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1，今后5年房价的走势特别是县级的房价

整体的房价不会有太大的变化，大城市的住宅建设量会大幅度下降，但县级的住宅会加大建设量，最近几年大批的农村的居民搬到了县级的小城市，加大了刚性需求，这样会促进县级城市的房价上涨。
上涨

今后5年房价的走势特别是县级的房价

2，人口大量流入县城房价却大跌原因在哪

很多人一般只看到了县城的人在往城市流动，却忽略了农村乡下的人口在不断向县城流动。只要是农村的人都明白，在很多年前乡下的一些学校逐渐都被撤销了，农村的孩子要想上好学校的话，只能到县城去。因此，很多农村家庭就会为了孩子以后上学到县城买房，只要县城有套房了，那么孩子从幼儿园到高中的这十几年的教育问题都会有保障。随着越来越多的农村人开始涌入县城，县城房子的需求自然就会大大增加了。这在客观上直接就推动了当地土地升值，毕竟县城土地有限，涌来的人多，存量房又少，从这个意义上来讲，县城的房价上涨反倒是成为了一种市场规律了。而且现在农村普遍空心化，现存的老年人已经没力气种地了，在土地荒芜的情况下人们会更愿意向县城靠拢，毕竟县城的工作环境更为优质，这就又形成了一波需求。除此以外，还有一点也不容忽视，那就是从县城出去的人在大城市买房难度过大，县城的房价相比大城市的房价要便宜很多，而且房价也是在上涨的，只要能依托好的地段的话同样也会有增值属性。因此，这些年从大城市返回县城买房的人同样也在增加，没买房的人都有“现在不买以后更买不起”的恐慌，所以就会在县城寻找增值属性高的房子下手。

人口大量流入县城房价却大跌原因在哪

3，小县城的房价会下降吗

不会，因为开发商的利润不如大城市的利润空间大，而且大城市的房价实属虚高，很大一部分都是由于个人牟利原因导致的房价上扬，小城市就很少出现房价暴涨等因素。国家调控和个人消费指数是房价下调的主要原因，小城市房间如果下调，开发商就得跳楼。

小县城的房价会下降吗

4，县城房价真的跌了吗

现实生活中的房价并没有跌，而是有一些东西的虚假的故意的说法但是现在中国正常在执行房产管理制度在控制住他们的一味乱抬高事实在买房人中的价格以为下降房开商手段时分高明吧了。
能跌？，好多gdp都靠这房价撑的。你答应，别人不答应啊，说调房价那么久了，有降过吗

5，县城房子成交惨淡为什么老家的房子突然不香了

县城房子成交惨淡，突然间变得不香了，同这两年疫情有一定原因。同时大城市房价下降，也对小县城有着很大冲击。人们收入减少情况下，置业欲望也会大幅降低；加上楼市不景气，使得多数人，都处于观望时期。随着房价一路上涨，就连我们老家县城房子，也水涨船高。就拿我老家县城来讲，曾经2000-3000房价，在费劲宣传情况下，依然不能够全部出售。到后来上涨到了3000-5000的价格区间，这样情况下还一房难求。县城房价上涨后，慢慢有变得疲软下来。价格虽然没有下降，可成交量却显著减少。会有这样情况出现，在我个人看来，有两个方面原因。一、受疫情影响，人们收入降低从2020年初，新冠疫情出现以来，因为疫情零星爆发，使得各行各业，都受到一定程度影响。人们在能够赚钱时候，消费欲望也会随之提升；当收入减少后，开支也会适当缩减，以应对生活带来压力。买房是一件大事情，需要花费几十上百万。人们收入减少后，大额开销自然会慎之又慎，很多人都会避免，一些不必要大额开销。二、楼市整体低迷，购房者不敢入手随着国家对楼市宏观调控，很多城市房价，都出现了下降情况。大城市里房屋成交量下降，这种低迷的市场影响，也会波及到小县城。有人买房一年时间，因为房价下跌，而损失了几十万元。这样情况下，对更多购房者，会带来负面影响，使其不敢直接购房，害怕房价下降，让自己蒙受经济损失。长期生活在县城的人们，工资收入本就低微。如果贸然购房，会让自己压力倍增；为了减少压力，很多人都放弃了非刚需购房计划。

6，县城的房价会掉吗我家在县城买房了不知道会不会掉的啊

掉肯定会掉！但你要知道，只要不卖你就不会亏。
看装修，地段。1600-2000左右
会降，一直要降三年
降价的可能性不大，能稳定住就不错了
2012年中旬建议买房，过后可能要涨

7，34城房价至少跌回两年前房价下降的背后都有哪些原因

之所以会出现房价下降的情况，可能是因为很多消费者都失去了购房的能力。但是也有一些人认为是受到了疫情的影响，因为群众们可能会把钱花在更有用的地方，而不是用来投资或者是买房。为了让房地产行业更好的发展，各个地方也采取了不同的措施。很多人在买房子之前都会先了解一下房子的价格，在这个过程当中大家也会将各个楼盘进行比较。因为在对比的过程当中，大家可能会选择最优惠的房子。所以很多人看见了房价下降的消息之后都觉得比较开心，但是也有一些专业人员觉得这并不是一个好的发展。因为房价下降以后，可能也会影响到当地的发展。之所以会出现这种情况，可能是因为大部分群众已经失去了买房的欲望。尤其是在疫情期间，很多人觉得买房是最不靠谱的一件事情。他们觉得用自己的积蓄来买房子并不明智，在这个过程当中可能还会影响未来的生活。因为很多人的工作都变得非常不稳定，在这个过程当中甚至还会遇到被裁员的情况。所以说失去了工作以后，他们的购买能力也会下降，而且大家的购买欲望也会受到影响。因为他们没有足够的精力和金钱去还房贷，这个时候大部分人都选择回到了农村生活。有一些人觉得在农村生活非常的快乐，尤其是在疫情期间，他们也可以在乡下呼吸到比较新鲜的空气。因此大家会发现很多人的消费能力也在降低，出现了这种情况之后，很多地方都采取了各种不同的措施来应对。也有一些人觉得房价之所以会下降，可能是因为大家对房子的需求在减少。因为各个地方都有很多的新开发楼盘，在这个过程当中他们也建了特别多的房子。

8，房地产崩盘对小县城房价带来什么影响

说白了，目前的中国是个金钱社会。 房价降了，房主也不高兴，上海打砸事件就是一个例证。 房价降，我感觉在目前的中国是不可能得。 1、中央政府不会让房地产崩盘，这个后果太严重，严重的会让国家重新洗牌。 2、既得利益者不会同意如此做。房主也无形中成为其中的帮凶。 3、小县城更不会有降价的可能，大城市再降，普通老百姓还是买不起大城市的房子。 基于上面，我觉得，中国10年内不会有降价大潮。

9，变局又起10个省会城市房价跌回3年前导致房价下降的原因是什么百度

这是因为很多城市的居民购买力在不断降低，当地的房地产交易量也在不断下降，所以很多地方的房价已经跌回到了三年之前。这是一个非常有趣的现象，当越来越多的城市的房价举高不下的时候，虽然很多年轻人虽然没有房子，但市面上能够买得起房子的人已经不多了。为了进一步稳定房地产行情，虽然很多城市已经出台了各种买房的措施，我国的房贷利率甚至已经从5.5%以上降低到了4.1%，但很多城市的房价依然在不断下降。对于那些省会城市来讲，省会城市的人才吸引力一般会比较强，当地居民的平均工资也比较高，很多省会城市的房价依然在不断下跌。导致房价下跌的原因是高房价的问题。这个逻辑其实非常简单：正是因为很多地方的房价已经严重过高，当地能够买得起房子的人的数量会变得越来越少，所以当地根本就没有办法维持房地产的交易量。当一个城市的房地产交易量越来越少的时候，这个城市的房价自然会不断下跌。当各个地方的省会城市的房价都开始下降的时候，我们更不要去提那些中小型城市和县城了，因为这些地方的房价可能会至少下跌50%。很多城市的房价会继续下降。以我个人来看，因为广大年轻人的工资水平普遍比较低，很多年轻人也没有太好的工作机会，甚至有些本科毕业生都需要到工厂打螺丝。在这种情况之下，能够独立买那些房子的年轻人可能连10%都没有。当越来越多的人开始买不起房子的时候，以后的房价也会变得越来越低。与此同时，以后可能会推出更多鼓励买房的措施，甚至有些城市会通过推出共有产权房和以租代售的方式来解决当地的房地产问题。

10，如何看待现在县城的房价趋势

有钱就赶紧在县城买房子只会越来越高的别忘了你都在长工资别人比你会赚钱的自然也会在县城买
暴跌不太可能，最多是不涨 首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。 我们再来分析下房子的降价。 1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到郑州，甚至是下面的县还需要一段时间。 2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。 3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。 4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。 5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过. 6.现在市场供应量远大于实际需求量. 7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理. 8.来自政府的压力. 建议：如果真要买，还要等，我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子，首先把开发商的底细给搞明白，怎么买都放心。

11，县城卖房难已经成为一个现实问题这一现象背后的原因有哪些百度

这一现象背后原因较为复杂，居民认知、收入、人口等各方面都有影响。伴随着国家房住不炒政策的持续推行以及社会各类原因的综合影响，县城买房难已经成为一个现实问题。各区域都在鼓励居民买房，但效果并不算太理想。这一现象背后的原因。一、国家坚持房住不炒。房住不炒政策的持续推进，让房屋在一定程度上失去了货币价值，这就导致炒房客及房地产开发投资都进入了新一轮的冷却期。在这种状况下，整个市场都没有曾经那么活跃了，楼市自然也就没有那么高热度了。二、居民认知改变中国人对于房屋的固有执念是曾经房地产市场旺盛的重要原因之一，可是随着社会的不断发展，年轻人的思想认知开始发生转变。用未来几十年人生换取一座房屋的观念，已经逐渐不被现在的年轻人接受，年轻人也不愿意承受这种压力。当刚需买房数量减少，当上一倍，甚至也不催促年轻人买房的时候，楼市自然就冷了。三、县城居民收入难追房价这是一个非常现实的问题，很多地区的居民月收入水平才刚刚三四千，可是房价已经攀升到八九千甚至上万，居民的收入增长与房价的增长相差甚远。对于普通居民而言，别说全款买房，哪怕只是付个首付，都需要一家人攒好多年。四、人口出生率的不断下降年轻人不愿意生孩子，甚至不愿意恋爱结婚，人口出生率的不断下降，已经成为一个现实。在这种状况之下，选择购房的人群愈发减少，而有些有孩子的家庭已经有了一套房甚至两套房，孩子未来完全不需要购房。县城买房难的问题，归根结底还是居民收入水平提升不大的因素影响。高房价已经透支了很多县城居民未来的几十年，想再次透支居民的未来已经没那么容易了。当县城房价回归理智，楼市或许还会迎来回暖。

12，县级城市房价会降吗 三线城市的

我觉得不可能降,得别是三线城市. 但要看几个因素 1.你所在城市的整体房价与收入水平和其它城市比较是否有较大的上升空间 2.你所在城市的房价是否反应真实水平,有没有过多的泡沫. 3.三线城市的发展潜力因该是比较大的,大中型城市的发展,始终有一个潜在 的时间周期.到了一定的时候,往往不是房产本身的发展,而是投机所产生的 泡沫.所以降价首当其冲.越是看来繁华的城市降的幅度越大也是这个道理记得采纳啊
还会涨.一线城市虽受到了很大影响.但三线城市并未出现什么波动.慢慢的还会涨的.一线城市到了饱合期了.三线城市相当于现在还属于一种萌芽状态. 企业转移目标市场将带动东部二、三线城市市场发展。国内的大型房地产企业多数从一线城市起家，因此目前北京、上海、广东、江苏、浙江、山东、福建、辽宁、天津、四川等一线中心城市基本主导了全国房地产市场的发展。随着一线城市土地供应量的减少，拿地门槛逐渐提高，地方政府对开发企业的资质与土地出让金的支付条件等都进行了严格的控制，竞争将更加激烈。在此背景下，部分开发企业将转移战线，大力开拓东部二、三线城市市场，并逐渐向全国延伸，从而带动这些城市房地产市场的发展。

13，县城的房价走势怎么样会不会像这两年涨得那样快国家的调控在县

国家的调控在中小城市特别是县级城市将不是很明显，目前主要针对的是大中城市的房价调控。但相对来说，大中城市房价下降将会减缓县城房价上升的幅度。
坦率讲，靠投资房地产赚钱的机会已经没了。无论是再一线大城市，还是小城市。做点别的吧。
暴跌不太可能，最多是不涨首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。我们再来分析下房子的降价。 1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到郑州，甚至是下面的县还需要一段时间。 2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。 3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。 5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过. 6.现在市场供应量远大于实际需求量. 7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理. 8.来自政府的压力.建议：如果真要买，还要等，我个人感觉在今年年底辅畅滇堆鄄瞪殿缺东画是个截口。不过现在要买房子，首先把开发商的底细给搞明白，怎么买都放心。

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