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1，为什么有些业主宁愿空置也不卖房

一般情况是自己不缺钱并且看好周边房价上涨打算投资 短时间并不打算卖

为什么有些业主宁愿空置也不卖房

2，合同期内房子要涨价 头疼

很高兴为你解答难题。可以给你参考一下哦。满意请采纳哦，谢谢！1、按照法律规定，根据您所述，房东是违约的；2、您可以要求他按照合同的约定支付违约金并赔偿损失；3、房东如果不配合，可以先搬家，然后到法院起诉，注意保管相应证据。希望以上回答对您有所帮助。

合同期内房子要涨价 头疼

3，我买的二手房贷款都批下来了就差过户了卖家毁约怎么办 搜

要求合同继续履行，不允许他毁约。
今年房地产市场火爆，短时间上涨迅速，所以好多人见利忘义，违背诚信原则，视合同为无物，岂不知合同是具有法律效力的，说到这，你就应该明白怎么办了，走法律途径，让他赔偿因合同违约造成的损失，同时在诉讼期间他的房产是冻结的，他也别想卖给别人牟利

我买的二手房贷款都批下来了就差过户了卖家毁约怎么办 搜

4，我买了一套房子为什么面前银行面签的时候买方卖方要避开买房呢

你竟然还考虑换房，换银行依然拒贷，你就违约了！这种原因不能成为你违约的理由。你应该弄清楚银行为何拒贷。
因为房价暴涨呀
你好！你买了一套房子为什么银行面签的时候，买方面方前面要避开买房这个问题，这样你在银行办理业务的时候，可以直接咨询一下银行的工作人员。
因为避开买房房的话可以避免一部分税费，二套房的贷款利率，首付百分比，和过户费都好很多的。
我买了一套房子为什么面前银行面签的时候买方卖方要避开买房呢？有钱就买没钱加油

5，买房首付百分之三十以上较以前是好是坏

其实对于有钱人没影响，因为他们都是一次性的，所以付几成都没关系。受苦的还是那些没钱的人。本来手里有20万就能买个100万的房子，现在要有30万才能买上，看着房价上涨买不上房着急也没办法。等到手里有30万的时候同样的房子涨到120或130万了首付又提高了，郁闷呀。这样的政策不是很合理。其实国家出政策的目的是为了抑制需求，限制投资。可是不想想，有个自己的家是多少人的梦想，就这样扼杀了。要知道年轻人买房子哪个不是贷款买的，所以对抑制投资来说，刚需的影响更大。
个人赞同，因为对于真正有需求的群体，提高一层，并不会造成很大的压力 主要是先抑制炒房客，让房价归于理性
提高首付比例是相对于炒房行为的一种制约措施，但也抑制了真正要买房的一般收入群体的购房欲望，有利有弊。

6，如果客人已经入住可是突然涨了房价怎能让他继续住并且加钱呢

这件事情比较棘手！ 但是你们是搞服务业的，如果我是客人，遇到上边情况我肯定觉得你们在宰我！可是事情已经出了就要想办法解决！ 我觉得只要是怀着真诚的心，微笑的态度，将事情的经过向客人讲清楚，客人应该会接受的！ 关键点：向客户讲解的时候要有同理心，比如这么说：先生，您看真是不好意思，本来调价是应该早些通知您的，可是这次情况特殊，我们系统内各个店都是才接到的通知。您看现在贸然通知您你一定觉得很不能接受，实在对不起，您看不行这样我们补偿您一下，我们可以免费给您。。。。（自己能做主的优惠）。 实在不行这样：酒店服务员一般都是漂亮的小女孩，当着客户的面掉几滴眼泪，使用一点美人计，叫人怜香惜玉也是可以使用的方法！ 以上仅供参考，具体还是要酌情处理！
先告诉他一个天大的坏消息（假的），再把这个“好”消息告诉他。
这东西应该在涨价的当天就说，而且事前也应该有必要的提示。不然从法律上讲，涨价是违法的

7，金融危机怎样形成

由美国次贷危机.超前消费导致全球的金融危机。
金融危机，是指一个国家或几个国家与地区的全部或大部分金融指标(如：短期利率、货币资产、证券、房地产、土地(价格)、商业破产数和金融机构倒闭数)的急剧、短暂和超周期的恶化 真正原因是信用扩张,虚拟经济引起的经济泡沫破裂.次贷危机是导火线.在这里原创一个例子说明: 两个人卖烧饼,每人一天卖20个(因为整个烧饼需求量只有40个),一元价一个,每天产值40元.后来两人商量,相互买卖100个(A向B购买100个,B向A购买100个),用记账形式,价格不变,交易量每天就变成240元--虚拟经济产生了 如果相互买卖的烧饼价为5元,则交易量每天1040元,这时候,A和B将市场烧饼上涨到2元,有些人听说烧饼在卖5元钱1个,看到市场烧饼只有2元时,赶快购买.--泡沫经济产生 烧饼一下子做不出来,就购买远期饼.A和B一方面增加做烧饼(每天达100个或更多),另一方面卖远期烧饼,还做起了发行烧饼债券的交易,购买者一是用现金购买,还用抵押贷款购买.---融资,金融介入 有些人想购买,既没有现金,又没有抵押品,A和B就发放次级烧饼债券.并向保险机构购买了保险.---次级债券为次贷危机播下种子 某一天,发现购买来的烧饼吃也吃不掉,存放既要地方,又要发霉,就赶快抛售掉,哪怕价格低一些.--泡沫破裂 金融危机就这样爆发了. 烧饼店裁员了(只要每天40个烧饼就可以了)--失业；烧饼债券变废纸了--次贷危机 抵押贷款(抵押品不值钱)收不回,贷款银行流动性危机,保险公司面临破产等。--金融危机
金融危机指的是与金融相关的危机，也就是金融资产、金融市场或金融机构的危机，如股灾、金融机构倒闭等。上述的个案金融危机国内外时有发生。但根据不同的市场和国家，如果个案危机处理不及时、不好，很容易演变为系统性金融危机。这次美国引发的全球性金融危机就是一个再好不过的列子。次贷只是美国这棵金融大树上的一个分枝，它的断裂没有得到及时处理，导致整棵大树几乎全面倒塌，整棵大树的倒塌又导致全球性的金融灾难. 相对于给资信条件较好的按揭贷款人所能获得的比较优惠的利率和还款方式，次级按揭贷款人在利率和还款方式，通常要被迫支付更高的利率、并遵守更严格的还款方式。这个本来很自然的问题,却由于美国过去的6、7年以来信贷宽松、金融创新活跃、房地产和证券市场价格上涨的影响，没有得到真正的实施。这样一来，次级按揭贷款的还款风险就有潜在变成现实。在这过程中，美国有的金融机构为一己之利，纵容次贷的过度扩张及其关联的贷款打包和债券化规模，使得在一定条件下发生的次级按揭贷款违约事件规模的扩大，到了引发危机的程度。　 这次金融危机就是由次贷危机引起的。　次贷危机发生的条件，就是信贷环境改变、特别是房价停止上涨。为什么这样说呢？大家知道，次级按揭贷款人的资信用状况，本来就比较差，或缺乏足够的收入证明，或还存在其他的负债，还不起房贷、违约是很容易发生的事。但在信贷环境宽松、或者房价上涨的情况下，放贷机构因贷款人违约收不回贷款，它们也可以通过再融资，或者干脆把抵押的房子收回来，再卖出去即可，不亏还赚。但在信贷环境改变、特别是房价下降的情况下，再融资、或者把抵押的房子收回来再卖就不容易实现，或者办不到，或者亏损。在较大规模地、集中地发生这类事件时，危机就出现了。这次金融危机就是由次贷危机引起的。

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