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1，为什么不拆老城区房子啊

现在老城区的房子不好拆除，成本比较高，开发商一般都会找净地来盖楼，可以减少成本支出的。

为什么不拆老城区房子啊

2，拆迁会抬高房价吗为什么

会。房屋征收费用计入土地成本中，征收补偿的价格越高，开发商买地的费用就越高，房屋建设成本就越高，房屋出售价格就越高

拆迁会抬高房价吗为什么

3，郑州经开区房价为什么涨的这么快

一些比较深入的就不说了，导致郑州楼价飞涨有两点是显而易见的：前几年政府以控制库存来调控楼价，到今年郑州房屋库存量小。也是最重要的，城中村改造，造就了多少千万富翁，他们有钱，但是目前没有房子住，那怎么办？ 买！买！买！

郑州经开区房价为什么涨的这么快

4，拆房子价钱

全国自建房平均2000一个平方 你自己算
你是要拆还是要补贴
到建房吏那 拆房子时体力必须是满的，有可能拆除失败，房子就没了！ 拆之前把房屋耐久清洁整到80以上基本不失败！ 我有经验，分拿来吧！呵呵 召唤兽 仓库的物品 得拿走 庭院的东西得全拆了 路 墙== 里面都得拆 如果提示还有 你再仔细检查下 不过你的耐久为10 一拆就没了 耐久 清洁度得高80左右吧

5，拆迁导致的房价上涨属于泡沫吗

拆迁并不是房价下降的一个原因，拆迁是土地供应和开发商开房建设的一个前置条件，有了拆迁，政府才有净地出让，有了出让，政府采用地进行建设，从拆迁到建设需要3到5年的一个周期。如果选择货币安置的方式，因为拆迁会获得一大笔资金，该笔资金如果再加杠杆进入楼市方式，那么，会可能产生泡沫，这是唯一可能有关的因素。认真回答，希望能够帮到你，望采纳，谢谢！

6，求助大家房子是拆迁划算还是卖掉划算

拆迁，但是拆迁后的校区质量没买的好，这点是真的
卖（参考周围2手房 提价50% 有些有渠道的人会买 他们拿到的拆迁款远高于一般人） 即使拆了也不要回迁 回迁房都有各种问题
在二线城市市中心的旧房子如果不是急于用钱，建议还是等待拆迁比较划算。因为市中心区域的土地是价值最高的区域，不论是征地做任何开发都是需要进行公开上市交易的，只要开发商能接受的地价，政府在征地时都会考虑一个合理收储价格。但不要用出让价格去衡量拆迁成本或征地价格，因为地价中有不低于25%的政府收益，还有政府征收土地时的支出。参考当地房价上涨的幅度，预估拆迁费用的增幅，等待合适的机会，把握进退尺度。

7，天津滨海新区中新生态城世茂湿地公元的房子怎么样

房型设计一般，内部功能分区不很理想，还有公摊等占用有效面积太多，飘窗的设计已经滞后，大家可以去他的样板间看看，个人以为价格方面促销力度颇大，宣传投入够多，主要还是占了开盘在先的优势和世茂集团的名气影响。
不是非要住，没必要在那投资，偏远。
设计规划还不错，价格偏高
你好！我觉得你问这样的问题本身就是一个错误，如果你想买怎么都觉得合适。这种事情别人是不好回答的，各抒己见，说什么的都有。我已经在世茂买了，买的时候我就想好方法安慰自己了，房价以后如果涨了，我自然是高兴，如果将来降了那我也不亏，因为我是刚需。所以个人认为这得看你怎么想，而且还得看你的目的。希望对你有所帮助，望采纳。

8，安置房拆迁之前开发商说不用补钱现在又说要补钱理由是合同给

应该比较有争议了。个人认为关键在于，你们双方是否属于商品房买卖合同关系。如果是，则适用最高法院的关于审理商品房买卖合同的司法解释。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。此外，若双方不属于商品房买卖合同关系，则你可以看一下拆迁的相关政策规定如何处理的。一般来说，如果没有特别约定超面积不需要补钱，一般情况都是要补一些钱的
一般都是

9，地价上涨的原因

城市在发展，可以开发的地越来越少，开发商不顾后果的拿地是导致地价贵的原因
1） 从房价与地价关系。土地价格具有其独特性，其表现在土地价格并不是土地本身价值的表现，土地本身并没有价值，其价格表现的是人们为了取得其使用权而愿意付出的价格，其本身受市场机制影响很大。在市场机制中，由于一方面土地需求本身是引致需求，其需求来源于人们对房产的需求；另一方面由于土地供给是若弹性或者可以说是无弹性，面对需求增加的情况，其不能通过扩大供给而达到平衡价格的目标，所以说需求在土地价格中起到了决定性的因素。因而我们可以推断出是房价决定地价，对房地产需求所引起的对土地需求，才造成了对土地价格的影响。但同时地价也对房价产生了一定的影响，由于地价推高，造成市场对房价较高的价格预期，从而进一步推动房价的提升，也进而进一步推高地价。而当前对房地产需求增长，一方面是来源于社会经济发展所带来的人均收入的提高，以及城市化进程，同时对房地产市场乐观的预期所导致除自主性需求以外的投机性需求增长，也是造成当前对房地产需求增长的原因之一。2） 从现行土地出让制度分析。当前我国的土地出让制度主要是招拍挂制度，该制度具有上不设限，价高者得的特点。面对当前土地需求属于刚性需求，然而供给有政府垄断，并且相对不足的情况，必然使土地需求者将土地价格进一步推高。这样的制度同时也导致了房地产商为了尽快收回成本而不断提高房价，根据前文分析，这使得地价跟房价陷入一种恶性循环的过程中。3） 从土地本身进行分析。土地价格一方面是人们为了取得使用权而愿意付出的价格，同时它也是其本身地租资本化，土地收益资本化的价格。随着经济发展，还原率存在着必然下降的趋势，同时投入到土地的资本也不断积累，这些都推动了土地价格的上涨。并且投入到土地中的资本还会产生正的外部效益，如土地开发所带来的基础设施改善，这些都会起到提高土地价格的作用。4） 从当前经济环境。当前经济发展形势良好，国家经济保持着良好较快的发展，各产业的发展，以及人民生活水平的提高都加大了对房地产的需求。5） 政府行为分析。政府在进行土地出让的过程获得极大地利益，一方面进一步改善了当地政府的财政状况，使他们大力推动土地市场的发展，另一方面也滋生了如土地财政这样的不良依赖。面对土地所带来的巨大效应，从政府而言，其是希望地价的上涨，为其带来更大的经济效益。同时，由于受利益驱动，部分政府在土地供给上缺乏计划性，是土地供给陷于一种无序状态，这使得向市场传达了一种错误的信息，造成市场主体对市场情况作出错误的预期和判断，因而推动土地价格不健康，甚至是不合理的发展。在当前严格控制土地供给量的情况，可能会造成整个社会的恐慌，使房地产商不惜高价囤地，进一步加剧土地市场本来就紧张的供需状况。

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