本文目录一览

1，近期北京郊区房价跌幅多少

百分之十左右

近期北京郊区房价跌幅多少

2，北京周边部分房子跌成负资产房价下跌的原因是什么

主要是北京周边房价调控导致的，不少环京地区的房子跌成为负资产，因为房主还在银行贷着款。这段时间，网络上出现了不少自媒体渲染什么“免费送房”的新闻，这些新闻基本出自于北京环线地区。早前收益于北京房价上涨，不少投资者认为这里也有投资价值，所以选择购入大量房产想要坐等升值。但没有想到，房价才涨了没多久，当地就开始了调控政策，买房门槛提高了，房价随即暴跌，很多贷款炒房的人已经资不抵债了。所谓的送房子，是因为房子本身还背着大量的贷款，接盘者想要这套房子必须背上这些贷款，如果从现在的价格来看，这种做法还可行。但如果未来，该地区的房价持续下跌，那接盘者就要面临亏损了，因为届时，贷款的数额可能比房产的市场价还要高，所以此时接手的不划算的。不仅是炒房者，连部分深耕环京地区的房企也出现爆雷事件，此前的华夏幸福公司事件，就是一个案例。很多小型房企甚至直接倒闭，烂尾楼随处可见，这里的房子已经完全没有投资价值的，现在接盘，风险非常高。参考资料：中国区域经济协会一位负责人表示，环京地区不宜过度发展房地产行业，应巩固来之不易的调控成果，更加主动承接京津地区的产业转移，增加就业岗位，用产业的发展带动楼市的发展。在发展产业过程中，应依据其区位条件、资源禀赋等，合理确定城市功能定位，并依据其功能定位确定土地利用格局乃至供地主导方向，防止无序竞争所引起的重复建设。有当地受访干部认为，较为冷清的房地产市场和相对严格的限购政策，打消了地方政府依靠土地财政“吃饭”的念头，更加珍惜自身区位优势发展相关产业。

北京周边部分房子跌成负资产房价下跌的原因是什么

3，房价是涨还是跌

总体因该是要上涨未来的房价是涨是跌？从中国6大城市房价看端倪一直以来，有关房价涨跌之争就不绝于耳。自央行加息后，争论变得愈加激烈，且越来越情绪化。来自主管部门、开发商、中介机构、专家及各层面消费者的声音，层层叠叠，也挟裹着“泡沫”汹涌而来。就在这隆隆而起的争议声中，部分大中城市房价在一片泡沫声中“义无反顾”地持续上涨，房屋销售价格比去年同期上涨不少。也有一些城市房价保持相对的稳定，也有的城市房价大幅下跌。在跌涨中，许多人认为：太多人投资，足以支撑房价；太多人消费不起，高房价难以为继。未来房价，是涨？还是跌？我们暂且不下定论，先看看几个大城市的房价。北京：房价快速上涨已成定局根据北京市统计局的最新数据，2004年北京的房价创7年来新高。2005年北京房价走势又将如何呢……近日，房产专家戴德梁行发布的最新研究报告预测：2005年京城住宅销售价格将大幅提高，但南城大批中低价位商品房的出现将对北京整体房价起到平抑作用。戴德梁行认为，2004年房地产市场受宏观政策的影响，未来土地供应量减少，尤其是廉价土地未来供应量大大减少，开发商投入土地的成本增加，今年房价上涨已成定局。上海：抢到房子就是钱3月2日，上海数百人排起长龙，抢购市中心一处热门楼盘，每平方米价格超过两万元。为防止发生意外，上海出动了警察到现场维持秩序。

房价是涨还是跌

4，北京的二手房会下降吗

这个价格在六环以内不可能了，只有在周边的郊区县，一般都找中介的，当然要找有资质的
个人认为这个主要还取决于市场！国家虽然加大了相关对房产市场的管理力度，但是总体来看效果没有达到预期！

5，环京地区的房价为何会大幅下降

”环京“地区的房价大幅度的下跌，然后很多投资者都感觉到吃亏了，甚至出现房价腰斩的情况。当然出现这种情况，也是由于当初投资者投资的过于火热，于是市场行情过热导致了价格远远高于”环京“地区房子的价值。所以说在消费者这和投资者冷静下来之后，那么房价就会降低。另外”环京“地区长期以来就得不到发展，再加上有关部门对房市进行了严格的调控，所以说房价就会一降再降，最终出现了腰斩的情况。”环京“地区房价下跌在之前的时候人们都会觉得围绕着北京周边一些地区的房子会有增值的空间，而且当时是推出了”京津冀“也就是各个地区协同发展，所以就有一些人想趁着房价还便宜的时候赶紧买。等到发展的计划到了之后，那么自己家的房子就能够有大幅度的升值。所以就有很多的投资者去”环京“地区买房子，尤其是香河地区。但是实际上那些发展的计划并没有按照人们想象中的样子进行，而且还有一些人，而且随着房价的宏观调控越来越严格，所以说房产市场也没有以前那么火热。等到投资者冷静下来之后，就自然而然降低了买房的需求，所以说”环京“地区的房价就会出现大幅度下跌，而一些想抱着投资的心态买的人，自然会感觉到吃亏。但是那些买来住的人其实觉得还好。买房要冷静买房子肯定是要冷静的，房子是属于大额的消费，而且大多数人买房都要背负贷款。所以说如果房子买来不是用来住的，而是用来去租出去的，那是没有必要的。对于个人而言买的房子多了，有时候还款压力也会增加的。所以还是一次到位，买一个自己喜欢的合适的房子，这样的话就可以一家人居住很长时间，而且也避免过多的家庭债务。总结只有房产市场平稳的运行才能够让年轻人减轻压力，而且也能够让更多人挑选到合适自己的房子在大城市中打拼并且生活下来。

6，厂深的房价跌了北京的房价还有多远

我们顺义这边反正是降了。新盘6000左右了。
北京的房子还是不怎么降,郊区的就好多了,降价不远了!
经济如果继续恶化，房价下跌是必然的
现在南部地区有降价浮动，看来有戏

7，环京房子遭遇了黑天鹅降价幅度接近了70为什么会掉价这么多百度

环京房子遭遇了黑天鹅，降价幅度接近了70%，掉价这么多主要原因：1.地理位置比较偏僻，未来发展空间比较小；2.当初炒作太疯狂，导致出现巨大泡沫；3.老百姓相对比较理性，买涨不买跌；4.国家政策调控：房子是用来住的，不是用来炒的。房子在中国赋予太多的意义，没有房子就没有安全感；没有房子就没有未来；没有房子就更没有老婆。房子已经脱离了最基本的居住范畴，房子已经成为了我们身份的象征；房子已经变成了选择权；房子已经赋予了金融属性。这一切都显示出房子在中国人心中的地位已经变得越来越高，越来越重要。但环京房子遭遇了黑天鹅，降价幅度接近了70%给很多人上了一课。房子已经过了只赚不赔的年代，炒房已经有了风险，炒房需谨慎。环京房子遭遇了黑天鹅，降价幅度接近了70%，其实宣导给我们这些信号：一、地理位置比较偏僻发展空间比较小的地方不要投资投资房子最重要的就是看地段，如果位置比较偏僻，没有发展空间的地方，一定不要投资。环京房子遭遇了黑天鹅很明显地理位置有问题，已经脱离北京，而且非常偏僻，发展空间已经非常有限，正是这种发展空间比较狭小阻碍了房地产价格的上涨。二、房子也是商品都有合理的估值房子虽然已经被我们赋予了太多的使命，但是我们要知道房子毕竟是商品，商品都有估值，超过估值就是泡沫的表现。环京房子遭遇了黑天鹅最主要原因就是估值太高，当初炒作到3,4万一平方米的价格，当地生活水平才4000左右，很明显已经出现了泡沫，这种泡沫是导致黑天鹅最直接的原因。三、老百姓都比较理智不愿意接盘抄底中国老百姓有一个特点，买东西喜欢追涨，跌的时候都观望，这其实是人性中的趋利避害。没有人知道最低点在哪里，毕竟买房是大事，如果继续下滑，钱就直接亏损；老百姓不愿意冒风险，不愿意参与，这里的房子就找不到买家，房子价格只能够越来越低，从而进入死循环。四、国家反复强调房子是用来住的而不是用来炒的投资最重要的就是看政策，当一个政策已经明显对这个行业造成利空，那么这个行业基本上已经没有了扶持力度，未来可能就会越来越难。国家政策一直在宣传而且反复强调：房子是用来住的不是用来炒的，这是国家对房子调控的信号，很明显投机就要远离房地产，这是最起码的金融常识。五、环京房子遭遇了黑天鹅降价幅度接近了70%说明什么问题1.房地产只赚不赔的时代已经过去，炒作房地产需要更加谨慎。2.刚需买房没有任何问题，投资炒房尽量规避。3.国家对房地产调控越来越严格，对于房地产配置我们可以慢慢减少。

8，北京的房价多会降呀

北京部分地区已经开始降价了，房价也涨了这么长的时间了，虚高的房价已严重泡沫，国家才会采取这么严厉调控措施，这次政策的严厉性历史罕见，我们从中看出中央对房价的态度，政策强硬了说都逃不了。在政策的紧缩调控下，下半年房价短期下跌趋势不会改变。
不会呢？郊区可能少点，那是好办法、、、

9，北京延庆的房价会降吗

不会 因为延庆属二线城市 我想买都买不上
不会，延庆虽然是郊区。但毕竟北京是一线城市啊。你想，延庆由县级城镇发展到区级的肯定会招来更多的人来此就业，定居。再者，延庆的空气质量因为湿地面积的增加肯定会优于城里，那么就是说长期来看延庆房价也许不会降。再者，延庆的交通越发的发达，随着北京的地铁线路的扩张，我想用不了多久就会发展到延庆。所以说要买房趁早，赶紧想办法挣钱。如果你年轻就等着2020年老龄化社会的问题解决了，估计房价就降了。
楼市谁都说不好，总体的是不贵降价，只能涨价。只不过涨价的幅度是否大。目前延庆没有新开发的楼盘，这也是房价上涨的原因。小户型的话只能看二手房了，基本都属于旧房，比如新兴小区、川北小区等
会。。。北京的房价已经开始下跌了 等等更好
大幅度降价很难，看城里的走势，可能会小幅度的降，不过也只是短暂的时间，肯定会反弹，要找准时机下手。

10，北京房价奥运过后能下降么

不会降，为什么呢？ 其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。（不知道的多看一下新闻） 其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化”。 其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。 其因四、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨。相信我吧。 升降的价值，我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值，如果一个房价是跌的，你还买来干嘛。你也不想你的房子，100万买回来，贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧？
不会降低的放心。
不但北京的房价会降，全国各地都会降，而且是一个较漫长的过程，不可能一步到位，就像股市下跌一样，但有一种情况不会下降，就是明年的通胀率达二位数以上，房价的绝对值是不会降的，这种可能性目前看很小。
肯定会，现在已经开始下降了
当然，但不会降太多，
专家说不会降太大。

11，一个关于贷款买房与经济危机的问题

首先，假如你现在贷款买了100W的房子，还贷期限为10年，当你还完钱了才发生经济危机，那对你没什么影响的，如果你没还完钱就发生了经济危机，此时货币贬值，那就意味着你要花更多的钱去还你还没有还完的那部分钱（因为前面已经还有一部分了） ，也就是说你必须花比原来多的钱去还清剩下的贷款。其次，你已经向银行贷款了，签了合同拿房产证抵压的，等到经济危机时银行有可能会让你通过什么途径以市价购买这套房子么？！这不就是让银行吐血吗？！银行当然以赢利为目的，它会让你按签合同时候的价钱还回给它的（这个价钱当然只是算经济危机发生以后的那部分数目，因为你前面已经还了一部分了）
会降
1、面对金融危机引发的全球金融问题，“现金为王”好过当下买房，租房更能保证生活品质；目前，在中国与房地产相关的企业一共是7万家，而在美国同类企业是20万家，可见国内房地产的专业化分工还远远不够。在这一次宏观调控当中，中国市场会进一步健康向上地发展，使价格和家庭收入相一致起来。 事实上，40岁之前买房未必比租房好。作为开发商，当然愿意大家都买房，但从实际出发，没有最后定型，还有抱负、有理想的人，在40岁之前还是租房为好。买房的好处是让人有安心感，而不好之处是当想变卖它、或是自己想换工作，往往因为拥有房子而成为包袱。2、比照国外的城市统计来讲，20多岁就买房的年轻人非常少，为了减少自身压力，现在即便要结婚成家的年轻人也还是先租房为好。 房价下跌同样租金也下跌，人们就认为租房合适。但长期看，房价不仅仅是影响到房租，房价的走势影响到整个经济，因此房价下跌只是短期的现象。新政频出，房地产的“春天”不会太远了。有自主需求的购房人现在可以出手买房，与去年的房价相比，眼下买房就要划算得多。 明年房地产依旧是延续调整，但房价不会大涨也不会暴跌。目前，北京有的项目已出现大规模的集中促销，但其继续下降的空间事实上并不大了。判断北京部分市区的房价已见底，主要是看到建房成本、需求支撑等因素让其没有下降的空间。实际上，10月起的全国本轮房地产市场降价的诱因，是从2005年开始的宏观调控效力与世界范围的金融危机投资信心影响的叠加，导致整个行业从“流动性泛滥”到“流动性紧缺”的局面，因此央行放松对地产行业的银根就显得尤为重要。目前，央行连续降息，放大贷款的优惠利率，都是鼓励大家购房的利好政策，而住房信贷消费增加可以极大刺激楼市的恢复。算一下账就不难发现，眼下首次购买90平方米以下的消费者，如果能享受到7折贷款利率，已经出现了利率倒挂，存钱未必比贷款买房划算。如果看到比周边同类型二手房价格还低的新盘，不妨考虑出手。3、房地产市场的短期价格波动对于自住型购房人来说仅仅是数字的上上下下，并没有实际意义，选择一套真正适合自己的住房才是关键。但如果购房带有投资目的，我建议可短期观望，适时出手。自美国次贷危机蔓延带来的全球经济危机何时结束还难以预料，在目前经济全球化的大背景下，中国经济不可能独善其身，而经济增速的放缓必然会带来资产价格的下降。政府虽出台了相应政策放松银根、刺激消费，但从中也能看到决策层对于中国经济下滑的担忧，政策的滞后作用也使得短时间内房地产市场难以回暖，春节前开发企业将面临巨大的资金压力，以回笼资金为目的降价求售的动力充分，市场有可能在震荡中反复筑底。因此投资型购房人在春节前后寻觅良机适时出手，在当前的大环境下，毕竟投资房地产的收益还是相对最稳定的。 4、部分楼盘的房子好但价格高，不在承受范围之内；交通方便的“低价”房多都是商业用地，40年的产权不说，未来要按商用水电算开销，成本太高；大企业推出的特惠房格局很不合理，多适合两人世界，而不适合三口之家，按照现在北京的房价和收入水平算来，10年内再次购买改善型住房的可能性不大。

文章TAG：为什么京郊房价下跌为什么  什么  京郊  
下一篇