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1，我国出现房奴现象的原因

“家”观念根深缔固！
收入是消费的基础和前提。居民收入与房价不成比例，导致买房困难，实行贷款消费。房子是生存资料消费满足较低层次的衣食住行需要是最基本最必须的消费。
都想借着银行的钱，在房地产上赚点钱！ 因为他们不想做房奴完全可以买远的，便宜点的！ 有时候真不知道贷款买房时房奴呢，还是投资的！ 我十年前买得房子贷款了20万，还了十年，利息算20万，加本金才40万，现在房子市值超过90万了…… 到底是做奴隶还是在赚钱啊 ？？

我国出现房奴现象的原因

2，国家控制不住房价的原因在哪里

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国家控制不住房价的原因在哪里

3，吉林省直事业单位的待遇如何具体介绍一下长春的房价多少 搜

吉林省直事业单位的待遇应该不错。我父亲就是吉林省直事业单位的。现在退休了。但说到具体的就要看你的级别而论了。房价一般的3000。好一点的5000。当然还有更贵的了。这也要看你所选择购房的地段而定的。
长春事业单位一般控制在3000左右 扣除保险 随着工龄和职位的晋升 工资也会上调，长春的房价随年上涨，这个不能确定哈
现在全国事业单位招聘考试是都改革啦全部都变成劳动合同制啦，并且需要自己交一部分社保但是事业单位的工作形式。福利待遇都没大变动并且签定合同后，也不是几年就不用你啦，只要你工作没什么大问题也不会开除你的现在的事业单位依然是大学生的首选工作所以事业单位招聘也还会进行考试的形式的相比其他的工作，事业单位还是很有保障的福利待遇也没什么变动不要因为改革就受到影响。
待遇一般，和公务员差不多，叁仟左右工资吧。长春房价均价4000左右，最低的也要3000，想买好点的看得上的要将近5000吧。
一般事业编工资是2400，基本保险都有，还会根据职位不同有补贴。一般地段一般房子大概在3000-4000.

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4，国家为什么不控制房价上涨

国家也想管理这个问题，可现在国家实行的是市场经济，中央只能进行宏观调控，“限制”根本谈不上，措施要调控房价，但要真正起到效果还很难说，房价上涨有其深层次的原因，不是国家和个别地市喊两声、出台两个政策就可以解决的。房地产业是中国经济的三驾马车之一，各级政府部门不希望房价下跌，这不只是因为房地产对其它产业具有较大的辐射带动作用，更有其深层次的原因，GDP总额是由各级地方完成的，而地方在选择产业方向时，一般都会选择建设周期短、见效快的行业，以求在较短的任期内积累最大程度的政绩，房地产业无疑是最佳选择。扩展资料：2019年7月30日召开的中共中央政治局会议释放出我国坚持房地产调控不动摇的明确信号，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。会议强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。数据显示，2019年上半年，我国房地产贷款增加3.21万亿元，占同期各项贷款增量的33.2%。个人住房按揭贷款方面，上半年个人住房贷款占全部新增贷款的比例近23%。5月末，房地产信托余额3.15万亿元，较年初增加1665.97亿元，同比增长15%。

5，限购令能遏制房价吗

我觉得很难，房市只要存在一定的供需关系房价应该就不会产生大幅波动，限购令目前针对的是二套房交易，并没有影响到房市的供需平衡，房子只要有人买，价就不会降太低，买的人越多，价就涨得越高。另外房地产泡沫对房价也有一定的缓冲作用，手里有多套房的还是可以考虑继续保留资本，不会出现大面积抛售现象。说到政府，上面政策即使可行有效，触及底下利益的时候还是会有变数，何况上面是不是有抑制房价的决心还不好说，地产是政府捞钱的左手，谁也不会把自己的手一刀切掉。所以可以预见房价至少在短期内仍会保持稳定，以后即使降低也不应对之太乐观。
目前出台的各种限房政策，多少会对当今房价产生一定影响。但最终影响房价的还是地价。如果政府结束房地产的火爆高涨，就等同于结束自己大部分的财政收入。个人愚见。
不能，因为不可能，不是不可能，是跟本不可能，
看来大家的想法一致啊，是不能啊，简单的想想看。中国有多少人口？14Y，想想看如果以每家四口算的话就要3Y多套住房，而且这些住房使用年限都是60年。现在目前不属于住房类的建筑有多少？看这个需求就知道，未来，在很久的未来，中国的房价还是会一路高涨，所以趁现在低价一点能买就买吧，，不然以后都不知道怎么样咯。
不能

6，我有6万元闲钱没时间和精力炒股票想买基金4年后要全身退出买

小额理财计划----基金定期定额投资理财在华尔街流行这样一句话：“要在市场中准确地踩点入市，比在空中接住一把正在落下的飞刀更难”，以此形容选择入市时机的难度，实际上，对广大投资者而言，使用基金定期定额投资就可以省去择时的不少麻烦。定期定额是指投资人在每个月固定的日期，将固定的资金投资到固定的基金上的一种投资方式，例如您可以在每月8号，投资1000元到有定期定额计划的基金。定期买入定额、不同份额数的基金，当基金净值上涨的时候，买到的基金份额数较少，当净值下跌时，所买到的份额数则较多，这样一来，“上涨买少，下跌买多”，长期下来就可以有效地摊低成本。此外，由于定期定额不用考虑是否踩准入市时点的问题及有一定强制储蓄的作用，因此定期定额投资基金也常被称为“懒人理财术”、“傻瓜理财术”、“小额投资计划”、“新手上路计划”等。通常基金的理财方式有两种：单笔投资和定期定额，定期定额的方式类似于银行储蓄的“零存整取”的方式，办理定期定额的手续非常简单，只要投资人与基金公司或基金代销机构约定每个月固定的时间从其账户中划出固定的金额来投资基金即可，并不需要投资人每月到银行缴款。比如，你决定投资2万元买基金，那么按照定期定额计划，你可以按每月投资2000元，连续投资10个月，也可以每月投资1000元，连续投资20个月。单笔投资需要一次投入较大的金额，进场的时点也会对回报率有极大的影响，因此单笔投资者需要事先对市场行情加以分析，并能承受较高的风险。至于定期定额投资，因为是采用小额分批进场，所以可以相对降低风险，对于无暇研究市场走势及精确掌握进场时点的人来说，是一项适合中长期投资的方式。对广大投资者而言，选择定期定额业务的好处是，分散风险、减轻压力。即在不加重投资人经济负担的情况下，做小额、长期、有目的性的投资。对于一般投资人而言，不必筹措大笔资金，每月运用生活必要支出外的闲置资金来投资即可，不会对经济造成额外的负担，更能积少成多，使小钱变大钱，以应付未来对大额资金的需求。因为股票市场涨跌变化很快，一般投资大众可能没有足够的时间每日观盘，更没有足够的专业知识来分析判断走势，因此常无法正确掌握市场走势而遭损失，此时若能采用定期定额投资的方式，分散投资时点，则可发挥平均投资成本的效用。
（1）投资期限超过1年；以目前的市场趋势；以及实证分析指数型基金是最佳的投资工具。（2）国内目前的指数型基金大同小异；均可投资。（3）投资方式建议：如时间紧迫，则可以选择定投方式。如有充足时间可以自行决定买入时机和价格以及数量；但尽量避免一次性买入。（4）债券基金和货币基金只适合短时间的投资；其避险功能原重于盈利。
建议买国债或者国库券。值得注意的是，无论是什么基金，在不恰当的时候买入一样会让你赔钱。这个需要充分认识到。
4年的股票走势比较难下判断,不过中国的经济会继续发展应该是毫无疑问的,如果你胆子大风险承受能力强的话可以考虑下偏股型基金,例如华夏红利,嘉实服务,华夏成长,不过鉴于早两年的股市太疯狂,有点透支了盈利,所以个人觉得买配置型基金比较稳健,推荐华夏回报,华夏稳增,嘉实稳健.另外还可以配置一点债券基金来进一步降低风险,例如华夏债券基金,最后建议一下不要一次性买入,可以分批建仓,那样可以避免被套牢在高位而且又不会踏空行情
纵观投资市场，可供我们选择的产品数以百计，但是目前比较多的大体有股票、基金、存款、债券、房产、外汇、期货、黄金、保险等。CPI上涨了，所谓通胀无牛市，好像股票市场不是一个好的对抗通胀的产品。但也要具体分析，为什么无牛市，因为CPI高涨，逼使贷款利息加高，会使得企业财务负担加重，同时，企业为了分担部分成本也会提高出厂价格，这样下游企业的成本会更加增加。另外对消费者来说东西贵了，自然购买会少些。但假如国家一直没有加息，假如一些企业有着很强的议价能力呢？不要简单否定股市，假如是因为通胀预期等因素使得股价很低，买入股票长期来说还是跑赢CPI的。存款和债券，不应该是现在买入的，因为CPI升高，利息很可能提高。房产本是最好对抗通胀的。可惜现在房价高得离谱，假如为了对抗高通胀投资房产，有点避小险而犯大险的味道。保险，这类产品比较复杂。稀里糊涂买的人不少，但作为愿意自己掌握一切的人，不太会为了CPI去买保险。基金，股票基金和股票类似，不如等到股市更低的时候开始做定投。期货，可以双向操作，假如判断能力强、心态好，可以少量参与，但这不是个任何时候都可以参与的市场。黄金，自己以为目前来说是个很好的投资品种。原因有几条：首先，各国为了救市，投放了大量货币，而作为基础货币的黄金是无法印制的，只有通过价格上涨来匹配货币超量的发行；第二，黄金历来是最好的避险资产，战争、经济危机等，都会促使大量资金涌入黄金市场避险，次贷危机靠的是天量货币的注入而缓解，并非解决，所以后来又不断爆发各类的主权债务危机。每次危机爆发都使得黄金价格上涨，而这类主权债务危机在世界经济完全好转之前，还会爆发。综合分析来看，最好的投资产品就是黄金！个人建议仅供参考，投资理念要明确,资金管理求正确;心态控制求安全,技术能力要健全
债券型基金

7，市场营销与销售的联系

市场营销和销售的区别市场营销实质要发现或引导消费者或工业品顾客的需求和欲望，并将其转化为对企业产品或服务的要求，再通过有效的促销策略、分销渠道、合理定价和售后服务，使更多的顾客使用或继续使用企业的产品和服务项目。市场营销并不等同于我们常见的促销、广告和人员销售。市场营销由市场调研、市场需求预测、选择目标市场、产品开发、定价、分销、促销及售后服务等一些列活动构成。促销、广告和人员推销只是市场营销活动的一部分。市场营销的目的并不是简单的把产品卖出去，使企业获利。现代市场营销是通过市场研究发现市场机会，并从中选择合适企业的目标市场，有针对性地为目标市场开发产品、指定价格、设计分销渠道、进行促销，最终通过满足目标顾客的需求实现企业目标的周而复始的过程。营销（Marketing）和销售（selling）有很大的区别。营销活动既发生在生产之后，也发生在生产之前。营销不仅包括将其最终产品推销给用户，而且包括市场研究、产品设计、定价等的售前活动和收集顾客使用产品后的意见以作为市场研究和产品开发时的参考等的售后活动。尽管很多市场营销人员来自销售人员，但还是不应将他们混在一起，并不是所有的销售人员都能成为市场营销人员，这两种职业有着根本差异。从专业而言，市场营销经理的任务是确定市场机会，准备市场营销策略并计划组织新产品进入和销售活动。在这一过程中曾出现两种问题：如果市场营销人员没有征求销售人员对市场机会和整个计划的看法和见解，在实施过程中就可能会事与愿违；如果在实施后市场营销人员没有收集销售人员对此次行动计划实施的反馈信息，他就很难对整个计划进行有效控制。下面对市场营销人员和销售人员作一对比。1、市场营销人员(1)依靠市场营销研究进行市场细分并确定市场目标(2) 时间用于计划工作上(3)从长远考虑(4)目的在于获得市场份额并赚取利润2、销售人员(1)以来街头经验，了解不同个性的买主(2)时间用于面对面的促销上(3)从短期考虑(4)目的在于促进销售市场销售人员常常认为销售人员有随和、易与人交往、工作努力的特点，缺点是短期行为多、缺乏整体分析能力。而销售人员则认为市场营销人员受过良好教育，大多是数据导向型（依据数据做出结论），缺点是缺乏销售经验，缺乏市场直觉和不承担风险。很多公司忽略了这两肋群体的差别而提升一个干得很棒的销售经理为高级市场营销经理，但是很多销售经理对于每天面对市场研究计划等工作感到枯燥，宁愿去见客户。这种公司显然不明白二者的差别以致犯如此愚昧的错误。对这两类群体，最主要的是让他们能互相理解和尊重。如果两者互相欣赏对方才能，这会取得意想不到的绩效。
市场营销在国内往往和销售混为一谈，这是中国的市场环境所决定的，但是随着市场经济的发展，市场营销和销售的差别正一点点的表现出来。 何谓市场营销？市场营销是指以满足消费者各种需要和欲望为目的通过市场交换，满足现有和潜在的需求的过程。是以消费者或者客户的需求为中心，通过一系列的经济活动（如消费者需求调查，设计，生产，销售等过程），将满足消费者或者顾客现在或者将来需求的产品或者服务送达消费者或者顾客并满足了消费者和顾客的需要的过程。市场营销的出发点的消费者或者顾客，是根据消费者和顾客的需要来主动的满足和适应消费者或顾客。 何谓销售？销售是指从企业的角度出发，通过企业的一系列活动（如设计、生产、销售等）将企业现有或者未来将有的产品或者服务提供给消费者或者顾客，以满足消费者或者顾客需要的过程。销售的立足点是企业，是以企业现有的产品或者服务去被动的适应消费者。 市场营销和销售的最主要区别就在出发点的不同，市场营销过程包含了销售过程，而销售过程是市场营销的一个非常重要环节，所以做好市场营销将使你的销售变得轻而易举。 首先：市场营销立足于消费者或者顾客的需求，这就保证了企业生产出来的产品或者提供的服务尽可能的符合消费者或者顾客，只有符合消费者或顾客需要的产品或者服务才有得到消费者或者顾客的认同，从而实现了企业的目标。而销售立足于企业的对市场预测的需求，将企业认为符合消费者或者顾客的产品通过各种销售方法去满足消费者或者顾客从而实现了企业的目标。 其次，市场营销立足于企业的长远利益，市场营销从消费者的需求出发到实现消费者需求的这个过程是比较漫长的，有的时候需要几年甚至更长时间。这就注定了市场营销是以企业的长远发展为目标，服务于企业的发展战略。而销售立足于企业的短期利益，将企业的现有的产品或者服务在尽量短的时间内满足消费者或者顾客的需求，从而实现企业的现有利益，所以一般销售计划都是以日，周，月或者年来制定的。 第三，市场营销考虑到了企业、供应商、销售商、代理商、政府、职员、财务公司、竞争者，传媒、消费者或者顾客。所有企业涉及的人和物都是市场营销的对象。市场营销的过程就是使上述营销对象能对企业的产品或者服务提供建议和帮助，从而使企业的产品和服务能更好的满足顾客或者消费着。而销售的目标对象则是销售商、代理商、消费者着或者顾客，销售者所做的就是向他们介绍自己的产品或者服务，激发他们的购买欲望，最终实现了产品或者服务满足他们的利益或需求。 第四，市场营销在产品的设计之初就考虑到了对环境、供应商、代理商、政府、职员、竞争者、传媒、财务公司、消费者或者顾客等的行为的影响，是产品更符合社会公益和消费着或者顾客的利益。而销售只是考虑到了企业的利益，从而那些影响公益的行为只能去被动的适应，无法从根本上解决问题。有时会导致上述人员反感而使产品或者服务放弃了对企业产品或者服务的需求而使企业利益受到损害，也损害了社会的公共利益， 第五，市场营销给企业带来的效益很难量化，除了销售上反映的利益外，而企业营销行为使企业更好的适应了环境，适应了消费者或顾客的需求，树立了企业在公众、销售商、经销商、供应商，政府等上述目标对象的良好形象而导致企业的无形资产升值，很多时候根本无法测定。而销售却实实在在的反映了企业一定时期的收益，这是可以量化成销售额，销售利润率，市场占有率等指标。 从上面可以看出，市场营销包含了销售的一切行为，销售只是市场营销的一部分，所以做好了市场营销工作，将使你的销售变得轻而易举。 简单案例：格兰仕微波炉的营销策略 格兰仕的前身本是做羽绒服的，当时的羽绒服在市场上的处于销售顶峰，而规模和研发实力都不是很强的格兰仕敏锐的感觉到了羽绒服即将由顶峰回落，企业面临了新的转型，而当时微波炉才开始在国外兴起，但价格昂贵，国内消费者的经济能力还不能承受，但格兰仕在通过国内的周详调查，认为微波炉的发展将是未来家庭橱具的一个重要方向，于是果断的进入了微波炉行业（这是从消费者的潜在需求进行判断），格兰仕推出微波炉之后，市场的反应并不如预期，通过再次的调查，找到了影响微波炉使用的原因，即微波炉会泄露微波而导致人身的安全，不会使用微波炉，现在的家庭烹调方式不适合微波炉等等，于是格兰仕针对消费着的问题，在专业的菜谱杂志，生活杂志等大量的介绍微波炉带来的好处、心房烹饪方法等，同时对销售商，经销商，顾客等进行培训示范，经过努力，格兰仕成立今天全球最大的微波炉生产制造厂商。由于篇幅和时间有限，格兰仕的案例写得比较简单和不完整，希望大家就营销和销售的问题进行更深的交流，更广的探讨，使我们在交流探讨中不断的得到了进步！

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