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1，北京房价是不是再降

会，现在的房价都会下降，

北京房价是不是再降

2，北京房租下跌这背后的原因是什么

在网络上一直流传着北京二手房价格连续下跌的消息，就连房租的价格也一直在下跌，很多炒房客和房屋中介都已经得到了房租下跌的消息。北京的房价一直都非常高，也让很多外地人都望而却步。北京的二手房和房租价格一直都非常高，甚至被炒到了每平方米7万元的价格。说是北京全民炒房一点儿都不过分，大家都觉得只要买房子就肯定不会赔本。因为大家都热衷于买房，所以导致迅速出台了限购政策，虽然买房的热度是下去了，但是北京房价却并没有下降多少，依然是很多人想都不敢想的。所以如果是在房价最高的时候购入的，那么在卖的时候至少要亏几百万，而且在北京很少有人会买二手房，如果业主在卖房子的时候不低于市场价出售的话，基本上卖不出去。很多房产中介和炒房客都经历过房产下跌的情况，所以这些炒房客也不急着把房子卖出去，而是选择把房子租给外来人口，等到房价稍微有一些回升的趋势的时候再把房子卖出去回本。但是这次不仅房价没有涨上去，房租反而还降了不少。很多炒房客表示这次房租降的实在是太多了，每个月收取的租金甚至还不够自己抵房贷的。北京房租之所以连续下跌，这主要是因为北京和环京楼市的房地产调控不是比较严格的，只要房地产调控执行的比较到位，房价就没有办法上涨。像其他一些热门城市房价持续高涨，主要就是因为房价调控执行力不好。而且现在北京对于人口限制也是比较重视的，主要也是为了保护北京的生态环境，因为现在很多外来人口都不再追求在北京买房定居了，所以房产市场也已经越来越饱和了，不管是大城市还是小城市，基本上都已经没有炒房客的立足之地了。

北京房租下跌这背后的原因是什么

3，北京房价为什么要稳中有降

无论哪里的地方就要这样的，如果急速降的话，整个经济会崩溃的，还有房地产中的资金会投资其他民生类的资本，最后会引起急剧性的通货膨胀，这是两难的境地。不跌不升我认为最好了

北京房价为什么要稳中有降

4，北京房价何时低谷

等到金融危机在次来临的时候经济将从新配对 房价将有可能回落
等北京不是首都的时候
大约是明年吧

5，上周北京楼市整体成交价格的环比下滑的原因

楼市除了受到五环外项目及开发商降价推盘等因素的影响,据数据监测显示,低价、集中成交也导致了上周北京楼市整体成交价格的环比下滑严重。调控进入到第7个月,首次置业的刚需客源在阶段性爆发之后开始持续减少,对应其需求的小户型产品成交也不断减少。而位于市区位置较好的改善型产品成交开始占据更多份额。

6，北京房价什么时候能见底

简单分析一下：现在的房价处于平稳过度时期，会有一定幅度的回调，但是不会大幅下跌。个人认为，在2009.09左右会形成短期内的低谷，如果想买房的话，请在2009.09左右密切关注。预计在2010年中期左右，随着国家4万亿建设资金投入的深入实施，房市会逐渐回暖//
没多少降价的空间。房地产商在死抗呢目前。
北京什么时候人口恢复到没有外地人的时候也就降下来了。
人民币贬值 人民币资产升值
从需求的角度看，北京的房价不会有太多下降空间，最多只是升的缓慢些。

7，北京房价究竟是升了还是降了明年会降吗

目前石有所降价，明年变化应该不会很大
2012还会降，年底就可以买了。。。至于03年不好说。。。但是总体房地产只会升不会降，只不过波浪式上升
北京房子现在已经降价了，现在是个低谷期预计今年全年房价也不会回升
已经降了，春节过了还会降的
总体的价钱是降了，但明年又不知道要出什么新的政策
房价是下降了，但是税费提高了。明年的房价要看国家政策的调控了
以后的事情没法定。但是2011年跟2010年房价同比下降。

8，国家房地产新政策具体有什么为什么房价会回落

国家出台政策目的就是控制房价，包括第二套房贷款50%首付，第三套不给贷（实际上像北京一些地方你已经有一套房产的再买房房管所会不给过户），外地人买房不给发放贷款（A市人到B市买房），如果A市人在B市工作要买房，需提供一年完税证明或三险一金证明。其实房价高的很大原因是由于炒房者，国家此次出台的政策就是限制炒房者，而不是限制普通老百姓，举个例子，过去一个人居住在A市手中有一千万，到B市炒房，每套房子200万，首付30%，通过贷款他大概可以买15套房子，者15套房子每套增值30万，到时候他一卖，大概就可以赚到400万左右，而现在，限制了外地人购房，就算可以贷款，也只有一套，剩下的都要全款，所以他现在只能买5套，而且由于国家政策原因，到时候好不好出手还是问题，所以可以看出国家主要是通过政策限制炒房者，使价格逐渐恢复理性。由于现在很多购房者都是炒房，而真正买房自住的占少数，所以政策限制了炒房者就一定程度上减小了需求，所以价格会下降一些，同时老百姓很多现在还在观望，一方面怕现在买了，房价再降吃亏，一方面怕政策能否长久实施，如果不能，现在卖了吃亏，这是很多大众的心理。房价会降一些，泡沫大的地方降得相对会多一些，但是房价不会大幅下降，这是必然的。

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