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1，房地产泡沫一旦破裂意味着什么

国家经济通货喷涨。

房地产泡沫一旦破裂意味着什么

2，10年前美国房价泡沫为何破灭

美国房价泡沫破灭的最根本原因还是在于——“加息”，联邦基准利率的持续上行，让贷款买房者苦不堪言，也让资金密集型的地产企业高昂的拿地、建造成本问题更加突出，最终房价的持续上涨以企业和居民资金链断裂收尾，而房价的“大溃败”也促成了悲观情绪向股市的蔓延和传导，最终演变为不可挽回的悲剧。（1）房价上涨的有多疯狂，下跌的就会有多惨淡2008年之前美国各地的房价水平疯狂上涨，远远超出了普通居民的购买力水平，甚至不少州县，几年内房价翻了数倍之多，在日益疯狂的炒房氛围中，房价一路高歌猛进。但是房子的内在价值就摆在大家面前，钢筋水泥组成的房子，并不具备“黄金、白银”一样的潜在价值。寸土寸金的房价在风口过后迎来下跌也非常合理 。任何事物都摆脱不了其内在价值的束缚，即便是货币的等价物——黄金，也遭遇过大幅度的贬值，更别提是房子了。（下图为2008年前后美国加州的房价走势图）根据上述房价走势图所示，从1970年开始美国加州的房价就经历了大幅度的上涨，短短几年时间房价就实现了翻倍，在2008年达到了峰值，之后受到次贷危机的影响而最终下落，房价曾一度腰斩！房子终究是用来居住的，脱离了“居住属性”的房子如同空中楼阁一样缺乏支撑，再加上加息的影响，居民的贷款成本急剧攀升，地产商的资金链条日益紧张，最终促成了这样的结果。这也是我国央行为什么迟迟不开展加息的原因，尽管资本外流的形势不容乐观，因为一旦加息，对于地产业将形成难以预料的严重后果。（2）美国房产泡沫的破裂根本上还是上层决策者有意为之没错，选择刺破房地产的泡沫是政府主动的选择，这样的举措和日本非常相似。因为常春藤名校出身的他们非常清楚高昂的房价意味着什么，又能给社会带来什么。高房价不仅会降低居民的消费意愿，也会对于企业的发展造成不可估量的打击，对于科技创新、人才稳定也会造成不小的伤害。正是因为决策者深刻认识到了房地产的危害，所以才会主动去刺破房产的泡沫，日本、美国都是同样如此。虽然日本随后迎来了“失落的二十年”，但是人家技术水平的发展、企业经营的不断壮大、人才队伍的不断完备都大幅度“对冲”了房价下挫后的社会影响。十八年出了十八个诺贝尔奖可不是盖的。美国呢，正因为经历了2008年巨大的调整，经济的发展才得以重新迈入快车道，落后的企业、产能得到出清，资本市场也迎来了长达十年的大牛市。在这一过程中科技股、技术创新更是扮演了至关重要的作用。美国房价泡沫破裂是一种基于长远发展眼光上的高层决策，也是为了对于落后企业进行的出清、调整，让市场为新时代的科技企业提供更多的发展机会和契机。房价不可能一直上涨，经济发展最终还是需要依赖科技进步和技术创新去维持的。

10年前美国房价泡沫为何破灭

3，为什么泡沫已破房价还涨

并不是所有城市的房价都回落。三四线城市六七千块钱。正常。因为已经通货膨胀了。

为什么泡沫已破房价还涨

4，房地产泡沫是什么 为什么说如果美国加息房地产泡沫会破灭后果

所谓的房产泡沫是人们自己杜撰的，你说有他就有，你说没有就没有，主要是一种与其他国家的比较和自己收入的比较，包括横向和纵向比较，更多的是一种心理经济学或者说是心理预期。美国加息，人民币就会贬值，房子更贵，就是这个意思。

5，房地产泡沫会因为哪些原因破灭

中央政策控制（土地、金融）、银行次贷危机、市场需求急剧萎缩等等。
多放些脏水泡沫就起不来也没有了，放的，不过要很脏的那种些脏衣服也可以
再来一次金融危机，房地产就会崩溃。
风太大。

6，美联储加息为什么中国楼市的泡沫面临破裂的危险能解释下原因吗

当然存在。至于结果，你看看80年代后半期的日本，90年代后半期的泰国就知道了。当然，中国政府的掌控力强，所以希望不像日本、泰国那么惨烈，否则，我们就是一茶几了。另外，谁说的市场经济就不存在泡沫了？还是上面2个国家的例子，其实还有很多例子，看看哪个国家的经济、或者某个行业猛然爆发，然后有衰退的就是了。比如股市的暴涨（产生泡沫）和随之而来的暴跌（泡沫破裂）就是一个例子，日本股市在80年代曾经涨到40000点，现在只有10000多，几十年了，都还没有恢复。

7，房地产泡沫破裂的深层原因

中國地產泡沫的原因目前誰都無法預計，但泡沫總有爆的一天，只是看爆的力度而已 如果從歷史經驗上來看，日本地產破裂是因為日元升值之後遊資進入，華爾街的金融核彈引起。 美國地產爆破是因為次貸危機。
1、国内长期的低利率水平导致国内投资过热 尤其是固定资产投资 比如房产 还有人民币汇率的升值预期使得大量国际资本流入 投资热情高涨 2、存贷利差是国内银行的主要盈利模式 信贷业务是银行的利润主角 银行房贷的热情长期高涨 3、国内资本市场的火爆（当然这是过去时了）炒房者的大肆炒作 根本原因，价值严重偏离价格。诱因：加息，供需不平衡
大量的外国游资撤走……

8，房地产泡沫破灭是什么意思

九十年代的日本房地产泡沫确实破了，可哪时候日本每个人名下都有好几套房子，而买房的人少的可怜，以至于盖的房子买不出去。所以泡沫碎了，在中国你们觉得有这个可能吗？
我看决不会比日本强啊，因为我们的经济实力肯定不如日本，瘦死的骆驼比马大啊。中国房地产泡沫破灭是在所难免的了啊。拖得时间越长，破灭的力度越 大啊
房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨，这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，并不断吸引新的买者--随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加，房地产的价格远远高于与之对应的实体价格，由此导致房地产泡沫。泡沫过度膨胀的后果是预期的逆转、高空置率和价格的暴跌，即泡沫破裂，它的本质是不可持续性。

9，为什么房地产泡沫破裂会导致经济衰退

房地产急速下跌，将会导致出现通货收缩，通货收缩的直接危害，是资不抵债，也就是负资产，负资产的出现，危及金融机构。出现通货收缩期间，由于对物价下跌产生预期，人人都不愿意花钱，希望等待更低的价格出现，买到便宜货。这就出现百业凋零的现象，产品卖不出去，生产商就无法开工，更严重的，可能导致资金链断裂，企业倒闭，工人失业，服务行业严重受损，减薪、缩短工时、放无薪假期等，削弱购买力，则进一步加剧通货收缩。
房地产泡沫破裂导致房价暴跌，炒房以及房地产商不愿低价出售，没房的还是买不到房。而且没有人愿意在建房子，导致钢铁，建材等行业大量倒闭工人失业。而贷款买房的人因为房子贬值而情愿丢掉首付也不愿要房子，银行成为抵押贷款下的最大买单者，很容易让银行陷入困境，可能会引发金融危机

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