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1，关于如何控制房价的建议 对遏制当前的炒房及过快上涨的房价个人觉

一切办法都是试验性质，还不知道收效如何。农村人口涌进城市，都需要房子。但是人口膨胀，但是城市并没有成正比的扩建，反而是保护基本农田的政策限制了扩张。所以房价是减不下来的

关于如何控制房价的建议 对遏制当前的炒房及过快上涨的房价个人觉

2，房价什么时候会跌为什么

未来三年房价会跌吗？ 00:00 / 00:4970% 快捷键说明 空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽 不再出现 可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

房价什么时候会跌为什么

3，为什么不让一个人买多套房

没有任何政策不允许一个人购买多套房的，只是国家通过政策规定保护低收入阶层的利益，控制不让房价由于卖方市场房价过快升高而已。
我会继续学习，争取下次回答你

为什么不让一个人买多套房

4，日本房地产泡沫时代为何要不惜一切代价保住房价

房子问题事关老百姓的安居和经济社会发展，其重要性自然不言而喻。我国自住房货币化改革以来，伴随着城市化的推进，房地产业得到了快速发展，中国房地产市场也出现了价格飙升之势，甚至远远超出了老百姓的负担能力。虽然近年来政府在有意调控、限制，但房地产市场仍有很大的潜在风险。当前，房地产去库存已成为我国供给侧改革的重要目标。虽然政府连续降低房贷首付比例、上调公积金存款利率，但效果并不明显，地产泡沫仍然很大。地产泡沫是由房地产价格长期快速上涨导致的房地产市场交易价格远超其实际价值的现象。其实这也不是咱们中国特有的泡沫，实际上在最近的几十年里，日本、美国，甚至泰国都出现过影响较大的房地产泡沫，对这些国家的经济造成了巨大危害。日本人的“刮骨疗毒”日本人与中国人在家庭、居住观念等方面具有诸多相似之处，在经济快速发展的过程中，也曾出现过房地产市场过热问题，并经历了房地产泡沫的形成、膨胀及破灭的整个过程，是典型的"前车之鉴"。上世纪八十年代以来，日本经济发展迅猛，房地产价格飞速上涨。80年代东京房地产价格每年上涨幅度都在30%以上，房地产价格快速上涨，导致大量投资、贷款流向房地产行业，在这个泡沫膨胀到一定程度后，随着广场协议的签订，日本经济环境突然发生了变化，泡沫迅速破灭，房地产价格暴跌，日本经济陷入长期萧条，大量金融机构纷纷倒闭，社会失业增多，贫富差距扩大，对日本的经济打击是极其巨大的。当房价越涨越高，实体经济衰退到底线时，日本政府只能采取主动将泡沫刺破的措施，结果就是东京房价在3个月以内暴跌65%。一时间，哀嚎遍野，无数人跳楼自杀。日本人为什么要主动刺破这个泡沫？因为这个泡沫确实维持不动了。连日本的制造业大佬都不去生产，而是投入了炒房中，再不主动刺破这个泡沫，真的要被打回原形了。炒房来发展经济不过是画饼充饥，如果一个国家放弃工业制造，放弃农业，放弃科学研究，只靠发展房地产经济，最终逃脱不了灭亡之灾。房地产泡沫是对经济社会发展的严峻威胁，泡沫会让整个经济社会系统在无形中遭受巨大的风险与损失。日本房地产泡沫破灭，让日本房经济陷入长期低迷 。美国人的“转嫁危机”美国房地产泡沫与日本不同，它是次贷危机的衍生品。“次贷”即银行向信用程度较差和收入不高的借款人提供的抵押贷款。在房价不断走高时，次级抵押贷款风险通常较小，一旦贷款人不能按时偿还贷款，银行可以通过处置抵押房产或发行资产支持证券收回贷款。在世纪之交的那几年，美国住房价格上涨了 100% ，人们盲目负债消费，更是推动了房地产业的过度投资。2001年美国电子信息产业泡沫破灭后，美联储通过连续下调联邦基金利率提振经济活力，将利率从598%降至 1.01%，这一举措刺激了房地产市场投机心理，引发房价大幅上涨。2004年以后，美联储为了防止通货膨胀连续 17次提高利率；2007年4月,美国第二大次级贷款抵押公司新世纪金融公司申请破产保护，次贷危机爆发。大量的库存使得房地产价格开始走低，借款人难以还债，贷款人通过拍卖抵押房产不能全额收回贷款本息，贷款违约规模扩大，最终导致现金流断裂 ，引发了一场世界范围的金融危机。美国房地产泡沫破灭的根本原因在于美国近三十年来加速推行的新自由主义经济政策。这种新自由主义经济政策开始于上世纪80年代初期，内容主要包括:减少政府对金融、劳动力等市场的干预，打击工会，推行促进消费、以高消费带动高增长的经济政策等。一直以来，美国社会存在一种怪象：老百姓的收入在下降，但却越来越热衷于超前消费。这就是自由主义经济学理论所倡导的“重视通过消费促进生产和经济发展”。这种不正常的消费，确实在一定时期能表面上促进生产，但其风险是巨大的。美国的新自由主义经济政策的另一个重要内容是解除金融管制。自80年代起，美国一直通过制定和修改法律，放宽对金融业的限制，推进金融自由化和所谓的金融创新。根据美国的《加恩-圣杰曼储蓄机构法》，储蓄机构可以购买商业票据和公司债券，发放商业抵押贷款和消费贷款，甚至购买垃圾债券。有了这样的法律，有了这样的自由主义经济政策，华尔街的资本变得越来越投机，甚至愿意借款给次级信用借款人。美国普通民众也在利率不断走低，和超前消费文化的影响下，大量不具备还款能力的消费者纷纷通过按揭手段，借钱涌入住房市场。我们知道，房价不可能永无止境的上涨的，一旦没人接盘，肯定涨到一定的程度就涨不上去了。那些涌入房市的人，房子卖不出去，但银行的高额利息不会停止，只能违约，把房子甩给了银行。房子卖不出去，银行要房子有什么用？哪家银行能经得起这样的亏损？所以，次贷危机不可避免的爆发。后面的事大家都知道了，"次贷危机"从2007年开始席卷美国、欧盟和日本等金融市场，给全世界带来的损失是无法估计的。但美国也通过转嫁危机，将整个世界经济拉了下水。这正是他们擅长的。由于美国的国力是世界上最强的，所以美国经济也是最早从这场危机是复苏的。为应对次贷危机造成的负面影响，美国采取宽松的货币政策和弱势美元的汇率政策。美元大幅贬值给全世界，包括咱们中国带来了巨大的汇率风险。美国人就是通过这种手段，挤破了房地产泡沫。中国房地产市场泡沫有多大？目前，中国房地产市场与当年的日本有类似之处。伴随着经济高速增长，中国的经济实力得到了大幅提升，加之中国人生来爱存钱，民间财富积累日益庞大，这块资金也有着极大的投资的需求。因此，房地产成为资金追捧的对象。虽然中国不同地区房地产供求矛盾有着一定的差别，一线城市地价、房价高涨，具有成为投资投机的泡沫风险策源地的风险。但中国目前的城市化水率为不到60%，城市化还具有巨大潜力，对房地产还存在着大量的刚需人群，这一点是与美国的日本不同的。咱们的政府也高瞻远瞩的看到了房地产业存在的问题，2015年以来，央行实行了一系列降准、降息的货币政策，去促进实体经济复苏与增长，银行以及其他金融机构以及居民的资金被循环导入，形成了多方参与支持房地产投资投机的资本运作。在土地供给方面，咱们与美国和日本不一样，咱们实行的是土地公有制。国家现行的土地征用制度、使用权出让制度与土地储备制度的规定，可以使得政府随时对土地供给侧进行调控及干预。所以咱们国家的房价是很高，但不会出现美国和日本那样泡沫被硬挤碎的情况，大家也不用担心了。

5，兄弟之间争房产

如果现在房产证是你爸爸的名字,那么任凭他们起诉你爸爸,因为这个房子已经是你爸爸的财产了,告诉你爸爸不能说更不能承认是遗产!只要这样坚持下去,他们是告不成功的,官司一定赢!因为法律重证据,而现在的证据就是房子是你爸爸的,而不是爷爷奶奶留下的遗产,如果提到当初为什么过户给你爸爸,就说当时大家是以此为条件让你爸爸养老人,是你爸爸出钱养老人,不也就是买的一样吗?否则怎么会过户给你爸爸?再说房子是在奶奶在世时过户的,怎么会是遗产,只能说是给予,是爸爸付出的回报!
能赢的，因为其他继承人已明确表示了放弃继承权。
要看该处房屋由何人居住了，同住的家人均有产权
房产证上的名字是关键,如果只是你爸,那就没多少好担心的. 另,你奶奶表达口头意思时,是否有无利害关系的第三人在场,这也是关键

6，对现房地产不合理发展为什么说消费者暂不购房运动是最积极的

呵呵，你的心情我可以理解，但你的做法我不敢苟同，首先你说的合作建房虽然是一个非常好的方式，但是在全中国来说成功的例子不是很多，而且很多都是利用合作建房的口号来欺骗客户的，当前来说，在每个城市都不会形成你所谓的供过于求，原因就是中国人太多，而在城市里面土地却很少，而大多数人都愿意往城里跑，这就能说明为什么房价会越来越高，土地资源的稀少是直接导致房价过高的原因，在加上国家对土地的保护和限制开发，这在一定程度上造成了目前房价高的原因，国家一方面在限制开发商提高房价，而在另一方面却限制开发，还要求把房价降下来，可能吗？现在各种成本都在增加，钢材、水泥等建筑材料一路猛涨，那个开发商是傻子啊？愿意陪钱给你造房子？所以说，只要是合适的价位，自己还比较能接受那就早点买吧，等房价降下来那是不可能的，除非国家什么时候下文件说可以随便开发土地，随便盖房，但你觉得有这个可能吗？呵呵，还是想开点吧，现实一点！！
降息刺激了人们买房的积极性，因为大部分人买房是贷款的。 降息减轻了开发商的利息负担。因为房地产开发离不开贷款。

7，买二手房要怎么防止房主跳价要买学区房但是听说买这种稀缺房

你找正规的房产中介给你代理买房，他会维护你的权益，而不是跟无良房东勾结一气。中原这种大公司可以考虑一下，人员素质较高、操作规范透明做手脚的地方少，呵呵。另外你签一个有效的定金合同对你比较有保障哦：一、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。 二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。 三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。 四、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。 遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。
向楼主推荐下中原中介公司。。。
学区房的房价波动不可能会大的，学区房都是一些小家庭抢手的地段，想要买到还不是那么容易的，最好是找个好点的中介公司咨询下

8，为何要加快房地产市场制度的改革

据报道，国家统计局、商务部14日分别召开新闻发布会，会上负责人表示，数据显示，1-11月份，全国固定资产投资(不含农户)同比增长7.2%，增速比1-10月份回落0.1个百分点，未来中国房地产市场的改革仍要进行。报道称，统计数据显示，1-11月份，全国房地产开发投资同比名义增长7.5%，增速比1-10月份回落0.3个百分点，商品房销售面积同比增长7.9%，增速比1-10月份回落0.3个百分点。房地产投资数据继续降温。分析人士表示，整体来看，一方面热点城市或者主要城市的房价上涨局面得到了控制，另一方面，成交、投资总体比较平稳，说明房地产市场当前运行总体是比较平稳的，说明调控取得了成效，风险也得到了初步控制。相关负责人表示，下一步还要加快房地产市场制度的改革，加快推进长效机制的建设，特别是要从税收、土地、金融等方面综合施策，更快更好地实现“房子是用来住的而不是用来炒的”这样一个定位。希望房地产改革可以持续进行下去！
据报道，近段时间各地发展住房租赁市场动作频频，增加租赁供给、搭建官方租赁平台成为当前租赁市场新趋势，业内人士及专家表示，还需进一步调整供地结构，加快住房租赁制度体系建设。
答案ab说法错误。房地产投机、人为抬高房价不是地方保护，也不是垄断，c、d排除。

9，全线限价能够抑制房价飞涨

南宁市将建设限价房的消息不仅引起众多购房者的关注，一些开发商对此也十分关心。建设限价房，对抑制房价上涨能起多大作用？开发商是如何看待限价房项目的？ 　　业界广泛关注限价房 　　“南宁建设限价房，不仅有利于保障众多购房者的利益，对业界也是一个较大的触动。”广西某房地产公司副经理林志伟说。 　　林志伟认为，北京、上海、广州等房地产发展较快的城市均建设了限价房项目，南宁这几年来楼市发展较快，此次建设限价房在一定程度上说明南宁楼市发展到了一定阶段、层次。有各方关注南宁的房地产行业发展，限价房才会摆到议事日程，并付诸实施、建设。 　　不少开发商关注限价房的进展情况，项目估计在哪里选址、何时动工、何时面市等，都成为他们关注的焦点。有的开发商分析，限价房的项目选址一旦明确下来，将极大地带动周边的楼盘开发。 　　在网上，不少网民对南宁建设限价房叫好，他们认为，建设限价房加大楼市供应量，有利于平抑楼价。有了限价房等住房保障制度，可缓解居民的购房压力。有的网民甚至建议，把限价房的限制上市时间延迟到5年之后，这样更有利于维护限价房的住宅保障作用。 　　不过，有的开发商对建设限价房的做法不认同。他们认为，限价房是有悖于市场经济的，外省一些城市现在已经停建或缓建限价房，把项目收回改建成经济适用房、廉租房，这说明在住宅保障体系中，限价房只是起点缀作用。 　　抑制房价起多大作用 　　南宁某房地产策划公司经理田高风认为，建设限价房只是加大住宅保障的措施之一，它和经济适用房、廉租房等构成社会主要住宅保障制度。建设限价房有利于缓解“夹心层”的购房难题，但对房价的抑制作用有限。 　　据了解，楼盘从土地拍卖到开发，再到楼盘交房，时间跨度起码在一年半以上。一年半间，楼市可能遭遇较大的房价波动，当限价房建好时，可能周边楼盘的房价跌得比限价房还低。这种情况在北京、深圳等地就出现过，一些购房者为此拒绝收房。 　　在近日出台的《南宁市限价普通商品住房管理暂行办法》中，并没有明确限价房的年度供应量，不过，根据2008年出台的《南宁市2009年住房建设计划》，今年南宁将建设5000套限价房，建筑面积为44万多平方米。南宁一年的商品房销售面积大约在600万平方米左右，这44万多平方米的限价房，占商品房年度销售量的一成都不到。这么小的供应量，对房价起不了太大影响作用。 　　业内人士许先生提出，南宁市有关部门明确了限价房建筑面积在90平方米以下，其中一居室在50平方米以内，二居室在70平方米以内。这样的户型属于中小户型，与90平方米以上的购房人群不存在需求冲突，所以对90平方米以上的其他商品房户型没能造成较大冲击。“这如同一个卖西瓜，一个卖苹果，两者面对的顾客群不同，不会产生直接的影响”。 　　不过，有的开发商认为，限价房的建设影响最大的是小户型楼盘。现在一些面积在40平方米以下的单间户型是一些“夹心层”购房者购买，有了限价房，一些本打算购买单间户型的购房者，可能会选择等待购买限价房。抑制房价上涨的最有效最根本的手段,还是抑制人口,刚刚在网上看到一篇文章：“房价飞涨，错不在央企”。文章说：“现在是市场经济，房子的价格完全是由供求关系决定的。房价飞涨，说明房子不仅能卖动，而且还能卖个好价钱。”　　这一点，我是赞同的。确实是这样。去年至今，北京的房价涨了大约百分之百，现在的房价已高得吓人，但据说，许多新开盘的房子，尽管每平米3万、4万，却不仅是“卖得动”，而且买者还惟恐买不到，还要去排队买房子。　　因此，文章认为：降低房价的唯一办法是遏制需求。买房的人少了房价自然下降，买房的人多了房价自然还会上涨。　　这，我也同意。可是，现在的问题是，有些人太有钱了，他们要买房子。而且，这些人数量并不少，他们即使在外地，也到北京、上海来买房子。因此房价难降。　　特别是外地的官员，常常来北京、上海等地买房子。　　我知道的一个外地干部，级别并不高，只是一个中小城市的地税局副局长，但在北京买了两套房子，而且都在黄金地段。每套都是几百万。据说，他的在北京工作的孩子在家开了个卖东西的网站，而这网站卖的东西，都是从家里拉来的——是家里接的礼，吃不了、用不完，于是拉到北京，在网上卖。像这样的家庭，这样的孩子，不知有多少。　　所以，要想遏止北京、上海等地方的房价，光是遏止北京的富人还不行，还得遏止其他地方的富人，特别是那些官员。可是，遏止这些遍布于祖国各地的大大小小的官员的旺盛的需求，谈何容易！

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