本文目录一览

1，房价到底什么是才是个头

虽然说现在房价高高在上,但正所谓有价无市,房价之所以高高在上这跟地产商的哄抬房价和一些炒房者的投机倒把是分不开的,政府的政策跟不上,打击力度不够这也是其中原因之一,更搞笑的是政府越打压房价升的越快.但正所谓任何事物都有一个萌芽--发展--高潮--慢慢趋向平稳的一个必然发展过程,地产经济也不例外.现在的人们是越来越理性,而房价已经是到了一个很高的程度了,之后就会慢慢走向滑落,现在一些一线城市,像广州,深圳等房价现在都开始下跌了这就是最好的证明!!!

房价到底什么是才是个头

2，我国房价上涨的原因

1．商品房开发成本不断提高 (1)征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨，地价越来越高。开发商把这些成本转嫁到消费者身上，房价自然上升了几倍。 (2)折迁安置费强劲上涨。拆迁安置费用大，各项合理不合法因素多，补偿费用高，使得该项成本总体呈上升趋势。 (3)前期工程费上升较快。经调查，10年来开发项目前期工程费上升了近3倍，其原因主要是由于多部门收费。据统计，开发项目在实施之前必须交纳各项费用达30余项，最终都消化在房价中，致使房价上升。 2．商品住房需求旺盛 一是我国广大中小城市正处在城市化进程加速发展时期，城市人口的不断增加导致对住房需求的增加。二是多年来住房消费观念扭曲。没有宣传自住其力和适度消费，导致人们普遍地急于要买房、要买大房、要买好房，从而形成对住房市场的过高期望和强大压力。三是住房保障制度的欠缺。本来城镇居民的住房不可能完全靠市场来解决，一部分收入处于中等以下的居民应该通过政府的帮助解决适当的住房。 1998年国务院决定停止住房实物分配以来，国家提出了住房保障的各项政策并要求各地落实。可是，各地普遍注意了住房市场的发展，却忽视了住房保障件大事，以至于不少中低收入居民无奈地加入了住市场，增加了住房市场的压力。四是政府对于住房机抑制不力。多年来，不少地方尤其是经济欠发达中小城市视房地产价格上升为小事，反而认为财政以从中得到实惠，有意无意地纵容房地产价格的升。在此思想的指导下，将住房的短期炒作视为市和经济的繁荣而欢迎或默认，对于投机行为的抑制弱无能甚至放任自流，从而放大了需求，推动了住价格的快速上升。 3．住房结构失衡 长期以来，大部分中小城市居民住房消费习惯住大房，据调查，从2004年以来，鲁南地区某市开发建设的商品住房，110平方米以上大户型住房超过70％，80平方米以下中小户型住房不到10％，可以看出，大面积住房的比率过高。住房供应结构不合理，浪费土地资源，扭曲住房需求，抬高商品住房平均价格，不利于解决普通居民家庭的住房问题。 表1：鲁南地区某市与全国平均房价对比表(略) 4．商品住房存在投机炒作行为 房地产开发商针对消费者“买涨不买落”的购房心态营造商品房涨价气氛、投机炒作现象，某些房地产开发商甚至联手恶意炒地、囤房虚售、哄抬房价进行投机的行为。 5．开发商追求高利润使得房价增长 有关资料显示，在我国十大高利润行业中，房地产业名列榜首。开发商取得的高利润不仅仅是通过降低成本获取，更多的是通过提高商品住房的售价获得。 6. 经济发展的持续增长 从宏观背景来看，中国经济的快速增长已经持续了十多年，这一势头还将持续下去。尽管未来的发展速度可能有若干调整，但是，快速增长的总趋势是很。难逆转的。经济的热和旺，必然传递到住房市场及其价格上来。

我国房价上涨的原因

3，关于哄抬物价的问提

是违法的 第一你破坏了供求 第二你以公开的方式对外公布的消失是假的已达到个人利益，其实已经算诈骗了
违反价格法第十四条第二款：为了排挤竞争对手或者独占市场，以低于成本的价格倾销，扰乱正常的生产经营秩序，损害国家利益或者其他经营者的合法权益；第六款采取抬高等级或者压低等级等手段收购、销售商品或者提供服务，变相提高或者压低价格； 在刑法上属于非法经营罪：处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产： 差不多就是这样了

关于哄抬物价的问提

4，中国房地产存在的问题

核心问题涨价太快！原因很多，房价上涨是大趋势，与土地稀缺性，以及人对住房需求增加有关。目前问题是房价上涨对各方都有利---政府财政、拉动经济，房地产商利润，已购房者升值需要。只有要买房的人直希望房价低。
房地产占经济的比重太大,接近50%.但是并不是因为房地产本身的价值大,而是土地被炒的太高.大量的钱被政府用土地拿走.没有人做研发,做高端制造业,没有这些产业,就没有高端服务业,中国的产业升级就成了扯淡.
最大的问题就是 政府哄抬房价 ，原因房地产行业是中国的经济支柱，中国的房地产泡沫大的可怕，一旦捅破那也是灾难。 房价为什么居高不下的主要原因是政府不想降价，因为一旦房子降价，损失最大的就是银行，因为银行是国家的，还有就是贷款买房的无知的人们。

5，中国的房价为什么不停增长

为的是人民币增值
个人觉得是中国政治宏观调控色彩机器浓厚的市场经济所致。本质说来，政府拿走的钱太多，一块地低价政府拿走那么多，房地产的大佬投身这个事业就是想赚钱，然后不停炒房，百姓蜂拥。13亿人，集中在东部中部经济发展高的地方，地价不高不涨才怪。中央今年对外大张旗鼓要整治房价，但那个政策，我实在不抱希望。政府想要的肥水多，收益的永远只有黑领，淘汰的只有白领。
当然是有人故意炒房价啦
农民进城了外。
因为国家的政策是发展社会主义市场经济，市场经济的繁荣须要大众积极的劳动，如果不在人们生活的必须品上抬高筹码，那么对许多知足长乐的人用于当局者所须要的社会劳动程度会降低，所以住房，食品，医药等生活必须品和人生安全保障品的价码没有降低的可能。
地价高

6，投机炒房被严打 多少部门联合严打投机炒房

北京市住建委联合发改委、公安局、司法局、规划国土委、工商局、税务局、金融局、人民银行营管部、北京银监局等11部门发布《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”，治理房地产企业违法违规行为和虚假房地产广告等乱象。以下为事件新闻原稿，供参考。 日前，北京市住建委联合发改委、公安局、司法局、规划国土委、工商局、税务局、金融局、人民银行营管部、北京银监局等11部门发布《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”，治理房地产企业违法违规行为和虚假房地产广告等乱象。　　此次重点整治投机炒房行为，包括垄断房源，操纵房价房租；捂盘惜售或变相囤积房源；捏造和散布房地产虚假信息，以及雇人制造抢房假象；恶意炒作“学区房”，哄抬房价；通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房。　　房地产中介以捆绑服务方式乱收费也是打击的重点，整治内容包括采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意克扣保证金和预定金。为不符合交易条件的“商改住”“隔断房”“大棚房”等提供经纪服务。非法侵占或者挪用客户交易资金。与投机炒房团伙串通，谋取不正当利益等。　　此外，未按政府备案价格要求销售商品房，或者以附加条件限制购房人合法权利，变相实行价外加价；一房多卖，损害购房人合法权益；限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款等也在此次打击之列。　　北京市住建委表示，要依托房地产市场调控专班机制，保持该市房地产市场调控的连续性、稳定性，坚持调控目标不动摇、力度不放松。同时加大执法检查力度，对违法违规行为开展联合惩戒，形成合力，进一步规范北京房地产市场秩序，将“房住不炒”落到实处。

文章TAG：为什么政府哄抬房价为什么  什么  政府  
下一篇