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1，上海市闵行区都会路附近房价如何

差不多五百多一房一亭！单房三百至三百五左右！

上海市闵行区都会路附近房价如何

2，为什么上海闵行区房价现在这么便宜

不便宜 你要问现在的房价 要看成交价但是比较优势来说 由于轨道的影响 大家可以住的更远，闵行区星河湾是肯定不便宜的有的地方说的过去，主要原因是购买力受限制，房价再便宜还是太贵，想买房子的也只能考虑买小房子，钱太多的 由于手政策限制暂时买了不，最近房价还在下调，有点乱
不便宜 你要问现在的房价 要看成交价但是比较优势来说 由于轨道的影响 大家可以住的更远，闵行区星河湾是肯定不便宜的有的地方说的过去，主要原因是购买力受限制，房价再便宜还是太贵，想买房子的也只能考虑买小房子，钱太多的 由于手政策限制暂时买了不，最近房价还在下调，有点乱

为什么上海闵行区房价现在这么便宜

3，上海闵行紫竹半岛的房子怎么样房价高吗

我买的就是闵行紫竹半岛的房子
任务占坑

上海闵行紫竹半岛的房子怎么样房价高吗

4，上海天安豪园为什么便宜

因为挨着外环，很吵。上海天安豪园小区的地理位置不太好，位于外环，行驶的车辆众多，而车辆发出的噪音往往很大，所以就会很吵，该小区的房价也因此很低。天安豪园小区位于上海市闵行区，建于2011年，小区物业为香港丽园物业管理有限公司。天安豪园占地37.8公顷，总建筑面积47万平方米，其中住宅建筑面积约为40万平方米。
因为挨着外环，很吵。上海天安豪园小区的地理位置不太好，位于外环，行驶的车辆众多，而车辆发出的噪音往往很大，所以就会很吵，该小区的房价也因此很低。天安豪园小区位于上海市闵行区，建于2011年，小区物业为香港丽园物业管理有限公司。天安豪园占地37.8公顷，总建筑面积47万平方米，其中住宅建筑面积约为40万平方米。

5，闵行房价最低是多少在什么地方

我知道的在交大那边~一平米是4000左右~还有记得去年看到的~37W70个平方~

6，为什么房价比周边低这么多有什么特殊原因吗

近几年随着闵行区的投入，建成了环绕星丰苑北-东两面的黎安公园，公园面积很大，有喏大的的水塘和通往淀浦河的水道，构成了能吸引水鸟安顿的水域，加上水边的林子，可以嗅到大自然的气息。 游人不多。是周边几个小区的居民的后花园。加上南面的淀浦河岸边绿地， 三面环绕的小区外围环境，出门横跨小马路， 就进入小桥流水，鸟语花香，十分优美的公园。 小区内道路整齐，绿荫树木已成气候， 加上养护不错的草地花丛，颇有花园小区的韵味。难能可贵的是小区居民已经养成了比较文明的生活习惯， 小区内没有乱摆的小摊，没有胡乱堆放的垃圾， 形成了怡人的社区内环境。 现在星丰苑的房价不高，但性价比极优。近两年换手频频，价格一直走高。估计再过不了几年，就不是这番景象了。
近几年随着闵行区的投入，建成了环绕星丰苑北-东两面的黎安公园，公园面积很大，有喏大的的水塘和通往淀浦河的水道，构成了能吸引水鸟安顿的水域，加上水边的林子，可以嗅到大自然的气息。 游人不多。是周边几个小区的居民的后花园。加上南面的淀浦河岸边绿地， 三面环绕的小区外围环境，出门横跨小马路， 就进入小桥流水，鸟语花香，十分优美的公园。 小区内道路整齐，绿荫树木已成气候， 加上养护不错的草地花丛，颇有花园小区的韵味。难能可贵的是小区居民已经养成了比较文明的生活习惯， 小区内没有乱摆的小摊，没有胡乱堆放的垃圾， 形成了怡人的社区内环境。 现在星丰苑的房价不高，但性价比极优。近两年换手频频，价格一直走高。估计再过不了几年，就不是这番景象了。

7，上海闵行区房价要买的话多少钱一平米

闵行区域非常大，房子价格差别也很大。价格低的在交通有点不便的地方，高的如星河湾（4-5万每平方），紫竹半岛（2.8万每平方）。莘庄地区的房价高低错落，1.5万-2.5万每平方都有的。先看看地图吧。
主要看地理位置的，价格都不一样的，闵行区买房可以看看紫竹半岛，地理位置和小区质量都不错。

8，同是老闵行为什么浦江花苑的房价比星河景苑的低很多

摘要 浦江花苑小区2008年建成的小高层，容积率1.8，绿化率35%，停车位：120个，用户数：546户。 小区设施小区是08年的品质小区有地下停车库。小区分三期有两个中心花园分别在20号。 生活配套小区生活配套设施齐全 步行500米就到了 各大银行有购物广场 ，餐饮教育完善 。 轨道交通小区到5号线延伸站江川路站200米，门口50米有公交站，徐闵线，816路。 小区不足小区车位比较紧张，希望物业后续能改善。 车位紧张 咨询记录 · 回答于2021-07-31 同是老闵行,为什么浦江花苑的房价比星河景苑的低很多 亲亲你好很高兴为您解答问题 星河景苑是学区房 浦江花苑小区2008年建成的小高层，容积率1.8，绿化率35%，停车位：120个，用户数：546户。小区设施小区是08年的品质小区有地下停车库。小区分三期有两个中心花园分别在20号。生活配套小区生活配套设施齐全 步行500米就到了 各大银行有购物广场 ，餐饮教育完善 。轨道交通小区到5号线延伸站江川路站200米，门口50米有公交站，徐闵线，816路。小区不足小区车位比较紧张，希望物业后续能改善。 车位紧张
摘要 浦江花苑小区2008年建成的小高层，容积率1.8，绿化率35%，停车位：120个，用户数：546户。 小区设施小区是08年的品质小区有地下停车库。小区分三期有两个中心花园分别在20号。 生活配套小区生活配套设施齐全 步行500米就到了 各大银行有购物广场 ，餐饮教育完善 。 轨道交通小区到5号线延伸站江川路站200米，门口50米有公交站，徐闵线，816路。 小区不足小区车位比较紧张，希望物业后续能改善。 车位紧张 咨询记录 · 回答于2021-07-31 同是老闵行,为什么浦江花苑的房价比星河景苑的低很多 亲亲你好很高兴为您解答问题 星河景苑是学区房 浦江花苑小区2008年建成的小高层，容积率1.8，绿化率35%，停车位：120个，用户数：546户。小区设施小区是08年的品质小区有地下停车库。小区分三期有两个中心花园分别在20号。生活配套小区生活配套设施齐全 步行500米就到了 各大银行有购物广场 ，餐饮教育完善 。轨道交通小区到5号线延伸站江川路站200米，门口50米有公交站，徐闵线，816路。小区不足小区车位比较紧张，希望物业后续能改善。 车位紧张

9，紫竹半岛的房子买来作为孩子的学区房怎么样

紫竹半岛总体上位于闵行，楼价门槛比市中心要低一些，楼盘配套资源比宝山嘉定这些远郊区的条件要好。紫竹半岛这里，周边的学校特别多：华师大附属紫竹幼儿园、华师大附属紫竹小学 、华师大二附中、华师大二附中附属初中，在建的还有华师大二附中紫竹双语学校。所以，作为学区房是非常合适的。
怎么不算呢？百悦天鹅湖自己引进了北大附校，从幼儿园到初中再到高中，提供15年一站式教育。此外周报还有幼儿园、经开区实验高级中学等学校。说百悦城的房子是学区房一点也不为过啊

10，闵行区房价

闵行作为一个涉及到中外环的板块，各板块的房价都有着明显的区分。古美、金虹桥、古北、龙柏、莘庄占据了房价的第一梯队，房源以改善为主，其价格的变动极易影响区域的价格走势。而浦江镇、马桥、华漕等则作为第二梯队的中坚力量，“刚改”作为主力。江川、颛桥、吴泾则是第三梯队，以刚需类型为主。从成交结构上来看，闵行区的新房成交主要还是以改善为主，这也是区域房价相对于其他外环板块价格较高的原因之一。以马桥为例，板块的房价较高，主要由区域内的高端别墅所带动，比如中星红庐、御涛园等项目，而区域内的公寓项目目前仅剩万科公园大道。另外，不少中环外、外环内的项目配套完善，交通便利，价格也逼近市中心区域，成为推动区域房价上涨的关键因素。根据CRIC提供的数据显示，2月闵行公寓平均成交均价51212元/平，其中古美、梅陇板块成交均价最高，达72265元/平。成交量最高的是位于古美的万源城，成交均价82741元/平，带动板块的均价上涨。目前古美社区已非常成熟，享莲花路商圈配套以及部分龙柏的商配，房价处于高位，对于刚需购房者来说，贷款压力较大，且板块内在售的新房项目也较少，多以大面积户型为主，比较适合自住改善型购房者。表中显示，莘庄板块公寓成交均价4.8万/平，36.8%的涨幅亦是年后的一波补涨。相比板块未来的前景而言，目前的成交均价处于合理区间内。莘庄区域在去年受到Todtown综合体、交通枢纽等利好，涨势凶猛，其涨幅的情况可以将大宁的房价走势作为参考模板，然而由于其自身地段仍处于外环沿线的原因，在今年政策限制的情况下，暂无新房推出。板块二手房均价维持在5-6万/平左右，较去年持平，部分房价泡沫被挤出，价格也回归理性。从长远来看，莘庄的发展必然会越来越好，在目前的价位入手，是较为合理的。闵行区域内2月仅6个板块有成交，半数出现了小幅下跌。在调控背景下，新房市场房价止涨，并呈现小幅下跌，保持了稳定局面。另外，另根据上海各区域公寓成交均价显示，闵行区环比降幅达31.04%。受过年的因素影响，板块1月成交量较少，有成交的多为高价盘，而2月成交锐减，区域均价也就逐渐还原其真实价格，出现大幅的下跌现象。虽然目前闵行区域内的主力产品仍以改善盘为主，但一季度的待推项目将弥补刚需的空缺，区域的整体均价还会有进一步下跌的趋势。闵行新房市场变化明显，房价持续趋稳回落。对此中原地产分析师张大伟认为，本轮楼市出现变化的主要原因是楼市政策调控，在政策抑制影响下，市场走势与政策执行力度密切相关。类住宅整治后价格止涨下跌闵行区域不但公寓类房源受严格调控，酒店式公寓等商住房源也被集中筛查、整治。《闵行区“类住宅”分类处置总体工作方案》文件要求闵行区内15个“类住宅”项目整改恢复商办用途，在3月底之前，拆除隔墙、上下水管道和煤气管线。这样的措施也就意味着该类型的项目将会失去居住的功能，同时也体现了闵行区域对政策的响应。事实上，商办类型的产品被作为类住宅进行出售的现象已在上海持续多年，由于其不限购不限贷的特点，受不少限购人群和投资客的热捧。
闵行作为一个涉及到中外环的板块，各板块的房价都有着明显的区分。古美、金虹桥、古北、龙柏、莘庄占据了房价的第一梯队，房源以改善为主，其价格的变动极易影响区域的价格走势。而浦江镇、马桥、华漕等则作为第二梯队的中坚力量，“刚改”作为主力。江川、颛桥、吴泾则是第三梯队，以刚需类型为主。从成交结构上来看，闵行区的新房成交主要还是以改善为主，这也是区域房价相对于其他外环板块价格较高的原因之一。以马桥为例，板块的房价较高，主要由区域内的高端别墅所带动，比如中星红庐、御涛园等项目，而区域内的公寓项目目前仅剩万科公园大道。另外，不少中环外、外环内的项目配套完善，交通便利，价格也逼近市中心区域，成为推动区域房价上涨的关键因素。根据CRIC提供的数据显示，2月闵行公寓平均成交均价51212元/平，其中古美、梅陇板块成交均价最高，达72265元/平。成交量最高的是位于古美的万源城，成交均价82741元/平，带动板块的均价上涨。目前古美社区已非常成熟，享莲花路商圈配套以及部分龙柏的商配，房价处于高位，对于刚需购房者来说，贷款压力较大，且板块内在售的新房项目也较少，多以大面积户型为主，比较适合自住改善型购房者。表中显示，莘庄板块公寓成交均价4.8万/平，36.8%的涨幅亦是年后的一波补涨。相比板块未来的前景而言，目前的成交均价处于合理区间内。莘庄区域在去年受到Todtown综合体、交通枢纽等利好，涨势凶猛，其涨幅的情况可以将大宁的房价走势作为参考模板，然而由于其自身地段仍处于外环沿线的原因，在今年政策限制的情况下，暂无新房推出。板块二手房均价维持在5-6万/平左右，较去年持平，部分房价泡沫被挤出，价格也回归理性。从长远来看，莘庄的发展必然会越来越好，在目前的价位入手，是较为合理的。闵行区域内2月仅6个板块有成交，半数出现了小幅下跌。在调控背景下，新房市场房价止涨，并呈现小幅下跌，保持了稳定局面。另外，另根据上海各区域公寓成交均价显示，闵行区环比降幅达31.04%。受过年的因素影响，板块1月成交量较少，有成交的多为高价盘，而2月成交锐减，区域均价也就逐渐还原其真实价格，出现大幅的下跌现象。虽然目前闵行区域内的主力产品仍以改善盘为主，但一季度的待推项目将弥补刚需的空缺，区域的整体均价还会有进一步下跌的趋势。闵行新房市场变化明显，房价持续趋稳回落。对此中原地产分析师张大伟认为，本轮楼市出现变化的主要原因是楼市政策调控，在政策抑制影响下，市场走势与政策执行力度密切相关。类住宅整治后价格止涨下跌闵行区域不但公寓类房源受严格调控，酒店式公寓等商住房源也被集中筛查、整治。《闵行区“类住宅”分类处置总体工作方案》文件要求闵行区内15个“类住宅”项目整改恢复商办用途，在3月底之前，拆除隔墙、上下水管道和煤气管线。这样的措施也就意味着该类型的项目将会失去居住的功能，同时也体现了闵行区域对政策的响应。事实上，商办类型的产品被作为类住宅进行出售的现象已在上海持续多年，由于其不限购不限贷的特点，受不少限购人群和投资客的热捧。

11，上海闵行区闵浦二桥附近房价多少钱一平方

20000 - 22000元。
买个二手房吧，不要买太老式的，住着难受，你们这个情况，能凑到10万到15万就买个新房子，西门的房子便宜点，但是石化的污染相对严重点。现在的上海公馆、宜城水岸房子质量都不错小高层居多，不怕远就买北边的开发区房子多层居多，钱不紧张可以考虑买迎江区的房子，阳光花园、香水百合，绿地的房子都漂亮。如果钱实在紧张可以去大观区海口镇看看，到城区10分钟至15分钟车程房价较低好像只要2000左右。其实城区有些二手房也是不错的。看你们自己怎么想了。公积金是扣800么，其实你要乐观点，贷个30年再说，说不定那天通货膨胀你2年就把还清了。呵呵。

12，上海买房 请求建议

这样的房子基本没有哈- -我家在外环这里,比较远,但是也要1W3一平米,而且是浦东比较偏僻的地方哦.根据你的极限考虑,40W+2000*12*20=88W,20年贷款估计房屋价格在70W左右,北京西路,静安区,平均房价3W-5W,按最低的3W,30平方是90W,超过你的计算,所以还是算了吧,这点钱其实用来投资不错,现在机会不少虽然很多人都在说上海房要跌了,其实住在这里的人最清楚,还在拼命涨,而且到2010年不会少涨,因为现在市区房屋有限,大多是郊区的住宅出,你想如果一个3-5W的和10套1W的平摊下来,均价肯定看上去跌了,其实呢?呵呵.虽然已经涨的离谱但是为什么还有那么多人买的起,既然有人买那肯定跌不了...

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