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1，未来重庆市的房价会涨吗房价能涨多少

未来重庆的房价肯定会涨，但是能涨到多少这个就不好说了。而且还要分片区
应该会吧，万州现在的房价和其他城市比起来并不算太高，何况万州还要成为重庆第二大城市，自然要涨的哪。但应该不会涨太多了哦。毕竟现在国家在调控房价。

未来重庆市的房价会涨吗房价能涨多少

2，重庆为啥房价以前没有涨这两年疯狂上涨

重庆房价之所以此前没怎么涨，主要原因还在于供求基本平衡。首先从供应方面看，近几年重庆的土地供应一直比较充足。有关数据统计，2011～2015年，5年时间里重庆主城区共成交住宅用地5673万平方米，可建体量达到1.32万平方米。按人均供地面积来算，重庆主城区人均宅地成交面积为16.12平方米，而目前4个一线城市（北上广深）该数值均3平方米；重庆主城区近5年宅地供应面积与住宅成交量的比值为1.59，而4个一线城市均不到1。其次，从需求方面看，重庆属于内陆西部地区，外来人口不像北上广深等发达地区那么多，近几年每年新增的60多万城镇人口，除了有每年新增的商品房满足部分需求外，体量巨大的公租房也保障了大部分新增居民的住房需求。数据显示，近年来重庆累计开建公租房69.2万套，占住房总供应量的17%，目前已分配入住22.8万套、20多万个家庭、60多万人口。分配入住家庭中，公租房进城务工和外地来渝人员占比达62.5%，有近40万“渝漂”在重庆安顿下来。由于重庆的公租房保障对象比较广，把“夹心层”也涵盖在内，真正的刚性需求得到了政府保障，市场需求相对而言也就没有那么强烈了。当前，重庆楼市供需状况并没有发生大的改变。而从政策环境看，重庆刚刚放了一个“大招”来遏制“炒房”牟利行为，那就是在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套房也要征房产税了，并且已经把今年元旦以来成交的86套共计1.6万平方米的高档住房纳入房产税征收范围。此外，重庆今年将加强主城区商品房预售管理，要求无合理理由不得定高价或涨价，针对个别楼盘擅自涨价现象还将与金融机构联动，对“三无”人员在渝“炒房”不予办理贷款。重庆市国土房管局称，近期重庆主城楼市异动是个别现象，大多数楼盘的价格是稳定的，市场供求关系是平衡的，能够满足广大群众自住购房需求。事实上，重庆房价去年一直平稳微涨，除2月因供应减少导致房价比1月涨了400多元/平米外，其他月均涨价多在100元/平米左右。不能否认，未来重庆房价会上涨，但仍将平稳上涨，而不可能疯涨，毕竟还有政府调控。并且重庆地形具有特殊性，城市由两条江和几条山脉切割得比较支离破碎，不能像平原城市那样多环径向发展。桥梁和隧道决定了地利因素，近年轨道交通同样带动了沿线的商业氛围。总体来说渝中，南岸，江北等老主城区由于地理位置原因，项目大多是在旧城拆迁改造的基础上实施的。尤其是地段较好的，比如临江靠山的地方，土地成本非常高，体量也比较小，多为超高层大平层豪宅。这属于奢侈品，投资可以不考虑。土地供应比较多的是渝北礼嘉悦来，巴南茶园和鱼洞方向。但普遍来说人们更看好渝北方向，民间的说法是北部是富人区，而且本地人好面子，哪怕只是买个普通高层，也觉得自己进入了那个圈子。同时政策性的楼盘在投资方面占的比重也越来越多，比如照母山地块的某个港资楼盘，站在设计专业角度从房子本身的细节，材质上看，完全对不起1.5W的价格，但人家地段好，有教育指标，没办法该他“歪”。所以这里引申到另外一个概念，与刚毕业20多岁的年轻人急着结婚生子需要住房的刚需不同，30+的城市小资产阶级，在本身有了住房的情况下，需要类似花园洋房，别墅之类的改善型住房，或者为子女考虑教育方面的问题，这组成了中高端楼盘的主力购房者。人口组成方面，由于重庆没有苛刻的户籍制度限制，周边区县和外来省份的人口大量涌入，开玩笑说现在很难听到正宗的重庆话了。但又和北上广等一线城市不同，区县购房者的资金有很大程度上是老家房屋拆迁赔偿款，重庆本身没有太多的高薪职位，对高端人才的吸引力不够，这也是重庆房价一直涨不起来的原因之一。

重庆为啥房价以前没有涨这两年疯狂上涨

3，现在重庆房价是上涨还是在慢慢的下落

根据国内和国际的形式看今年房价大幅上涨不会在出现，小幅上涨是存在的！现在国家对房贷提高门槛，银行又在回笼资金，国家对房地产的调控还在进行！如果国家加大房屋开发土地的出售力度，房地产价会有所平稳！但如果1--2年银行不减息，会对开发商有非常大的损害，房地产商会连续降价！还有奥运结束后，不动产的价格也会趋向平稳！----现在还不是买房时机！

现在重庆房价是上涨还是在慢慢的下落

4，重庆2019年房价是涨还是跌

重庆2019年的房价一定是跌。但跌幅不会大。因为房价目前受到政策的严厉调控，如果上涨就会有更加严厉的调控政策出来，所以房价涨不了。另外从成交量来看是萎缩的，房价萎缩之后就会出现价格下跌，这是规律了。
只要不解决地方政府的土地财政政策和资金流动性过剩的问题，上涨是不可避免的。
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5，为什么重庆的物价都这么高呢

其实重庆的物价相对于全国同水平的大城市来说是比较低的了，只是这几年涨幅过大了些，而工资收入增长的幅度远小于物价的，但是低价几乎是这些城市中最低的，现在有些人为了赚钱就来“炒”重庆的房价，买房再高价买房，或是租赁，或是当旅馆，来“下蛋”。而有些房地产商也是为了用最小的投资赚取最大的收益，以至于重庆地区的房价飞涨，不过比起其他大城市来说还是不算高的
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6，重庆会是下一个房价暴涨的城市吗

首先要定义暴涨是什么意思？上涨50%是暴涨，还是翻一倍是暴涨？ 如果单价提高50%是暴涨，那重庆核心城区大部分地方已经暴涨了，包括很偏远的巴南、大渡口、机场周边； 如果翻一倍及以上是暴涨，那么北滨路、南滨路一些楼盘已经完成暴涨
未来三五年内,房价每年上涨速度很可能低至每年10%以下,且由于投资者资金成本的原因,未来房地产的投资价值将大幅下降,很多资金链紧张的投资者或房地产企业,可能面临不得不通过低价抛售来解决自身困难的窘境。如果你是真正的刚需，那么请不要在意房价，不要总是问买房时机，抓住今天，享受明天。

7，未来五年重庆房价的趋势怎么样

稳步的上扬！！！！ 按照老黄的意思 重庆的房价 上涨的弧度 就是要和CPI持平！！！ 涨幅温和 你放心 是跌不下去的！！！ 有可能这段时间 因为国家政策的调控 交易量下降 导致阶段性的房价下滑 这也是暂时性的 调整 不能代表整体的走势！！！ 中国目前的房地产 还是国家的支柱产业 国家是不可能打压下去的 房价你就是单单从 货币贬值来说 就下降不了！！！
这个问题回答得好!
打压-僵持-下降-维稳-扶持-暴涨
主城区基本可控了

8，重庆房价9一10月会不会涨

房价的决定因素在于房屋的供求关系，当供大于求时，房价上涨无力，当供大于求时，房价有上涨空间，重庆这样的城市，房价应该会稳重有升。预计随着“金九银十”的到来，以及近期的降息降准以及公积金新政对市场情绪的影响，市场或将迎来年内的供需高峰，房价也将呈现出“稳中有升”的态势。随着近期一系列政策的推出，楼市回暖将再添新动力，特别是供需结构相对紧张的一线和部分二线城市，预计年内房地产市场还将继续升温，房价上涨也会加快;而大部分二线城市和部分三线城市将加速去库存的进程，房价也将稳中有升;大多数三四线城市则因为库存去化周期较长，因此仍将以坚持去库存为主要目标，房价走势也将趋于平稳。总体看，各地楼市在利好政策的刺激下，走势分化将愈发明显。
不会

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