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1，为什么挑高楼盘比较便宜

楼盘偏不便宜和首开与否无关，开盘价格也是根据市场来定的
楼房高层的公摊系数较大，套内面积较小，而且虽然现在电梯都有备用电源，不怕短时间停电，但万一出点问题。。。你就等着锻炼身体吧。。。

为什么挑高楼盘比较便宜

2，为什么大单都是低价卖高价买

这些是庄家的吸筹和打压股价的手法，低价卖是为了更快的出货，一般是出现在股价在高位盘整了一段时间以后。高价买是为了更快的吸取筹码，一般是出现在股价即将拉升的阶段，如果是出现在日内的交易的话，一般就是为了洗盘，诱空或者诱多。欢迎关注38财富网
（很幸运强抢到一个回答），主力当然要在高价卖低价买啦，要不然怎么赚钱啊，是吧。其实，主力的真正厉害之处在于他把握了市场的心里变化，比如说在利用关键的支撑位或压力位吸筹方面，散户几乎只有当看客的份，激进点就有大风险，保守点，你就只能眼睁睁在她破位后抛（低价卖），抛完却一路高歌猛进，你又去追，最终陷入一个你买的筹码老是比你卖的筹码更贵的死循环，直到赔到你经验足了为止，以上也是我的亲身体会。加油，祝你发财！

为什么大单都是低价卖高价买

3，但为什么任何物体重力加速度都是相同的

重力加速度（Gravitational acceleration）是一个物体受重力作用的情况下所具 有的加速度。也叫自由落体加速度，用g表示。方向竖直向下，其大小由多种方法可测定。通常指地面附近物体受地球引力作用在真空中下落的加速度，记为g。为了便于计算，其近似标准值通常取为980厘米/秒的二次方或9.8米/秒的二次方，所以说在地球上的物体重力加速度都一样。在月球、其他行星或星体表面附近物体的下落加速度，则分别称月球重力加速度、某行星或星体重力加速度，这些重力加速度的数值就和地球上的不一样了。
重力加速度是重力与质量的比值，就如圆周率一样与圆的大小无关，就如白酒的纯度一样与酒杯的大小无关，因为重力大的物体质量也会大！
我问你一个问题，为什么人和人的长相天差地别？
是的。
任何物体的重力加速度都是相同的。重力加速度的数值随海拔高度增大而减小。当物体距地面高度远远小于地球半径时，g变化不大。而离地面高度较大时，重力加速度g数值显著减小重力加速度[定义]地球表面附近的物体，用g表示。在自由落体运动时，g=a，在仅受重力作用时具有的加速度叫做重力加速度。[性质]重力加速度g的方向总是竖直向下的。在同一地区的同一高度，也叫自由落体加速度

但为什么任何物体重力加速度都是相同的

4，为什么较高的利率意味着较低的资产价格

利率和资产价格关系：　　1、利率是借入资金所支付的价格。所支付的利息=借入的资产价格*利率。资产价格和利率之间是反向变动的关系，所以较高的利率意味着较低的资产价格。　　2、利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。　　3、资产价格是指资产转换为货币的比例，也就是一单位资产可以转换为多少货币的问题。
利率高时，把钱存在银行比投资要划算，没人投资（投资代表购买资产），资产价格下降
您记住资产价值的计算公式就明白了资产价值（PV）=资产的未来现金流量/（1+实际利率）的N次方。这是个计算现值的折现公式，也是计算资产价值的基本公式哈，从公式可以看出，资产价格即这里的资产价值，与实际利率成反比哈，所以，实际利率越高的话，资产的发行价格会偏低。
利率是借入资金所支付的价格。所支付的利息=借入的资产价格*利率。资产价格和利率之间是反向变动的关系，所以较高的利率意味着较低的资产价格。
一个资产的当期价值是这个资产所能产生的所有现金流按一定利率折现到当前价值的总和。因此资产价值与利率水平有很大关系。如果现金流不随着利率水平变动，则资产价值一定是随着利率水平提高而减少的。当然有些资产现金流会随通涨以及名义利率水平提高而增加，例如浮息债券。但是实际利率，是名义利率扣除通涨之后的利率，即该利率水平和通涨是无关的，如果该利率提高，则所有资产，不管是实物还是金融资产，现值都会下降。在利率上升，资产价值下降的情况下，原有交易基础所依赖的价值不一致，且承担的资金成本增加的情况下，自然会导致违约的可能性增加，信用风险上升，同时也会提高交易要求，降低参与资金的量。

5，下都说收入低为什么能撑起这么高的房价

这也是一个标准的金融误区，我需要给大家科普一下。首先，房价的上涨不一定需要收入的上涨，只需要银行杠杆资金就足够了，我今天给大家讲一个小故事，用一个简单的交易模型，讲一下如何利用十万元钱，把房价炒到100万每平米的。时间回到房改之前，一家国企有A、B二个员工，他们给企业工作了20年了，目前工资一千块每月，单位每人分了一套房给他们，这个时候推出了房改，领导找到他们，说国家要房改，你们每人拿2万块钱出来，****产权，国家给你们办房产证，半劝半强迫的，把这二位职工家里的全部存款二万块给拿出来了，他们拿到了房产证。这个时候，单位又刚招了一个小伙子C，工资500元每月，没房子分了，必须买房，C的爸妈做生意运气好挣了点小钱，给了C十万块，让C自己去买。这个时候，A和B每个人有一套房子，C手里有十万块钱，然后他们开始了交易。第一轮交易首先，C把10万做2成首付，贷款40万，总价50万向A提出购买房子，A同意成交，他们的资产负债表统计如下：A手持50万现金，非常安全；B手持一套市值50万的房子，非常安全；C手持一套市值50万的房子；背负40万贷款，勉强算安全；银行累计放出40万的贷款，拿着一套50万的房子做抵押品，勉强算安全。第二轮交易然后，A把50万现金做2成首付，贷款200万，总价250万向B提出购买房子，B同意成交，他们的资产负债表统计如下：A手持一套市值250万的房子，背负200万贷款，勉强算安全；B手持250万现金，非常安全；C手持一套市值250万的房子；背负40万贷款，非常安全；银行累计放出240万的贷款，拿着二套市值250万的房子做抵押品，比较安全。第三轮交易然后，B把250万现金做2成首付，贷款1000万，总价1250万向C提出购买房子，C同意成交，他们的资产负债表统计如下：A手持一套市值1250万的房子，背负200万贷款，非常安全；B手持一套市值1250万的房子；背负1000万贷款，勉强算安全；C获得1250万现金，还清40万银行贷款，手持1210万现金，非常安全；银行累计放出1200万的贷款，拿着二套市值1250万的房子做抵押品，比较安全；这里面，市场上总共有1210万的现金，全在C的手里，和银行累计发放的1200万贷款之差，刚好就是市场上原有的10万本金。第N轮交易只要银行允许以首付的形式发放贷款，这个循环就可以无限滚动下去，把首付比例从2成提升到3成甚至5成，只会减缓滚动的速度，而不会影响最终的结果。增加各种交易税收、提升贷款利率等手段增大交易过程中的磨损成本，也只会减缓滚动的速度，而不会影响最终的结果。只需要再来一个回合的交易，房子的售价就会变成6050万，假设这是一套60平的房子，房屋单价就会达到100万元每平米。每多增加一个回合，房屋总价和单价都会乘以5，进行指数递增，每平米单价会按照100/500/2500/12500万元每平米的速度进行增长，后面的数据会过于夸张远超正常人类的想象，所以这个交易小游戏我到第四回合进行终止，有兴趣的自己后面再玩几回合,第N轮交易后，房价在天空极限等着你。在整个交易过程中，假设排除税费、利息等损耗，那么整个市场在里面总共就只有10万元的本金在里面，最后撬动了1.2亿的房地产市值。假设最终房屋售价达到6000万（为了简单计算我们取个整）的时候，我们会发现，最后卖房的那个人A会持有6010万现金，而银行累计放出的贷款是6000万整，这6000万贷款由B和C在名义上进行承担。要注意的是，A持有的6010万现金，是纯现金在手，他可以用这个钱再去撬动杠杆，当他手持资金如此庞大的时候，就算他不用杠杆，全款买房也能维持住目前的房价，除非他把资金抽离房市，挪到其他行业或者干脆带出国，才会导致击鼓传花的游戏崩溃。价值投机和价值投资在刚才那个交易小游戏中，整个交易链条所有人的资产负债表看起来都非常安全，除了最新购买房子的那个人可能资产负债表稍微难看了一点，其余2个人和银行的资产负债表都非常的健康。炒房需要本金嘛？不需要，也不需要工资填进来，只要银行不断的发放贷款，靠10万本金都能炒到100万每平米，动辄几千万上亿一套房，更何况这个社会的本金远远比10万要多。房价上涨的核心根源在于银行的杠杆资金，我再强调一遍，房价上涨的核心根源在于银行的杠杆资金。只要上涨的信心不丢，这个击鼓传花的游戏就能持续的玩下去，只要所有人都不退出，不将银行资金带离房地产行业，理论上你想玩到多高都可以，不需要你新增任何本金。如果当初不允许银行贷款参与的话，那么现在的房价会是多少呢，A和B的工资大概从1000块涨到5000块了，C的工资可能有个4500块，假设平均一年攒2万下来，一半都砸进楼市，20年过去，现在的房价撑死了也就是30万一套房吧，因为总共就那么多货币。30万一套和6000万一套的差距，就在于银行杠杆资金的魔力，只要银行发放贷款的额度足够多，那么天空才是房价的尽头，只有银行贷款总余额被限制的时候，才能对房价上涨进行遏制。当然，这世界上没有点石成金的魔术，任何脱离基本面的投资，都最终会陨落，无非是时间长短而已，怎么判断基本面有没有泡沫，很简单，贷款买来的资产，出租收益要大于贷款利率成本+折旧成本，这个是经济学里最起码的要求。。。总结这个小游戏给了我们二个启示，首先中国目前的房价远远脱离工资的实际情况这个大家是知道的，那么房价的涨跌，主要就是看银行贷款总量的多寡，炒房的资金实际都来源于银行的贷款，所以银行收紧贷款，房价就会熄火，不用调控都熄火。反过来说，银行放松贷款的时候，哪怕嘴里天天喊调控，房价也会涨。只要银行开放了子弹库，只需要中央一声令下，无穷尽的炮火就会从银行那里倾泻到房地产，再硬的堡垒都能给轰上天。另外一个启示就是房地产的投机炒作是不需要本金的，也不需要靠工资去买，那是刚需才要去考虑的事情。只要银行杠杆贷款面向社会开放，哪怕只有10万元本金，也能炒到100万一平米，房价高并不代表一定需要群众具备高工资，这个经济学原理，你今天懂了吗？
有钱人很多 没钱人更多 兄弟 没钱认命……再看看别人怎么说的。

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