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1，房价为什么高涨不下

可能是政府没有宏观的调控好把,要么就是泡沫,呵呵!

房价为什么高涨不下

2，房价居高不下存在的原因是什么

房地产市场最让人不可理解的现象，一边是房子空着无人居住，一边是房价依然居高不下，而且开发商还在忙着盖楼卖楼。怎么会这样呢？ 00:00 / 01:4770% 快捷键说明 空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽 不再出现 可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

房价居高不下存在的原因是什么

3，在房价高居不下的情况下你认为什么时候买房最佳

你钱最多的时候买房最佳，相对3--7月买房最佳。
拿现形房地产业来说，国有土地越来越少，加之土地出让金费用的提高以及建设阶段各项费用的增加，房价只会上涨，是很难下调的。如果选择购买商品房，价格主要取决于地段及户型、采光、配套设施以及物业管理，如果向选择价格较低的房屋，经济适用房应是首选。

在房价高居不下的情况下你认为什么时候买房最佳

4，为什么现在的房价只高不下呢

多方面的原造成，地价上涨、人工上涨、材料上涨、政府税收、开发商的抄作等原因。
人口的增长带来的刚性需求，人民币升值带了的财富需求，城市化进程带了的发展需求，你说咋下跌？
因为现在的工资只涨不跌，作为商品房它为什么跌价呢？
是开发商故意抬的价，大家都不要买，马上就要跌，因为他们要还银行贷款。
因为人口只多不少
因为国家经济在发展，房价跌就是不涨，房价是不是下跌的，只会上涨。

5，三四线楼市房价为什么会上涨 背后存在两

未来地根收缩对房地产投资有较大负面影响。从土地购置面积来看，三四线城市占比高达72%，因此对三四线城市的判断就变得十分关键。从土地供应来看，今年年初中央政府首次用库存去化周期指标调控供地节奏，要求“对消化周期在36个月以上的
对于楼市问题并不存在经济发展的国际化或人民币贬值，如果说楼市国际化那放眼全球唯有中国现在楼市近几年来都处于居高不下，更准确点说近两个月的情况有点偏向于人民币问题，比如说你有一百万放入银行的利息每月定期下来买小菜都不够，那如果买房也许半年收入可能近十万，在同等条件下肯定会选后者。中国人普遍存在买高不买低的现象，越是热门的东西越是追捧，例如当年的股票、基金。近年来的期货、黄金。中国人把楼市当真不贬值的抄作也不之为过，这与中国目前发展有很大关系！

6，买房首付不够 怎么办

住房公积金贷款的上限是45万（本人在湖北），商贷你这是二套房首付六成，即便是公积金你二套房不能贷到“50”万。如果还有什么问题希望能帮到你专业职业顾问小曹为你解答望采纳
房天下为您解答最好是自己想办法凑一些，或者再等等买，现在市面有所谓的首付贷，国家明令禁止，不要使用。
想问你一下，你这次买的房子是二手房还是一手房，如果是二手房的话让中介和房东沟通一下，把房价做高，多贷款就可以了。
是新房的话,可以跟开发商,商议可不可以垫首付,不过我有个问题,你的首付26万都够了,怎么又来了个12万了呢?至于抵押货款,你有房产在手做抵押应该是很简单的事情呀
可以选择公积金加商贷的方式 这样你首付还是30%左右剩下的由公积金和商贷还

7，建设局与建设工程险他的赔偿比例是多少

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房地产总的来说就是房产与地产的总称,在这里我想你问的应该是房产吧!房产具有位置固定性,有很大的升值潜力.对于我们国家的房地产市场来看,现在处于非常火暴的状态,而且价格居高不下.国家建设局07年的总结中指出现在的房价按6%的上升幅度同以前的8%比例相比略有下降,注意,其中的字,证明房价还是在攀升.就目前的形式来看,只要是在发达地区的房产我相信还是没有卖不出去的情况发生,对于房产方面的营销策略现在大部分公司都靠自身的声誉来经营,采取按比例时间回收成本.大多都采取商品房预售回笼资金,然后采取广告的方式做大范围的宣传.我个人认为,在营销策略方面不能一味的套用别人的方式方法,应该有自己的一套策略.这样才能有竞争的能力.基于这一点,应该让自己的营销理念在大多数的策略之间取其精华,而后加一更新.让客户能够感受到你的房产是很不错的.让客户从心理上就给你的房产作出新颖的评价.当然这当中你的房产质量必须保证.这里只做简要的回答. 第一题,我个人认为的回答哈!首先保险遵循4个原则,第一个原则是最大诚信原则,这一原则是用来约束双方当事人的,按照正常的理论来说最大诚信原则是用来约束双方当事人的,但是在我国的现实实践当中,往往只用来约束投保人和被保险人.它包括的内容有,告知,保证,弃权和禁止反言等.第2个原则是保险利益原则,保险利益是指投保人对保险标的所具有的法律上承认的利益通常用来表明赔偿限额等,它的存在形式有两种,一种是财产保险利益形式,一种是人身保险的保险利益形式.第3个原则是近因原则,就是指酿成某种结果的直接有效起决定作用的原因,就是保险赔偿的先决条件.当中包括 单一原因与两个或以上的原因.第4个原则是损害赔偿原则,就是按照保险合同,依照保险标的的实际损失,在保险金额以内进行赔偿的原则它主要起约束保险人履约和限制赔偿限额.其中还有一系列的派生原则包括权利转让原则分摊原则. 这4个原则在房地产保险中也具体应用.4个原则相互联系,明确的规定了权利义务等实际问题.是保险法中明确规定的原则. 第2题.在我国的房地产金融保险中,现在普遍存在着潜在的风险,比如房地产财产损失风险,房地产责任风险,房地产业务中的信用风险,个人身风险等等.这些都是关系保险是否会受到损失的关键因数.房地产业务中经常会需要融资,所以这当中人身意外风险就至关重要.还有其他的比如工程一切险，公积金定期寿险，定居定期保险等等．大体上来说我国现今的房地产金融保险相对来说比较全面，但是同很多国外的房地产金融保险想比较缺少了许多实际的东西，比如加拿大的住房按揭保险，很全面，很详细的表明权利义务关系，而且这种保险在加拿大容易分散风险，还有法国的住房贷款寿险．在投保过程中采取没月到银行还款的时候一并交纳保险费用的方式，降低了银行风险．所以在我过的房地产金融保险中，到现今看来没有完全的做到分散风险，所以房地产金融保险在这一方面应该加大力度．再则，我国的金融保险中投保人的限制和约束相当的多，在这一方面应该做出一定的改善，这样既可以让投保人获取更多的利益也可以让保险方得到更多的客户，以及更多的满意度． 以上回答只是我个人的见解，只希望能够帮助到你，有答的不对的地方希望得到谅解． 期待你的满意啊~~10.1~~
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8，灰犀牛是什么意思

比喻大概率且影响巨大的潜在危机“灰犀牛”是与“黑天鹅”相互补足的概念，“黑天鹅事件”指的是概率很小但是影响非常巨大的事件，通常会引起市场连锁负面反应甚至带来颠覆性影响。“灰犀牛事件”主要指明显的、高概率的却又屡屡被人忽视、最终有可能酿成大危机的事件。它会让你猝不及防，甚至比黑天鹅更危险。自中国规格最高的全国金融工作会议闭幕后，“灰犀牛”一词大热，成为财经圈的时髦用语。那么“灰犀牛”究竟是什么意思？中国经济的灰犀牛是什么，A股的灰犀牛又有哪些？什么是“灰犀牛”？经常看股市新闻或者财经新闻的股民，可能对“黑天鹅”比较熟悉，指的是概率很小但是影响非常巨大的事件，通常会引起市场连锁负面反应甚至带来颠覆性影响，通常代表着利空，是股民最不愿意看到的词语之一。而“灰犀牛”由于“外形笨重、反应迟缓，你能看见它在远处却毫不在意，一旦它向你狂奔而来，定会让你猝不及防，甚至比黑天鹅更危险”，因此被用来形容那些概率大且影响巨大的“潜在危机”。“灰犀牛”并非新词，早在2013年1月的达沃斯论坛上，古根海姆学者奖获得者米歇尔·渥克便提出了这一概念。2015年，伦敦商学院知名教授迈克尔·雅可比基于渥克的提法，首次发表了系统阐释“黑天鹅”到“灰犀牛”趋势演变的论文。2016年，米歇尔·渥克经过整理和研究，出版了《灰犀牛：如何应对大概率危机》一书，提出“灰犀牛”主要指明显的、高概率的却又屡屡被人忽视、最终有可能酿成大危机的事件。2017年7月17日，人民日报首次引用“灰犀牛”概念，发表了系列评论员文章，提出既防“黑天鹅”也防“灰犀牛”。“灰犀牛”一词随即一炮走红，引起财经界对的关注和热议。中国经济有哪些“灰犀牛”？任何国家、任何经济体都必然存在各自的“灰犀牛”，不同的人从不同的角度，对“灰犀牛”的看法也不尽相同，可以说一千个人眼中就有一千个灰犀牛。从官方立场看，中财办于7月27日在新闻发布会中对“灰犀牛”概念做出了解读，列举了影子银行、房地产泡沫、国有企业高杠杆、地方债务、违法违规集资五大类问题。灰犀牛1：影子银行影子银行，在我国包括理财产品、信托贷款、融资性担保公司等业务或机构，是正规银行系统之外作为信用中介的实体和活动，对存款银行的信用中介功能产生了不同程度的替代，从而导致所谓的“金融脱媒”现象。由于受到的约束、监管相对较少，影子银行的产生实际上就存在规避监管的考量。在经济扩张时，影子银行融资增加，容易加剧经济过热，推高资产价格，导致资产泡沫风险的累积；在经济下行期间，影子银行融资收缩，又容易加速资产价格下跌，导致违约风险发生。2012年以来，影子银行融资占同期社融的累计比重最高接近40%。灰犀牛2：房地产泡沫房地产价格居高不下可以说是当前我国经济金融体系中最主要的潜在系统性风险，房地产价格持续上涨从供给和需求两个方面都对系统性金融风险存在重要影响。需求方面，房地产价格居高不下导致购房者的债务负担承重。如果房产价格转而出现快速下降，房产抵押价值不足可能导致房贷违约，从而造成银行出现坏账损失；供给方面，房产价格居高不下带来土地价格持续上涨，从而导致房企的开发贷款相应增加。同样，如果房产价格转而出现快速下降，房企销售收入下滑可能导致房企的房地产开发贷款、房企债券等出现违约。更进一步，一旦购房者或者房企出现违约情况，银行变现抵押资产又会造成房价的进一步下行，从而出现“泡沫破灭-债务违约”的恶性循环。灰犀牛3：国有企业高杠杆由于企业高杠杆借助相互担保、循环担保渠道，不仅助长盲目融资风险，还加剧了企业间风险传递，此次金融工作会议提出“把国企降杠杆作为重中之重”，可以看出国有企业的杠杆率已经威胁到整个金融系统的安全。根据2016年12月央行公布的资产负债表测算，截至2016年年底，中国总债务244万亿元（不含外债）。加上外债，中国合计的债务大概是255万亿人民币。2016年我国GDP为74.4万亿，这意味着我国的总负债率为342.7%，除去金融的实体总负债率刚刚超过250%。这一数字略高于全球平均246%的债务杠杆率，但略低于发达国家平均279%的杠杆率。从具体国别比较来看，中国目前的债务杠杆率与美国接近，但远低于日本、希腊、西班牙等深受债务问题困扰的国家。但是国有企业的负债率常年高企。截止2016年12月末，国有企业资产总额131万亿，负债总额87万亿。而2016年社会融资规模存量为155.99万亿，国企负债总额87万亿占比56%。其中“财大气粗”的央企更是首当其冲。国资委的数据显示，2016年底中央企业的资产负债率是66.6%，高于同期中国实体产业的平均资产负债率是60.4%，中国规模以上工业企业的资产负债率是56%。灰犀牛4：地方债务我国地方政府负债过高成因比较复杂，有财税体制、不恰当的政绩观和宏观经济政策等特定的历史背景。截至2016年末，我国地方政府债务余额为15.32万亿元，债务率为80.5%。2017年地方政府债务限额为18.82万亿，截至今年6月底该余额数字为15.86万亿元，虽然未超出限额，但是我国地方债务问题所隐藏的风险不容忽视。灰犀牛5：违法违规集资前不久，一个被冠之以科技专利的高架巴士项目——“巴铁试验线”在喧噪一时后，因非法集资的指控在今年7月初宣告夭折，其投资方的32名犯罪嫌疑人涉嫌从事非法集资活动遭警方拘捕，而这仅仅是我国肆掠的违法违规集资的一个缩影。可以说，当前我国一些地方、一些企业频繁出现各种变相的违法违规融资担保、拆分投资、高利贷和花样繁多的非法集资现象，我国金融领域的风险点多面广，既有非法集资这样的显性金融风险，又有银行违规授信、证券市场内幕交易和利益输送、保险公司套取费用等隐性的违法违规行为。此外，金融领域还存在不良资产、债券违约、影子银行、互联网金融等累积风险。

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