多的判断空间。一、房龄大地段好二手房的优点1、地理位置优越一般老旧的二手房都处于城市中心位置，不仅交通方便，而且配套成熟，尤其是在交通配套、医疗配套以及商业配套方面。给了购房者更多的出行选择及购物机会，减少了时间成本。2、价格较为实惠由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要低不少。而且不少二手房的公摊较小，使用空间较大，综合考虑房屋价格要比新房实惠不少。二、房龄大地段好二手房的缺点1、小区环境一般一般来说，房龄较大的二手房由于建设的时间比较早，小区一般没有绿化等规划可言，因此外部环境较差。2、物业服务较差老旧小区大部分物业费都比较低价，与之匹配的物业服务和管理比较差，尤其是大部分老小区都未建底车场，导致车位不足，车辆基本乱停乱放，严重影响小区环境。3、装修较差老房子的装修一般都比较差，再加上使用时间较长，因此购房者买到房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修。4、贷款的年限有限对于准备贷款买房的朋友来说，房龄大的二手房可不是一个好选择，这是因为一般来说二手房房龄加上贷款年限，不得超过30年或40年。如果最后批的贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。三、房龄大地段好二手房值得购买对于置业者来说选购老旧二手房一定要从多种问题角度综合考虑，根据自身的需求出发。建议大家在购买前，全面思量，同时还要注意问清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的质量、考察小区的配套设施和整体环境、留意小区的安保措施和居住人群的特点等，以免影响后期的生活品质。

5，二手房跟新房相比其优缺点在那

各有利弊二手房：现房随时过户，地理位置好，配套齐全，房产质量、物业服务一览无余。但毕竟二手的，户型选择少，别人住过，涉及装修风格是否喜欢。新房：户型多，可选余地大，清水房随意装修。房屋质量、物业管理、周边配套有待观察，现在新房一般为期房，涉及房屋产权是否能办理，开发商的信誉度问题（有很多开发商后期资金问题导致一些烂尾房出现）有待考核。关键是看你怎么选择，如果买二手房建议找一家正规的中介公司办理，买新房建议找些知名的开发商的楼盘。二手房属于存量房，新房属于增量房，两者相辅相成，互为依存。二手房销量不好，一手房肯定也不行，一手房没有，二手房也就不存在了。
二手房里也有新房 通俗的说,不是在原开发商直接买的就是二手房 我喜欢从顶帐者手里买房,威海有这种情况.开发商使用他们的建材等不给钱,用楼抵. 顶帐者为周转资金,一般都以低于开发商的价格往外转让. 房子和直接在开发商手里买的一样.只是大多数需要一次性付款. 要说二手房和新房相比: 新房 房新,一切都是新的.但小区刚盖,周边很多生活配套设施还没完善,特别一些边远的小区.房子内部不少是毛坯的，要住光装修就需要不少钱。当然有钱有车又喜欢环境优美，空气清新的人不在乎这些。 而二手房因为大家在这住了很长一段时间,从内部讲，进去就可以住。甚至有的装修的还不错。省心省力。从大环境讲，小区周边的学校、超市、医院、邮局、饭店、公交站点等等都比较成熟，所以为了孩子或者生活方便，还是有相当一部分人选择二手房
优点：大致如上，另外：1.如果对原装修满意，还省了装修费。2.交通比较完善便利。缺点：1.老房子户型一般是比较老的形式，和时下流行的户型不同，比如新房厅大、厨房有阳台，凸窗、卫生间较大等。2.老房子由于房龄大，或许存在某些老化情况。3.老房子交易时要小心，容易存在欺诈的现象。4.当然心理也会不同，好不容易攒到钱，买了一套老房子和新房子的感觉自然不一样！以上纯属个人购房经验，嘿嘿，兄弟我折中了一下，买了套未住过人的毛坯的次新房，呵呵

6，老旧二手房值得买吗老旧二手房的优缺点都有哪些

您好，老旧二手房从配套设施来说肯定没有新校区完善，不建议购买 中建御湖壹号，九龙坡百万方公园学府大盘，在售高层、洋房、别墅，欢迎咨询
老旧二手房的优点1、 地理位置好首先由于处于核心位置，所以去到哪里都不会太远；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁、brt等；居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。2、 对口的学校一般都比较好这类老旧二手房所在的区域，发展的时间比较早且发展的时间长，对口的学校历史也久，不乏一些核心小学。3、 价格便宜由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。不少二手房的户型小，60-70平就能做到2房，房屋的总价也低；再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可以使用的面积也比较大。4、 后期拆迁增值潜力大房屋未来拆迁，业主可以分得一定数量的房产和金钱。老旧二手房的缺点1、 比较破旧，小区环境一般这类老房子建设的时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划可言。房子建得密集，楼间距一般比较小；加之20年左右的风吹日晒，房子比较破旧。2、 车位不足，物业管理差小区的物业费比较便宜，与之匹配的物业服务和管理比较差；车位不足，会导致业主乱停车。3、 使用时间长，无确认房屋内发生了什么事情买房最怕买到凶宅，虽然老人家自然死亡并不算是凶宅，但买房人还是觉得心里膈应。4、 买后得翻新装修老房子的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。再次重新装修，装修会受到房屋结构的。5、 贷款的年限有限一般二手房房龄+贷款年限，不得超过30年或者40年。由于其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。6、 房屋质量难以保障90年代建造的房屋，大多为砖混结构，加之使用的时间久，房屋质量难以保障。买房建议对于头次买房的刚需族来说，尤其是80、90后或者追求生活品质的人群，不建议买这类房屋。对于不追求生活品质、已经有至少一套房或者投资的人群来说，这类房屋的性价比还是很高的，至少将来拆迁的时候，能赚上一笔。如果个人要购买此类房屋，就要注意问清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的质量、考察小区的配套设施和整体环境、留意小区的安保措施和居住人群的特点等。另外，考虑到自己家庭居住人口的构成，老二手房一般没有电梯，如果有老人居住，会不方便。
老房子。一，如果是学区房比较有升值空间 二，老房子比较早拆迁 三，老房子住起来肯定没有新房子舒服 四，老房子得一次性付款，如果房龄超过30年，有些地方超过25年甚至20年就不给贷款了。 大概就是这样。

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