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1，增城户口可以在广州买房吗

增城是广州下辖行政区，只要广州房屋限购政策仍在执行中，没户口、没社保，你就不能买房。
外地户籍在增城已买房则不可以在广州市区再买房。1、根据《广州市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》穗府办〔2013〕44号 暂定对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。2、根据广州市政府网发布的对《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》的解读非本市户籍居民家庭在从化、增城区范围内只能购买（含受赠）1套住房。本市户籍居民家庭在从化、增城区范围内住房不限购，但在取得不动产证之日起满2年，方可转让或办理析产手续。在从化、增城区拥有住房，不影响其在其他9区住房限购政策的执行。因此外地户籍在增城已购买一套住房，限购第二套。

增城户口可以在广州买房吗

2，增城房价是否还能回到均价2万左右时代

增城房价目前来说难以回到2万均价的时代因为首先年底21号地铁线通车，21号沿线大量楼盘都会不同程度的升幅其次的话之前富士康科技小镇刚开盘对于增城市场有一定的冲击，目前已经趋于稳定增城是广州大力发展的一个区域，未来人口会越来越多，对于楼盘的需求越来越多而从市场经济来说，人民币每年都在通货膨胀，随着人民收入的提高，生活必需品物价都在上升，更何况不动产呢？综上所述，增城房价在未来一段时间是稳中有升的一个状态，不太可能回到2万均价的时代

增城房价是否还能回到均价2万左右时代

3，我交了两年社保能在广州买房吗

需要以当地的购房政策为准。买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
现在拥有广州限购区域只有满足广州户口或在广州连续缴纳满60个月的社保和纳税人士才拥有购房资质，在增城和从化则无此限制。

我交了两年社保能在广州买房吗

4，请教大家增城买房买哪里好

可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

5，军人那些城市买房不限购

1、限购令目前仅局限在一二线城市，就是一二线城市也还有许多没出台细则，目前据报道全国仅有17城市出台了限购令细则，出台了限购细则的二线城市，限购仅局限市区，县级市不限。2、比如说一些一线二线城市中的县级城市，在广州，只有增城、从化是不限购的，其他包括天河、海珠、黄埔、白云、番禺、荔湾、萝岗、越秀、南沙、花都等十区都是限购的，所以要买只能在增城或从化不限购。3、人民银行、银监会各派出机构应按照"分类指导，因地施策"的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上实行地区限购的政策，据统计，全国46个限购城市，仅剩5个城市(北京、上海、广州、深圳、三亚)没有取消限购。扩展资料：其他手段可重归市场化：第一、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为。央行、银监会可根据全国宏观调控需要规定按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按风险管理要求因地制宜、因时制宜、因户制宜地发放按揭。第二、取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅；住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。第三、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。参考资料来源：搜狗百科-限购
武汉，对于现役的军人不限购，不管是军官还是士官都可以哦，希望帮到你们
哪些地区不限购?1、限购令目前仅局限在一二线城市，就是一二线城市也还有许多没出台细则，目前据报道全国仅有17城市出台了限购令细则，出台了限购细则的二线城市，限购仅局限市区，县级市不限。2、比如说一些一线二线城市中的县级城市，在广州，只有增城、从化是不限购的，其他包括天河、海珠、黄埔、白云、番禺、荔湾、萝岗、越秀、南沙、花都等十区都是限购的，所以要买只能在增城或从化不限购。3、人民银行、银监会各派出机构应按照"分类指导，因地施策"的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上实行地区限购的政策，据统计，全国46个限购城市，仅剩5个城市(北京、上海、广州、深圳、三亚)没有取消限购。不限购的城市可以任意购房吗?1、限购在房地产市场商就是限制购买多套房屋，规定能够购买房屋的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。2、一般不限购的城市，只是对购房数量多少不限。你申请贷款同样要受限制，首付比例也受限制。现在基本上各商业银行都是执行的中国人民银行的要求，第一套房首付比例最少3成，第二套6成，第三套开始就要全款。如果没有那么多的资金和收入证明，贷不了多少款的。3、一般商业产权的房子都是不限购不限贷的，房产权性质为50年，应该是以公寓的性质建的，也可居住或办公，这就不限购还可落户，法院查封的，这种情况不是北京户口可以买，但必须是全款贷不了款，商用房，50年产权公寓都可以不限购，都可以落户口，但这一般都是距离河北比较近的郊区可以。以上就是关于哪些地方不限购以及不限购城市是不是可以人已购房的分析了，限购涉及两个因素，购买房屋套数和贷款次数，房屋不限购确实存在的，但这仅限于部分特殊的房屋，如果是一线城市的建筑的新房开售，基本上是都是有限购的，就无不限购之说。(还有好多城市有军官证是不限购的）

6，东莞深圳限购后为什么广州增城房地产市场立马火爆

继715深圳新政出台后不久东莞紧随其后发布“史上最严”限购政策！通知指出，商品房须取得不动产权证满3年才能交易！随着两市新政落地，不少人都在猜测，若深圳和东莞调控加码的情况下，广州十区中哪个区即将要承载一波限购下失去购房资格的置业者呢？下面小编跟大家分析一下：近年来广州市中心房价近年来居高不少，个人认为广州东进方向发展的城市中增城区目前最为理想。增城作为不限购的城市之一，近年来楼市成交量一直遥遥领先。再者增城作为广州的东进桥头堡，拥有前所未有的区位优势、四通八达的交通、雄厚的产业基础和发展潜力、优越的生态人居环境......交通建设越来越快，生活条件越来越便利，使得人居氛围愈发成熟，高铁全线贯通下，9+2城市群将形成1小时的工作圈和生活圈，高度融合。广州东已然成为广州新一代投资置业优选！另外增城依托挂绿湖优美的生态环境，提升城市综合服务配套功能；其次是，将依托国家级开发区“一区多园”建设高端产业发展平台。此外，增城还要建设生态宜居城区，规划建设高端优质社区；完善商贸、医疗、教育、休闲娱乐等城市服务功能，为市民提供完善的现代生活服务。增城还提出突出建设广州东部交通枢纽中心商务区，重点加快轨道交通、轨道站场及综合体一体化建设，打造城市核心功能区，提升高端要素集聚能力。整合周边土地，引入品牌企业进行整体开发，发展总部经济、高端商贸、电子商务等现代服务业，建设广州东部国际商务中心和商贸会展中心，引领新塘、永宁地区产业和城市整体转型升级。如此好的发展，必定能成为深圳、东莞购房客的首要选择。本人对增城还是很了解，有一个很不错的楼盘推荐给大家，就在增城市中心叫碧桂园中心CGC，楼盘距离地铁300米与增城万达广场一路之隔，万达广场更是集合了衣食住行等便利的生活配套。周边的交通四通八达，距离区政府、行政中心约1公里范围，医疗配套也是很便利一公里集合增城三所三甲医院，总之好的配套应有尽有，所以整个增城最好的资源就集合在这周边，相信这就是好地段的标志吧。希望我的推荐适合你，喜欢我的分享可以关注我，经常有很多房产的推荐信息给大家。

7，增城现在还值得投资吗

近期的限购新政，使一批购房者被提高的购房门槛限制了在市区的买房资格，市场成交进一步从中心区向外围区溢出。房天下数据研究中心数据显示，3月18日新政落地以来，外围区市场占比由新政前（3.1-3.17）的55%增至新政后（3.18-3.27）的63%，全市各区县网签量普跌3-5成，而增城、从化两个未受限购令影响的外围区却逆市而涨，环比涨幅超过三成。可见，本轮调控对购房者向不限购区域转移的拉动力十分明显。　　“最近增城确实多了不少买家，主要来自天河、黄埔、萝岗不得不转战增城”房天下广州二手房电商营业主任陈俊华称，“在新塘板块，13号线地铁口、凤凰城是广州客入手最多的区域，市区限购以来，这边前来看房的广州客明显比之前多了2-3成最后价高者得的现象。例如凤凰城这边房价在买家竞争下，普遍比之前上涨了2000-3000元/平方米。”　　市场购买力两年翻番200万购房预算难再降　　限购政策促使从化、增城外围区大热的同时，也抬高了当地成交价格，房天下数据研究中心数据显示，新限购令落地的短短一周，增城二手网签均价环比上涨近500元/平方米，市场购买力也明显增强。　　增城房价两年内翻了一倍，成交总价也不断攀升。房天下广州二手房电商营业主任陈俊华透露，“两年前在这边预算100万元内就能买到一套大三房，去年买一套三房户型大概120-150平方米左右，到今年特别是市区限购以来，不少地方尤其是近地铁口的物业，房价基本在1.6万-1.7万元/平方米，近期来这边买房的广州客、深圳客普遍成交价在200万左右，其中不少是来自黄埔、天河等市中心的改善型买家，由外围区整体房价上涨，使得市中心转移到增城的买家购房预算并没有降低。”　　改善买家、投资客增多 租金回报率直降2个点　　增城成交量增长，促使成交的户型占比也悄然变化。然而相对于成交总价的大幅提高，成交户型面积段并没有明显上升。房天下广州二手房电商营业主任陈俊华称，目前90-120平方米实用户型是增城成交面积主力，占总成交4-5成。新政实施以来，成交面积段并没有向更大的面积段演变，100平方米左右实用户型是近期成交比较旺的。　　“近期增城新增的购房群体中以改善型买家和投资客为主，改善型买家普遍会选择120-144平方米大户型，但投资客的偏好会有所不同，投资客主要来自广州市区和深圳，他们偏向于入手90-100平方米左右小三房户型以及70平方米左右两房单位，因为这个面积段性价比最高。”陈俊华解释，近期购房总价上升一定程度上影响到投资回报率，按以前新塘一套80万的房子能租到2000元，租金回报普遍是3个点；现在放租没涨多少，但总价可能从80万元去到170多万元，使投资回报跌到1个点。　　租价没涨、房价涨，是增城区片的普遍现状，所以投资客多以转手代替放租。房天下广州二手房高级分析师李超分析，增城一带商业、配套条件不同于广州市中心，投资客在选房、选地段时会更看中地铁开通规划、项目投资，买的是未来的利好预期。

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