长沙房价为什么高不起来，长沙房价未来的走势怎么样是涨是跌
来源：整理 编辑：房价信息 2022-09-28 05:27:21
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1，长沙房价未来的走势怎么样是涨是跌
长沙是二线城市,房价在和周边城市比较起来是比较低的,且这几年长沙的发展速度是比较快的,长株潭城市经济的一体化,地铁的修建,隧道的拉通等等都只会让房价在国家的调控中稳步的上涨。总之一句话,买房要趁早!
2，长沙房价为什么不高来长沙人来回答你们
长沙房价为什么低，能不能在长沙投资
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3，现在长沙哪里的房子性价比最高
这个太空泛了吧，长沙房子价格在全国来说不算高，无论哪个方向，三环外都比较便宜了，就我个人来说推荐你买城南的房子，长远来看发展潜力比较大。河西的房子宜居性比较好，东边的房子精品挺多不过价格也稍贵，最不看好开福区北边的房子，感觉往那边没什么后路了，
4，长沙的房价为什么不高
1.地理位置影响由于长沙附近非常多的工业城市，尤其是近几年来受到房价的影响，再加上长沙的吸引力本来就没有武汉、南昌等城市的吸引力那么大，因此长沙的房价一直高不起来。2.经济原因由于长沙的中小型企业比较少，大型企业比较多，经济基本上集中在同一个区域内；了解长沙人的人都知道，长沙人都是将娱乐至上的，有钱就花，有钱就玩，基本上存不到太多的继续来买房，再加上长沙较多单位的职工都有分配自己内部的住房，而且价格也比较便宜，因此买房的人比较少，这也是长沙房价一直搞不起来的原因之一。3.历史原因由于历史的原因，长沙保留的老城区非常少，近几年来长沙的最中心位置一直有不少的楼盘出售，其中最中心的房价大概在两万元左右，长沙市中心的房子都不缺，房价怎么可能涨得起来呢。4.城市规划由于长沙的结构属于多个中心的商业规划结构，而且各个地区的中心范围区域也不大，因此没有办法形成大范围的热点高价区，因此这也是长沙一直以来房价低的原因之一。
5，谁对长沙楼盘比较了解
以你现在的出价而地方又要求在天心区。选择的面其实挺广的。芙蓉南路过了浦沅高架道路两边比比皆是~想了解楼盘信息，可以去湖南楼盘网上看看www.hnloupan.com 湖南楼盘网是湖南长沙房地产、长沙楼盘业内最具有影响力的房地产专业网站,人气最火、最有公信力的长沙房地产网络媒体,提供最全面最及时的长沙房地产资讯和长沙楼盘详细信息
6，长沙房价这么低是为什么其他地区房价都比长沙高啊
1.地理位置影响长沙的地理位置不像其他中部省会城市，是一省独大的寡头，近的有湘潭株洲，远点有同在京广线上的岳阳 衡阳 郴州工业城市，有常德邵阳商业高度发达城市，对于近几年城市化进程对房价的影响来说，长沙的吸引力就可能不如武汉和南昌在本省的吸引力来的大。武汉在湖北就是一家独大的，人口上千万，市区面积2-3个长沙大。南昌虽然城市不大 但在江西省来看 吸引力横向比较是大过长沙的。在湖南 株洲 湘潭 岳阳 等城市对周边地州人民的吸引也是很大的，这也导致湖南全身房价差距都不大。在长沙偏点的位置5000-6000的房价 在地级县城也许也是这个价。2.经济原因.长沙和武汉gdp相差无几，其他中部城市基本可以吊打，但gdp高说明长沙人有钱吗？不是的，长沙中小企业相对偏少，主要以大型龙头企业为主，大部分都是大型民企如中联重科，三一重工，山河智能，远大空调及诸多大型国企，经济高度集中，但周围卫星城市民营经济又超级发达（全国百强县中部地区的长望浏宁四个郊县全部上榜，且增速明显）武汉相对来说中小企业比较多，经济属于老牌国企+新兴中小企业为主，中间层比较多，对房子这种大宗商品消费力也好一些。至于说长沙人娱乐至上，有钱就花，这个有点影响，不是主要原因。消费并不会使得钱币消失，总会有赚钱的。消费只会使得经济更活跃。在长沙人眼里，因为长沙现在条件好一点的政府，事业单位，行政部门都有自己内部房.价格便宜多了，比如省政府的九峰小区，市政府的八方小区等等，这批购买力强的人不买房，房价也不太涨得起来。3.历史原因.长沙因为历史问题（文夕大火，湖南人为抗战付出真的多）老城区保留的很少，城市本来也小，不比武汉（我刚到武汉的时候感叹武汉真TM的大）。 武汉老城区保留相对完好，还有江滩一排以前的使馆区，武昌更是多各种历史建筑。都在中心城区，使得中心城区土地供应不如长沙，一直往外拓展，长沙这2年都还在最中心位置一直有不少土地供应，最中心房价也就20000出头，最中心五一广场、江边，现在还是大盘林立。中心区房子都不稀缺，房价怎么涨得起来。4.城市规划没有绝对的城市核心区，中心分散房价天花板被降低。长沙属于多个中心的商业规划结构，最大是五一黄兴商圈，其他中心是有东塘、芙蓉路、雨花亭、省府、市府等等次中心，相对来说不是过于特别集中，（最近有五一黄兴+江边圈越做越大的趋势）。而且各个中心区域范围不大，无法形成大范围的热点高价区，也分散了人群区域活动范围和中心，扎堆不算严重。人群集中导致房价上涨的例子如长沙新造的梅溪湖片区，上届政府主力打造一个热点区域，现在房价直逼中心区房价，这种非市场行为带动的区域热点使人群聚集，拉动房价畸形急速上升。
7，兰州经济并不发达房价为什么那么高
兰州市的房价在西北五省区仅次于西安位居第二。房价高主要是：1、兰州是甘肃的省会，是全省的政治、经济、文化中心，是西北第二大城市。2、地处黄河上游、甘肃中部及我国陆域版图几何中心，与黄土、青藏、内蒙古三大高原交错会接，呈北国雄奇，兼南国秀丽，是汉唐时期“古丝绸之路”名城，西北的石化重工业的基地。3、兰州是我国内地通往宁、青、新、藏等少数民族地区的交通要道，也是新亚欧大陆桥通往中亚、西亚和欧洲的国际大通道和陆路口岸。4、兰州地形呈东西狭长带状盆地特征，黄河穿城而过，南北群山环抱，可用土地有限，市区面积1631.6平方公里，而全市户籍总人口400多万人，人均土地面积少，建设用地价格高。
8，到底在哪里定居买房好呢长沙常德
匿名2009-06-09 我是湖南常德人，在长沙读大学后又在深圳工作，学外语的。现在年纪大了要选择落脚的地方了，深圳一个打工赚钱的地方不是我生活，我也一点都不喜欢深圳，太压抑，太没生活氛围了，太人肉机器了。我买房的话肯定不会选择深圳，剩下的就只有长沙和常德了，长沙是我读大学的地方，有点熟悉，似熟不熟的同学还是有几个，主要是城市发展相对常德来说还是要强一些的，何况我又是学外语的，长沙可能工作机会相对要多一点；可是我是个念乡的人，常德工作机会不多，但是我的亲戚朋友都在那里，常德发展趋势还可以，人居环境还不错，就是短时间可能就业机会比较少，城市整体水平肯定不够长沙的。另外，长沙的房价现在是3-4K，常德的是2-3K。 所以现在我真的不知道选择哪里扎根啊？朋友，如果是你选择哪里？请你说说看你的想法，TKS! 补充： 希望更多的朋友能给我参谋参谋，谢谢先哈~ 补充： 希望更多的朋友来帮我参考下，呵呵继续顶哦。。 我来回答匿名
9，长沙年薪5w够买房吗
付首期足够 全款真不好意思 长沙房价也不算太低再看看别人怎么说的。朋友你好！照目前你这种情况，两三年内在长沙购一小户型是可行的。按照你目前的收入水平，月均收入5000多，年存款5万。三年内可存款15-20万，另一方面你的工资水平应该还会上调的。依照目前政策和长沙的住宅均价6500元每平方，户型按照80平米计算，总价约52万，首付3成为15.6万，需要按揭贷款52-15.6=36.4万。首付款15.6万对三年后的你来说不是问题。贷款按揭36.4万，以20年为例，按照当前利率水平，则每月需要还款月供为2606元，以你的月薪来说也不是问题。所以你这个计划是完全可行的。不知道我的回答有没有帮助到你...祝你好运！付首付成房奴；如果你对房产比较看重的话建议还是等买个大点的房子，小户型的话如果有孩子了或者父母来住的话不是太方便。按买一套80平米的紧凑户型算 首付大概十多万 月供大概在两千多一点 按你的年薪首付、供房什么的应该不是问题 不过一个月下来剩个一千多点想要象以前那样潇洒的过就算了吧 自己心里要做足准备
10，买房子楼层怎么选
1、考虑家庭成员的情况在选楼层时，首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人，就不宜选过高的楼层。现在的住宅，大多有落地窗或飘窗的设计，部分老人如果通过窗子往下望，容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩，那么落地窗或飘窗上需要加装护栏，影响了美观度。2、买房成本要考虑大家都知道，楼层跟房价有着密切的关系，同一栋楼，楼层越高，房子的单价也就越高。在买房成本居高不下的情况下，同一栋楼同一户型的房子，总价就可能相差很大。因此，买房时必须要考虑成本问题。3、规避噪音污染噪音污染成为影响人们正常生活的最重要的污染源之一。对于那些临近主干道或地下车库出入口的楼栋来说，在选择楼层时要注意规避噪音污染。按照噪音的传播特性以及有无遮挡物的情况，楼栋接受噪音的情况如下：中间楼层噪音最大，低楼层和高楼层接收到的噪音反而小。付费内容限时免费查看回答1、低层一般是6~7层左右的房子，这样的房子多数情况没有电梯，所以3层楼是最理想的住宅，低层楼3层楼以上，采光是有得到充分满足的，但过高的话，出行不便利。2、小高层一般就是最多12层左右的房子，6~9楼是比较合适的，这几层不用担心电梯停运，也不用担心采光、污染等。3、高层一般都是12层以上，很多城市的建筑高层，甚至达到了28层到30层左右，对于这样的房子，首先得判定自己的需求在哪里，过高不容易上下楼，对于这样高层住宅，选择3/2的楼层是比较合适的。提问买电梯房怎选楼层回答亲亲知道您的楼盘一共有几层吗提问26回答26层的楼房一般选择6-7层、15-20层。在选择楼层的时候要综合几个方面来选择，一是光照，楼层过低易被遮挡，影响光照。二是噪音，较低的楼层吸收噪音更多。三是景观，越高的楼层景观越好。四是家庭情况，家庭中有老人小孩应选择中低楼层。五是楼层总高，总楼层过高会压低层高，影响居住舒适度。更多5条这三种楼层要慎选：（1）顶层，漏水是大概率事件。（2）底层，采光最差，同时受噪音和蚊虫的滋扰。（3）设备层的上下层：设备层存放了大量设备，这种楼层的上下层容易受到设备噪音干扰。有些人还忌讳一些特殊数字楼层，如4层、14层、18层。一层。优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。 二层。优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。 三层。优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。 四、五、六层。优：从环境的角度来看，安全性最好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。 七层。优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。 八到十六层。优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。 十六层以上。优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。 顶层。优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。 此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。你房子的楼层很好，而且带阁楼哦！还可以种点花草和蔬菜，多好。我爷爷奶奶住11楼，他们都觉得楼层高可以当锻炼身体，只是夏天有点辛苦是真的。我家住7楼，感觉很好啊。以下是从科学角度： 每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。 1、从1楼到3楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到权枝敲打窗户的声音；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空气中饱含甲醛、一氧化碳、……至少远离汽车路干线200米才算安全。 一般人认为，3楼最理想，而这里恰恰正是集结大量有害物质的高度。5楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或往水平方向消散。 2、那么，是不是越高越好呢？高层空气清新、噪音也少、景色也很优美。但是，有关专家却认为，居住楼层不要超过6楼。因为高层的空气并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。 专家认为，如果想让孩子健康成长，就不要住在6楼以上的楼层，窗外的环境十分重要。身居高层，整天面对的是砖墙，会引起孩子以及自己对世界的不由自主的敌意。 理想的住宅标准是：房子不超过6楼，自然景色优美，一边是公园，一边是秀水。树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。 3、高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。钢筋混凝土结构追使来自电器设备的电波沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。所以，高层居民经常心痛或心情不好。 居住在1楼的人常受噪声干扰。事实上，住在20楼也难避免噪声。声音通常以最短的路线传播，但有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声。
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