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1，为什么说房价上涨有利于财富市场的升温 辩论

民之根本是家，有家即有房屋。房价的上涨带来的是国民经济的流动，人民一切的需耗都将上升，财富市场也将升温
房价上涨的确可以带动市场经济

为什么说房价上涨有利于财富市场的升温 辩论

2，为什么说买房要趁早呢房价是不会跌的

房子人人需要，晚买不如早买！早买不仅能早享受房子居住、带来的好处，房价还更。房价一年更比一年高，很多人都盼着房价跌，好让自己有套房，结果这一盼就是几十年。为什么说买房要趁早呢？房价历史发展：1、2003年，房地产业开始蓬勃发展，很多人贷款成为了第一批房奴。你说这种生活压力太大了，结果咧？2、2005年，因库存量过大房价第一次下降，你说房价太高了，结果咧？3、2008年，金融风暴骤然而至，央行大幅度降息难挡房价急速下滑。有的人选择卖房炒股，有的人忍痛斩仓卖股买房，结果咧？4、2009年，政策利好、银行信贷宽松、四万亿计划，楼市一片火热。你说房价疯涨，楼市会崩盘！结果咧？5、2011年，全国多城正式实施限购政策。说房价还未抄底，你说再等等！结果咧？6、2015年，经济下行压力骤然增大，楼市利好政策不断。你说大家都在观望，房价一定会跌，再等等！结果咧？自打商品房问世起，房价的波动，总是牵动着世人敏感的神经。新一轮限购升级正在加码，按照此次出台或升级楼市调控政策的城市可以发现，限购范围正在不断扩大，并且朝着一线城市、环一线周边城市、热点二线城市以及三四线城市蔓延。举例：一网友A说想回老家省会买房，最后买了老家主城区一带，新建的市政府、省政府、1号线都在那，占尽地利。另一网友B境遇却截然相反，一直犹豫，嫌主城区价格贵了，迟迟没有下手。?不久，定调“房子不是用来炒的”，网友B觉得这回房价该降了吧！眼巴巴地盼着房价跌再买，结果房价不降反升不说，就在3月8日晚间，老家省会出台了最严限购令，即日起暂停向市区有房者出售住宅。一夜之间，网友B丧失了购房的权利，购房梦就此破灭。我们回首看看前几年限购限贷的城市政策，历史总是惊人的相似！比如北京、上海、天津、深圳、郑州、厦门、合肥等，短暂压制购房需求，再放松楼市政策之后，房价哪次不是越蹦越高？1、从短期来看，2017年房价会涨！2017年，房价总体来说，还是处于上涨趋势的，只是上涨幅度没2015、2016年那么大。对于像北京、上海、广州、深圳这样的一线城市来说，房价将仍然维持在较高的价格区间，适合买房者购入，当然对于买房者的压力还是蛮大的。如果腰包没那么多钱的话，也可以考虑我国的一些二线的热点城市，或者区域城市，比如：杭州、青岛、苏州、南京、包头、西安、厦门、大连、成都、重庆等，这些城市都各有特色，要么是省会，要么是地区城市群的领导核心，能够大量解决外来人口的就业问题，而且对于国家战略安全具有举足轻重的地位，可以放心购入。三四线城市的话，今年仍然是价格低迷，库存压力较大，不适合者购入，如果有刚性需求的话也可以买一套两套。2、从长远来看，房价始终会涨！ ?一，目前国际环境不好，发达国家经济增速明显下滑。 ?国家要刺激经济，就要量化宽松的货币政策，也就是要多印钞票，降低利率（日本0.01%，美国0.25%，别的一般不超过0.5%），而我国利率是1.5%，而且人民币依然存在预期。国际热钱踊跃流入，物价上涨、资产价格上涨是正常的。 ?二，房子是消费品，也是品。 ?由于我国目前的房产制度不健全（没有出台房产税、空置税，信息不联网等），新兴国家的房产都是炒作目标，房价普遍高。要控制房价，长期办法正在酝酿，短期也就限购能起作用。目前政策保持高压，打压上涨预期，成交量上不去，可市场普遍乐观、房价依然坚挺，一旦放开政策，明眼人都知道房价会反弹。话说回来，如果不放弃土地财政政策，继续紧缩供给、控制土地出让面积、大肆拍出天价地皮，那么短期的限购限贷无疑是饮鸩止渴，只会助燃房价。 ?三，受通货膨胀的影响，房价是永远不会跌的。 ?由于通货膨胀，人们的平均收入其实是虚假上升，也就是讲过去挣3000元/月的，经过若干年就会变成5000、7000、12000元/月，永远是往上的，如果不是改朝换代、社会急剧洗牌，是不会从12000再倒回3000的。这就意味着老板要给员工加工资，而老板加工资的钱必然要转嫁到他们所销售的商品上，任何商品都是如此。所以单从这个角度看，房价上涨永远是大方向。另外，从购买力衡量的话，可能未来后的价格也就是和现在持平，是不可能的了。 ??（以上回答发布于2017-04-04，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息

为什么说买房要趁早呢房价是不会跌的

3，如果房价大跌是不是银行可以收回贷款房子

如果无法还贷，客户就会破产。银行拿到的只是一个没有用房子。这样银行就损失了。所以一旦发生金融危机，损失最大的是金融和地产。98年香港就发生过。
可以

如果房价大跌是不是银行可以收回贷款房子

4，为什么说房地产中介是看国家政策吃饭的

国家的政策对房价影响很大，人们买房不仅看国家的政策，还要看能不能给自己带来利益。所以国家政策对房产行业影响重大
其实就是限购政策，很多人已经没有购房资格了，所以也就没有兴趣看房了。

5，自己买个房欠债自己的积蓄也用光了这两天看新闻说房价要降价

没关系，房子就算现在降了，以后也会越来越值钱的
惨不忍睹!
你真够惨的
至少有个住的地方，买了房子还打算卖吗？
房价说降降了这些年，怎么可能，降了几块钱？别烦了再看看别人怎么说的。

6，某报道说随着房地产价格的上升人们对住房的购买量下降但住房

这个不矛盾，简单点来说：房价高了，能买起房子的人少了，但现在中国的人口说没有减少，所以对房子的需求（也就是想买房子的人）越来越多。想买的人多了，价钱自然上涨。
房地产泡沫表现在住房的价格与实际的价格相差很远，以一种不正常的速度上升，这是虚假的繁荣现象，一旦这个泡沫碎了，会导致房价的逆转和暴跌，那些囤积房子的人会赔的血本无归，而买房子的老百姓同样也是这样，房地产商则早已赚够了
都有道理,分开看,不要连在一起看。房子贵了能买起房子的人,当然下降了。就算下降中国人有十几亿人口，土地不会增长吧，房子只会越盖越高，能买起房子的人和愿意向银行贷款买房子还是有很多的。要买房子的人，自己想，你希望房子升值还是贬值。当然是升值，不就意味住房上升。

7，建筑贷款的实际收益率就会下降这句话怎么解释出自金融炼金术

那本书上讲的未必全部正确，可能作者的想法是，通货膨胀率保持不变或者增加的时候，对房屋的刚需和盲目性会增强，购买者趋向理性程度非常低，所有收益高吧。
偶也没看懂，按说通胀是财富由债权人向债务人转移，通胀减小应该对债权人有利，难道是建筑贷款特殊？再看看别人怎么说的。
通货膨胀压力减轻，房价下跌，建筑商赚不到钱，还不了银行贷款，建筑贷款实际收益下降，就比如说在通货膨胀的情况下，开发商贷款1000万拿去盖房子，通货膨胀下建筑材料昂贵，花了1000万买了10斤钢材，通货膨胀压力减轻了，钢材掉价，10斤钢材只值100万，开发商贷款1000万买的东西现在只值100万，所以还不了银行的钱，建筑贷款实际收益率下降，想要赚钱，只能让通货膨胀继续，1000万买的钢材明年能值两千万，开发商和银行才有钱赚，所以房价居高不下，因为银行和开发商都不愿赔钱，导致房价偏离原先的价值，所以物价越来越贵，这样情况下，市场上的钱不够流通用，国家只能赶紧造钱，钱就越来越虚，形成经济一片繁荣的假象，最终像2战时的德国一样，中产阶级的钱一夜之间全都变成废纸，祸国殃民。

8，只交首付没签合同只开发票售楼处说要再不去办贷款要交违约

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
逾期不行使的，解除权消灭。　　第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，但当事人另有约定的除外，当事人一方请求解除合同的，应予支持您需要办理贷款，参考 如下法条。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第五条 商品房的认购，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。　　第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法。　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后。　　逾期交付使用房屋的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。　第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行
就算你现在去办贷款也不是那么快就下来的，也要一两个月呢

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