为什么最近广州房价在下跌，广州荔湾区为什么房价一值偏低近来边白云区番禺海珠都快超过了
来源：整理 编辑：房价信息 2022-09-14 23:07:11
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1，广州荔湾区为什么房价一值偏低近来边白云区番禺海珠都快超过了
荔湾区的房价也不低啊，只不过是新楼盘少，而且多在芳村区，所以拉低均价罢了，如果是旧荔湾区的楼盘一般都在25000以上。就像这段时间在华贵路口开盘的，都开价2万8
2，广州房价大跌是真的吗
广州房价或许大规模下跌，炒房客纷纷离开广州楼市，广州的房价下跌的原因主要是周围的几个城市房子已经建了很多了，而且广州的房子已经处于过剩的状态，很多人不喜欢在广州买房了，他们更喜欢到广州周边的其他城市去买房，而且广东周边的城市房价也不贵，特别是东莞佛山一带的房价其实并不贵。他们到这里买房以后就会定居在这里，而且广州和这些城市之间的交通十分便利，很多人在这里买房，然后到广州去工作，如果在广州工作又在旁边的城市住，其实也是来得及的，每天早上大概花几十分钟就可以到达工作地。如果是如果想带起来广州周边买房的话，那么还是要考虑清楚，毕竟通勤时间是一个问题，如果自己有车的话，也可能堵车。现在大家都是坐公交或者坐地铁去，比较耗费时间，所以有能力的人还是在广州买房，但是我认为广州的房子还有可能大跌，因为广州的房子比较多，能买得起的人却不多
3，最近电视上说广东有些地方商品房价格在下滑有些还跌的厉害杭州
房价有下降空间
中国房地产协会会长杨慎指出，现行房价有一定的下降空间。他表示：“具体下降多少可不好说，毕竟杭州房地产市场投机的比例相对不大。“
国家信息中心副主任胡小明认为，国家一系列政策的出台，使得开发商在推盘时更为谨慎，自住型购房者也盼望房价回落，投资者则也开始客观理性地分析投资收益，三者的”观望情绪“是导致房产总成交量减少的主要原因。
对此，国家信息中心发展部高辉清表示：近期股市回暖，促使部分楼市流动资金开始转向股市以及银行等其他短期投资渠道。此外，存量房交易的活跃也分流了一部分买家。
4，广州房价什么时候会有所下跌啊
按照现阶段政府出台的政策看，政府打压楼价过快增长的决心是很大的，但请不要理解为政府会让楼价直线下铁的，那是不可能的，政策预期效果是稳定楼价，避免急升急升降。
现在政策刚出台没多久（小半年），而大家都知道大多数房地产开发商是比较有钱的，在这段时间里开发商还是能够挺得住的，如果政策没变，再过半年（中秋过至腊月前，不敢说春节前后楼价会降，因为春节前后什么都会很贵，包括房屋），我相信会有很开发商急于套现的，到时楼价一定会有一个较大幅度的下降的。农历出年春节过后直到端午一般情况下，都是处于楼市淡季，要入市的就抓紧吧。相对比较权威的房价走势图： http://guangzhou.fangtoo.com/。
5，广州的房价会跌吗
永不下降！最多是轻微调整 都不会跌过10% 现在深圳广州房价下降主要是一手房（开发商需要资金流动和完成销售计划）
给你个简单的例子，你就相信房屋价格不会下降了！
例如：买一套50万的房子（住宅使用年限70年） 我给了15万元的首付款 贷款35万购买
如果房屋价格下降到30万—35万（下降了35-40%）
反正我15万买套房子住70年划算 最多不卖了！ 租金一个月算1000 一年1万2 70年租金都是84万
这个时候银行更不会把房子收回去拍卖 收回去了也是负资产 一天拍卖不出去银行就亏一天 再加上拍卖公司的高额费用 亏死了
房地产是国家的第三产业，是国家经济发展水平的标志
全国老百姓都不还银行钱的时候，国家可以说经济到了崩溃的边缘8会 只会升
但如果升地很离谱了
会降到一定程度得
6，影响广州楼价下跌有几大因素
应该是持续增长,不会降，为什么呢？
其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。（不知道的多看一下新闻）
其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化”。
其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。
其因四、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨。相信我吧。
升降的价值，我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值，如果一个房价是跌的，你还买来干嘛。你也不想你的房子，100万买回来，贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧？
现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓!
再说,现在的拆迁补偿都要比市上在卖的商品房要高出1-2千元/方.你还想跌啊..
去问问恩宁路\多宝路\华林附近的拆迁补偿多少钱吧?
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