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1，莱阳房价为什么这么高这么高的房价为什么

市区4千左右吧，市区周边3千多，环境也挺好的，买个80平米左右的带车库的差不多得30多万吧，目前价格还在持续上涨
收到青岛炒房房价波及，青岛周边地区房价都涨了，不着急买房的可以等等，现在房价虚高，尤其是莱阳这样的地方，属于炒起来的房价，实际价值并不相符。青岛的高房价已经导致人口外流，很多青岛人选择卖房移民了，随着老龄化到来，青岛人会越来越少，房价不会无限制涨下去，最迟2020年左右会全面降价的，快的话18年下半年部分地区就开始降价了。
高房价就为了让富人更富穷人更穷

莱阳房价为什么这么高这么高的房价为什么

2，请各位烟台的朋友总体评价一下这个城市治安交通消费水平气候

从全国来说，烟台只能算是三线城市。但是，随着这些年的发展，烟台的知名度越来越高。烟台开发区、高新技术开发区以及现在正建设中的保税港区正成为国际知名企业甚至五百强企业落户的选择之地。烟台的环境还是不错的，气候是典型的北方气候，四季分明，冬天多雪。治安很好，交通发达，特别是连接大连、威海、青岛等的交通十分方便、快捷。市内除了中心区芝罘区稍微有点拥堵外其他区可谓畅通无阻。消费水平从山东来看还是比较高的。因为气候和环境的原因，烟台的房价近几年可谓是不断攀升，而且不见停滞，有持续升高的势头。芝罘区和莱山区房价偏高，大都在7000以上，两地海景房则已逾万元。开发区环境也不错，房价在6000左右，福山区和牟平区偏低一些。

请各位烟台的朋友总体评价一下这个城市治安交通消费水平气候

3，烟台莱山哪的房价便宜

　　以滨海路为背景、在烟台大学等高校的环绕下，莱山区充满了现代气息和文化气息。该区房价已由10年前每平方米的1000元达到今天的数千元甚至上万元，而且全市的最高房价就在这里产生。这里代表了烟台的最高居住水平，作为烟台的成熟社区，周边大环境好，交通方便，一直备受购房者关注。 　　10年前的莱山区还不 被人看好，只有那些坐飞机的人才能想起莱山。可是经过短短的10年，莱山区的楼盘一座座拔地而起。40多万平方米的南山世纪城、10万多平方米的初家村凤凰小区西区和三高校生活区30多万平方米已经不再希奇。 　　现正在进行旧村改造的小区有初家村、叠翠山庄的四个村、北贺村、北塞，还有蒲田小区、马家都、河北村正在改造。 　　近10年来，莱山区的房价走势如何呢？据统计，1994年—1996年，每平方米是1000元左右；1997年—1999年，每平方米突升到1800元左右；2000年—2002年，每平方米达到2600元左右；2003年—2005年，每平方米已到3800元以上。 　　一位从小住在莱山的老人说，莱山区的房价高与低相差很大，价高者如海天名人及黄海城市花园等，小区每平方米已达万元左右，而在迟家的楼盘就只能卖到3000元左右，因此，想谈莱山区的房价，最好以清泉寨为界分开来谈。 　　莱山区房价突涨，有它的历史原因。首先有依山傍海的地理优势，这里海岸线长而美，绿化好。步入莱山，犹如走进绿色家园。另外，体育公园的建起，烟台市政府的迁入，这些也给莱山区的房价打了一支“兴奋剂”。各大高校云集，使莱山的整体文化素质上了一个层位，这些因素无不昭示着莱山房价将坐上烟台头把交椅。房地产开发商也正是看准了这一点，同时也吸引了大量“房虫”的关注，房价随之一路狂升。 　　据了解，莱山区房产交易大厅每天的成交量一直趋于平稳状态。业内人士分析，未来的3至5年，该区上涨幅度在500元左右

烟台莱山哪的房价便宜

4，莱山区房子升值空间怎么样想买个二手房

回复 1# [/b 那不一定啊，莱山海边这边的二手房很多都一万多了，比迎春大街那边的新房贵多了，毕竟地段不同
2# 想先买个租出去，等结婚了自己装修一个自己住，那样不是和新的一样么
回复 1# [/b 那不一定啊，莱山海边这边的二手房很多都一万多了，比迎春大街那边的新房贵多了，毕竟地段不同
ai ,没有版主来删广告啊。。明知道发广告不好还发[em188]
2# 想先买个租出去，等结婚了自己装修一个自己住，那样不是和新的一样么
升值应该是肯定的了吧lZ买房想自己住吗还是留着租出去将来升值倒手卖？自己住的话我是不太喜欢二手房，如果是打算结婚用就更不考虑了

5，烟台市房价多少啊

芝罘的房子一般都在7000元/平左右；莱山的房子一般都在7000元/平左右；开发区一般也5000多接近6000元/平；福山区的房子还可以，一般在5000元出头起价均价应该不到6000元；牟平区如果不是在那工作建议就不要考虑了， 大概3000-4000元：还有一般外郊村镇开发的房子应该便宜一点大概应该在3000元-4000元/平吧：-----个人建议买莱山或者芝罘海边的房子， 因为市区中心偏移、沿海快速路计划中、沿海地铁一号线计划中、沿海房子空气好点、沿海房子增值潜力大……
房价一直涨不停啊 现在市里的房子一般都在7000元/平左右吧，莱山也差不多；开发区一般也5000多接近6000元/平，相对的来讲福山区的房子还可以，一般在5000元出头起价均价应该不到6000元；牟平区如果不是在那工作建议就不要考虑了。还有一般外郊村镇开发的房子应该便宜一点大概应该在30供稜垛谷艹咐讹栓番兢00元-4000元/平吧。
烟台的房价较其它沿海城市是较低的。而且基本上没有离市中心车程1小时的。最远的郊区也就半小时搞定。 海边：（最好地段）4000-5000元 靠山靠海：芝罘区5000-6000元 靠山：芝罘区2000-3000元 市区：3000-4000元 目前烟台房价因地区不同差别也比较大，像莱山区房价基本在四千-五千左右，市区和开发区均价也基本到了四千。当然市区生活便利一些，开发区环境清新一些，各有千秋。开发区的房价还没到相应价格，大有潜力。福山房价偏低，差不多三千五吧，但是也大有上升之势。

6，我想在烟台买房但是我对烟台不熟悉请大伙帮分析下那里的楼盘价

不知道你是哪里人，我在烟台待过，要买的话就是烟台市的那几个区买，千万别到龙口蓬莱去买，那边也属于烟台，但是住起来很不方便，当地的人都称龙口的房子时养老房，老的时候去住可以，其他的跟市区没法比，但是便宜。要是你是年轻一族，就在市区买，开发区现在很好，房价三四千一平，龙口那些房子2千左右。但是不太方便。
<p>其实不光是芝罘区卖房的，还有租房的、买房的信息，鸣谢网友支持，你可以根据这些信息，考虑一下买房置业的好地盘，更多内容你可以看看这个页面 <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fwww.fenleimama.com%2fbaike%2f2069.html%e3%80%80" target="_blank">http://www.fenleimama.com/baike/2069.html　</a>，希望能够帮助你！<br></p>
我也想知道，我发现福山和芝罘的发展程度很不一样，也不知道莱山怎么样
烟台房价近几年涨的比较多，均价6000左右，其中福山区价格稍低，可能在5000左右，芝罘区、莱山区、开发区的海景房和商业繁华区域的价格最高在10000以上，牟平区较偏远，价格在3000-4000，如果你要求不是太高的话可以考虑福山区、开发区和芝罘区的较差地脚，如果条件较好，可以考虑芝罘区、莱山区、开发区的海景房或繁华区域，烟台房价较周边的青岛、大连低很多，虽然近3年价格上涨较多，但仍存较大上涨空间。
到福山来吧，虽然这的发展速度很慢，但毕竟也发展了呀，而且房价与开发区·芝罘区莱山区相比也算便宜的，交通也越来越方便，关键是我们这人好。

7，大家说说2013年烟台莱山区的房价会降价吗

你刚到烟台，最好先关注下，现在房价都差不多，不过买房价不涨就是在赔，但肯定不会降。我说明两点：一，烟台现在最多也算是三线城市，房价一直就在稳中上涨，随着生活水平的提高，我觉得房价还会涨，能涨幅多少不能确定。二，假如房价下跌，买不起房的估计还是买不起，但有钱人就会买的更多。
你可以去看看2008年--2012年之间，每年烟台的价格都是多少，就能知道值不值得买。国内刚需一定是有的。这一点毋庸质疑。房价很高，这一点也是毋庸质疑的。但话说回来，08年买了房的，现在他什么心情？像我这样的大傻冒，08年没买，结果一直盼望跌，等到2011年年底才买的。我的心情你必然会明白。烟台是胶东地区*（青岛、威海、烟台）性价比最高的城市。不管是住还是投资，还是旅游。绝对首选。市中心的好楼盘均价大概情况是：2009年7500元/平 2010年8000 2011年8500 2012年9500 2013年刚开始，目前是过万。 我说的是市中心的楼盘啊，这个当初一直在关注，所以比较仔细。市里来说，从07年左右大概均价是4000多吧好象，到现在2013均价是8000上下。福山区 牟平区 开发区 我不太清楚，肯定是比这个价格低。芝罘区和莱山区最贵，芝罘是老城区，也是商业中心，莱山是政府所在地。 你自己考虑选择下吧。总而言之，降是99.9%是不可能的，喊1万多的那些楼盘都卖了88%了。（因为我之前一直在看，那时候想买房结婚了。所以这个还是比较有发言权的）。具体自己考虑一下。
降价的日子很快就会结束的，烟台2013年房价走势应该是缓慢上升的趋势，2013年房价走势普遍是上涨的，所以还是建议你即使出手
买房还是要多对比。金海名园和福地隆城我当时也关注了，后来放弃了。上海滩花园跟他们两个楼盘差不多，不过有一些房子交的早，要方便一些。我不知道你工作单位在哪儿？尽量在市区里买，高新区那周围不方便啊

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