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1，为什么房地产会张的那么快

物价上涨，土地上涨，燃油上涨导致运费上涨，人工上涨,房子当然涨，加上人口越来越多

为什么房地产会张的那么快

2，有种观点认为二手房价格提高的主要原因之一是房产中介在买房和卖

正规的中介有明确的收费标准（我们这是2%），但不排除一些黑中介从中赚取差价。中介是为了更好地保证买卖双方的利益，同时他们也更专业可以帮助你解决一些房屋过户的一系列问题。

有种观点认为二手房价格提高的主要原因之一是房产中介在买房和卖

3，买房子过户时发现中介上交的过户材料里房屋交易价格超高那是为什

可能是地价的原因吧，房子多少钱交税不是咱说的算的，国家有最低过户指导价，低于这个价格无法过户或者能过但是交税要按照指导价来交，就是说你买的这个房子最低过户价有可能是100多万，还是找中介问清楚比较好。
搜一下：买房子过户时发现中介上交的过户材料里房屋交易价格超高，那是为什么？

买房子过户时发现中介上交的过户材料里房屋交易价格超高那是为什

4，二手楼市持续暴涨您认为目前购房需求正常吗

但凡是暴涨暴跌，我认为都是非理性的，受国家政策的调空和外围的影响，12月31前一些城市的二手市场成交还会持续，目前已经出现了一种奇怪现象就是，有房的人怕房价泡抹破裂，要急于卖房，买房人怕房价继续上涨，还有2恢复5的5%的税费。急于买房。今天早间中央2的楼市版块中就对此问题进行了报道。
二手楼市持续暴涨说明需求旺盛,中国人有钱,这很正常.购房人买房不是看着玩的,是要住的
不正常赛，现在房子都是炒出来的，就让他们抄吧，吧价格炒到很高了看谁去接，自作孽不可活。到时候楼市崩盘就爽歪歪了。

5，朋友通过中介买了一套二手房已交了大部分费用签了合同但

该合同已经生效，卖方不得随意加价，以此理由不交房或不履行过户手续按照合同约定承担违约责任。
签订合同，无需理会业主无理要求。如果他拒绝不过户，起诉法院，要求履行合同。
你说的不够详细，所以不知道你们签了什么合同，交了什么费用。按常规，你是先付卖方定金交在中介手中，此时你们应该已经签了初步协议，同时，中介手上有卖家签名的委托书，并将卖方的房子进行了冻结，此时，即便是卖家也没有权利进行加价了。同时，如果你已经把首付房款冻结在了银行，而对方也已经进行了完了赎楼，那么，主动权其实已经在买家手上了。所以，你不要害怕。没有道理的涨价你可以告他的。要不然他要毁约就付你两倍定金。
超市里的过道和迷宫多么相似，是巧合么？

6，现在为何房价涨的这么快啊

现在人多啊，大量的人都涌入城市，在加上一些炒房的，所以房价涨的这么快！
目前我认为还会进一步稳中有涨的,原因有三： . 一、按照以前的经验，受国外金融风暴影响2009年之后还有3年的经济过渡期，经济还会为按揭制度而快速增长，拉动房价增高的。 二、现在每年的大学毕业生大概将近1000万，大约会持续10年都保持这个数字。大学生4年之后毕业，肯定会在大中城市找工作，不会去农村，工作稳定大约3、4年就会考虑结婚的，这个数字是相当巨大的，肯定会在当地买房子，这群人占买方很大一部分份额。 三、现在买房除了炒房的，有几个是付全款的，肯定大多数是贷款，在银行办的抵押贷款，如果房价下降，收到影响的首先是银行也就是国家，因此，国家不会让房价下降的，只能是让房价涨的慢一点。 　　此外，需要注意的是现在市场的投资氛围很浓。某财经媒体的报道称，在投资客中除了那些专业从事房屋炒作的投资客外，一些非专业的新投资者出于资产保值和增值的目的也纷纷入市，成为近期市场上的购房主力，其中尤其以一些工厂老板最为活跃。　 　　　 　　通过以上分析，我们可以看到，在短期供不应求、开发商捂盘、地王效应、投资味浓厚等因素下，未来房价没有理由下降。 便宜的那里都有，但你不一定会要哦！
主要为炒房的人较多，而开发商的成本也提高，地价和建材等相关物价都在涨。如果没有泡沫经济的话，应不会跌。因为，一个城市的发展是离不开房地产的发展的；房价与建材等物价是相辅相成的，互相制约又互相促进；最近中央政府出台了一系列的政策，并不是要降低房价，而是要稳定房价，不要出现泡沫。当然，在一定程度上会使房价受到影响，房价上涨会放缓的。我认为最终房价还会上升。
物价在上涨、允许建房土地越来越少、人的生活环境要求越来越高，所以房价越来越涨。要想便宜的房在农村自建的便宜！

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