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1,全国新房降价12导致房价下降的原因是什么

全国新房降价12%,导致房价下降的原因是什么?第一,人口不够了。第二,老百姓负债能力快到顶了。经济不好,收入不稳定,大家自然不敢随便贷款买房,中国老百姓保障差,看病吃饭都要钱,只能多存钱应对风险。第三,房子存量太大了。政府为什么只解绑新房限购。对于二手房没松绑呢?因为这五年房子建的太多,很多投机盘。一旦放开,会冲击新房,影响卖地,影响房价。与此同时,地方财政大手大脚的毛病没改,加上疫情,财政压力巨大。所以,才出现各种松绑的现象。举个同学家那边的例子,有地方提出货币化棚改,在过去,这要直接给钱的。现在,地方没钱,怎么办?先拆,拆迁款打白条。老百姓拿着白条去开发商那当首付,剩余的钱,再从银行办贷款。这样,老百姓背上贷款,开发商拿到房款,银行增加贷款,地方卖了地。貌似多赢。但是,老百姓原来的房子没了,变成了贷款外加等待交房的工地。每当想到这,我觉得这真是妙计:用一次行,下次,大家就该拼命啦。不过,话说回来,大家得知道,房价下跌仍然是个缓慢过程:首先,这两年新毕业年轻人仍然在高位。异乡工作的学生,安家还是要买房的。其次,地方还能用地方国企等接盘撑住地价。消耗这个力量需要点时间。最后,经济还没有差到一定程度。这暂时地方还不用纯靠卖地活着,当然,有些没有产业的地方,估计死的早点。我一直欣赏一句话:听别人说话,永远不能光听表面,而是要去思考,别人为什么这么说,用意究竟是为什么。分析明白再行动,才更有成功的把握。

全国新房降价12导致房价下降的原因是什么

2,34城房价至少跌回两年前房价下降的背后都有哪些原因

之所以会出现房价下降的情况,可能是因为很多消费者都失去了购房的能力。但是也有一些人认为是受到了疫情的影响,因为群众们可能会把钱花在更有用的地方,而不是用来投资或者是买房。为了让房地产行业更好的发展,各个地方也采取了不同的措施。很多人在买房子之前都会先了解一下房子的价格,在这个过程当中大家也会将各个楼盘进行比较。因为在对比的过程当中,大家可能会选择最优惠的房子。所以很多人看见了房价下降的消息之后都觉得比较开心,但是也有一些专业人员觉得这并不是一个好的发展。因为房价下降以后,可能也会影响到当地的发展。之所以会出现这种情况,可能是因为大部分群众已经失去了买房的欲望。尤其是在疫情期间,很多人觉得买房是最不靠谱的一件事情。他们觉得用自己的积蓄来买房子并不明智,在这个过程当中可能还会影响未来的生活。因为很多人的工作都变得非常不稳定,在这个过程当中甚至还会遇到被裁员的情况。所以说失去了工作以后,他们的购买能力也会下降,而且大家的购买欲望也会受到影响。因为他们没有足够的精力和金钱去还房贷,这个时候大部分人都选择回到了农村生活。有一些人觉得在农村生活非常的快乐,尤其是在疫情期间,他们也可以在乡下呼吸到比较新鲜的空气。因此大家会发现很多人的消费能力也在降低,出现了这种情况之后,很多地方都采取了各种不同的措施来应对。也有一些人觉得房价之所以会下降,可能是因为大家对房子的需求在减少。因为各个地方都有很多的新开发楼盘,在这个过程当中他们也建了特别多的房子。

34城房价至少跌回两年前房价下降的背后都有哪些原因

3,全国房价普遍下跌是否与疫情有关

这个现象确实跟疫情有一定的关系,但即便没有新冠疫情的存在,很多城市的房价可能依然会继续下跌。之所以会这样说,主要是因为很多地方的房价实在是太贵了,房价的问题严重影响到了年轻人的住房问题。我曾经看过一份关于房价的数据,如果一个人选择在一线城市购买房产的话,一线房产的工资和房产的比例已经达到了16倍左右。即便把这个数据放到全球最繁华的纽约和东京,纽约和东京的房价比只有7倍左右,这意味着很多城市的房价已经远远超出了普通人的购买能力,所以房价才会普遍下跌。全国的房价普遍下跌。受到了新冠疫情的影响,全球范围内的主要城市的房价普遍下跌。除了一线城市的房价较为稳定之外,几乎所有的城市的房价出现了5%以上的跌幅,有些小城市的房价已经出现了40%以上的跌幅。在这种趋势之下,很多城市相继出台了一系列的给楼市松绑的措施,有些地区的房价才逐渐得以稳定。房价下跌跟疫情有一定的关系。因为新冠已经导致很多人的收入降低,有些人甚至因此而失去了自己的工作。什么情况之下,很多人不敢盲目买房,因为大家普遍担心自己没有偿还月供的能力,这也导致很多楼盘的交易量锐减。对那些有能力买房的不该买房的人来说,很多人担心自己在未来的20~30年内可能会出现收入降低的情况,这种不确定性让很多人对买房没有信心。疫情也不是影响全国房价下跌的主要原因。除了疫情的原因之外,很多地方的房价其实已经远远超过了普通人的购买力,这才是导致房价普遍下跌的主要原因。对于普通人来说,很多人一方面需要维持自己的基本生活,同时也需要面对高房价,所以很多人不得不选择租房来居住,能够主动买房的人并不多。

全国房价普遍下跌是否与疫情有关


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