本文目录一览

1，你们看见丑人真的会吐吗为什么我不会我只是看了之后很不舒服

一般人都不会吐，你觉得会吐估计去电视影片里所表现的夸张效果。。。
每个人都有脆弱的时候，那也是最不想让别人看见的时候。
夸张说法而已，说明那人很丑而已

你们看见丑人真的会吐吗为什么我不会我只是看了之后很不舒服

2，为什么那么高的房价没人站出来反对而是默默接受

房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成，影响房价的因素主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系等因素，并不能简单说明。应答时间：2021-08-31，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。 [平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

为什么那么高的房价没人站出来反对而是默默接受

3，魔道祖师小说中义城里为什么有那么多走尸没有一个活人

其实道长死前就杀的差不多了吧，不是说之前薛洋先向义庄的人撒尸毒，再割了那些中了尸毒人的舌头，霜华就会误杀那些人嘛。所谓薛洋在道长自杀后的时候说“要杀光整个义城的人，做成活尸”，不过是想要道长醒过来而已。 薛洋的原因，使得整座“义城”成为了实打实的“鬼城”。里面除了各种走尸与孤魂之外再无活人，直到忘羡二人与各世家小辈的出现。

魔道祖师小说中义城里为什么有那么多走尸没有一个活人

4，房产交易中的问题

房屋交易都会产生营业税。具体谁出理论上是 出售方出。不过实际上北京都是买房的人出，其他地方有双方共同承担的。可以协商的。如果你不出，他也会提高房价什么的。应该在协议里写清楚。 不过购买公司建的房子，还是看看手续吧。是不是能买卖，房本好不好办理。这个应该咨询下相关部分。
去看一下以前签的合同上面有没有写明税务这些问题 如果没有写明 那就不用交了
在卖方是此房产的所有权人（并是独自所有或者其它共有权人也同意卖房）的前提下。 第一，他只是提出要你交那8000多元钱，而不是由某样东西来逼使你出那批钱，也不是说这钱必须你出，你是可以拒绝的。 第二，营业税在房产过户地税局那块来说是应该由卖家承担的。 有上两点，我想你能够分辩出这钱到底由谁出。但有一个前提条件是，你们在交易合同上没有写：“过户所产生的费用全部由买家承担。”这句话。
不知道你们的协议是怎么签的,卖房缴税是正常的,也是卖房出,但是北京的市场现在是买方替卖方出,如果协议里没有约定税费谁出,你可以不必替他处,如果他因为这个不给你继续交易,你可以告他违约!
一切按合同办理，营业税那是国家规定你不在优惠期内该交的
简单的说下吧， 单位给他开出拥有100%产权证明证明的是房子是他的，但是没有房本，这句话的言下之意就是如果房子今后办理房产证，房产证上的名字是他的。 他把房子卖给你了，一句话很关键，办理房产证时费用由谁负责，如果没有约定，理论上是房本办给谁谁出。 其实也就是买房广告中常说的包过户或者不包过户 希望对你有些帮助

5，中国为什么不打击房地产空置率 什么限购都是假的

打击空置率有诸多的漏洞。　　首先，有相当一部分的人，在购买房屋以后，是没有马上装修入住的能力的，本人住的小区，房屋已经全部售出，但是装修的人只有一半，入住的人更少，这就说明了问题。装修本身也是一个无底洞。我住的房子，买来的时候55万，花了本人基本上所有的钱，所以当时也没有马上装修，这也算是空置了，如果再加以打击，我真的很难想象我会有多惨。　　其次，就购买房屋的人来说，装修、入住与否也是一个人的基本权利，有些人本地买房，外地工作，也是很正常的，打个比方，我在金华买房，杭州工作，一方面，我在杭州工作，但是买不起杭州的房子，另一方面，我金华的房子就变成了空置房要被打击，你能想象这样有多惨吗？　　所以，尽管有许多的炒房和购房保值的人存在，但是也不能一刀切的把一些真正有苦衷的人牺牲掉。　　而且分析问题一定要全面，高房价的主要成因，不是因为炒房的人多，如果房价是炒起来的，那到现在为止，房价即远远超过老百姓的承受能力，再加上调控的加大，一般而言，房价一定会奔溃，但是事实上房价依旧坚挺。所以，炒房者并非高房价的主因。主要原因，是保障性住房的缺失，导致了商品房的形成了强有力的硬性需求。　　如果听起来难懂，我就给你打个比方，车　　一般人出行，通常是坐公交，租车，打的，或者电瓶车自行车等方式，只有有钱人才能自己买车，如果我是一个中产阶级，稍微有点宽裕，可能买辆差一点的车，几万块钱，加上每年养车1万5，大概5年的成本是三万多块钱，在一般的二三线城市，出行是比较方便的。如果我觉得买车不划算，每天打的的话，平均一次10元钱，一年可以打三千次的士。这样作为我本人来说，选择性比较强。　　但是如果有一天，的士公交都被取缔了呢？要坐车只能买车了，后果会怎么样？后果肯定是汽车的售价水涨船高，因为你的出行是离不开汽车的，除非你提早1个小时出发上班，否则你就只能买车，那汽车的售价可不是调控就可以调住的哦。　　我们的房地产市场就是如此，因为我们的保障性住房市场覆盖率非常的低，这就使得老百姓不得不去开发商购买商品房，这样一来，开发商就自然形成了实质性的垄断，因为此时的开发商之间，就不是相互竞争的关系了，而是相互之间协调涨价互利的关系了。高房价自然又和高地价形成了对敲的关系，房价自然就涨了。　　所以，要像治理房价，靠政策打压是肯定行不通的，而且政策的方法无非就是缩进信贷，和加税。前者是让本来买的起房子的人买不起，后者是让买得起房子的人增加购买成本，房屋价格取决于供求关系，就算把开发商都陷入资金链断裂的窘境，把房价逼下来后，一旦有人跟进购买房屋，房价又会继续涨回去，根本不能够达到治标治本的作用。　　而建造保障性住房就不同了，保障性住房是在根本上降低了供求关系，如果老百姓在选择居住条件的情况下，就会出现两个选择，廉价的保障性住房，和舒适、具有产权的商品房可以选择，那商品房就不可以随意涨价了，商品房就必须凸显自己的优势来吸引消费者，将商品房的居住环境、质量、服务做到最好，而价格也会依照品质来合理化定价，否则，消费者就会选择廉价的保障性住房。
你好！现在深圳是限购限贷的，东莞惠州也将要限购限贷了，房子的空置率也会不高，买不起房子的人也很多。希望对你有所帮助，望采纳。

6，下都说收入低为什么能撑起这么高的房价

这也是一个标准的金融误区，我需要给大家科普一下。首先，房价的上涨不一定需要收入的上涨，只需要银行杠杆资金就足够了，我今天给大家讲一个小故事，用一个简单的交易模型，讲一下如何利用十万元钱，把房价炒到100万每平米的。时间回到房改之前，一家国企有A、B二个员工，他们给企业工作了20年了，目前工资一千块每月，单位每人分了一套房给他们，这个时候推出了房改，领导找到他们，说国家要房改，你们每人拿2万块钱出来，****产权，国家给你们办房产证，半劝半强迫的，把这二位职工家里的全部存款二万块给拿出来了，他们拿到了房产证。这个时候，单位又刚招了一个小伙子C，工资500元每月，没房子分了，必须买房，C的爸妈做生意运气好挣了点小钱，给了C十万块，让C自己去买。这个时候，A和B每个人有一套房子，C手里有十万块钱，然后他们开始了交易。第一轮交易首先，C把10万做2成首付，贷款40万，总价50万向A提出购买房子，A同意成交，他们的资产负债表统计如下：A手持50万现金，非常安全；B手持一套市值50万的房子，非常安全；C手持一套市值50万的房子；背负40万贷款，勉强算安全；银行累计放出40万的贷款，拿着一套50万的房子做抵押品，勉强算安全。第二轮交易然后，A把50万现金做2成首付，贷款200万，总价250万向B提出购买房子，B同意成交，他们的资产负债表统计如下：A手持一套市值250万的房子，背负200万贷款，勉强算安全；B手持250万现金，非常安全；C手持一套市值250万的房子；背负40万贷款，非常安全；银行累计放出240万的贷款，拿着二套市值250万的房子做抵押品，比较安全。第三轮交易然后，B把250万现金做2成首付，贷款1000万，总价1250万向C提出购买房子，C同意成交，他们的资产负债表统计如下：A手持一套市值1250万的房子，背负200万贷款，非常安全；B手持一套市值1250万的房子；背负1000万贷款，勉强算安全；C获得1250万现金，还清40万银行贷款，手持1210万现金，非常安全；银行累计放出1200万的贷款，拿着二套市值1250万的房子做抵押品，比较安全；这里面，市场上总共有1210万的现金，全在C的手里，和银行累计发放的1200万贷款之差，刚好就是市场上原有的10万本金。第N轮交易只要银行允许以首付的形式发放贷款，这个循环就可以无限滚动下去，把首付比例从2成提升到3成甚至5成，只会减缓滚动的速度，而不会影响最终的结果。增加各种交易税收、提升贷款利率等手段增大交易过程中的磨损成本，也只会减缓滚动的速度，而不会影响最终的结果。只需要再来一个回合的交易，房子的售价就会变成6050万，假设这是一套60平的房子，房屋单价就会达到100万元每平米。每多增加一个回合，房屋总价和单价都会乘以5，进行指数递增，每平米单价会按照100/500/2500/12500万元每平米的速度进行增长，后面的数据会过于夸张远超正常人类的想象，所以这个交易小游戏我到第四回合进行终止，有兴趣的自己后面再玩几回合,第N轮交易后，房价在天空极限等着你。在整个交易过程中，假设排除税费、利息等损耗，那么整个市场在里面总共就只有10万元的本金在里面，最后撬动了1.2亿的房地产市值。假设最终房屋售价达到6000万（为了简单计算我们取个整）的时候，我们会发现，最后卖房的那个人A会持有6010万现金，而银行累计放出的贷款是6000万整，这6000万贷款由B和C在名义上进行承担。要注意的是，A持有的6010万现金，是纯现金在手，他可以用这个钱再去撬动杠杆，当他手持资金如此庞大的时候，就算他不用杠杆，全款买房也能维持住目前的房价，除非他把资金抽离房市，挪到其他行业或者干脆带出国，才会导致击鼓传花的游戏崩溃。价值投机和价值投资在刚才那个交易小游戏中，整个交易链条所有人的资产负债表看起来都非常安全，除了最新购买房子的那个人可能资产负债表稍微难看了一点，其余2个人和银行的资产负债表都非常的健康。炒房需要本金嘛？不需要，也不需要工资填进来，只要银行不断的发放贷款，靠10万本金都能炒到100万每平米，动辄几千万上亿一套房，更何况这个社会的本金远远比10万要多。房价上涨的核心根源在于银行的杠杆资金，我再强调一遍，房价上涨的核心根源在于银行的杠杆资金。只要上涨的信心不丢，这个击鼓传花的游戏就能持续的玩下去，只要所有人都不退出，不将银行资金带离房地产行业，理论上你想玩到多高都可以，不需要你新增任何本金。如果当初不允许银行贷款参与的话，那么现在的房价会是多少呢，A和B的工资大概从1000块涨到5000块了，C的工资可能有个4500块，假设平均一年攒2万下来，一半都砸进楼市，20年过去，现在的房价撑死了也就是30万一套房吧，因为总共就那么多货币。30万一套和6000万一套的差距，就在于银行杠杆资金的魔力，只要银行发放贷款的额度足够多，那么天空才是房价的尽头，只有银行贷款总余额被限制的时候，才能对房价上涨进行遏制。当然，这世界上没有点石成金的魔术，任何脱离基本面的投资，都最终会陨落，无非是时间长短而已，怎么判断基本面有没有泡沫，很简单，贷款买来的资产，出租收益要大于贷款利率成本+折旧成本，这个是经济学里最起码的要求。。。总结这个小游戏给了我们二个启示，首先中国目前的房价远远脱离工资的实际情况这个大家是知道的，那么房价的涨跌，主要就是看银行贷款总量的多寡，炒房的资金实际都来源于银行的贷款，所以银行收紧贷款，房价就会熄火，不用调控都熄火。反过来说，银行放松贷款的时候，哪怕嘴里天天喊调控，房价也会涨。只要银行开放了子弹库，只需要中央一声令下，无穷尽的炮火就会从银行那里倾泻到房地产，再硬的堡垒都能给轰上天。另外一个启示就是房地产的投机炒作是不需要本金的，也不需要靠工资去买，那是刚需才要去考虑的事情。只要银行杠杆贷款面向社会开放，哪怕只有10万元本金，也能炒到100万一平米，房价高并不代表一定需要群众具备高工资，这个经济学原理，你今天懂了吗？
有钱人很多 没钱人更多 兄弟 没钱认命……再看看别人怎么说的。

文章TAG：房价那么夸张为什么不起义房价  那么  夸张  
下一篇