为什么武汉的房价不下降，目前武汉的房子下降的空间大不大
来源：整理 编辑：房价信息 2022-09-14 02:12:57
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1，目前武汉的房子下降的空间大不大
2，为什么武汉的房价还没下降
不可能降 最多是维稳和小的调整面对现实吧 武汉毕竟是中心级的城市 房价未来可能还会涨
3，为什么有些业主宁愿空置也不卖房
一般情况是自己不缺钱并且看好周边房价上涨打算投资 短时间并不打算卖
4，武汉的房价有下跌的可能吗
武汉的房价还会上涨吗？
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5，最近武汉市房价会有大的波动吗
应该不会，平稳状态http://house.fdc.com.cn/zgtjwty/
6，武汉的房价以后会不会下跌
现在买不买房，价格还会降嘛？合不合适买房，除了看地段，还要看价位,更要看买了房的人能否接受刚买的房就降价。全国土地流拍、厦门房价腰斩、杭州万人摇楼盘流摇、深圳房价暴跌...对比而言，目前武汉市场还尚属温和，降价维权、买房送宝马送车位、5折甩卖的情况都没有在武汉出现，倒是有购房者因为抢不到房而维权的。武汉房价降没降呢？新房还在硬撑先看一下上周武汉新房总体去化情况，18盘入市，只有7个楼盘日光，就连万元低价盘去化率也只有45%，还有个别楼盘去化率仅5%。然而就算去化率很惨淡，各大开发商也没有谁敢明目张胆的降价。暗地里降的也就是武汉一些偏高端产品，比如武汉江山、保利大都会、千禧城等等。上周加推的华侨城原岸，9月30号推出的建面约140-230㎡高层，含精装整体均价约28000-31000元/平，而此次开盘高层精装改毛坯，整体均价变为23000-26000元/平，面积段调低至148-170㎡。晚买一个月，总价节省了七八十万左右，相当于主城区一套房的首付了。虽然说最近有不少楼盘精装变毛坯销售，比如说正荣紫阙台上次开盘精装变毛坯，然而还是去化艰难。昨天刚拿了预售证的高价地项目华发峰尚最早预计对外称卖精装，后改为卖毛坯。除此之外，武汉市面上多了许多毛坯房，这在一个月以前还是非常少见的，比如阳逻金茂逸墅、中建壹品澜郡、保利城、福星惠誉东湖城、大华铂金瑞府、远洋万和四季、新城庭瑞君悦观澜等。虽然这些楼盘因为促销都加入卖毛坯行列，性价比也提升了许多，但总体来看，武汉的新房市场在降价这道风口上仍然在硬撑着。二手房明显降了反倒是二手房，不愧是楼市晴雨表，楼市好的时候跟风涨，楼市凉的时候率先跌。中介朋友圈已经被各种降价房源所覆盖，降价10万、20万已经是常态，即使降价万也不是很惊奇了。图：二手房价格下跌明显房价降了会怎么样？别以为只有购房者想降价，其实很多开发商也想降价，但降价没那么容易。主动降房价对于开发商来说影响很大。一、降价是为了促销，可事实却是，一旦开了降价的口子，可能就收不住了，大家反而会更加观望，中国人普遍都有“买涨不买跌”的心理，所以说降价反而会适得其反。二、降价可能会影响维权。开发商想降价，买了房的人却不允许，具体可参考各地的降价维权和“房闹”。就在上个月，广州多个楼盘同时爆发维权，业主们集体去售楼部，要求开发商全额退款。重庆西著七里降了3000每平，上一期业主围攻售楼部。江西某知名楼盘，因为从1万/平米精装修，降到7000元/平米毛坯，引发业主维权，要求开发商退房，并打砸售楼部。上海浦东X郡从3.5万降到2.6万，业主们齐齐到售楼处门口举横幅。开发商想不想降价？想，但不敢！想降价，只能偷偷打折想必大家也都发现了，最近几周开发商的推货量特别大，10月底和11月初这两周开盘量都接近20个。本周仅5号和6号就有9个楼盘拿了预售证，预计这周开盘量也不小。新盘首开、老盘加推、精装和毛坯同时开，区域内各大楼盘开始暗自较劲，争夺已经不多的客户，狼多肉少，各大开发商压力也是非常大，没有一定的产品优势和价格优势还真的打不赢这场战争。因此很多楼盘通过全款优惠、装修打折、一次性付款优惠等等多种方式来招揽客户，可见开发商想降价的心思已经萌动了。再来看一下房企的负债率。市场好的时候负债意味着能力，市场差的时候或许就是危机。近日，中地会数据研究院对60家活跃的上市房企综合运营数据进行分析。今年上半年，房企平均资产负债率已经上升至80.42%。60家企业平均资产负债率继续上升，从2015年的76.04%升至80.42%，其中31家资产负债率超过80%，融创、中南建设、碧桂园、绿地、新城控股等12家资产负债率在85%以上。这也就是为什么年底开发商都加大推货量的原因之一，市场不好再加上年底，资金链紧张，开发商也需要快速回笼资金。如果是小开发商，一旦资金链出现问题，就很难生存，这两天武汉某楼盘就被爆出“烂尾”的消息。年底任务重，就连贴罚单的警察叔叔查岗都更加频繁了，开发商要是资金实力雄厚，也不怕这个“熊市”，然而各大房企负债率高企，年底多个合作方需要结款，想不想降价把房子都赶紧卖了？当然想，毕竟空有价格卖不出去也很惨，即使降价了利润空间也是很大的。明目张胆降价？不敢！价格是想降就能降的？譬如网友说的，听到的每天都是降价，看到的没一个地方真正降价。为啥没有明面上的降价？开发商不敢。一种是不敢降。降价会发生什么？没错，就是维权。前面靖哥哥也都提到了，各地血淋淋的例子摆在开发商的眼前，降价可以，先把购房者的钱赔了先。降价还是个连锁反应，隔壁楼盘降了你不降？我干嘛要买你这个。降价还是有蝴蝶效应，都降价了，再等等吧，说不定还要降。开发商内心os：我到底要怎么做，你才会买我的房子？降还是不降？另一种，降价等于割肉。比如说中南熙悦，隔壁佳兆业悦府只卖12500元/平，而它为啥偏要卖18500元/平？中南熙悦内心os：地价贵+高品质，让我卖12500元/平，是要我亏本卖？中南熙悦拿地楼面价是10133元/平，这个成本已经接近佳兆业悦府的开盘价了，而且中南熙悦本身楼盘品质还不错，成本摆在这里，如果只是按照目前其他促销楼盘的手段，变成毛坯也难卖，不过就算降价也不可能降的太多，处境非常尴尬。武汉房价会降吗？认为，武汉房价整体较为平稳，个别房价预估太高的、附加值过多的楼盘和区域可能会小幅下跌。这就是为什么大家都在唱房价跌，而事实上没有看到实际降价的原因。就武汉目前的情况而言，所谓的降价就是精装变毛坯=降价、全款打折=降价，实际上呢，武汉房价并没有大幅下跌。不过目前楼市转冷已经是事实，二手房价格下跌是大概率的事情，新房房价总体较为稳定，可能会出现个别楼盘和区域通过各种手段降低购房门槛，但普遍降价估计很难。因此，建议远城区地段、交通不好的楼盘可以多考察，有可能会降价，而对于供货量较少的主城区，楼盘性价比较高的则果断下手。比如四新，最近听说地王项目都报建了，地价已经高达15606元/平，可能就会出现“现在不买房，以后买地王”的尴尬局面。
7，未来的房价究竟是涨还是跌拜托各位大神
你好！ 与去年同期相比，今年的十月全国房价将会出现同比下跌，而且，因为下跌幅度与市场购买力之间相差较远，成交量仍然不能有效放大，还将促使开发商加大下降幅度。今年的金九银十，开发商要自食去年房价暴涨的苦果，走上另一条没有鲜花的歧路。
8，武汉绿茵小镇适合投资吗
我觉得不好，我看了，没有买，不管是绿茵小镇还是它对面的迎奥花园，看着都像自建房，没有高档小区的样子。其实葛店房价都差不多，价格它也不占优势，所以我想，即使是投资，也应该买个自己看着舒服的，不然你卖的时候别人又怎么会看得上呢，是吧？哎，光谷佳园绿茵小镇真不如光谷佳园一期和三期，虽然绿茵小镇环境感觉比一期和三期好，但可惜的是绿茵小镇离旁边的电厂越来越近了。只可惜当初没有买一期和三期的。我觉得还行啊 绿茵小镇本来就是生活区的位子 住的人比较密集 然后他们小区的规模也挺大 后面还有物流港 是个不错的位子 我觉得
9，80后的结婚住房选折什么风格好
现在房价各地都高.80后大部分都是由父母操办的,我也是80后的,我觉得我要是结婚么,租的房子我不想要,虽然适用不过心里不舒服,打扫起来总感觉不是自己的房子,何况现在的人都坏,你刚住一年,人家第二年就来打麻烦,一定会说市场加价了,房费也要加,你说烦不烦.
现在的青年人都不太爱打扫房子,我的建议是买个70平左右的房子,幸福小窝型的,也便宜一点点,以后房价降一点再换,那时这个小房子还能租出去.风格为简单装修.因为是婚房当然是新装修了,虽然简单,不过因为是新的,感觉也很好的,用带颜色的刮大白,时尚很多.风格还是要自己决定的，关键要考虑小区的地段，户型、现在好的KFS把小平方房子设计的空间利用率还是满高的，做到了三房，你要考虑到自己家庭的实际情况做出选择。还有楼层也是满关键的 个人比较倾向3-5楼。最后结案 装修没有最好 只有更好 祝您根据自己的风格个性装出自己喜欢的房子选就选南北朝向的，光照充足的，如果是板楼，那就是中间的好一些，当然小区绿化面积大点的好，空气还清新点。
10，德州的房价降了吗现在还适合买房吗
德州的房价我觉得短期内是不会有很大浮动，从目前看，虽然房子的空余很多，开发的楼盘也是很多。但是整体的价格并不算高，相对大城市来讲。德州的房价也就是这样了，在降低的话，我认为幅度不会很大。高低世纪城二期 颐河上筑 东方明珠 滨海首府 都很好啊还没降,在等等,全国都在降,我就不信德州不降,我也准备在德州买.不知降没有，不适合买房，现在房价挺高的。真是奇怪了，一个连三线城市都排不上的地方，房价居然高到这种境界，真是境界。先声明我是女孩，从小在这里长大的，父母在旧城区的房子是单位福利分房时候分的，地段不错，现在也有五千左右一平，曾考虑把旧房换一套新的。后因房子性价比不是很合适，还是选择了别的城市。大约在2001年左右，城北五环庄园附近的房子在1800元/平的都是贵的了，现在就连铁西的房子都涨到了四千多。。。。，德州在往东发展，西边相对不如东边。按德州的平均工资和这种房价不知要攒多久才能买上一套房子。 既然周围各城市都在打压房价，估计德州也会“水落船低”，如果您不是刚性需求（比如结婚应别人要求一定要买房的话）建议您还是等等看。 每个人对不同地方的房子都有自己的心里价位，德州房子如果降到三千以下，也许我还会考虑买吧，毕竟我对这个城市还是有感情的，父母还有那么多的同事和亲戚在这里，如果没有，那我们只能等待拆迁，或它继续涨高后把旧房卖掉去更好的城市了。
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