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1，我买房子网签合同也签了现在房东嫌房价低不想卖了我怎么办

一，你可以继续要求履行合同；二，如对方不准备卖了，你可以根据违约条款要求对方承担违约责任。
可以不卖，他给你违约金。如果你们合同里面有约定违约金的话。
可以不卖，但会赔你双倍定金

我买房子网签合同也签了现在房东嫌房价低不想卖了我怎么办

2，买房子2份合同网签的是低的实际是高的我想要求卖方按实际成

建议签一个补充协议，协议这2万元的交付时间及方式，因为你在出售这套房子时先签原合同，再签网签合同，从时间上来看网签合同是后合同，以网签合同为准，所以你必须再在签订网签合同后再签补充协议对你才有保障！
您好，建议签一个补充协议，协议这2万元的交付时间及方式，因为你在出售这套房子时先签原合同，再签网签合同，从时间上来看网签合同是后合同，以网签合同为准，所以你必须再在签订网签合同后再签补充协议对你才有保障！望采纳谢谢

买房子2份合同网签的是低的实际是高的我想要求卖方按实际成

3，二手房首付和网签价什么关系为什么首付高个税就没有

1、新房和二手房首付的计算公式 （1）新房首付款=总房款-贷款额 贷款额=成交价（市场价）×贷款成数（成都首套房贷款额度高可达70%）。 （2）二手房首付款=实际成交价-客户贷款额 贷款额=房子评估价×贷款成数（成都首套房贷款额度高可达70%）。
一般贷款的话网签价格就填评估价，全款买房可以按当地最低过户指导价，这个指导价可能不公开，问问中介公司吧，他们应该知道。网签在中介公司就能做，他们有钥匙盘，不用去房管局，去房管局做网签的都是自行成交，没有中介的。

二手房首付和网签价什么关系为什么首付高个税就没有

4，什么是网签价过户指导价和评估价

1.网签价：所谓“网签价”是指网管局系统里体现的成交价格，是“网签合同”上约定的价格。网签价通常是成交价减去装修补偿款的价格。网签价是“缴税”的基数，决定了你要交多少税。网签价通常比实际成交价低，但是不低于最低过户指导价。**2.过户指导价： **由税务局制定的房屋最低过户价格，用于限制房屋交易最低税费。地税局可以查询到过户指导价区间，但不公布准确值。过户指导价用于限定网签价。3. 评估价：专业的评估机构，依据房子的客观情况的估值，评估值影响贷款额度。评估公司一般按照房屋市场价进行评估，通常略低于成交价。贷款额度按照评估价位来定，比如房屋评估价400万贷款7成，即可贷款280万。

5，现在二手房交易网签价与合同价不同属于阴阳合同吗合法吗

报税用的，政府为了防止有人逃税设定了一个指导价。也就是说买卖房屋不允许低于这个指导价格，一般报税都是用这个指导价来报税的。一般网签价会低于合同价。
报税用的，政府为了防止有人逃税设定了一个指导价。也就是说买卖房屋不允许低于这个指导价格，一般报税都是用这个指导价来报税的。一般网签价会低于合同价。
肯定不合法，不过大家都这么搞。要不然那么多税费都给了上面，谁受得了啊
只要能过户就是合法的合同.深圳是7月11号出政策的.
交易中心只认网签的合同。如果觉得你有故意写低价格来逃税的话，他会评估房屋的价格，按照评估价格交税。所以，写的过分的低意义不大。手写的合同最具有法律效益，毕竟网签的东西还多人不会，也无法保证其公正性。只有手写的部分才是每个字更具有法律的认可性。但是，手写合同交易中心不认可。这是一个部门一个做法，只能接受。但是一旦打起官司来，手写合同比网签的更觉有法律的依据。

6，二手房中介可以评估房产么

国家对房地产价格评估机构是实行行政许可审批制度的。 对最一级（丙级）也要具备以下条件： （1）有符合法律规定的章程或合伙协议；　　（2）有自己的名称和组织机构；　　（3）有固定的服务场所和从事服务的必要条件；　　（4）具有3名以上专职注册房地产估价师、2名以上专职注册土地估价师；　　（5）具有经济、会计及建筑工程的专业人员；　　（6）注册资金符合工商行政管理部门的有关规定；　　（7）法律、法规规定的其他条件。 所以只有经审批核准后，取得房地产评估资质的机构，才可以出具具有法律效力的评估报告。一般的二手房中介机构如果没有评估资质，是不可以评估房产的。
你所说的评估是你做公积金贷款，公积金管理中心为了给你合理的发放贷款。请评估公司对你购买的房产进行评估。其目的是为了降低贷款风险，评估值会比你的购买值低的多。当然评估值越高，你贷款额度越多。不过公积金最高可贷80万（如果你的职称比较高可以110万）评估的高低跟你所交的税费没有多大关系。公积金放款不看网签合同，它们见到你领到新房产证或做完“它项权利证”后给卖方放款。
是不可以的，两个地方需要对房产评估，一个是银行贷款的时候，银行需要对房产进行评估，这里一般是银行的签约评估公司进行评估，目前一些地方过户的时候，房地局需要按照房产的评估值来收取税费，所以也需要对房产进行评估，这里是房地局的评估公司。这两个地方二手房中介都没有评估房产的资格。希望可以帮到你~

7，怎么才能找到需要购买平房的人

去年我认识的人里，刚买了一个平房院里的过道，好像花了二百万呢，就为了上学。所以你说这房价高是谁搞的？怪开发商么？不考试，划片入学，就这结果
你可以下载58同城在上面公布房源信息。
1、不能有违规私建部分 不管是单间还是四合院，出售之前都要到当地房屋测绘部门进行测绘。测绘时，要与房产证后测绘页相符，如有外墙扩建、增加层数等不符情况，须恢复原状才能进行交易过户。 2、确定房屋产权 平房分为大产权和小产权两种。大产权房（红色房产证）才能上市交易，小产权房（绿色房产证）只能租赁，不能上市交易。 3、四合院必须要有土地证 不管是卖其中一间房还是卖一套房，你都必须拥有次快土地的产权，这样买方才能办理落户。 出卖平房需要做好房源检核与房屋测绘 房源核验与测绘可以同时进行，平房房源核验和一般的商品房核验相同。 1、平房房源核验 卖房者需要委托中介进行房源核验，核验时，需要卖房者提供房产证原件、身份证原件正反面照片、存量房房源核验委托书、存量房房源核验申请表。 房源核验大约10个工作日即可出结果。而且只能委托一家中介机构，如果您想更换中介，需要先撤销核验申请再重新申请核验。 2、房屋测绘 房屋测绘页是网签的必要资料，如果你房屋的测绘页丢失，只能重新进行测绘。卖房者需要在进行测绘之前，需要准备好房产证复印件、土地证原件，然后携带这些资料到当地房屋测绘所申请测绘。 房屋测绘费用（以北京为例）：想要5个工作日出结果需要交2000元测绘费，想要20个工作日出结果需要交1000元测绘费，想要40个工作日出结果要交500元测绘费。 农村房屋买卖条件 农村多数是平房，但农村房产是平房中的小产权房，不能随便进行交易。若想交易农村房屋，需要满足以下身份核验： 1、购房者主体资格合法 农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 2、售房者的主体资格合格 卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效； 3、购房者应当符合申请宅基地的条件 农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。 4、买卖经过村民委员会同意 这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。 根据您的实际情况，作为具有城镇户口的居民，在购房者主体资格上不合法，因而您是无法购买农村房屋的，即便您购买了，也无法律效力，一旦售房人反悔起诉收回房屋，法院也会判决您将房屋返还。
要看你的平凡所在的位置是哪里了，如果是城市周边的话还是有人买的，只要距离不太远，有人喜欢住平房空间比较大，而且调配比较低，你可以带租房在上面买一下买一下，还有就是需要拿瓶放到库房的商店。

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