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1，北京的房价为什么这么贵

因为北京是首都 现在市中心的地越来越少，房价就会高 郊区的地后来由于市区没地而成为主要房子供应地，也会带动当地房价高。还有越来越多的外地人进京，房子不够住。
因为奥运会啊

北京的房价为什么这么贵

2，为什么小城市的房价那么贵

城市~因为发展、规划原因，一般性地价都比郊区贵很多，这是不容置疑的
关键看城市的经济发展，发展速度快的老板多，当然房价就上去了
小城市的房价跟大城市相比来说，已经便宜很多了。 但是很多的小城市在开发过程中，房价和地价会高速上涨，所以会出现局部比较贵的现象。
一般的商品可以有统一的价格，但建筑有不可移动性，独一无二性，所以它不同于其它的商品。他的价格因地方的不同而不同。一个地方的房价越贵说明那个地方的经济越发达。

为什么小城市的房价那么贵

3，为什么六安房价这么贵

如果大家都不急着买房 看它还贵不 都是大家自己把房子炒起了的 我提议 全体购房者停止购房 让房价降到2500左右 在购买
一是物价二是炒房六安自己特点 县区多 教育资源集中在市区 而部分县很富 比如霍山霍邱等 他们都到市区买房子 距离合肥近 炒房多
得瑟贵的呗，不怎么需要的被钱烧的跟着起哄，你说他不贵够卖吗......害得那些刚需们只能望楼兴叹了
一般
各地房价都贵。。。
因为人民币在贬值

为什么六安房价这么贵

4，有必要在市里买房子吗一年回不了几次家市区房价贵我还有必

买吧。中国的楼市正处于生产过剩，说白了就是你们干建筑的盖楼盖的太多了。所以很多房子都没人住，尤其是周边镇上和县里的房子太便宜。真的没必要买，租房子就可以了。国家正在控制土地供应，减少新增建筑数量，以保证市场的稳定。所以，未来你会下岗失业，或者换个别的工作。未来城市里的工作机会多，环境好，交通便利，生活方便，你在周边的镇上，县里是打不到城市里的生活水准的。不过买房是个技术活，售楼处都很会忽悠，千万要选一处工作机会多，环境好，交通便利，生活方便的市中心。哪怕房子小点呢，也要买在市中心。只有这样的房子，未来才可能增值，整个城市会随着人口增长而扩大，但是你作为老百姓，无法预知城市会往哪扩大，从安全的角度考虑，市中心最安全，无论城市怎么发展，总不会丢了市中心的。那你要投资郊区，郊区可能会涨，也可能会跌哦。毕竟别人专门炒房的，天天研究这个，都有时候投资失败，你只是干建筑的，可没那么多精力研究这个吧。
孩子上学需要房子吧
你好！不买它让你手上的钱贬值，买了又是一种沉重的负担如有疑问，请追问。

5，为什么房子这么贵

面对高低不等的房价，不少购房者产生疑问：商品房价格究竟如何构成？怎样的房价才算合理？笔者以3 0 0 0 元／平方米的商品房价格作为分析对象，试析其价格构成。 第一为土地价格。由国家收取，其价格不具有回旋余地，这部分约占房价总额的3 0 ％。第二为房屋建造成本价，按一般统计，多层建筑成本大约为7 5 0 —8 5 0 元／平方米，高层建筑大约1 1 0 0 —1 3 0 0 元／平方米，在总房价构成中占3 0 ％—3 5 ％左右，此部分构成属必要投入，随着建筑材料价格的上涨，它还有继续上升的趋势。第三为带征地费，即为实现居住条件所必须投入的辅助设施、环境优化所需的费用，包括绿地、景点、水泵房、配电房、煤气调压站等，此部分成本为1 0 0 元／平方米左右，在房价构成中约占4 ％，此部分投入在市场要求提高的前提下比重也将随之变化。第四为配套费用，即上缴当地政府的市政配套费和各管线部门所收的五种线路（水、电、煤、通讯、市政管网）管理费、各区县所收的地区改建配套费等，此项的收费最为繁杂，其名目繁多，多头收费现象较为普遍，在房价构成中所占比例为1 0 ％左右。第五为期间费用，由管理费用、财务费用、销售费用（含广告费用）构成，在房价构成中所占比例为1 0 ％左右。第六为销售环节发生的营业税金，在房价构成中所占比例6 ％左右。第七为开发商预期毛利。 由此可见，商品房的价格组成是极其复杂的，其包括各种各样的其它投入，尤其是小区的开发、周围的配套设施都是计入开发成本的。购房者需多方考虑作出仔细计算，在作出“物有所值”的判断后再正式付款认购。
第一为土地价格。由国家收取，其价格不具有回旋余地，这部分约占房价总额的3 0 ％。第二为房屋建造成本价，按一般统计，多层建筑成本大约为7 5 0 —8 5 0 元／平方米，高层建筑大约1 1 0 0 —1 3 0 0 元／平方米，在总房价构成中占3 0 ％—3 5 ％左右，此部分构成属必要投入，随着建筑材料价格的上涨，它还有继续上升的趋势。第三为带征地费，即为实现居住条件所必须投入的辅助设施、环境优化所需的费用，包括绿地、景点、水泵房、配电房、煤气调压站等，此部分成本为1 0 0 元／平方米左右，在房价构成中约占4 ％，此部分投入在市场要求提高的前提下比重也将随之变化。第四为配套费用，即上缴当地政府的市政配套费和各管线部门所收的五种线路（水、电、煤、通讯、市政管网）管理费、各区县所收的地区改建配套费等，此项的收费最为繁杂，其名目繁多，多头收费现象较为普遍，在房价构成中所占比例为1 0 ％左右。第五为期间费用，由管理费用、财务费用、销售费用（含广告费用）构成，在房价构成中所占比例为1 0 ％左右。第六为销售环节发生的营业税金，在房价构成中所占比例6 ％左右。第七为开发商预期毛利。

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