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1,泉州房价还会跌吗

很难说呵~
应该会有小幅度调整吧
应该会

泉州房价还会跌吗

2,泉州房价会降吗怎样看待泉州房价

引用泉州中原地产观点:经济会增长,钱不一定会流进实体经济,因为很多地方已经产能过剩,钱最后还是会流入房地产,所以最后房地产还是升的。金融海啸之前还只是一线城市楼价上升,金融海啸后,二线城市都开始升,如果不炒楼,去炒别的,又导致物价上升,基本目前的调控都不是解决问题的办法。明年楼价可能还是会升升停停,升会成为主导。因为房地产是和经济同步的,经济上升,房地产价格也会上升。

泉州房价会降吗怎样看待泉州房价

3,厦门人为什么不能去泉州买房子

因为厦门房价一直再涨啊,厦门绿化很好,人也比较文明。重点是厦门岛内已经没有什么房源了。房子一直再涨。岛内均价都4w了

厦门人为什么不能去泉州买房子

4,泉州市泉港区为什么房价低廉

因为污染很严重,中国石化新城可不是开玩笑的,不污染怎么对得起中国石化这四字啊。中国目前走的都是先污染再治理的路线,要发展牺牲是必须的。咱们区是中国得乙肝最严重的地区,响当当的炼油厂和二化可不是摆设的啊。炼油厂和二化也给泉港带来很多经济,这也是不能忽视的,据长辈以前说,咱们泉港是泉州最穷的(貌似现在也差不多)。后辈们要努力啊,抵抗的不是房价,不是汽车美女,这些都是浮云啦,浮云。。。真正要关心的是空气污染,间接杀手。。。在南浦镇安兜村的小溪连接到坝头溪,那是泉港的母亲河,二化老给力,经常排污,一点都不手软!!希望泉港越来越好吧,很久没回去了,据说现在一中对面最近云云云云云的,一广场招揽半泉港人,唉,万一国外恐怖分子要炸炼油厂导弹投错位置不是很惨啊。。。。

5,未来泉州市区的房价是否会飙升晋江柴塔什么时候开发

最近 至少是最近 应该不会涨了 晋江再这几年可能还会有一番大动作
泉州的房价不会再涨了,晋江的我就不知道了

6,泉州的GDP是福建省第一为什么它的房价却不高

第一,这个不高是有对比性的。大家之所以觉得泉州的房价不高,那是因为跟厦门做对比,或者是北上广深这些城市做对比。如果这样一比,泉州的房价似乎真的还不错。但是要知道,厦门是最早的经济特区,厦门的位置那是不一样的。不论是在福建省内,甚至是在全国范围内,厦门的定位那都是独特的。在过去,厦门的经济实力那不可否认,是福建省内的第一位,在全国范围内也是排的上名的,但是这几年因为一些特殊原因,才被泉州迎头赶上。第二,厦门存在炒房行为,而泉州没有。一提到炒房,大家就会想到温州。但除了温州之外,厦门的炒房行为也是非常严重的,厦门被称为是泡沫经济非常严重的一个城市。如果大家身处在福建的话,就会更加明显的感觉到,厦门的房价是从某一年开始蹭蹭地往上涨,然后刹都刹不住。如果现在厦门的房价和其他的二线城市对比,那真的是高的离谱了。南京、杭州这些地方经济发展都很好,但是目前的房价也是在3万多而已。但是目前厦门岛内的房价已经升到了5万多!这样相比之下,不是泉州的房价不高,而是厦门的房价太高了!泉州的房价是处于正常的水平,在2万块钱左右。第三,厦门是旅游城市,但是泉州不是。厦门除了经济发达之外,厦门还是一个旅游城市。每年都有无数的人来到厦门的鼓浪屿旅游,即便是福建省内的小伙伴,对于鼓浪屿也是去了又去,因为真的很漂亮。但是泉州就没有这样得天独厚的环境了,所以这也是厦门房价高涨的原因。

7,泉州房地产这个行业怎么样前景如何有经验的说下谢谢

前景还是有的。。。。越炒越高
价格高 购买力强 房地产开发品质低,城市建设低
怎么,考虑房价啦

8,三线城市的房价会不会持续高涨你有什么看法

二线城市限购带来的溢出效应释放大半,楼市去库存基本完成,三四线城市房价维持高增长的支点在减少。“上午一开盘,全款和首付八成的买家先看房,下午首付七成、五成的看,等到晚上,你就只能收到短信通知:没房。”一家龙头房企佛山公司拓展经理对《财经》记者说,在他的印象中,佛山房价从2016年初开始上涨,到2017年中,佛山城区的房子涨了一倍左右。这一时期,在距佛山700多公里的泉州,楼市也异常火爆。“大量需求涌入后,泉州新房不得不采取摇号购买,热门楼盘摇中几率是1∶10,可以说摇中就发财。”另一家龙头房企厦门公司负责人告诉《财经》记者,自从厦门限购强化后,资金大量涌向泉州,泉州距离厦门坐高铁不到半小时,但房价却不到厦门的一半。厦门新房均价4.1万元,全国第四,泉州还不到2万元,是明显的投资洼地。从2016年开始,三四线城市房价进入快速上涨轨道,像佛山、泉州这样暴涨的城市还有很多。千人抢房到凌晨,夜宿街道打地铺,这些只能在一二线城市抢房时见到的景观,开始在三四线城市频频上演,甚至网友们有更“励志”的打趣:比你有钱的千万富翁都在淋雨排号,你有什么理由不努力。8月15日,国家统计局发布2018年7月70个大中城市商品住宅价格数据。从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点,其中上海价格下降,北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%,涨幅比上月扩大0.8个百分点。另外,一线、二线、三线城市二手住宅销售价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。三线城市是明显的上涨高地。7月31日,中共中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”,过去无论中央还是地方文件,相关表述都是“坚决遏制房价过快上涨”。随后,又传出城市棚户区改造审批权收归中央、限制企事业单位买房等消息,若干已打算放松限购的地方政府被迫继续从严。三四线城市楼市的狂欢还能继续下去吗?谁在推动房价暴涨?“有杭州的旅游团刚下车,一个人就能买几十套。”碧桂园·北海印象的一位销售人员告诉《财经》记者。他所在的楼盘今年1月开盘,过了“五一”就差不多售罄。“我们是140平方米以上的大户型卖得不快,北纬21度那个盘因为是小户型还临海,一开盘就疯抢。”他说。中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组对比了141个样本城市,数据显示,2018年4月,西双版纳、咸阳、南充、乐山等城市进入房价环比涨速前10位。同期房价中位数过万的55城中,包括佛山、泉州、金华、昆山、漳州、南通、张家港、中山、沧州、泰州、衢州、保定等三四线城市。什么原因刺激了三四线城市房价的暴涨?《财经》记者采访发现,一二线城市限购、限价、约束信贷带来的溢出需求,城镇化发展中的棚改货币化安置政策,以及A股市场的不景气都是刺激因素。2017年3月,厦门出台了号称有史以来最严的“限房、限贷、限离婚、限社保”的限购政策。泉州虽然也限购,但相对宽松,比如缴纳社保满一年就有购房资格,厦门则是三年。在北海的购房者中,当地人和旅游客各占了一半。海南限购之后,很多海南没有买到房的购房者来到北海。北海的地理位置和海南只隔了一个北部湾,坐船大约10个小时就能到达。现在,外地人在北海只可以购买一套住房,但在2017年之前,外地人购房不受限制。同样,由于广州限购,溢出的购买力推动了这一波佛山房价的上涨。2015年5月1日,佛山取消了限购政策,在信贷方面,从2016年开始,佛山购房首付也由三成变成了两成。一位佛山碧桂园的员工,土生土长的佛山人,告诉《财经》记者,2016年环广州区如南海、顺德北滘、禅城中心涨得都比较厉害,都是广州客过来购买。他2016年底在佛山买的新房,现在涨了80%。据他介绍,地铁开通也刺激了房价上涨,尤其是新房。从2017年开始,佛山进入地铁2.0时代,又对接了广州线,对房价的影响立竿见影。财报显示,碧桂园2017年约58%的销售来源于三四线城市。瑞银证券房地产及教育行业分析师谌戈认为此轮三四线城市房价上涨有三个主要原因。他对《财经》记者分析说,一是政府的政策引导。在过去两三年,三四线城市的棚户区改造和货币化安置,释放并催生了不少三四线城市的购房需求;二是城镇化的持续推进,三四线城市本地的部分刚需和改善型需求;三是一二线城市限购后的溢出效应。由于一二线城市的限购和高房价,从2017年开始,一二线城市的房产成交量就出现了明显的下滑,很多在一二线城市工作生活的人选择回家乡买房,一些投资人、炒房客也转战三四线城市。炒房客之所以转战三四线城市,还有一个主要原因是国内可投资标的太少。2017年7月1日,央行发布的《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》开始实施,严格封堵企业和个人换汇投资海外市场的可能;近两年来,主打普惠金融的P2P理财平台又陷入跑路潮,大量投资人一夜之间血本无归;而股市自2015年中大跌后,就一直震荡回落,进入慢熊。房子成了国内唯一的抗通胀投资。但是,三四线城市房价并不存在全面暴涨,其城市分化和阶段性特征较为明显。贝壳研究院首席市场分析师许小乐在接受《财经》记者采访时表示,部分三四线城市的房价上涨有城镇化的大背景,棚改货币化对市场预期也造成影响。在销量上,棚改货币化对三四线城市的贡献在15%左右,但引燃了三四线城市的购房预期。《财经》记者在泉州市住房和城乡建设局官网上,查到一份泉州市2018年城镇棚户区改造项目清单,其中显示2018年,泉州将总投资32.48亿元,建设面积51万平方米,建设保障性安居工程棚户区改造9644套。2017年3月27日,在福建省住房和城乡建设厅发布的一份《2017年全省棚户区改造项目清单》中,泉州以总投资310.74亿元,位列全省第二,仅次于莆田,约为漳州市(101.11亿元)的三倍。上述龙头房企厦门公司负责人告诉《财经》记者,泉州房价此轮大涨一部分来自厦门限购的刚需溢出效应,溢出范围为厦门周边角美、水头一带。而更多的则来自于泉州的本地需求,更准确的说是城镇化的发展。泉州是三线城市,但其常住人口865万,厦门的常住人口只有401万,一线城市深圳的常住人口约为1252万。2017年,泉州GDP实现7548.01亿元,居全省第一位,这是泉州GDP连续19年领跑全省,有地产行业人士预测,泉州的人口可能很快突破千万大关。三线城市的泉州,却有着二线城市的经济总量和人口密度。许小乐认为,三四线城市的城市化提速是基础因素。我国仍处于城镇化中期,三四线城市的城市化率仍然较低。近年来,随着交通基础设施的改善和产业的内移,三四线城市进入城市化提速阶段,吸引当地农村人口以及外出农民工回流。在收入提高下,农村居民结婚和子女入学更倾向于进城,对三四线城市住房形成需求。三四线城市房价维稳有多难?进入下半年,维持三四线城市房价快速上涨的支点正在发生改变。首先是棚改政策出现了调整,审批权由地方收归中央。国开行相关部门负责人近日在接受新华社采访时表示,合同审批权限仍在分行,不存在总行上收棚改贷款合同审批权限的情况。但按照国开行规定,贷款合同审批由总行、分行按照职责分工,共同把关。近期,为落实有关监管要求,国开行将合同审查权限统一到总行,主要是防范地方政府过度举债,避免各地政策把握不一致,集中到总行统一把关。一位地产股权投资人向《财经》记者透露,信贷权限虽然在分行,但是要求已经严很多了。如以前满足规定的前三条,地方政府就可以拿到低息贷款,但现在可能要满足十条规定才行。棚改分为货币化安置和实物安置两种。2015年6月国务院颁布《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》,棚改补偿模式由实物货币安置并重转向货币安置优先。棚改货币化安置是指政府直接以货币的形式补偿被拆迁棚户区居民,而后居民再到商品房市场上购置住房。因为违规操作,产生了很多拆二代,有的甚至身家过亿,这也炒热了三四线城市的房价。地方政府在其中受益颇多。地方政府在国开行拿到低息贷款后,把钱补偿给拆迁户,然后再把拆迁后的土地高价卖给开发商,这一过程中既推高了房地产的成交量、房价,也增加了地方财政收入。据国开行相关部门负责人介绍,2015年、2016年、2017年国开行分别发放棚改贷款7509亿元、9725亿元、8800亿元。截至2018年6月末,累计发放棚改贷款38684亿元,其中今年发放4609亿元。“三四线城市的棚改金额,今年明年应该不会有明显增长。”谌戈对《财经》记者表示。虽然地方政府一直在积极寻找转型的新支柱产业,但土地出让金一直是其收入的重要来源。地方政府执行中央政策时,对房地产依然是喊打超过真打。财政部数据显示,2017年,全国地方政府本级财政收入和政府性基金收入分别为9.1万亿元和5.8万亿元,房地产相关收入占两者合计之比达到45%,其中卖地收入占比35%,房地产相关税收占比10%。2018年3月,中国人民大学财税研究所、重阳金融研究院、财政金融学院联合发布的《中国2017年度财政预算执行报告》显示,对土地财政依赖度高的前五大省份分别为浙江、重庆、江苏、山东、江西,其中浙江达到了113.5%。谌戈表示,房价涨跌也反映了中央和地方的博弈。来自中原地产研究中心的统计数据显示:7月单月,全国楼市调控密集程度刷新历史纪录,合计超过60个城市,发布了超过70次各类型房地产调控政策。调控政策之前集中在二三线城市,7月份从一二线城市到三四线城市均有大量分布。7月31日,中共中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”。一周后,在辽宁沈阳召开的部分城市房地产工作座谈会上,住建部提出“对楼市调控不力的城市坚决问责”。其他方面受限之后,人才政策成了一个擦边球。2018年上半年,全国有超过40个城市发布了各类型的人才政策,吸引人才落户,推出购房优惠补贴,踩限购政策边界。这也说明,在中央强监管下,地方政府能出的招不多了。“厦门本来已经打算悄悄放松了,7月底政治局会议后,只能继续紧下去。”前述龙头房企厦门公司负责人对《财经》记者介绍,从去年开始泉州成交量很大,基本把这几年攒的本地需求消化完了。现在受市场信心影响,厦门来泉州购房的人群已经大幅减少,之前稍微边缘一些的楼盘,曾经是2∶1或更高的认签比例,现在也就刚刚完售。“我觉得会冷一些,但是毕竟泉州价格没有非理性上涨过,所以应该也不会冷到厦门、漳州这样。对于泉州,城市化进程的影响更大一些。”而碧桂园·北海印象的售楼处工作人员也透露,“近期成交有所放缓。”北海从2017年下半年也推出了限购政策,非本地户口只能购买一套住房,并且银行首付贷款已经提高到40%。贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,棚改货币化政策及时、有序退出有助于让市场回归基本面,短期会使部分过热的市场降温。这一影响在6月、7月两个月的成交量数据上已经有所显现。不少城市连续两个月出现销量下降。房价涨幅收窄和下跌的城市逐渐增多,二季度全国347个城市中房价涨幅大于1%的城市个数由4月的260个减少至6月的199个。长期来看,去除外部的政策影响,三四线城市的房价会向收入、人口等基本面回归。万科2017年报显示,万科重点关注的14个城市的商品住宅(北京、上海、深圳、广州、天津、沈阳、杭州、南京、成都、武汉、东莞、佛山、无锡、苏州),批准预售面积和成交面积同比分别下降4.3%和29.3%。另一方面,三四线城市受益于投资溢出效应和去库存政策驱动,商品住宅成交面积同比保持增长,但年底增速也逐渐趋缓。谌戈认为从投资的溢出性需求来看,经过一年半左右很多城市房价翻倍,需求已经消化差不多;现在,支持三四线城市房价上涨的主要因素是城市化,这个过程相对比较缓慢。所以,今年下半年到明年,三四线城市的房地产销量可能会轻微下降,但是幅度不会太大,房价会相对比较稳定。二线城市或将小幅反弹虽然三四线城市房价上涨因素出现变化,但并不影响房地产商的热情。中国指数研究院报告显示,2018年1月-4月,20家代表性房企在三四线城市拿地面积占比达50%,同比增长了8个百分点;而二线城市拿地面积占比46%,同比下降3个百分点;至于一线城市,拿地面积仅有4%,同比下降5个百分点。中原地产研究中心的统计数据显示,7月全国热点城市土地市场继续集中成交,50个热点城市卖地超过2.15万亿元,同比上涨33%。这50个卖地最多的城市中,有25个城市是三四线城市,刷新历史纪录。20个三四线城市卖地超过了200亿元,包括佛山市、常州市、湖州市、嘉兴市、南通市、金华市、徐州市、菏泽市、台州市、上饶市、潍坊市、阜阳市、赣州市、泉州市等。中原地产首席分析师张大伟认为,这并不意味着未来三四线城市房价会继续走高,只能说明开发商预期房价上涨,最后上涨与否还是要看银行的信贷调控力度。谌戈则认为地价滞后于房价,2017年初之后,一线城市房价基本停涨,但一线城市的地价却是在2017年终才开始往下降。市场有一个滞后的过程。“我们团队观察到,近几个月曾在三四线城市布局较多的上市公司,现在也趋向于保守,开始谈到三四线城市的风险。”谌戈说。对比三四线城市,谌戈更看好二线城市的未来。来自瑞银证券的数据,2017年全年,一线城市一手住宅销售面积下降了27%,二线城市下降约4%。谌戈认为,一二线城市存在人口净流入带来的刚需,但很多二线城市不如一线城市财政健康,主要靠房地产拉动经济增长,对调控的耐受力弱。业内一般认为,房地产的调控周期为两年。从2016年9月至今,北上广深的调控已有两年,但限购政策依然严格,二线城市却有一定空间。除了市场规律,货币政策变动也引发了房价上涨的预期。6月24日,央行宣布,从2018年7月5日起,下调存款准备金率0.5个百分点。此次央行降准释放了7000亿元资金,这是今年以来央行进行的第三次降准。与今年1月、4月的两次降准相比,此次增加了债转股的鼓励。民生银行首席研究员温彬曾预测:到年底可能仍有1次-2次的定向降准操作。2008年、2011年和2015年三次降准,房地产市场销售明显恢复,且持续时间在一年以上。“虽然国家希望资金可以流入实业,但我们也会担心这部分资金被企业用来炒房,又走回以前的老路。”一位地产分析师对《财经》记者说。他认为“降准对房市的影响,主要还看后期监管”。据《财经》记者了解,7月多个城市已经发布了约束企业购房的政策,全面封堵投资炒房的可能性,并且暂停企事业单位购买住宅这一政策有可能向多个城市蔓延。张大伟认为,这个政策对于缓解市场供需紧张有明显的影响。因为在大部分一二线城市,都有企业买房的现象。

9,未来几年泉州的房价会升还是会跌

您好 宝洲路附近的房产均价4800每平方。 预计这几年泉州的房价可能会升到7000左右。 我是做房产的。个人评价。 谢谢
当然会升了,而且会很猛。
就这几年而言,个人认为房子只可能升。。没大可能降噢。。

10,三四线城市房价将会持续走强吗

据报道,2018年楼市多年来“冰火”两重天的格局正悄然逆转:一线城市波澜不惊,三四线城市则持续升温,长期来看,供求关系是三四线楼市的决定性因素,“房住不炒”同样针对三四线城市。报道称,湖南省常德市的丁雪前年买了现在居住的房子,当时的价格是每平方米5900元,现在已经涨到8000元左右,其表示还有附近的岳阳、益阳,这几个地市房价都涨的挺厉害,这两年房价涨的挺厉害的,新开楼盘限制售价,单价这才没有过万。根据统计局发布的2018年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格,北京、天津、上海、南京等15个热点城市前4月房价环比下降或持平,同比仅有微小涨幅。而三四线城市房价不论是同比还是环比,都有明显增长,其中丹东环比涨幅最高,为2%;北海同比涨幅最高,超过10%。报告显示,今年年初至5月15日,一线和二线城市累计成交面积同比下降41%和6%,三四线城市累计成交面积则同比上升13%,同期房价中位数过万的55城中,包括佛山、泉州、金华、昆山、漳州、南通、张家港、中山、沧州、泰州、衢州、保定等传统意义上的三四线城市。文章来源:央广网

11,房价暴涨实体经济崩塌背后的真实原因是什么

原因是综合的,因素很多。 其主要问题是超发的货币和新增贷款,大部分资金进入到房地产领域,造成房地产业结构性需求狂涨。而房地产投资增加,又与实体经济不景气有关,投入到赔钱的领域没有人愿意去干。一个上市公司的多年经营,竟比不了两套房产带来的效益和价值,可想而知。 资金很容易就进入到房地产领域,又与金融首付等政策有关。很多金融产品创新风险极大次贷危机有潜在风险。 实体经济方面,既有房地产“挤占”资金而得不到融资的因素,也有劳动力成本上升、税费负担较重等影响,还与国际经济不景气也有关。此外,压缩产能也必然会压缩实体的总量和规模。而虚拟经济的发展,也侵蚀实体经济,如网店冲击很多实体店的生存环境。 目前,经济领域要解决的问题非常多。尤其到农村,现在小麦市场上六毛多一斤,玉米七毛多,谷贱伤农。按道理,饲料便宜了,肉类价格应该会降,但事实部分如此。看来,经济并非仅仅一个供给端的问题。 一些决策思维是加杠杆,低利率会促进老百姓把手中钱挤出来拉动投资,但股票一直“发绿”,投资实体不赚钱,钱存银行又不断贬值,居民财富收入不见增长是亟需解决的。

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