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1，为什么人民币实现可自由兑换之际就是房价暴跌之时

说这句话的人，意思是：现在人们炒房是因为人民币越来越不值钱，购买房产是为了保值，如果人民币能自由兑换了，大家就都把人民币换美元或者其它硬通货了，就没人炒房了，房价就要跌了
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为什么人民币实现可自由兑换之际就是房价暴跌之时

2，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么

2022年的楼市上，很多人都看到一个现象，那便是整体的房价处于下跌状态，虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市，房价依然还面临着上涨的压力，但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力，以至于不得不让地方政府出台限跌令来保证楼市的稳定发展，防止其进一步的崩盘，楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响，一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势。房价整体下跌根据中国统计局的数据，自2022年1月到2月以来，中国的房价已经出现了明显的下降，而且下降的幅度还并不小。我国的新房销售价格同比下降10%以上，这也是中国房价首次下降10%，房价之所以会下降的如此之快，很重要的一点便是因为住房的总量，截止到三年之前，中国的城镇住房持有两套以上房产的家庭已经超过了40%，值得一提的是，根据西南财经大学发布的一份报告，中国的空置房房数量已经达到了6200万套，而伴随时间来到2022年，这一数据很有可能已经超过这一数字。中国的住房需求开始下降根据第7次人口普查，中国已经逐渐进入到了老龄化社会，60岁以及以上的人口已经达到了2.6402亿，同时新生儿的数量却在逐年的减少，生育率甚至低于日本的生育率，而在这样的背景之下，对于房地产的需求也自然没有那般强烈。房价收入比过高最后便是买房的压力越来越大，根据相关的统计，住房价格与家庭收入的比例近些年来越来越高，在2020年的时候，百城房价的收入已经达到了13.2，这就意味着想要在百城当中买一套房子就需要不吃不喝连续13.2年的时间才能够将其买入，这还仅仅只是一些普通的百城，而在深圳、三亚、厦门、背景、上海这些明星城市当中，其房价收入比更是最高达到了48，最低也在30.7。可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难，同时房价应该早已降价，之所以直接下降了一部分，与我国的住房分配不均有着很大的关系，这也就意味着很多人手中拥有这几套，而有的人甚至连一套都没有，这也导致了房屋成为了一种稀缺货，房价上涨也就成了理所当然的事情，不过伴随着房价的逐渐回归，很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资，而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水。

全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么

3，房价为什么难降

需要住房的人太多!有钱人也很多，有钱人想用房子赚钱的人也很多，所以房价怎么会容易的降下去呢?即使明年降了，也是相对的，肯定比去年要高。

房价为什么难降

4，不理解为什么房价降了贷款买房的人就还不起贷款

次贷危机之后房价是降了，但是房子是次贷危机之前买的，还贷款还按照原价格还
不是说买房人还不起。而是另一种情况，例如你买100万的房子，贷款80，自己只掏20万。半年后暴跌到了房子只值60万，那这时候你是继续还剩下的80万贷款，还是干脆不要这个了，直接花60万买呢？暴跌的风险在这里，是银行担心贷款人把房子放弃了。

5，为什么房价下跌后很多人都还不起贷款

很简单的道理，假设你100万买房子，付了30%首付就是30万，70万找银行贷款，结果房价跌的超过30%，那么你的房子现在就值<70万，你那首付相当于全亏光了。即使按现价把房子卖了，都不够你还银行的贷款。所以有的房主干脆就不还贷咯，房子给你银行，不要了。
不是还不起~是不想还~因为房贷是根据购买时的成交价算的~房价掉了~原来一百万的房子现在却只值八十万但房贷依然按一百万计算

6，为什么利率升高房价会降低

首先提高利率你就把钱存银行拉.那么就没钱抄高房价,那么就会降温.而美国的放假是虚高,政府看出来了.如果让这个泡泡一下爆了,那就可能有更大的危机(象经济大危机那样)所以他就用政策手段逐步降温.
银行利率低——借钱的房地产商贷款多——建的房子多——供大于求——降价。而对买房的人来说，银行利率低不低，跟他们会不会买房没有直接关系，他们也不会因为利率低一点就有钱买房了，或者本来不想买现在就买了。（个人想法哈）

7，为什么现在房价会降呢

人口多了 房屋自然就多 现在在建设中国中~~一切的一切都在改进，房价一直彪升，但现在的生活经济不与之成比例啊，一方面开发商大量的的开发 导致现房有空余 人又买不起 买的起的人该有的都有的等等
这只是房地产市场一个正常的自我回调的过程。实际上，房子的价格并没有出现大幅的下跌。 简单分析一下： 现在的房价处于平稳过度时期，会有一定幅度的回调，但是不会大幅下跌。 个人认为，在2009.09左右会形成短期内的低谷，如果想买房的话，请在2009.09左右密切关注。 预计在2010年中期左右，随着国家4万亿建设资金投入的深入实施，房市会逐渐回暖。// / /
主要是世界金融危机闹的

8，房价已经降了有没有可能大降

房价怎么可能降，一万涨到两万然后降到一万五，还不是涨了五千吗？房价不可能降的。钱只会越来越不值钱，购买力越来越少，是必然的。未来房价不太可能暴涨而已，降是没什么降的空间了。过去人们的钱都是劳动所得，每一分钱都很值钱，现在的钱都是炒房子炒出来的，所以同样的钱买不到过去那么多东西。房价也是一样，越涨越涨，资本空转，房价会一直涨上去的。只是人们口袋里的钱不再是钱了而已。房子过去10块，现在100，房子还是那个房子。啥都没变，变的是住在里面的人。人生短短数十年，不要为了个房子浪费一生的时间。人妖有理想，做你该干的事情去，房子给不了你要的人生。
毕竟房价上涨的周期已够长了，房价虚高已制约经济的持续发展，政府才会出现当前房价调控的不断出头，短期房价在政策的不断强力打压下，短期下跌是不可避免的，一线房价在5月就开始出现下跌了，在紧缩政策不断从紧下，迟早会扩散到二三线城市，党政策强硬了，谁还敢出来抬杠，谁也逃不了下跌命运，下半年房价整体下跌趋势可期。

9，什么时候房价才会降下来

城市人口负增长，城乡收入无差距，人们都往农村跑的时候房价就下来了。
最近看了一篇报道·上海交大明确表示明天房价很有可能降低房间的百分之20
过过
1. 先确定一下是哪个城市。2. 如果是大城市，我想你是指大城市，像北上广杭深这样的。房价下降很困难，为什么呢，很简单，因为人多，中国的经济地域性强，极度不均衡，所以条件差的很多都去大城市碰碰运气，而大城市的流出又远远小于流入，可以说仅仅是人口，还有各类资源、人才、资本。所以大城市越来越大，越来越好。3. 如果说什么时候降，那最好是以上问题得到扭转的时候，那就降了。那就是大城市的外来人口流出，能达到过年时的30%，这楼市不降也得降。4. 其实房价为什么高，最主要的原因其实就是人，就是消费者，其次才是政府啊、金融集团啊主观不想降价，因为房价一降，n多人会没钱，银行有危险，政府少了财政收入，当大家没钱的时候，谁还要呢？所以都是连环效应，很难取舍的，毕竟现在专家都没弄清楚咋办。
兄弟啊 你有生之年是看不到了 因为，只要我国经济还要高速增长几十年 ，，房价就会水涨船高 ，，，给分吧
个人认为以下两点： 1.改变土地财政 2.人口出现负增涨

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