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1，在房住不炒的环境下房价到底会如何走

整体房价下行，尤其是像城市的郊区，燕郊就是最好的栗子，因为没什么人口，所以房价不涨了。但是部分地区会继续涨。因为人口的聚集效应，尤其是一二线城市的核心区的房价会涨到一个天价。部分二线城市因为环境宜居性高，反而会超过一线城市的房价。人口越多，工资越低的城市，未来发展前景越好。因为工资低，企业成本就低，企业多，城市发展就快速。

在房住不炒的环境下房价到底会如何走

2，炒房客几乎绝迹为什么房价还是在不断上涨

炒房的人已经绝迹了，也不是说完全没有了而是很少了，因为这些日子对炒房这种行为打击越来越严格，首套住房贷款的这个利率比较低，然后要求的首付比例也比较低，但是检测到有多套住房的时候就会大大提高要求，但是尽管如此，房子价格仍然在不断上涨。房子价格不断上涨，对于各方来说这都是个好市场，对于我们普通购买者来说当然不是好市场，但是对房地产商对建筑材料商，甚至说对当地的经济发展名义上的数字发展都是有好处的，因为经济的发展成果到底是如何的，这存在一个统计标准和差异，换一个统计的方式可能经济增速就会增加，这个就像企业的利润一样，想改变是可以改变的，但毋庸置疑，在各个环节之中，房地产的地位都是很重要的，也就是说房子的价格高一点，对于上述的这些单位都有好处。我们是希望房子价格能降下去，因为这样我们买房子的时候压力会更小一些，因为对于一个普通工薪阶层来说，他就是想买一个能够安家里湖的房子，不需要有多大果树就行了，也不需要地段多好不是特别偏就行了，就这样一个普通的房子就买不到，因为现在很多小县城的房价都涨到了6000块钱以上，甚至说涨到七八千的。以前三四线城市房子价格到9000块钱，甚至是1万块钱以上的都有很多。平均来说你买一套房子要准备60万到200万北上广那些地方就不谈了，因为那些地方根本就不是一个普通的工薪阶层，一个月赚不到1万块钱以上的人可以考虑的，除非家里有很强大的经济支持，因为北上广平均房价是5万到8万，地段好一点到10万以上那都很正常，就算你买一个普通的房子也要在600万左右，这还是面积不是特别大，地段不是特别好的那种普通的工薪阶层，一辈子都赚不到这么多钱。房子价格上涨能够让房地产商更有利润空间，而且房子价格的调整也不是一瞬间的事情，比如说现在房子的价格是1万块，那成本这是按照固定比例来计算的，因为房地产商要保证自己利润空间，它是先从成本开始算，然后加到自己的房价里面，比如说它有20%的利润，那8000块钱的成本，它就差不多要加到1万块钱，因为这还有一些税在里面，所以说就算房子价格下降，那也得先从成本开始调控建筑材料之类的，价格不降下去，强行压缩房地产商的利润空间，这是不现实的，因为房地产商也要存钱，建筑材料商也要赚钱。

炒房客几乎绝迹为什么房价还是在不断上涨

3，炒房每天都亏钱的时代来临未来还可以买房保值吗

我这里的感受是:未来买房不保值甚至会亏钱。为什么未来买房不保值呢？因为未来的房价上涨的动力比以前少很多，房价经历了这么多年的上涨，买的人已经买了，没有买的人还是买不起，3000的工资，一万每平米的房价，不吃不喝三十年才买的起一套房。收入比太低了，低到买不起就不买。除了刚需在减少之外，买房的观念也在发生变化，今年的房地产有一个很大的特征，从之前的卖方市场变成了买方市场，这就是说很多人没有争先恐后的去购房了，也少了很多抢房的现象。同时8090后买房观念转变，有一部分是真的不想被房子束缚几十年，二三十年的房贷，时间跨度很长。可以说买了房之后，生活质量会降低很多。特别还是在房价最高的时候。随着时间流逝，房子也要考虑折旧的问题，有些楼盘已经十几年了，二十年，当折旧问题变成了买卖房子中重要问题的时候，房子其实是在贬值的。房价不会持续下去，因为后面越来越少的人会买房，毕竟房地产发展了这么多年，很多人已经拥有了自己的房子。

炒房每天都亏钱的时代来临未来还可以买房保值吗

4，国家遏制炒房和房价过快上涨对协调老百姓的收入分配有何意义

调房价和收入分配是不同的二件事，房价是由供求双方的平衡情况决定，其中的矛盾是个很难说的秘密。收入分配又是个大矛盾，这里面的问题需要矛盾双方冷静的思考，有几个问题，一是谁创造了财富，二是谁出的钱，三是谁把产品换成了钱，等等的问题。政府及企业主员工三方，没有一方能独断专行只能靠三方协调，十八大说的收入倍增远景很可能是一种量的放大，到时候物价很可能倍增了。老百姓还是理性得看待好。

5，假如没有炒房房价还会这么高吗

垃圾啊
。。还是会的，中国经济在发展，而且发展的太吓人了。不关是房子，还有其他的，物品，等等。还有，一个人购买多套住房是要上很多税的。
肯定不会的拉...现在国家不是限制炒房了么??房价不是就跌了么...
炒房是助燃，这与国家的政策与时下的发展相关。农村居民大量到城市生活，生活的改善，都有购房的刚性需求，国家又没在量开发经济住房等等，房价上涨有必然的，但现在的房价是高了，这两年有望回落，但二三线城市的房余地不会太大，谢谢，请给分
炒房只是一方面，主要是国家的政策，人口问题，供给、需求和管理上的问题，还有一些向美国房价看齐的原因。

6，银行难道不知道炒房团炒房的方式么为什么不采取措施

因为银行是企业，它要赚钱，这是核心问题。政府和银行在采取措施方面有什么困难？ 答：没有困难，简单到就一句话的事。但政府不愿意这样做，因为他是最大的受益者，出售土地，收取巨额的房地产税，带动相关产业发展，GDP就靠它了，只不过不希望泡沫增长太快、太大，一旦破灭，后果严重，会偷鸡不成蚀把米。银行大多是国有的，政府要保护它，不可能让它亏钱的，在整个产业链中，前两者是最大的受益者，大的开发公司都是国有的，地王都是他们搞出来的，最末端是老百姓，所有的泡沫都由老百姓埋单！你以为政府真的要打击房地产吗？楼主想错了！
之前他炒过山西煤·可惜国家的政策一变，他们亏了·他们的投资还有投资在企业上，就是民营企业。可惜我们现在国家的投资环境不好。许多资金从制造业转向了房地产·所以为什么最近出现了这么多的地王。温州炒房团去到那里，那里的房价地价就高·之前是在拜迪，现在他们转向了海南，因为海南要开发为国际的旅游区，那里的房价地价又高了··

7，为什么二手房网上很多这两年楼盘价格远低于新楼盘

正常来说同档次的小区二手房应当高于同档次小区新楼盘的价格，形成二手房低于新植楼盘的原因有以下几点：1、信息虚假，网上发布的信息大多为房地产经纪机构从业人员发布，一些从业人员为吸引客户，恶意降低二手房挂牌价.2、房东急售，房东因个人原因或家庭变故，不得不急于将房产变现，通常此类房屋出售房价就会卖得比较低。3、其它原因，如小区周边规划变电站、加油站、垃圾转运站等影响居住的情况。
那可能是二手房的年限比较长，户型不太好。
一般不会，看看具体的房子，比如哦朝向 楼层 户型
见多就不怪了,你在网上看见的房子,你有没有给发房贴的人打电话核实下,看看他有没有这个房子,90%的都是假的.
网上的东西只是作为参考，那些不是很准确的！ 有些是为了吸引你而故意标低价格！你打电话问那套房子有吗？人家肯定说有，但是一旦你过去，人家就会说“不好意思，这套刚刚卖掉，有一套价格高一点的我带您看一下怎么样？” 还有就是网上的价格可能是房管局那边统计出来的数据，根据交易情况统计均价放到网上。但是这个价格是报税的价格，而不是真正的成交价格！比如说一套房子，一手买进时50万，现在卖100万，报税时随便报个55万、60万，甚至51万都可以的！！到时候按60万计算一下均价，才比开盘高一点嘛！！差30%都算低的了！！ 还有就是有些网站是自动刷新的，可能3个月之前放了一套房子上去，现在价格已经升了，而之前数据没有改动，系统自动刷新一下，就显示为刚刚发布的了！！

8，买房为什么不买四室

能四室住满的家庭很少
可以买啊， 为什么不能买？
购房者购买什么样的房子，与许多因素有关。不管购买几居室，都是根据自身的实际需要而定，并不存在四居室不能买这么一说。如果硬要找个不购买四居室房屋的理由，无非有以下几点：1、现在大多数家庭都是三口之家，而且都是单独居住。对于卧室的需求并不多。夫妻两占一室、孩子占一室，再留出一间客房作为预备使用，双方父母或者亲戚朋友到家时有个暂住的地方。所以，大多数家庭只需要三间卧室足矣。购买四居室不仅浪费了空间，也增加了购房、装修等成本。2、一套房屋在总建筑面积不变的情况下，如果设计三个卧室，那每个卧室的实际使用空间都不会太小。假如设计成四个卧室，虽然卧室数量增加了，但每个卧室的实际使用面积都会大大减小。居住在里面会显得拥挤、有压迫感，感觉上不太舒适。3、一套房如果设计成四居室，多数情况下会有比较长的走廊。而大多数购房者都不太愿意购买走廊过长这种布局的房屋，因为走廊的实用价值并不大，属于被迫使用，浪费空间。毕竟，如今的房价是寸房寸金，谁也不愿意将钱花在不需要的空间上。不过在现在的房屋设计中，四居室的户型布局确实也不是很多，开发商对房屋布局的设计也是依据购房者的需求在不断变化。既然四居室不受青睐，开发商也不会在这种布局上下太大功夫，同时也节省了开发商的建房成本。
在一般家庭的住房，如果购买的房子是四室，会非常的拥挤，所以人们不购买四室户型。而且再考虑到卫生间、客厅、厨房、阳台等，在空间上肯定会更拥挤的。这种拥挤的房型，会使居住的人显得不自在，总感觉很约束，放不开手脚。试想一下，如果有人去你家串门，并且还带了几个朋友，一进门就把房子站满了，那么你作为主人脸面上肯定会挂不住的，而且你给人们的第一印象还会非常“小气”。再想一下，假如你的这些朋友，一进门，眼前一亮而不是无处下脚，那么你脸上也有面子，他们的第一印象也不会太差。 现如今社会，大多数年轻人都是一胎，甚至有的年轻人都是丁克族。购买一个四室户型，父母一个主卧室，孩子一个儿童间，顶多再来一个当书房，还多一个卧室，这就会造成浪费。如果搁置太久，打扫起来也不方便。而且多一个卧室，你还得去设计装修，又是一笔花销，还买来了麻烦。长时间不打扫的房间，还会滋生一些病毒细菌，还有可能引来一些老鼠，蟑螂。打扫起来会更麻烦，所以人们多数还是会选择购买三室户型。 人们大多数不愿意购买四室，因为四字和死字的拼音一样，很容易让人遐想。“四室”让别人一听仿佛听见“死尸”一样，太过恐怖，所以人们不喜欢购买四室户型。大多数人比较迷信，仿佛人们购买四室户型，好像会暗示着一个很坏的结果，所以人们购房一般会选择三室户型或两室户型。

9，中国为什么不打击房地产空置率 什么限购都是假的

打击空置率有诸多的漏洞。　　首先，有相当一部分的人，在购买房屋以后，是没有马上装修入住的能力的，本人住的小区，房屋已经全部售出，但是装修的人只有一半，入住的人更少，这就说明了问题。装修本身也是一个无底洞。我住的房子，买来的时候55万，花了本人基本上所有的钱，所以当时也没有马上装修，这也算是空置了，如果再加以打击，我真的很难想象我会有多惨。　　其次，就购买房屋的人来说，装修、入住与否也是一个人的基本权利，有些人本地买房，外地工作，也是很正常的，打个比方，我在金华买房，杭州工作，一方面，我在杭州工作，但是买不起杭州的房子，另一方面，我金华的房子就变成了空置房要被打击，你能想象这样有多惨吗？　　所以，尽管有许多的炒房和购房保值的人存在，但是也不能一刀切的把一些真正有苦衷的人牺牲掉。　　而且分析问题一定要全面，高房价的主要成因，不是因为炒房的人多，如果房价是炒起来的，那到现在为止，房价即远远超过老百姓的承受能力，再加上调控的加大，一般而言，房价一定会奔溃，但是事实上房价依旧坚挺。所以，炒房者并非高房价的主因。主要原因，是保障性住房的缺失，导致了商品房的形成了强有力的硬性需求。　　如果听起来难懂，我就给你打个比方，车　　一般人出行，通常是坐公交，租车，打的，或者电瓶车自行车等方式，只有有钱人才能自己买车，如果我是一个中产阶级，稍微有点宽裕，可能买辆差一点的车，几万块钱，加上每年养车1万5，大概5年的成本是三万多块钱，在一般的二三线城市，出行是比较方便的。如果我觉得买车不划算，每天打的的话，平均一次10元钱，一年可以打三千次的士。这样作为我本人来说，选择性比较强。　　但是如果有一天，的士公交都被取缔了呢？要坐车只能买车了，后果会怎么样？后果肯定是汽车的售价水涨船高，因为你的出行是离不开汽车的，除非你提早1个小时出发上班，否则你就只能买车，那汽车的售价可不是调控就可以调住的哦。　　我们的房地产市场就是如此，因为我们的保障性住房市场覆盖率非常的低，这就使得老百姓不得不去开发商购买商品房，这样一来，开发商就自然形成了实质性的垄断，因为此时的开发商之间，就不是相互竞争的关系了，而是相互之间协调涨价互利的关系了。高房价自然又和高地价形成了对敲的关系，房价自然就涨了。　　所以，要像治理房价，靠政策打压是肯定行不通的，而且政策的方法无非就是缩进信贷，和加税。前者是让本来买的起房子的人买不起，后者是让买得起房子的人增加购买成本，房屋价格取决于供求关系，就算把开发商都陷入资金链断裂的窘境，把房价逼下来后，一旦有人跟进购买房屋，房价又会继续涨回去，根本不能够达到治标治本的作用。　　而建造保障性住房就不同了，保障性住房是在根本上降低了供求关系，如果老百姓在选择居住条件的情况下，就会出现两个选择，廉价的保障性住房，和舒适、具有产权的商品房可以选择，那商品房就不可以随意涨价了，商品房就必须凸显自己的优势来吸引消费者，将商品房的居住环境、质量、服务做到最好，而价格也会依照品质来合理化定价，否则，消费者就会选择廉价的保障性住房。
你好！现在深圳是限购限贷的，东莞惠州也将要限购限贷了，房子的空置率也会不高，买不起房子的人也很多。希望对你有所帮助，望采纳。

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