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1，想在石景山租个房子求助

想满足这些要求,800是不够的,最好也是合租.远洋山水有些业主搞4 5户合租的,一月只要500,生活当然会有尴尬.去一些中介问问吧还是.毕竟他们手里房源比较多.祝你好运!!

想在石景山租个房子求助

2，为什么石景山区房租比其他几个区便宜很多呢

你去门头沟更便宜！地区问题，不过在等1-2年，石景山正在发展中，好像要作为北京的服务区还是什么的忘了~~到时候动物园就搬到现在的首钢位置，那时候房价就贵了一般没什么别的问题，主要还是地区原因，石景山靠近5环的位置的房价就是比石景山靠近山区的位置房价要高，正常！

为什么石景山区房租比其他几个区便宜很多呢

3，要在石景山广宁村附近租房

你的价钱太低了，楼房最起码也要900块钱啊,合租一个人差不多是这个价钱
这边的规划。。目前没有听说什么规划。估计是等首钢的核心区域弄好以后，以后做配套设施。

要在石景山广宁村附近租房

4，石景山的房价贵吗

比起城区其他区算是便宜不过看你买新房还是老房 如果是想买新房建议你买远洋山水石景山最好的楼盘 目前售楼处还有房子 卖的是18000/m 要是觉得贵就选择2手的 2现在的相对来说每平便宜2000-4000左右 老房子价格就低多了 10000--12000
9000多/平 或12000/平

5，有了解石景山房子的吗

@我的小车是奥拓:我最近看了一些，小户型有，但不知道鲁谷那边的老小区环境怎么样，以前朋友买过一套房子，房子还行，但买完以后才发现周边环境实在是太差，很后悔啊
永乐那边的环境还可以吧，就是地铁不方便
没觉得呀，我觉得鲁谷那边的环境还好，，人口密度也低，空气比3环强了不少绿化也还不错

6，现在北京市哪个区的房价最底

遠郊區縣的房子都比較便宜 但是別去什麽遠郊區縣的中心鎮買跟城裏的傢都差不多~ 個人感覺 房山的比較便宜~
通州的房价要9000左右了，根本不便宜，要说属房山，密云的房子偏宜些
通州区房价底些
鬼屋吧 最便宜的
5環以外的房子現在價格還可以 但是相比也增長了好多 像大興、通州、密雲什麽的 你還是等到08年後再説吧 也許奧運會完了 房價會降下來些 雖然仍然不是所有人都能買得起那樣 但是怎麽照能降個萬八千的買點家具也好！ 現在回龍館和天通院價格上漲的利害 網南會便宜些 但是水質差些 不過現在治理的也還行了~

7，想在北京买套二手房地铁附近的要便宜点的大家有推荐吗

那要看你在几环内了。现在五环内的房子没有低于2万一平米的。 一居室怎么也要40多平，就按最低2万一平算，正好是80万。不过这样的房子很难找，就算有，也不会是在地铁旁。 我在西四环内，我这的二手房已经30000左右了。1套40多平的1居 要130万左右，就这还有人抢呢
去“家和网”找下吧，那里的房源应该算是比较多的，本人经常去，多看看，在这里说也说不清~~~~如果不爱上网，你就去下载个“房源订阅器”吧，找房源也不错的，就是说你想找地铁或是学校等等这类房源的话，找起来非常方便的，而且还是全景看房的！！！ 家和网：www.homhow.com房源订阅器： http://www.homhow.com/Client/dingyueqi.aspx
通州北苑 坐地铁方便 走高速也方便 不到两万一平 80万够吧
来通县这吧,80万应该能搞定一居.离城铁也近
楼主您好 石景山的房价现在在19000左右，您想买的一居室来着里没多大的问题! 门头沟还要便宜点，你想要那里的房子您没说清这样我无法给你跟具体的回答。 请明确下您具体想要那里的房子。相信我会给你满意的答案。 有需要请在追问我......
我听我朋友说双桥地铁站那附近有你要的这样的 好像是50平米左右的 好像有好多套房子 听说是原来一个单位的 那单位搬家 集体卖了 比市场价低 挺便宜的 我也在等呢 准备来一套

8，北京市 二手房交易 如何规避个人所得税

北京房产中介: 2种方式规避二手房交易20%个税中国日报[提要] 反复犹豫时，中介适时地提出20%的差额个税可以想办法帮忙规避的建议，引发了朱女士的很大兴趣。正因为具体操作的困难性，陈姓经理还透露，二手房交易还可通过签订“阴阳合同”来配合调整成交价，降低征税。　　城区无税房源较多价格稳定　　近郊二手房议价空间加大　　虽然中介使尽浑身解数帮购房人降低成本，但北京二手房交易成本的上升已是不争的事实，这也使得连续多个月的二手房涨价潮得到控制。根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，4月份北京二手住宅成交均价仍在2.6-2.7万元/平方米左右，与3月均价基本持平。　　另外，北京中原地产的统计数据也显示，城区内的二手房价格在新政执行一个月后，依然是小幅上涨的趋势，包括北三环10号线附近，中关村区域、双榆树区域、方庄区域的二手房报价依旧是小幅微涨的势头。主要原因就是因为这些区域相对更加成熟，满五年的无税房源较多，售价方面业主少有让步的。　　相对而言，石景山、亦庄、通州、大兴和昌平由于位于近郊区，房价的支撑力较差，挂牌交易的又以有税的房源居多，因此为了达成成交，业主要么给出更大的议价空间，要么就是主动承担全部或部分个税。同时因为这些新城区内的新房供应比较充足，也导致区域的二手房价格普遍下调。　　对于未来北京的二手房市场，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，受楼市调控影响，本轮的市场低迷期或将持续半年左右，也就是说在9月份之前，北京的二手房交易量都将维持在目前的低位。伴随交易量的持续低迷，北京二手房价也将在个别区域房价回落的带动下稳中有降
一、二手房交易，营业税、印花税、契税、个人所得税，以及交易管理费、房产证工本费等是国家征收的，是不能避免的，但因为有些税费是按照房屋总价来收取的，比如契、营业税、交易印花税、个人所得税等，若报低房价，则这些税费将会相应减少。比如，一套房子成交价100万元，报价90万且通过，则营业税、契税、个人所得税、印花税总计可以少交8100元。需要注意的是，如果按揭贷款买房，买卖双方的合同和贷款合同必须挂钩，即报价系统和银行系统已联网，无法报得更低，只有全款买房才有这样操作的空间。而且房价不能报得太低，房管局有自己的评估系统，如果上报价格太低，房管局会对此房屋重新评估，并给出新评估价。一般来说，全款购房的人报价最低为成交价的90%，再低的话就很难通过了。二、有些贷款购买二手房的人通常会委托按揭公司或者中介代为办理。按揭费用一般在1%-1.2%之间。按揭公司的收费底线一般都是0 .6%，所以，中介介绍一单按揭业务能赚得数千元差价。购房者如果自己去找按揭公司，按揭公司给出的报价一般也就在0 .6%-0 .8%，也就是说，如果同样贷款100万元，最多可省6000元。三、较大的中介公司收取的中介费一般为成交价的2.5%—3%，一些规模较小的中介公司收费相对较低，但是它们可能只负责签约环节，之后交税和取证等环节都是由买卖双方自己去跟进。虽然在买家看来，认为中介收费越低越好，但是收费低的中介提供的服务相对也不够完善，这些因素也应该纳入购房者选择中介的考量范围。建议购房者不要盲目做决定，”货比三家”，挑选性价比相对较高的中介公司。

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