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1，曲靖的消费怎么样

在我们曲靖生活挺好啊！交通还是挺方便的！经济的话，这几年发展也是很快的！房价也不是很高，一般都3000左右。如果是在曲靖下属的县的话，房价更低。气候也挺好，没有太冷也没有太热的天气！很适合生活啊！欢迎来我们曲靖生活！

曲靖的消费怎么样

2，云南曲靖房价多少

要看地段了！ 曲靖的房价升值很快，南苑公务员小区里所知卖别墅的，高的卖出了一百二十多万的高价，有的却只是六七十万，差不多的时间，同样的户型同样的面积，可是地段不同价钱也相差很大。

云南曲靖房价多少

3，云南曲靖房房价最低多少

继去年年初以来，曲靖的房价一路走低，从去年上半年的均价2508.78元/㎡到今年上半年的为止2143.53元/㎡，曲靖的房价还没有止跌迹象。甚至在今年一季度，曲靖主城区的房价一度跌破2000元/㎡关口，不过随着今年上半年房地产投资的急速增长，上半年主城区的房价重回2000元/㎡关口，成交均价为2143.53元/㎡。前几天在曲靖订了一套房，在城中心位置，价格在3600元。
曲靖的房价在全国来看不算高，但对于曲靖人来说还是比较高的。均价在2500吧！5万元做生意是不多，但也能做很多事的，曲靖是个快速发展的城市，机会还是挺多的

云南曲靖房房价最低多少

4，曲靖的房价再涨吗

普通商品房均价2000元/平米上下，这个房价水平，在曲靖已经保持3年没有变化。 2007年，曲靖房价从往年的1500元/平米上涨到2000元/平米左右，别墅销售起价也达到3500元/平米。2008年，这个价格仍没有多少变化，保持在2000元/平米左右。 09年以来的三个月，曲靖市商品房成交1816户，成交面积260016平米，成交金额473834175元。按这个数据计算，2009年，曲靖商品房成交均价1822元/平米，3年来仍维持07年房价水平。 3年来，曲靖房价基本维持不变，是什么原因形成这种价格体系？这个价格置业者接受还是不接受？值得探讨。 2000元/平米，保持了3年 受城市体量和经济发展水平限制，曲靖的房地产发展起步较晚，直到2001年才进入了较为规范的发展期。 2003年，云南省政府批准了曲靖打造现代工业强市及珠江源大城市计划纲要，决定把曲靖定位为珠江源大城市，云南重工业经济技术研发中心。曲靖驶入了高速发展的快车道。而房价却没有大的变化一直保持在1500元/平米以下。 2007年，曲靖房价开始上涨，达到2000元/平米左右，一些高档住宅区的别墅起价达到了3500元/平米，比06年上涨近50%。业内认识分析，曲靖连续两年成为中国师大宜居城市，加上经济发展迅速、交通便利，外来人口逐渐增多，市场逐渐成熟，房价也就水涨船高了。2008年，曲靖经济已经跃居全省第二，房价却没有变化，继续维持在2000元/平米上下。 09年以来，各大城市房价陆续下跌，曲靖市场受影响不大。曲靖市房产交易中心数据显示，09年以来的三个月，曲靖二手房成交353户，成交面积37309.11平米，成交金额5320.07万元；商品房成交1816户，成交面积260016平米，成交金额473834175元。按这两组数据计算，09年曲靖二手房成交均价1425元/平米，商品房成交均价1822元/平米。这个价格，基本维持了07年的房价，低于一些县级楼市的价格，与“云南第二城”的地位不相匹配。 单位集资房量大，抢了商品房市场 近几年来，曲靖市经济快速发展，成为名副其实的云南第二城，越来越多的昆明地产商转战曲靖，曲靖房地产市场进入一个新的、快速发展的阶段，更多新的产品理念和生活概念也进入了这个市场。 然而，曲靖的房价并没有像昆明一样快速上涨，而是一直停滞不前，连续几年保持在同一个水平，无论是南片区、东片区还是北片区，普通住宅均价都徘徊在2000元/平米左右。 从曲靖近3年来的房地产投资来看，07年曲靖全市共完成房地产开发投资35.99亿元。08年曲靖的房地产投资增加了87%，建筑面积增加了90%，销售均价与07年持平：别墅类均价2700元/平米，高层2200元/平米，普通单元房1900元/平米，均价仍在2000元/平米上下浮动。09年，曲靖计划投资72亿元，比08年的68亿元略有增加，开发600万平米商品房。 大量的资金进入房地产市场，许多新项目、新公司在供需两旺的刺激下大量涌现。从目前来看，市场呈现平稳、健康增长的良好势头，但由于投资过快过大，导致了供应总量与住房需求的不平衡，给市场消化带来一定的困难。 但是，曲靖的人口并不少。《曲靖市住房建设规划（2008-2012）》数据显示，曲靖市中心城区现状人口33.71万人，人均住房建筑面积37.3平米，到2012年，中心城区人口将达到51.64万人，人均住房建筑面积达到44.35平米。按照这个速度发展，曲靖至少要开发1000万平米以上的商品房才能满足需求。可是从07年到现在，曲靖的房价并没有大幅上涨，排除金融危机的影响外，到底是什么原因造成房价一成不变呢? 采访发现，导致曲靖房价明显低于同类城市水平的主要原因还在于，单位集资房开发量太大。由于自建房、集资房、团购房的大量出现，干扰了房地产正常的运行，直接影响了曲靖的房价。据统计，曲靖市目前累计商品房开发总量中，自建房以及变相自建房的建设规模远远超过商品房。 这种开发模式带来的结果是，曲靖市区居民购买商品房的数量很少，造成商品房滞销。位于麒麟西路的馨源现代城，60%以上的购房者都来自周边县市，市区购房者占了不到4成。据报道，曲靖商品房消费者中，有30%来自外地，其中12%来自贵州，昆明人占到5%，并且有增长的趋势。另外，受思想观念、经济状况、社会发展等条件限制，曲靖本地居民大养成了一生一次的置业习惯，换房率低下，也是影响房价的重要原因。 置业者普遍接受2000元/平米 随着市场的发展，购房者买房趋于理性，对户型的设计特别是价格更看重。从07年以来，曲靖房价一直保持在2000元/平米左右，经过几年的沉淀，购房者普遍接受这个价格。 调查数据显示，08年曲靖在售项目中，均价超过1900元/平米的楼盘数量最多，可分为两类，别墅盘和市区区位好的楼盘。而均价在1700—1900元/平米的楼盘数量也不少，而且销售情况都还不错。侧面反映出，2000元/平米左右的价格是曲靖购房者可以接受的商品房价格，并且别墅与市区黄金地段的楼盘价格处于同一价格水平，位置稍微差一点的楼盘，价格会有一定出入。 据了解，目前购房者的观望情绪还比较浓，开春后购房者的购房意向开始复苏，到访率有明显提高，不少观望购房者已经开始挑选房屋。在观望气氛浓厚的楼市大背景下，昆明、大理等城市房价纷纷跳水，曲靖房价一直保持稳定，因为曲靖还不具备降价的基础和条件。曲靖房地产市场上，除个别楼盘外，多数楼盘的利润水平比较合理。 从土地成本来看，曲靖市的土地价格还处于低位。数据显示，除去部分中心区土地供应价格在100万元/亩以上外，曲靖其他区域的土地供应价格只维持在40万—60万元/亩，还有相当一部分土地通过灰色途径进入市场。土地供应价格相对较低，房价自然也不会很高，降价的可能性就很小。在曲靖，花20多万元就能买到100平米以上的大房子，位于白石江公园旁的天赋颐景，建筑面积为160平米的多层，32万元就能买到。 另一方面，曲靖市现有大多数项目的配套设施数量及功能还很弱，还没有上升到居住的享受层次，这些也决定着曲靖楼市还将呈现低品质的产品，也就对应了低价格。 中大户型畅销，小户型逐渐受关注 2007年6月，昆明刀曲靖开通了城际列车，曲靖完全融入了点钟90分钟经济圈，与昆明的时空距离拉的更近了，间接的也把购房者的选房范围扩大了，吸引了大量外来购房者来到曲靖，其中以昆明、贵州、罗平、富源、宣威等地人群居多。由于曲靖房价相对较低，中大户型的居家户型成为市场主流。 目前曲靖在售楼盘中，几乎所有楼盘的主力户型都在100—150平米之间，除别墅楼盘外，150平米以上的高端户型也有不少，满足一些独特置业群体（煤老板）的需要。以100平米以下户型为主打的楼盘还是空白，明确的体现了曲靖市场购房者的特点——购房以居家为主。在这样一种消费习惯的主导下，100平米以下产品通常被认为功能不全，认可度很低，只有在中心城区，因为房价比较高，小户型产品才逐渐受到关注。 调查数据显示，125—150平米的3—5房是曲靖市场绝对主力，也是购房者接受度最高的户型，这跟曲靖购房者的特点关系密切。于是，功能齐全、适于最常见的一家三口居住的户型成为市场接手的主流。而100—125平米的户型也有相当的需求量，部分经济能力有限的购房者考虑到总价的敏感因素，选择购买稍小一点的居家户型。

5，曲靖那里的房子物美价廉而且有升值空间

楼主眼光不错啊，本人看来曲靖房价十年内不会大降，应该一直是涨的；珠江源古镇是未来几年的发展重心，那附近的房子潜力很大，现在价格应该还是比较低的，具体的你应该到实地去看一下 麒麟区必然要和沾益城连起来的，珠江源古镇也必然是今后的一个商业中心。这个你去搜下曲靖的发展目标就知道了，有政府规划文件的，而且是在10年之内，但具体发展速度不好说。南城门那么短期内肯定是热的，但是已经热了还赚什么，必须是低买高卖呗
如果眼光在长远些，应该是沾益古城那边，现在是物美价廉，以后肯定飙升极高。再看看别人怎么说的。
目前感觉最有升值空间的就是交通路龙泽园以及精工达对面准备盖房子的原炮团地区，还有就是东江花园附近，价格前者比较贵，应该3000+了，后者2400+

6，曲靖红河玉溪哪个地方更适合居住

我是红河州人，让我来谈谈曲靖、红河、玉溪三个地方，哪个地方更适合人居住，其实这三个地方各有所长，各有利弊。曲靖交通发达、经济发展好，但城市建设相应配套设施还没跟上，比如绿化，走进曲靖城没有红河蒙自城绿化好，气候夏天较适宜居住，比较凉爽，但冬天还是比较寒冷的，对于我这样的人还是比较怕冷，所以曲靖只适合夏天居住；至于红河州，象弥勒市还是适合居住的，比蒙自凉比曲靖温暖，城市建设也好，还通高铁，交通也方便，蒙自城就比曲靖要热一些了，夏天还是比较热的，如果稍微不怕热的人也适合居住，它是红河州的经济、政治中心所在地，这几年发展很好，相对于版纳和瑞丽，气候要凉很多；至于玉溪是这三个城市中最适合居住的地方，离省城昆明不远，交通便利，经济发展好，城市（新城区）建设很好，气候条件三个城市相比是最好的，既没有曲靖冷也没有蒙自热，我首推玉溪适合居住。不知这样回答你是否满意？ 作为云南玉溪人，我也客观地来回答这个问题。玉溪优势位于滇中，距离省会昆明80公里，一个半小时左右可达长水机场、高铁占、火车站，交通方便，天气比起昆明高两度。这里不好的就是房价比较高。产业单一找工作比较困难，创业也很难。曲靖的优势在于地广人多房价低，矿业工业比较多，教育很不错，这几年各方面发展比较好。劣势天气到冬天比较冷。你讲到的红河我比较喜欢蒙自和弥勒。这两年发展势头猛进特色农业做得比较好，环境和城市建设也很好，不足之处就是医疗和教育微弱。看了说了这么多，你看你有什么需求，祝你找到自己喜欢的城市，欢迎你到云南来。 其次，交通、教育、医疗方面，曲靖第一，玉溪第二，蒙自第三。交通和教育不用多说，云南人都知道三地的情况，医疗方面，曲靖5家三甲医院全云南仅次于昆明排第二，玉溪3家三甲医院，红河2家（蒙自1、个旧1）三甲医院。 最后说一下城市情况，曲靖城区面积和城区人口都是第一，玉溪第二，蒙自第三，曲靖城区有3个玉溪城区、4个蒙自城区大，但由于城区面积和城区人口不协调，所以曲靖城 区热闹度比不上玉溪和蒙自，平时有点冷清的感觉。 附上云南最新房价 红河这边的冬天就比昆明那边低个2度左右，但是这三个城市在云南都不属于极端天气的地方，不会像昭通太冷，也不会像河口太热。 如果资源政策啥的稍微向曲靖倾斜一点，绝对不可能是这样，特别是曲靖的支柱产业烟草被收归红云红河之后，地方政府都收不到税了。曲靖现在人口稍微多一点，但是创文一搞，很多小贩和人口都流失了。 如果冬季有寒潮来袭的话，这两地都有可能下雪。要是在云南买房养老特别看重气候，那只建议选普洱。 房价前几年超低，现在慢慢涨上来了。但是还有空间，毕竟昆玉一体化是未来趋势，云南省滇中大规划里边，玉溪最后和昆明是要融合的。 其实玉溪对于我们来说，更关键的是 美食 ，这边偏甜辣口，接受度高。鸿源饭店酱油鸡、通惠鳝鱼、刘三泡梨、铜锅煮鱼、渣油米线、杂菜汤、烤牛胸膘还有元江热带水果。 曲靖城区很大，人多，车水马龙的，相比以前的蒙自，河口，建水，曲靖显然是个更大的城市，就是到处堵车，足足走了快一小时左右才到南城门，下车后就看到南城门了，古朴，威严，像是天安门。 我是昆明人，近期刚刚在抚仙湖边买了一套房，准备以后去长住。之前也考察对比了云南不少地方，这里，便以自己的切身体验，谈谈题主提到的这三个地区。 首先，就原生态大环境而言，这三个地区在云南，都不算最优。由于在云南均属发展较早地区，传统工农产业较发达，人口及城镇相对集中，仅从森林植被覆盖率的角度来看，是远低于普洱、临沧、保山等地区的。 曲靖、红河、玉溪，在云南地州中，最大的优势，是在于交通区位优势。滇中东地区，高速通达，是云南最早具备铁路运输的地区。近年来，支线高速公路建设发展很快，大部分县区都已经逐渐开通高速，高铁及城际列车网也在不断扩展当中。是云南区域交通最为发达的地区。 教育及医疗卫生方面，在云南一直名列前茅。红河地区稍弱一些，但传统文化沉淀很好，近年来，医疗卫生方面发展也较为重视。 总体而言，这三个地区：海拔不高，气候舒适；植被虽比不上滇南地区，但相较于全国大部地区，还是相当优良的；湖泊众多，物产丰富，都是非常适宜居住的。真要做个选择，个人以为，重点在于参照以下两点： 一、房价及城市发展定位。 就目前来看，曲靖房价最低，市区5000左右的新房价格，以它在云南的城市地位，综合各方面，性价比还是蛮高的。 城市建设方面，三个地方现在其实都不错，但就城市定位来看，近年红河大力发展康养旅居的目标性更为明确，也就是说，相关的配套服务，可能会更为标准化。（参照弥勒，现在蒙自、建水发展也很快。） 玉溪，本来基础不错，但近年城市定位及转型力度不够，反而稍显落后了。不过去年澄江撤县设市，抚仙湖全面开放开发，也许会迎来玉溪地区康养度假产业的一个大开发。 二、气候差异。 其实，就个人而言，比较三地，最终让我做出抉择的，还是气候因素。 从始至终，我从没考虑过曲靖，唯一的排除因素是：对我来说，冬天太冷了！ 相较于中国大部分地区，曲靖的冬天气温，真的不算低，偶尔阴雨天，零度左右，确实不算什么。但是对于大部分选择到云南旅居的外地朋友来说，冬天是否温暖，是一个重要的参考因素。虽然玉溪和红河冬天也不如滇南那么暖和，但相较于曲靖，优势还是明显的。 那么，玉溪与红河，作为习惯了夏季凉爽气候的我，选择了玉溪。相较而言，红河大部分地区的夏天还是有些热的，31、32度的天气，比较常见的，当然，这个温度对于大多数的外地朋友来说，完全不是问题。但对于我来说，27、28度，就觉的热了，所以我最终选择了夏季气温几乎不会超过30度的，抚仙湖周边。 所以，还是那句话：没有最好的，只有最适合的。云南宜居的地方真的很多，但没有任何地方是十全十美的，选择最适合你的，才是对的！ 本人云南人，爱旅行、爱 美食 ，熟悉云南各地，近期着重讨论云南旅居问题，欢迎关注！ 曲靖是云南省下辖地级市，位于云南省东部，东与贵州省、广西壮族自治区毗邻，南与文山州、红河州接壤，西与昆明市连接，北靠昭通市和贵州省毕节市，是边疆中的内地。素有“滇黔锁钥”、“云南咽喉”之称的曲靖，距省会昆明市120公里，地区面积33,821平方公里，地形地貌多样，民族风情各异。曲靖有彝、布依、壮、苗、瑶等八大民族独特的语言、服装、风俗和信仰。曲靖是云南省重要工商城市，综合实力居云南省第二位，是云南省“滇中城市群规划”区域中心城市。截止到2013年底，城市建成区面积130平方公里，主城人口达100万人。2013年，曲靖地区生产值1652.26亿元。—— —— —— —— —— —— —— —— —— —— —— —— —— —— —— ——现在的曲靖已经甩玉溪几条街了，玉溪就像阿斗一样扶不起，在不转换下思路改革产业链估计以后得排在大理、红河之后。 应该是玉溪比较好。有山有水。人口数量不多，环境还行。 给我选择的话，我肯定选择曲靖，全国十佳宜居城市，气候宜人，四季如春，房价又低，生活轻松惬意。 从物价方面其实都差不多，从坏境方面，曲靖在创建文明城市改变很大，规范化了很多！从房价方面，曲靖房价处于云南省的低房价水平也是云南省第二大城市！从气候考虑，曲靖天气真的很好这个谁来谁知道！看你对哪一个地方更喜欢了！ 个人观点，玉溪适合居住，滇中明珠，玉溪素有三乡––聂耳故乡，云烟之乡，花灯之乡。生态环境好，节奏轻松，四季如春雨量充沛，空气清新，交通方便，多彩和谐的高原之乡。小吃特别多:米线(凉米线，小锅米线，杂酱米线，瓦罐米线)，青松烤鸭，甜米酒，大头鱼，菌子(鸡枞，干巴菌鸡油菌)，九溪糍粑，冬瓜密饯

7，曲靖现在房价多少

看地段了，在中心城区---麒麟南路至南城门这一段的不管新房子二手房差不多都在4500-5000，其他地段比如说西苑小区附近、西山区附近么在3400左右。翠峰路那段财富中心的4000左右。南城门开外可能便宜点就是比较偏，大概在2600左右。
要看地段了！ 曲靖的房价升值很快，南苑公务员小区里所知卖别墅的，高的卖出了一百二十多万的高价，有的却只是六七十万，差不多的时间，同样的户型同样的面积，可是地段不同价钱也相差很大。 在山上建的房子，如果地基是回填土的有几个人放心买，更别提高价了。 西苑那边是新开发区了，以后升值空间还大的很。 总的说来，一般的城边小区，均价在2000，郊区的在曲沾大道上的价格便宜而且交通方便。城中心的几个较好楼盘，均价是3000，并且多为高层及小高层。

8，月收入4500如何在曲靖买房

要是自己个人收入的话建议买城中心地段，房价偏高但以后生活方便，如果不是那就买城边吧珠街路口边上、职教园区附近、珠江源小区和大花桥外面也还可以！
哇 都要买房了啊！恭喜啊。要买趁早，这年头，房价涨的可比工资快多了
你这个工资在曲靖买房不算困难了，按揭贷款呗。
你不用一次性付款啊！你可以选择银行按揭贷款啊！首付总房价的2到3成。贷款年限长一点啊！你最好选择等额本息还款法。等你有钱了还可以提前还款。OK
银行按揭，现在曲靖房价：每平米2400—2600不等(单元房)，首付：30000-90000不等，月供：300-1500不等，贷款10年-20年不等，月薪4500，很容易供房的，每月少花一点就在里边了，现在房价算比较稳定的了，可以买了，曲靖房价只会涨不会降了
其实这个收入在曲靖已经不是太低，自从房地产的价格一路飙升后，普通老百姓买房通常不外乎这几种情况：贷款，借钱，得到父母资助等。所以想在曲靖搭建属于自己的小巢，合理投资积攒，相信很快你就能如愿了。或者可以到开发商那咨询下，根据自己的交付还款能力，对买房做出合理规划。

9，我想咨询曲靖市中心房价如何 8090个平方米首付最低多少钱

还是要看地段、住房的档次；黄金地段已经每平米五千以上了。如果选择环城路以外，大概在2500元左右每平米，那么，如果是第一次购买商品房，首付一般是20%至40%，各开发商或银行不同规定也不同。有些高档小区的小户型首付比例也是非常高的，那怕您是第一套房。另外和您本人在银行的信贷记录也有关，如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔信用卡等〕，银行会定制您为优质客户！再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也首付20%向银行提出贷款申请！恰相反，如果您不能被认定为优质客户的话，则您的首付将有可能被加至40%！给开发商交时，能少交则少交！贷款无法审批时可以补首付！祝您可以早日买到一套好房子！
应该在1700-2100左右吧，我朋友家是那的，我刚刚打电话给他问的，我说的这个价格是新房没装修的 答案补充 普通装修的在个2600-3400吧，至于高装修的应该从3600起价吧，2手房在1300-2400一平米就可以买到啦，不过我还是建议你不要买装修好了的，毕竟人家装修的还不知道自己喜不喜欢，对吧，再说自己装修的话还可以省下一笔费用， 答案补充 所以我建议你不要买人家装修好的啊，你自己买材料来找人帮你装修啊，那样你就可以对自己所买的材料了如指掌了啊，你就会买好一点的，环保型的材料啊，这样就可以减少对家人和自己的伤害啦

10，购房合同为什么是按套内面积计算来签啊

现在的房产证大多数都是套内的面积了，建筑方面都有大小不同的分摊面积，国家也无法一一核实或规定。至于交房的面积差应该是按套内计算
购房合同可以约定按套出售，也可以约定按建筑面积出售或者按套内面积出售。但是在办理房屋登记时，登记的是房屋的建筑面积和套内面积。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条规定，商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。扩展资料：商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则第六条 套内建筑面积由以下三部分组成：1、套（单元）内的使用面积；2、套内墙体面积；3、阳台建筑面积。第七条 套内建筑面积各部分的计算原则如下：1、套（单元）内的使用面积住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。2、套内墙体面积商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共有墙及非共用墙两种。商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积。参考资料来源：百度百科-商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条规定，商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。
购房合同可以约定按套出售，也可以约定按建筑面积出售或者按套内面积出售。但是在办理房屋登记时，登记的是房屋的建筑面积和套内面积。
有两种算法 一 是实用面积 不加公摊面积 价高 二 建筑面积 加公摊面积 价低 总价其实不变 或者变化很小 只是偷用了一个概念 而以

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