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1，美国的楼市为什么会全面崩盘

房地产业在开发的时候需要融资（聚集资金），在这个过程中，开发商向外发出债券，来获取资金，但市场预期并未达到标准，使得房地产资产负债率节节升高，债权人纷纷上门来讨债，房产公司面临信贷金融危机，从而导致了楼市崩盘。

美国的楼市为什么会全面崩盘

2，美国90年代房价是多跟以前相比现在房价涨了多少

美国90年代房价均价8万美元，现在是17.7万美元，涨了9.7万美元，涨幅121%，见下图：

美国90年代房价是多跟以前相比现在房价涨了多少

3，美国房价暴涨什么情况

前一段时间，媒体说美国的房价拉高扯低已经上涨了30%，不知现在涨没涨？但是，美国政府却有了重大变化，即拜登政府的宏大几件规划有了实质性的突破，他们预估的6万亿美元基建快要被国会通过了。最初预算一公布，遭到各个党派、不同人士的坚决反对，他们避其锋芒，将其分解，零敲碎打地“闯”国会，最终先一万多亿获得通过，优势3.5万亿获得通过，累加起来又有了快6万亿的资金。简而言之，美国又要陆续向市场投放6万多亿。美国的资本市场本人理解有几个“蓄水池”，一个是华尔街的股票市场和期货市场，一个是房地产市场，一个是“数字虚拟货币市场”。美联储投放的资金一部分到了实体经济，其余的都到了“这三个蓄水池里”；所以，你会看到，美国股市、期市只涨不跌，美国的什么比特币、什么狗币都是疯狂飙升，美国的房地产市场噌、噌上涨不停。大家从身边都知道，房地产业是制造“富翁”的最佳产业，我们的许多富翁都是房地产商人，美国房子涨价，在货币充裕，利率极低的环境里，属于身不由己。题目担心房子不断涨价结果会怎么样？本人认为，不必担心，因为美元是世界货币，美国人人炒房，都把自己变成小富翁，有了钱，怎么办，花出去——比如到世界各地旅游，比如买自己喜欢的东西，比如买他国的房子，把自己变成炒房客，最终是把手里的美元变成实物，把风险转嫁到其他国家。至于，美国房价高企，许多人买不起房子的人咋办？本人认为不可能。按照许多人说法，美国政府对他们的百姓很好，发的补贴不干啥就够吃喝的了，当前，美国经济发展强劲，岗位很多，工资又高，挣钱容易，不可能买不起房子！看来，美国制造富翁的时代又来临了。你不见？美国疫情如此严重，我们这边排队坐飞机往那边赶，生怕落后了。你不见？美国宣称从阿富汗撤走了10万多人，这些都是要买房或者租房的生力军，未来的房价还有上涨空间。2021年8月27日 18.45通账房价下跌的，吃饭都是问题还有人买房？商品不是成本决定价格，是供求关系来决定！谢邀！估计题目是由这条新闻而来的：疫情之后美联储释放流动性，资产价格水涨船高，不仅美国股市屡创新高，房价也节节攀升。美国全国地产经纪商协会（NAR）发布的5月数据显示，美国成屋销售中位价达到35.03万美元新高，同比增长23.6%，全国每个地区的成屋销售价格都出现上涨。该同比涨幅也是1999年有记录以来的最大涨幅，也是自2012 年 3 月以来连续 111 个月同比增长。注意到此问题下面已经有了近百个正面答复了，那我就从另一个角度来谈一下吧。每次分享美国加拿大房价的信息给国内的亲友，即使在北美房价上涨的时候，国内亲友都吃惊地说，怎么北美房价这么低，即使按前面35万美元的新高，也不过合人民币200来万而已，太便宜了！当得知北美买房还拥有土地（土地上至天空800米，下至地下800米都属于个人永远拥有的，既使地下发现金矿的话，也属于你个人资产）之后，就更不可思议了，即使考虑到北美缴纳房产税的因素（房产税缴纳得越多，说明社区越好，房子越值钱），按房价收入比的话，对标城市比较的话，中国房价至少比北美贵五倍！也就是说，一旦人民币能够自由兑换的话，要还是目前兑美元的汇率，那北美房价即使再涨一倍，也会被中国人一抢而空……一图胜过千言万语，请见附图，看看中国各个城市买一套房需要多少年的收入：再顺便提一下，#北美（特别是加拿大）是大农村吗# 这几年，注意到好些国内的人到北美旅游，问他们第一感觉，几乎异口同声：好似大农村一般，特别是我目前所在的加拿大。其实，那是对什么叫城市化的误解误读。我之前曾在一个问答之中，详谈了什么是真正的城市化，或是国际共识的城市化。这样吧，一图胜过千言万语，再附图二张：再转发吴其伦一条微博：今天，和一个河南的朋友喝茶，谈及他老家年轻人娶媳妇难的现象，颠覆了我的认知。他说，在他的老家，过了25岁，小伙子就不太好找对象了。而现在娶媳妇的成本也越来越高，首先要在县城买房，那个人口超过160万的县城，房价已经超过8000元/平米，而且还要买三居室，100多万用在买房上，还得买10多万的汽车，再加上三金、电器、家具、装修、服装又得20多万，还得给职业媒婆2—3万，还有彩礼至少20万。结婚摆酒，基本上可以从礼金上收回来，但是想赚钱是很难的。这样算下来，没有150万，根本不可能娶到媳妇。现在，他们那里的小伙子，基本上都外出打工了，一方面是为多挣点钱，另一方面也是为了在外地找对象。听了他的话，我感到很吃惊，尤其是媒婆收那么多费用，是我实在想不到的。恰好又被 #产妇生下四胞胎男婴取名繁荣昌盛#刷屏，第三胎生下全男四胞胎，确实该高兴到哭了！这位父亲挺直了，别趴下！6月29日，河南周口，一夫妻第三胎生下全男四胞胎，这位父亲在接受采访时忍不住哭了！为什么要哭？当然是高兴！为什么要哭？同时也是基于压力。第三胎生下4个孩子，加上前二胎的两个女儿，一个家庭养6个孩子，而且其中4个是男孩。这对于中国的普通家庭来说，无疑是“压力山大”。四胞胎仅仅只是照顾就都照顾不过来。至于经济上的压力就更大。将来4个男孩长大了，结婚就要4套房。这位做父亲的怕是得当牛做马来给孩子们赚钱了。希望这位父亲能够挺直了，别趴下。因为添加了4个男孩子的缘故，这位父亲在这个家庭中就显然更加重要了。只是这位父亲身上的担子也就更重了。总之，美国房价创有记录以来最大涨幅，次贷危机会再现吗？其实，不必担忧美国了，美国的房价即使再涨一倍，按房价收入比的话，也比中国低很多……点到为止吧。最后，再顺便打个小广告，“陈思进财经漫画”系列第一部《漫画生活中的财经》新鲜出炉，谢谢关注！你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！这其实是很正常的，你只要稍微有一点理智，愿意多看一些美国的相关数据，你就会发现美国绝不像大家所想象的那样美好，美国可以说是10年股市的牛市，10年房是的牛市，从08年金融危机之后美国房价暴跌，从而也开启了美国股市的十年牛牛市，到现在股市天天创历史新高，难道真的能够无限制的涨下去吗？肯定不是如此的那么这么大的资金会涌到哪里去呢？对于美国富豪来说，没有比买地买房子更好的投资方式。其实全世界都是一样的，之所以外国人租房子的多，是因为真的买不起房子，另外确实在相当一段时间内，外国由于经历了城市化的高速发展阶段，房价相对是比较稳定的，所以外国人也不急于买房子住，但是一旦像这样出现大规模放水，那么房价也会噌噌噌的往上涨。而房价一涨，你觉得大家会怎么想？大家难道会看着他涨吗？不会的大家会拼了命的去买，越买越涨，越涨越买，因为买到就是赚到，因为你不买就意味着以后就买不起了。这应该是拜登的经济刺激计划的原因。
前一段时间，媒体说美国的房价拉高扯低已经上涨了30%，不知现在涨没涨？但是，美国政府却有了重大变化，即拜登政府的宏大几件规划有了实质性的突破，他们预估的6万亿美元基建快要被国会通过了。最初预算一公布，遭到各个党派、不同人士的坚决反对，他们避其锋芒，将其分解，零敲碎打地“闯”国会，最终先一万多亿获得通过，优势3.5万亿获得通过，累加起来又有了快6万亿的资金。简而言之，美国又要陆续向市场投放6万多亿。美国的资本市场本人理解有几个“蓄水池”，一个是华尔街的股票市场和期货市场，一个是房地产市场，一个是“数字虚拟货币市场”。美联储投放的资金一部分到了实体经济，其余的都到了“这三个蓄水池里”；所以，你会看到，美国股市、期市只涨不跌，美国的什么比特币、什么狗币都是疯狂飙升，美国的房地产市场噌、噌上涨不停。大家从身边都知道，房地产业是制造“富翁”的最佳产业，我们的许多富翁都是房地产商人，美国房子涨价，在货币充裕，利率极低的环境里，属于身不由己。题目担心房子不断涨价结果会怎么样？本人认为，不必担心，因为美元是世界货币，美国人人炒房，都把自己变成小富翁，有了钱，怎么办，花出去——比如到世界各地旅游，比如买自己喜欢的东西，比如买他国的房子，把自己变成炒房客，最终是把手里的美元变成实物，把风险转嫁到其他国家。至于，美国房价高企，许多人买不起房子的人咋办？本人认为不可能。按照许多人说法，美国政府对他们的百姓很好，发的补贴不干啥就够吃喝的了，当前，美国经济发展强劲，岗位很多，工资又高，挣钱容易，不可能买不起房子！看来，美国制造富翁的时代又来临了。你不见？美国疫情如此严重，我们这边排队坐飞机往那边赶，生怕落后了。你不见？美国宣称从阿富汗撤走了10万多人，这些都是要买房或者租房的生力军，未来的房价还有上涨空间。2021年8月27日 18.45
前一段时间，媒体说美国的房价拉高扯低已经上涨了30%，不知现在涨没涨？但是，美国政府却有了重大变化，即拜登政府的宏大几件规划有了实质性的突破，他们预估的6万亿美元基建快要被国会通过了。最初预算一公布，遭到各个党派、不同人士的坚决反对，他们避其锋芒，将其分解，零敲碎打地“闯”国会，最终先一万多亿获得通过，优势3.5万亿获得通过，累加起来又有了快6万亿的资金。简而言之，美国又要陆续向市场投放6万多亿。美国的资本市场本人理解有几个“蓄水池”，一个是华尔街的股票市场和期货市场，一个是房地产市场，一个是“数字虚拟货币市场”。美联储投放的资金一部分到了实体经济，其余的都到了“这三个蓄水池里”；所以，你会看到，美国股市、期市只涨不跌，美国的什么比特币、什么狗币都是疯狂飙升，美国的房地产市场噌、噌上涨不停。大家从身边都知道，房地产业是制造“富翁”的最佳产业，我们的许多富翁都是房地产商人，美国房子涨价，在货币充裕，利率极低的环境里，属于身不由己。题目担心房子不断涨价结果会怎么样？本人认为，不必担心，因为美元是世界货币，美国人人炒房，都把自己变成小富翁，有了钱，怎么办，花出去——比如到世界各地旅游，比如买自己喜欢的东西，比如买他国的房子，把自己变成炒房客，最终是把手里的美元变成实物，把风险转嫁到其他国家。至于，美国房价高企，许多人买不起房子的人咋办？本人认为不可能。按照许多人说法，美国政府对他们的百姓很好，发的补贴不干啥就够吃喝的了，当前，美国经济发展强劲，岗位很多，工资又高，挣钱容易，不可能买不起房子！看来，美国制造富翁的时代又来临了。你不见？美国疫情如此严重，我们这边排队坐飞机往那边赶，生怕落后了。你不见？美国宣称从阿富汗撤走了10万多人，这些都是要买房或者租房的生力军，未来的房价还有上涨空间。2021年8月27日 18.45通账房价下跌的，吃饭都是问题还有人买房？商品不是成本决定价格，是供求关系来决定！谢邀！估计题目是由这条新闻而来的：疫情之后美联储释放流动性，资产价格水涨船高，不仅美国股市屡创新高，房价也节节攀升。美国全国地产经纪商协会（NAR）发布的5月数据显示，美国成屋销售中位价达到35.03万美元新高，同比增长23.6%，全国每个地区的成屋销售价格都出现上涨。该同比涨幅也是1999年有记录以来的最大涨幅，也是自2012 年 3 月以来连续 111 个月同比增长。注意到此问题下面已经有了近百个正面答复了，那我就从另一个角度来谈一下吧。每次分享美国加拿大房价的信息给国内的亲友，即使在北美房价上涨的时候，国内亲友都吃惊地说，怎么北美房价这么低，即使按前面35万美元的新高，也不过合人民币200来万而已，太便宜了！当得知北美买房还拥有土地（土地上至天空800米，下至地下800米都属于个人永远拥有的，既使地下发现金矿的话，也属于你个人资产）之后，就更不可思议了，即使考虑到北美缴纳房产税的因素（房产税缴纳得越多，说明社区越好，房子越值钱），按房价收入比的话，对标城市比较的话，中国房价至少比北美贵五倍！也就是说，一旦人民币能够自由兑换的话，要还是目前兑美元的汇率，那北美房价即使再涨一倍，也会被中国人一抢而空……一图胜过千言万语，请见附图，看看中国各个城市买一套房需要多少年的收入：再顺便提一下，#北美（特别是加拿大）是大农村吗# 这几年，注意到好些国内的人到北美旅游，问他们第一感觉，几乎异口同声：好似大农村一般，特别是我目前所在的加拿大。其实，那是对什么叫城市化的误解误读。我之前曾在一个问答之中，详谈了什么是真正的城市化，或是国际共识的城市化。这样吧，一图胜过千言万语，再附图二张：再转发吴其伦一条微博：今天，和一个河南的朋友喝茶，谈及他老家年轻人娶媳妇难的现象，颠覆了我的认知。他说，在他的老家，过了25岁，小伙子就不太好找对象了。而现在娶媳妇的成本也越来越高，首先要在县城买房，那个人口超过160万的县城，房价已经超过8000元/平米，而且还要买三居室，100多万用在买房上，还得买10多万的汽车，再加上三金、电器、家具、装修、服装又得20多万，还得给职业媒婆2—3万，还有彩礼至少20万。结婚摆酒，基本上可以从礼金上收回来，但是想赚钱是很难的。这样算下来，没有150万，根本不可能娶到媳妇。现在，他们那里的小伙子，基本上都外出打工了，一方面是为多挣点钱，另一方面也是为了在外地找对象。听了他的话，我感到很吃惊，尤其是媒婆收那么多费用，是我实在想不到的。恰好又被 #产妇生下四胞胎男婴取名繁荣昌盛#刷屏，第三胎生下全男四胞胎，确实该高兴到哭了！这位父亲挺直了，别趴下！6月29日，河南周口，一夫妻第三胎生下全男四胞胎，这位父亲在接受采访时忍不住哭了！为什么要哭？当然是高兴！为什么要哭？同时也是基于压力。第三胎生下4个孩子，加上前二胎的两个女儿，一个家庭养6个孩子，而且其中4个是男孩。这对于中国的普通家庭来说，无疑是“压力山大”。四胞胎仅仅只是照顾就都照顾不过来。至于经济上的压力就更大。将来4个男孩长大了，结婚就要4套房。这位做父亲的怕是得当牛做马来给孩子们赚钱了。希望这位父亲能够挺直了，别趴下。因为添加了4个男孩子的缘故，这位父亲在这个家庭中就显然更加重要了。只是这位父亲身上的担子也就更重了。总之，美国房价创有记录以来最大涨幅，次贷危机会再现吗？其实，不必担忧美国了，美国的房价即使再涨一倍，按房价收入比的话，也比中国低很多……点到为止吧。最后，再顺便打个小广告，“陈思进财经漫画”系列第一部《漫画生活中的财经》新鲜出炉，谢谢关注！你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！这其实是很正常的，你只要稍微有一点理智，愿意多看一些美国的相关数据，你就会发现美国绝不像大家所想象的那样美好，美国可以说是10年股市的牛市，10年房是的牛市，从08年金融危机之后美国房价暴跌，从而也开启了美国股市的十年牛牛市，到现在股市天天创历史新高，难道真的能够无限制的涨下去吗？肯定不是如此的那么这么大的资金会涌到哪里去呢？对于美国富豪来说，没有比买地买房子更好的投资方式。其实全世界都是一样的，之所以外国人租房子的多，是因为真的买不起房子，另外确实在相当一段时间内，外国由于经历了城市化的高速发展阶段，房价相对是比较稳定的，所以外国人也不急于买房子住，但是一旦像这样出现大规模放水，那么房价也会噌噌噌的往上涨。而房价一涨，你觉得大家会怎么想？大家难道会看着他涨吗？不会的大家会拼了命的去买，越买越涨，越涨越买，因为买到就是赚到，因为你不买就意味着以后就买不起了。这应该是拜登的经济刺激计划的原因。美国疯狂放水，房价先漲为敬。
前一段时间，媒体说美国的房价拉高扯低已经上涨了30%，不知现在涨没涨？但是，美国政府却有了重大变化，即拜登政府的宏大几件规划有了实质性的突破，他们预估的6万亿美元基建快要被国会通过了。最初预算一公布，遭到各个党派、不同人士的坚决反对，他们避其锋芒，将其分解，零敲碎打地“闯”国会，最终先一万多亿获得通过，优势3.5万亿获得通过，累加起来又有了快6万亿的资金。简而言之，美国又要陆续向市场投放6万多亿。美国的资本市场本人理解有几个“蓄水池”，一个是华尔街的股票市场和期货市场，一个是房地产市场，一个是“数字虚拟货币市场”。美联储投放的资金一部分到了实体经济，其余的都到了“这三个蓄水池里”；所以，你会看到，美国股市、期市只涨不跌，美国的什么比特币、什么狗币都是疯狂飙升，美国的房地产市场噌、噌上涨不停。大家从身边都知道，房地产业是制造“富翁”的最佳产业，我们的许多富翁都是房地产商人，美国房子涨价，在货币充裕，利率极低的环境里，属于身不由己。题目担心房子不断涨价结果会怎么样？本人认为，不必担心，因为美元是世界货币，美国人人炒房，都把自己变成小富翁，有了钱，怎么办，花出去——比如到世界各地旅游，比如买自己喜欢的东西，比如买他国的房子，把自己变成炒房客，最终是把手里的美元变成实物，把风险转嫁到其他国家。至于，美国房价高企，许多人买不起房子的人咋办？本人认为不可能。按照许多人说法，美国政府对他们的百姓很好，发的补贴不干啥就够吃喝的了，当前，美国经济发展强劲，岗位很多，工资又高，挣钱容易，不可能买不起房子！看来，美国制造富翁的时代又来临了。你不见？美国疫情如此严重，我们这边排队坐飞机往那边赶，生怕落后了。你不见？美国宣称从阿富汗撤走了10万多人，这些都是要买房或者租房的生力军，未来的房价还有上涨空间。2021年8月27日 18.45通账房价下跌的，吃饭都是问题还有人买房？商品不是成本决定价格，是供求关系来决定！
前一段时间，媒体说美国的房价拉高扯低已经上涨了30%，不知现在涨没涨？但是，美国政府却有了重大变化，即拜登政府的宏大几件规划有了实质性的突破，他们预估的6万亿美元基建快要被国会通过了。最初预算一公布，遭到各个党派、不同人士的坚决反对，他们避其锋芒，将其分解，零敲碎打地“闯”国会，最终先一万多亿获得通过，优势3.5万亿获得通过，累加起来又有了快6万亿的资金。简而言之，美国又要陆续向市场投放6万多亿。美国的资本市场本人理解有几个“蓄水池”，一个是华尔街的股票市场和期货市场，一个是房地产市场，一个是“数字虚拟货币市场”。美联储投放的资金一部分到了实体经济，其余的都到了“这三个蓄水池里”；所以，你会看到，美国股市、期市只涨不跌，美国的什么比特币、什么狗币都是疯狂飙升，美国的房地产市场噌、噌上涨不停。大家从身边都知道，房地产业是制造“富翁”的最佳产业，我们的许多富翁都是房地产商人，美国房子涨价，在货币充裕，利率极低的环境里，属于身不由己。题目担心房子不断涨价结果会怎么样？本人认为，不必担心，因为美元是世界货币，美国人人炒房，都把自己变成小富翁，有了钱，怎么办，花出去——比如到世界各地旅游，比如买自己喜欢的东西，比如买他国的房子，把自己变成炒房客，最终是把手里的美元变成实物，把风险转嫁到其他国家。至于，美国房价高企，许多人买不起房子的人咋办？本人认为不可能。按照许多人说法，美国政府对他们的百姓很好，发的补贴不干啥就够吃喝的了，当前，美国经济发展强劲，岗位很多，工资又高，挣钱容易，不可能买不起房子！看来，美国制造富翁的时代又来临了。你不见？美国疫情如此严重，我们这边排队坐飞机往那边赶，生怕落后了。你不见？美国宣称从阿富汗撤走了10万多人，这些都是要买房或者租房的生力军，未来的房价还有上涨空间。2021年8月27日 18.45通账房价下跌的，吃饭都是问题还有人买房？商品不是成本决定价格，是供求关系来决定！谢邀！估计题目是由这条新闻而来的：疫情之后美联储释放流动性，资产价格水涨船高，不仅美国股市屡创新高，房价也节节攀升。美国全国地产经纪商协会（NAR）发布的5月数据显示，美国成屋销售中位价达到35.03万美元新高，同比增长23.6%，全国每个地区的成屋销售价格都出现上涨。该同比涨幅也是1999年有记录以来的最大涨幅，也是自2012 年 3 月以来连续 111 个月同比增长。注意到此问题下面已经有了近百个正面答复了，那我就从另一个角度来谈一下吧。每次分享美国加拿大房价的信息给国内的亲友，即使在北美房价上涨的时候，国内亲友都吃惊地说，怎么北美房价这么低，即使按前面35万美元的新高，也不过合人民币200来万而已，太便宜了！当得知北美买房还拥有土地（土地上至天空800米，下至地下800米都属于个人永远拥有的，既使地下发现金矿的话，也属于你个人资产）之后，就更不可思议了，即使考虑到北美缴纳房产税的因素（房产税缴纳得越多，说明社区越好，房子越值钱），按房价收入比的话，对标城市比较的话，中国房价至少比北美贵五倍！也就是说，一旦人民币能够自由兑换的话，要还是目前兑美元的汇率，那北美房价即使再涨一倍，也会被中国人一抢而空……一图胜过千言万语，请见附图，看看中国各个城市买一套房需要多少年的收入：再顺便提一下，#北美（特别是加拿大）是大农村吗# 这几年，注意到好些国内的人到北美旅游，问他们第一感觉，几乎异口同声：好似大农村一般，特别是我目前所在的加拿大。其实，那是对什么叫城市化的误解误读。我之前曾在一个问答之中，详谈了什么是真正的城市化，或是国际共识的城市化。这样吧，一图胜过千言万语，再附图二张：再转发吴其伦一条微博：今天，和一个河南的朋友喝茶，谈及他老家年轻人娶媳妇难的现象，颠覆了我的认知。他说，在他的老家，过了25岁，小伙子就不太好找对象了。而现在娶媳妇的成本也越来越高，首先要在县城买房，那个人口超过160万的县城，房价已经超过8000元/平米，而且还要买三居室，100多万用在买房上，还得买10多万的汽车，再加上三金、电器、家具、装修、服装又得20多万，还得给职业媒婆2—3万，还有彩礼至少20万。结婚摆酒，基本上可以从礼金上收回来，但是想赚钱是很难的。这样算下来，没有150万，根本不可能娶到媳妇。现在，他们那里的小伙子，基本上都外出打工了，一方面是为多挣点钱，另一方面也是为了在外地找对象。听了他的话，我感到很吃惊，尤其是媒婆收那么多费用，是我实在想不到的。恰好又被 #产妇生下四胞胎男婴取名繁荣昌盛#刷屏，第三胎生下全男四胞胎，确实该高兴到哭了！这位父亲挺直了，别趴下！6月29日，河南周口，一夫妻第三胎生下全男四胞胎，这位父亲在接受采访时忍不住哭了！为什么要哭？当然是高兴！为什么要哭？同时也是基于压力。第三胎生下4个孩子，加上前二胎的两个女儿，一个家庭养6个孩子，而且其中4个是男孩。这对于中国的普通家庭来说，无疑是“压力山大”。四胞胎仅仅只是照顾就都照顾不过来。至于经济上的压力就更大。将来4个男孩长大了，结婚就要4套房。这位做父亲的怕是得当牛做马来给孩子们赚钱了。希望这位父亲能够挺直了，别趴下。因为添加了4个男孩子的缘故，这位父亲在这个家庭中就显然更加重要了。只是这位父亲身上的担子也就更重了。总之，美国房价创有记录以来最大涨幅，次贷危机会再现吗？其实，不必担忧美国了，美国的房价即使再涨一倍，按房价收入比的话，也比中国低很多……点到为止吧。最后，再顺便打个小广告，“陈思进财经漫画”系列第一部《漫画生活中的财经》新鲜出炉，谢谢关注！你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！
前一段时间，媒体说美国的房价拉高扯低已经上涨了30%，不知现在涨没涨？但是，美国政府却有了重大变化，即拜登政府的宏大几件规划有了实质性的突破，他们预估的6万亿美元基建快要被国会通过了。最初预算一公布，遭到各个党派、不同人士的坚决反对，他们避其锋芒，将其分解，零敲碎打地“闯”国会，最终先一万多亿获得通过，优势3.5万亿获得通过，累加起来又有了快6万亿的资金。简而言之，美国又要陆续向市场投放6万多亿。美国的资本市场本人理解有几个“蓄水池”，一个是华尔街的股票市场和期货市场，一个是房地产市场，一个是“数字虚拟货币市场”。美联储投放的资金一部分到了实体经济，其余的都到了“这三个蓄水池里”；所以，你会看到，美国股市、期市只涨不跌，美国的什么比特币、什么狗币都是疯狂飙升，美国的房地产市场噌、噌上涨不停。大家从身边都知道，房地产业是制造“富翁”的最佳产业，我们的许多富翁都是房地产商人，美国房子涨价，在货币充裕，利率极低的环境里，属于身不由己。题目担心房子不断涨价结果会怎么样？本人认为，不必担心，因为美元是世界货币，美国人人炒房，都把自己变成小富翁，有了钱，怎么办，花出去——比如到世界各地旅游，比如买自己喜欢的东西，比如买他国的房子，把自己变成炒房客，最终是把手里的美元变成实物，把风险转嫁到其他国家。至于，美国房价高企，许多人买不起房子的人咋办？本人认为不可能。按照许多人说法，美国政府对他们的百姓很好，发的补贴不干啥就够吃喝的了，当前，美国经济发展强劲，岗位很多，工资又高，挣钱容易，不可能买不起房子！看来，美国制造富翁的时代又来临了。你不见？美国疫情如此严重，我们这边排队坐飞机往那边赶，生怕落后了。你不见？美国宣称从阿富汗撤走了10万多人，这些都是要买房或者租房的生力军，未来的房价还有上涨空间。2021年8月27日 18.45通账房价下跌的，吃饭都是问题还有人买房？商品不是成本决定价格，是供求关系来决定！谢邀！估计题目是由这条新闻而来的：疫情之后美联储释放流动性，资产价格水涨船高，不仅美国股市屡创新高，房价也节节攀升。美国全国地产经纪商协会（NAR）发布的5月数据显示，美国成屋销售中位价达到35.03万美元新高，同比增长23.6%，全国每个地区的成屋销售价格都出现上涨。该同比涨幅也是1999年有记录以来的最大涨幅，也是自2012 年 3 月以来连续 111 个月同比增长。注意到此问题下面已经有了近百个正面答复了，那我就从另一个角度来谈一下吧。每次分享美国加拿大房价的信息给国内的亲友，即使在北美房价上涨的时候，国内亲友都吃惊地说，怎么北美房价这么低，即使按前面35万美元的新高，也不过合人民币200来万而已，太便宜了！当得知北美买房还拥有土地（土地上至天空800米，下至地下800米都属于个人永远拥有的，既使地下发现金矿的话，也属于你个人资产）之后，就更不可思议了，即使考虑到北美缴纳房产税的因素（房产税缴纳得越多，说明社区越好，房子越值钱），按房价收入比的话，对标城市比较的话，中国房价至少比北美贵五倍！也就是说，一旦人民币能够自由兑换的话，要还是目前兑美元的汇率，那北美房价即使再涨一倍，也会被中国人一抢而空……一图胜过千言万语，请见附图，看看中国各个城市买一套房需要多少年的收入：再顺便提一下，#北美（特别是加拿大）是大农村吗# 这几年，注意到好些国内的人到北美旅游，问他们第一感觉，几乎异口同声：好似大农村一般，特别是我目前所在的加拿大。其实，那是对什么叫城市化的误解误读。我之前曾在一个问答之中，详谈了什么是真正的城市化，或是国际共识的城市化。这样吧，一图胜过千言万语，再附图二张：再转发吴其伦一条微博：今天，和一个河南的朋友喝茶，谈及他老家年轻人娶媳妇难的现象，颠覆了我的认知。他说，在他的老家，过了25岁，小伙子就不太好找对象了。而现在娶媳妇的成本也越来越高，首先要在县城买房，那个人口超过160万的县城，房价已经超过8000元/平米，而且还要买三居室，100多万用在买房上，还得买10多万的汽车，再加上三金、电器、家具、装修、服装又得20多万，还得给职业媒婆2—3万，还有彩礼至少20万。结婚摆酒，基本上可以从礼金上收回来，但是想赚钱是很难的。这样算下来，没有150万，根本不可能娶到媳妇。现在，他们那里的小伙子，基本上都外出打工了，一方面是为多挣点钱，另一方面也是为了在外地找对象。听了他的话，我感到很吃惊，尤其是媒婆收那么多费用，是我实在想不到的。恰好又被 #产妇生下四胞胎男婴取名繁荣昌盛#刷屏，第三胎生下全男四胞胎，确实该高兴到哭了！这位父亲挺直了，别趴下！6月29日，河南周口，一夫妻第三胎生下全男四胞胎，这位父亲在接受采访时忍不住哭了！为什么要哭？当然是高兴！为什么要哭？同时也是基于压力。第三胎生下4个孩子，加上前二胎的两个女儿，一个家庭养6个孩子，而且其中4个是男孩。这对于中国的普通家庭来说，无疑是“压力山大”。四胞胎仅仅只是照顾就都照顾不过来。至于经济上的压力就更大。将来4个男孩长大了，结婚就要4套房。这位做父亲的怕是得当牛做马来给孩子们赚钱了。希望这位父亲能够挺直了，别趴下。因为添加了4个男孩子的缘故，这位父亲在这个家庭中就显然更加重要了。只是这位父亲身上的担子也就更重了。总之，美国房价创有记录以来最大涨幅，次贷危机会再现吗？其实，不必担忧美国了，美国的房价即使再涨一倍，按房价收入比的话，也比中国低很多……点到为止吧。最后，再顺便打个小广告，“陈思进财经漫画”系列第一部《漫画生活中的财经》新鲜出炉，谢谢关注！你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！这其实是很正常的，你只要稍微有一点理智，愿意多看一些美国的相关数据，你就会发现美国绝不像大家所想象的那样美好，美国可以说是10年股市的牛市，10年房是的牛市，从08年金融危机之后美国房价暴跌，从而也开启了美国股市的十年牛牛市，到现在股市天天创历史新高，难道真的能够无限制的涨下去吗？肯定不是如此的那么这么大的资金会涌到哪里去呢？对于美国富豪来说，没有比买地买房子更好的投资方式。其实全世界都是一样的，之所以外国人租房子的多，是因为真的买不起房子，另外确实在相当一段时间内，外国由于经历了城市化的高速发展阶段，房价相对是比较稳定的，所以外国人也不急于买房子住，但是一旦像这样出现大规模放水，那么房价也会噌噌噌的往上涨。而房价一涨，你觉得大家会怎么想？大家难道会看着他涨吗？不会的大家会拼了命的去买，越买越涨，越涨越买，因为买到就是赚到，因为你不买就意味着以后就买不起了。

美国房价暴涨什么情况

4，为什么中国的房屋产权只有七十年美国房屋产权一般为多少年搜

美国一般为75年
你好，美国金利来房产为你解答。美国和中国的法律制度是不一样的，所以美国和中国的产权是不一样的美国每年交房产税后，你就有房子的永远的产权，房产税是由房屋市场价值决定的

5，为什么美国用量化宽松就会引来恶性通胀资产价格飞涨呢

量化宽松，就是发行更多的纸币。增发货币，导致货币贬值。由于国际商品价格是用美元定价的，美元贬值，原油天然气，农产品价格飞涨，为我国带来输入型通胀。增发货币，导致市场流通过剩，水往低处流，随意这些钱就流入我国，造成我国物价飞涨。
首先，国际上大宗物品例如铁矿石一般都是用美元计价的。量化宽松计划使得美元贬值，大宗物品价格上升。我国进口企业再买入的话，成本就会提高，输入性的成本提高。 其次，流通美元过多，会流入新兴资本国家，造成资产性价格泡沫。就是一般所说的热钱。

6，为什么会发生次贷危机

次贷危机是美国金融市场次级债贷款金融危机的简称.他的产生是因为美国金融市场一种金融产品过量供应引起的.这种金融产品就是次级债贷款.它是美国房贷的一种按揭抵押贷款.就是金融按揭贷款之后再进行抵押贷款,那样房贷商业银行就可以继续贷款.这样就把风险积聚和隐藏了.由于过度放贷导致放贷规模过大,美国金融市场失衡发生危机,叫做次贷危机 然而，由于连续加息，借贷者还不起，或者不愿意再还贷款。而美国房价出现拐点，持续下跌，导致贷款机构即使收回了抵押的房屋，仍然会因为房价的下跌和有价无市的格局而出现亏损。那么，由此发行的债券，也不值钱了。之前买了这些债券的机构，也就跟着亏损。很多国家的投资银行，对冲基金都买了这些债券或者是由这些债券组成的投资组合，所以造成了很大的亏损，特别是美国国内的几大银行和投行。次贷危机因此爆发，美国的经济也因此而面临巨大的冲击.

7，美国利息为什么上升

你是有一点误解了。次贷是银行贷款给一些偿还能力低的人，基本上一开始银行就不应该贷款给这些人。那么银行开始的时候，为了吸引这些人贷款买房子，就出台一些低利息的贷款或者甚至是零利息的贷款。但是，在贷款文件里，又说明在两三年后，这个优惠会取消，利息会上升到某个百分点。这些穷人，如果不用交利息或者交低利息，还是勉强可以每个月还贷款的，但是优惠期过了呢，利息一上升，他们还款就有问题。所以才会产生这次的问题。 通常这些穷人没有什么文化，不会很仔细得看文件，所以根本不知道几年后利息会上调，所以就同意去贷款买房子了。那么为什么银行那么笨，明知道那些人几年后如果利息上升了就不可以还款还贷款给他们呢？因为银行以为房价会不断上升，所以如果那些人不还钱，银行把房子收回来，再卖掉还是会赚钱的。但是，现在经济突然下跌，房价大幅下降，那么银行不但不可以拿回原来的贷款，连现在收回来得房子也卖不出去，所以导致很多银行倒闭。
利率提高，债券价格下跌，反之，利率降低，债券价格上涨 。补充： 原因就是市场利率提高，意味着无风险收益率提高，存银行是无风险收益率，资金会从债券市场转到银行，这样卖债券的就多，价格就低了，反之，就是买的多，价格高。再补充： 债券价格跟票面利率、期限、市场利率有关，债券的价格是未来利息收入的贴现值。
利息上升...现在美国的利息是0-0.25%,,你怎么会说是上升呢???

8，为何美国强制人民币升值

你说的希望人民币升值是前段时间了，现在不是了。前段时间美国为了控制中国产品进口，给中国施压，但是现在，美国遇金融危机，迫切需要强势美元来支撑它，所以现在它不会再来指着中国叫升值了。 大量产品进入一国后，必然使该国相关产业受冲击，政府要面对失业等相关压力，所以这种国际上吵来吵去的争端多得很，不光美国不让中国商品大量进入，别国也经常嚷着中国商品侵害它们的产业。但是兼价的中国商品其实是在用中国的巨大能源消耗，人工消耗来支撑他们的发展。 美元疲软使得初级产品价格上升这个很好理解，你可以这样来想，国际贸易中，主要产品比如石油，粮食等都是以美元结算的，那么美元不值钱了，这些产品自然就涨价了，相反，美元强势时，这些产品就掉价，其实这不是这些产品的事，是美元的事情。一般你可以看到，美元贬值，石油就涨，美元升值，石油就跌，就是这个道理。
弊的方面，首先，可能会带来个人财富的缩水。虽然人民币升值，老百姓口袋里的钱将更值钱。如果单纯从狭隘的角度来看，升值对百姓有好处，但是如果从整体的国家经济层面考虑的话，人民币升值以后，会削弱出口产品的国际竞争力，不利于出口的持续扩大，从而给国家宏观调控带来不确定性，甚至给就业带来进一步的困难，老百姓的个人财富很有可能会随之缩水。　　其次，人民币升值还会带来国内资产价格的上涨。人民币升值会导致国际热钱流向中国，炒作中国的房地产，短期内再次推高中国的房价，让中国的无房一族在畸高的房价面前望房兴叹。而一旦外资撤离，中国的房地产泡沫就会破灭，这将对中国经济造成沉重的打击，有房一族也会被房产“套牢”。　　再次，人民币升值还会带来输入性通货膨胀，这也可能会进一步使城市居民的资产缩水

9，美国房地产泡沫是什么

从2001年12月底到2005年三季度，美国30年期抵押贷款利率从7.07%下降到5.58%，房价增速达到年均12%，显著高于同期人均可支配收入4%的增幅，只是在降息的作用下，这一时期美国的月供收入比一直保持在25%以下，与租金收入比相当。 　　2005年下半年房地产推动的泡沫开始成为整个经济的泡沫，人均收入的增速提高到5%以上，但房价年均增速更是达到18%。同时，美联储为抑制通涨压力开始加息，30年期抵押贷款利率从5.58%上升到6.66%。双重压力下，月供收入比从24%上升到37%，而那些低收入、享受次贷低首付“照顾”的房主月供收入比则达到40%以上，超出了承受能力，从而导致了房地产泡沫的最终破灭。 　　尽管月供收入比快速上升始于2005年三季度，但美国房地产泡沫起源于2002年的降息。从2002年1月到2005年9月，尽管房价已上涨 55%，而同期人均可支配收入仅增长16%，但月供收入比基本维持在25%以下——上涨的房价被降息的好处所吸收，从而给人们造成了贷款购房能力上升的幻觉。 　　据测算，当利率从2001年12月的7.07%下降到5.58%时，一笔10万美元30年期抵押贷款的月还款额将从670美元减少到573美元，下降14.5%，再加上次贷给予低收入人群的低首付优惠和购房头几年的低利率优惠，使很多购房人感觉自己的购买能力上升了20%以上，在这种幻觉的推动下，房价加速上升。即使后来进入加息周期，但上涨的动量仍在继续推高房价，在上涨的惯性下，越来越多的投机者加入到买房的队伍中来，直到房价和利息已高到人们无法承受的地步，泡沫才最终破灭。 也可去这个网站查查 http://www.snowballchina.com/

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