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1，房地产的买卖为什么那么挣钱

在中国，因为传统关系，做房子的 是没有赔钱的 再加上炒作，投机 房子的价格已经远远超过了它实际的价值 所以它的利润是非常客观的
成本低啊
有人的地方就离不开房 房子就算一时低谷 也不会很久

房地产的买卖为什么那么挣钱

2，房地产暴利说明什么

从政治和经济学两个角度看。如果纯粹从经济学角度看，有没有房产税，并不能够改变房地产价格，因为房价最终还是由供求决定，如果需求非常非常旺盛，有房产税也不一定能够阻止价格往上攀升。只有促进人们的收入增长，才是解决买房子的最好办法,从政治学角度看，征收房产税意味着重新分配财富。因为房子在一定程度上是贫穷和富有的人都需要拥有的，这会伤害劳动者的工作积极性。对于财富再分配来说，消费税是一个很好的方法。比如，一个人买了很好的车、游艇，买了雪茄，这些人非常有钱，就可以通过消费税来转移。

房地产暴利说明什么

3，为什么二线城市的房价涨的那么大呢

一线城市趋向饱和，房价都涨到天上去了，利润空间稀薄了之后，房地产商都把目光对准了2、3线城市，自然房价都高了，因为房产商大口大口的在吃利润呢。
买房太多
开发商在二，三线城中发现了更大的利润，二，三线城市的地价也相对便宜，所以都在往二，三线城市发展了，这样只会让二，三线城市的房价持续走高
一线的涨得不象话了，引起公愤了，所以国家也出面控制了。而二线城市还没有引起关注，所以官商还可以一起谋利。。。。

为什么二线城市的房价涨的那么大呢

4，房地产的高额利润如何产生的

最主要来自于购房者，因为房子的刚性需求，也就是说就算房子再贵，我们还是得去买去住，这就导致了房地产开发企业往往故意的抬高价格，因为他知道就算抬高价格还是有人会买的还有就是由于房价不断上涨，以及上涨的预期，一些有闲钱的人就把买房子当成投资，这使得房子的需求量增加了，供求关系变化，推动了房价的上涨，这就形成了一个恶性循环，最后产生房地产泡沫房价上涨了，但是同样的建房成本上涨的比例却比房价上涨幅度要慢的多，这样高额利润自然就产生了
利润有多大风险就有多高拿地的选择（区域的提升价值）。规划许可范围。产品的定位、设计（造价成本）。营销的推广（产品入市情况）。后期商业的操作运营（附加值）

5，为什么说房地产的暴利时期已经过去了

市场经济的发展也是有一个过程的，从无序到有序的发展就刚好经历了这样一个时期，，所以这就是客观规律。
房地产的利润率一般在15%左右.由于前几年房地产的不断大幅上涨,致使原先有房产特别是有土地存贮的房地产商,在原得到土地便宜有情形下,通过涨价从而获取了巨额利润.还有些开发商通过不正当关系如少交税,配套费,通过划拔土地,改规划等手段也获取了不少利润.随着国家房控政策的加强,房价逐步走入正常和对不法商处罚,相信开发商的利润也会回到他一个应有水平.
房子是降了一点，但是暴利还没有过去。
不会过去的。 国家还指望建筑来拉动社会需求呢

6，马云说以后房子白菜价为什么他们还在投资房产明显矛盾的 搜

马云说的以后估计是地球毁灭以后。房产价格组成部分 由地皮，建材，工价，利润 组成1，如果经济不萧条，经济支柱类城市地皮不会降价，而且随着政策越来越紧，地皮只会涨价。2，建材类随着环境治理，生产成本和人工成本逐步增加，所以也是会逐步增加的3，工价也就是工人工资，这基本也就是只进不退的项目，也是逐步增加4，利润，这是个微妙的东西。如果盖楼没有利润，那么没人去盖，这样会减少房源，需求增大，利润也随之增大，利润增大就会有更多人去盖楼，这样循环将会造成一个平衡，如果利润小了房源会减少，房源减少利润就会增大。如果不是大型经济风波，或者国家用资金对冲，房价是不会降的。
你深入研究一下啊，马云为什么这么说，因为中国人重视房产，人人都想有房，都有房，但是人口老龄化严重，都是独生子女，现在房子的数量跟以后人口的数量成正比了，现在人少房多，以后房多人少的时候呢？举个例子，你父母有房，你岳父母有房，你有房，你父母岳父母走了以后你至少有三套房，而你只需要一套，你孩子一套，还剩一套怎么办，大家都这样了，房子谁还买？真到那个时候白菜价都不值，看看鄂尔多斯东胜鬼城你就知道了！

7，房地产是暴利行业吗房地产开发商利润率到底有多少

看怎么定义暴利吧，如果拿利润率来衡量谈不上暴利，现在民众有种误解房价高房地产就是暴利，房价高人家成本也高啊，我只谈正常渠道招拍挂来的土地，出让金加上拆迁安置费，利息支出和各种税金占到房价近七成建筑成本什么的都可以忽略了，这是正常的经营周期囤地捂盘不算。利润率不到20%这个水平谈不上暴利，可以说大头被政府拿了。但是为什么都愿意来搞房地产呢，呵呵我只能说早期有些地不是正常渠道取得的，不过这情况在慢慢的变规范。第二利润率低，利润总额可不低这玩意属于资金密集行业而且杠杆率高拿到地接下来的钱都是银行出的了，后期就不用出什么自有资金了。第三政府也赚着钱了也喜欢搞房地产佯装调控，动不动就来个政策刺激去去库存，需求旺盛特别是在大城市几乎就不存在市场风险。综上几点开发商还是很赚钱的。
地产是暴利行业，房价是建筑成本的十倍，房子的建筑成本大概是两千一平米，但是卖两万一平米.5%、开发商拿7.5%，这其中 有一万五是用来买地和交各种税的钱，五百是营销成本，一千 是民工的工资，开发商大概能挣一千五，所以房地产的利润是90%，但是75%被政府拿走了，民工拿5%、销售人员拿2

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