本文目录一览

1，苏州房价涨那么猛怎么杭州这种原先比苏州还贵的

苏州涨价时间比杭州晚
杭州

苏州房价涨那么猛怎么杭州这种原先比苏州还贵的

2，苏州胥口房价为什么便宜

苏州胥口房价便宜是因为胥口地理位置较偏，距离市中心比较远，交通不方便，所以苏州胥口房价便宜。

苏州胥口房价为什么便宜

3，苏州房价越来越高你们说现在买划算吗

苏州的房价只会越来越高，因为建房用地越来越少，市区周围已经没有用地了。
我是觉得总有一天这个泡沫要碎的再看看别人怎么说的。

苏州房价越来越高你们说现在买划算吗

4，为什么全国房价都在涨苏州房价却跌了

全国房价都在涨，苏州房价却跌了的主要原因是苏州严厉的限购、限贷和5年限售还是非常有调控效果的。2019年5月，苏州房价在疯狂的最高点戛然而止，因为出台了苏州史上最严调控，特别是5年销售使得很多十年以上房龄的房子很难脱手。再加上苏州从2016年开始的3年涨了3倍，房价下跌压力骤增。这两年，苏州传统制造业发展到了转型的瓶颈期，不少外资企业的撤离也导致苏州的常住人口增长缓慢，叠加调控政策后，房价走跌也是正常。对苏州而言，未来短期市场波动，大体是无足轻重的市场情绪。但真正决定苏州是否有有价值，一定是这个城市的未来基本面。这点说实话，苏州个是内心强大的城市，非议和谬赞，从来没有在苏州身上停止过。而城市是个复杂的综合体，我们是和他休憩相关的命运共同体，这也是我们为什么要关注所在城市的命运。

5，苏州的房价总体趋势是涨还是跌为什么

我感觉，苏州房价总体来说不会跌，涨的可能性很大，因为苏州现在属于园林式城市，发展潜力较大，另外最重要的原因就是，一些大城市，北京，上海，等房价已经叫人接受不了了，所以可能会选择苏州，还有故意炒房的，原因很多，反正不会跌，希望帮到你
我认为还是会涨! 虽说国家政策总是在宏观调控这方面 但从人口这方面来说~未来几年要结婚的仍会呈上升趋势~ 要结婚就得买房~很多人现在都在想贷款交个首付. 然后在分期付款偿还抵押

6，到底该不该买房

苏州房价泡沫不是很大的、有投资的空间、炒黄金风险比房子大的、个人建议先买个房、坐等升值、在全身心投于工作
不买房不买车，房没地方买，车没地方停！
回复 Fionafeng 的帖子过完年我就小投资点，正有此意！
我觉得还是买个房子比较好，我也是天天租着房子心里不爽，跟你的情况差不多，哎！越后面不买房价越是贵，物价也是贵的不行，活不成了
会的，先把家安顿好，心里也就踏实了。

7，造成厦门工资低消费高的原因是什么

楼主这话问的有些离奇 目前全世界还没有那种所谓的工资低消费高的城市存在 从经济学角度来看 这种经济结构是不能长远存在的 短期的经济结构变化是难免的 厦门被联合国评选为世界级的“最适合居住奖” 这个就是成为房价高昂的政策环境因素 其次 厦门的整体工资水平将近2800元 厦门本地市民的工资达到3500元 这个水平是在国内水平线上的 厦门是一个中流城市 1楼说苏州和厦门差不多 其实差远 苏州是一个以旅游为窗口的城市 这个是和厦门有共同之处的 但是苏州是个注重内在的城市 厦门是个港口城市，是经济特区，是旅游和贸易的枢纽城市 苏州房价没有厦门高是因为不具备经济发展的前提 希望1楼的朋友在不懂得不知道的情况下不要妄下定义

8，30万首付无锡VS苏州哪个更宜定居

苏州学区房的价格都比较高，相对来说教育质量我觉得应该苏州好一点，苏州一万一下的无非是偏远的地方或者是老新村，同等次的房子价格应该相差2000左右
无锡更合适吧、无锡房子相对便宜是一点、另一点是同样的钱你可以买到交通便捷购物方便基础设施多的房子、何乐而不为呢？再看看别人怎么说的。
苏州吧，其实苏州现在相城区也有很多楼盘，地理位置也是不错的，在活力岛那边，新弄出来的所以环境还是可以的，靠近火车站，未来有地铁。我哥哥在那买了一套房子大概100万，均价大概8500到9500的样子吧，具体你可以网上找一下。
无锡个人最多公积金贷款30万，苏州个人50万，苏州园区公积金交的多，无锡这边外企一般12%，无锡房价新区这边7000~8000吧，地段还算可以，苏州普遍9000+

9，苏州现在房价涨很多是不卖地导致的还是炒

1、土地成本土地资源不可再生，越来越少，自然也就越来越贵。每次土拍，开发商竞价竞地的激烈程度，就像是只要能拿到地，出再多钱也不在乎。土地是开发商建设过程中的第一个必备元素，拿地的成本最终必将要算入房价中，据研究显示，开发商的拿地成本约占房价的30%—40%，这笔钱用来购买土地的使用权，缴纳土地出让金。2、建筑成本拿到地就要开始施工建筑，建筑成本支出包括房子施工的水泥、砖瓦、管道管线、电梯等成本、人工成本、社区设备成本、绿化维保成本等，整体算下来，又占房价的30%—40%。有的楼盘如果是精装修的话，还要包括更多的室内设备成本，可能要达到总房价的45%左右。3、税费成本开发商从拿地到建筑施工，到销售，这个过程也是要不断地缴纳相关税费的。主要包括营业税、契税、土地增值税，所得税、印花税等各种税费，加起来大约占房价的12%-15%。由于各个城市的税费标准可能不同，收费起点也会略有不同，所以此数据是保守估计。4、销售管理成本销售管理成本主要包括销售人员工资，项目管理服务成本，广告宣传费用等，该部分费用约占10%—15%。如果一个项目的操盘能力特别强，楼盘建设销售周期短的话，成本也会相应减少，如果操盘能力太差，拖个三五年，八九年，那么销售成本也会随之增加。随着时间的消耗，成本增加，楼盘的价值也可能会有所损耗。这对开发商是非常不利的，同时，也是现在楼市快销现象存在的一个重要原因。5、开发商利润除去以上的成本支出，剩下的部分就是开发商的利润了，一般占10%—15%。所以开发商在定房价的时候，根据以上各部分的份额和支出，一个大概的房价就会被制定出了，房价再低，也不能低于自己支出的成本，必须将本金收回来才是定价的底线。如果想要降房价的话，这五项中，唯一能改变的就是开发商的利润喽。但是，请牢记，企业，是以盈利为最终目的的。
各种原因都有，你说是谁导致的都没有错。这是一个综合原因导致的结果
1、土地成本土地资源不可再生，越来越少，自然也就越来越贵。每次土拍，开发商竞价竞地的激烈程度，就像是只要能拿到地，出再多钱也不在乎。土地是开发商建设过程中的第一个必备元素，拿地的成本最终必将要算入房价中，据研究显示，开发商的拿地成本约占房价的30%—40%，这笔钱用来购买土地的使用权，缴纳土地出让金。2、建筑成本拿到地就要开始施工建筑，建筑成本支出包括房子施工的水泥、砖瓦、管道管线、电梯等成本、人工成本、社区设备成本、绿化维保成本等，整体算下来，又占房价的30%—40%。有的楼盘如果是精装修的话，还要包括更多的室内设备成本，可能要达到总房价的45%左右。3、税费成本开发商从拿地到建筑施工，到销售，这个过程也是要不断地缴纳相关税费的。主要包括营业税、契税、土地增值税，所得税、印花税等各种税费，加起来大约占房价的12%-15%。由于各个城市的税费标准可能不同，收费起点也会略有不同，所以此数据是保守估计。

文章TAG：为什么苏州房价为什么  什么  苏州  
下一篇