为什么开远房价在升，云南省开远市的房价在2009年是跌还是升呢
来源：整理 编辑：房价信息 2022-09-29 08:40:15
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1，云南省开远市的房价在2009年是跌还是升呢
应该是上升了，现在盖的房子比较多，现在买么到还不影响什么！我也是开远的！哎！ 主要是在这里上班，不然我也不想在这里住呀~！
2，为什么现在的十八线小县城的房价都在飞涨
县城的房价，为什么一直都在涨？一是需求侧的原因。在县城里，因为城镇化率不高，对房子，还存在着很大的需求。不管是出于什么原因，很多的农民，都想在县城买房子。1、城镇化率不高。县城和城市不同，县城的城镇化率，远远没有城市那么高。在我们这里，县城的常住人口还不到10万，很大一部分人口，都还是分布在乡镇、农村。人往高处走，水往低处流。在乡镇的、在农村的，都想在县城买一套房子，再置办一套产业。2、农民收入增加。即使房价这么高，但还是有很多农民全款购买。县里的主导产业，是发展水果。除了地理条件不适合以外，家家户户都是发展的这个产业。这几年，这个水果的价格很好，不少农民一年就是一二十万的收入。有的种水果的农民，到BGY买房子，都是拿的麻布袋，提的现金，太豪了。3、谈婚论嫁刚需。过去，谈婚论嫁说的是“老三样”，手表、自行车、缝纫机。现在，谈婚论嫁说的是“新三样”，房子、车子、票子（彩礼）。如今年轻人结婚，至少在县城要有一套房子，或者是在市里。如果连房子都没有，谈女朋友恐怕有些困难。4、改善生活条件。县城的各方面条件，肯定要比乡镇、农村里面好。其中一个方面，那就是教育。很多农村人，为了解决子女的教育为，会专门跑到县城买房子。当然，这只是一个方面。在医疗、交通、就业等等其他方面，县城都更为方便。二是供给侧的原因。这些年，原材料价格猛涨，间接推高了造房的成本。更重要的是，如果有实力强悍的企业进驻，那么房价很容被其主导。5、原材料价格猛涨。我在农村工作，我听到村民说得最多的，就是砂石水泥的价格，这几年一路猛涨，尤其是2018年、2019年。砂石水泥价格几乎翻番。不光这是砂石水泥，其他的原材料，也是如此。就连人工工资，也都是在上涨。房地产的成本，是在增加的。6、价格容易被操盘。有些县城，房地产企业数量比较少，实力也有限。来了一家有实力的企业，很容易就操盘这个地方的房价。
3，云南开远有什么好玩的地方
景点介绍
南洞
南洞俗称"龙游南洞",为于开远坝南端,三面环山,一面临坝.自明朝开发以来,它一直位居"阿迷八景"之首.洞中暗洞幽深莫测,是云南规模最大的地下暗河出口之一.明状元扬升奄曾游于此,陶醉于眼前景色,欣然提笔写下了"南洞"两个大字.许多景点都有美丽的神话,令人神往.热情好客的开远人欢迎你!
泸江公园
泸江公园位于开过市西城区东面的泸江畔。公园占地80多亩，其中水面20多亩风吹草动泸江改道后在原河床上拓筑兴建的。园 林按江南园林的风格设计，里面小桥流水，亭阁精巧雅致，有百花亭，泸湖夏荫等15座水陆亭园。另有骑豹女郎、山鬼等艺术雕像， 构思独特，造型精美。泸江公园是开远市重要的游览胜地。在公园的凤凰花丛中，有一座高10米，宽9米的“腊玛风采”，表现了 古猿人与恐龙搏斗的壮观场面，是目前云南最大的雕像。
旅游提示
1、住宿：滇南大酒店（三星），参考房价220元/间
2、交通：南洞距开远19km，可乘出租车。
4，为什么现在县城的房价还在不断上涨
这些年，我做过很多县级城市的营销代理。县级城市房价上涨的理由如下。01：全国的房地产公司和地区的房地产公司进入县城开发，是提高房价的一个主要原因。如全国性房企_碧桂园公司，只要进入一个县城，县城的房价地价 随之提高。因此业界称：“有县城的地方，就有碧桂园。”另外，一些地区的区域公司由于所在地竞争激烈，土地取得成本过高，利润缩小，相对地发展成土地成本低的县城。由于这些外地公司的进入，一进入就需要土地。原来县城的土地价格不高。由于引进竞争，土地的成本变高。例如四川的仪陇县城，从2007年开始到40万左右的一亩，到现在的200万左右的一亩，住宅价格从1000元到现在的平均价格是6000元左右。2019年5月15日仪陇新政8号地块，面积37.6亩，拍摄价格273万亩，竟然由南充市、成都市、乃至全国性公司的金科不动产等11家房地产公司竞拍，最终南充远陇461万亩，溢价率68%，土地单价再次由仪陇的更新记录。一个国家级贫困县，因为很多地方的房地产企业的进入，每次更新土地单价，自然房价上涨船高。02：县级城市地方政府对土地财政的依赖也是住宅价格高涨的主要原因之一。部分县地方经济落后，没有大规模的工业企业，为了带动当地经济，将地方的不动产企业作为招商企业引入了县城。我做的房地产代理项目都是这样进入县城的。这些不动产企业进入县城后，由于有完美的开发流程和营销系统，很快就立足县城，获得巨大利益后，开始拍卖土地。因此，县住房价格的基本控制权，在这些公司里，房价仍然在上涨。县城的地方政府也期待着这一结果，土地收入是这些地区的主要收入。03：农村婚姻观、县城购房已成为婚姻标准。这是住房价格上涨的原因。农村的年轻居民几乎都外出就业，城市居住使他们大多数人，已经不想回农村了，大中型城市的房价太高了，职工不能买，因此县城成为第一选择，县城成为结婚标准，也是如果县城没有房间，适龄男青年很难成婚。因此，县城的需求也大幅增加，县城的房价也一直在上涨。04：县城的遮阳棚改变了，补偿金大量进入住宅市场，提高了住宅价格。这个原因广为人知。这里不再说明。05：农村居民外出做生意；从事工人；包括大学生，由于各种原因被动买房，是县城房价一直在上涨的原因。（1）去农村打工的人，希望孩子离开农村到县城上学。同时带着父母一起住在县城。（2）部分大学生在大城市工作，父母或本人在县城购买，无法准备在大城市购买住房。结论：农村居民自发或被动地到县城购房，同时由于棚改革资金的大量流入，这些自发性或被动购房的巨大需求，使得一些地区公司和全国性公司在县城的房地产市场上形成了巨大的肉肉肉肉，造成了大规模的土地变动这些主要使县级城市的房价一直在上涨。
5，开远好吗
好啊.在云南的红河轴.景点介绍南洞南洞俗称"龙游南洞",为于开远坝南端,三面环山,一面临坝.自明朝开发以来,它一直位居"阿迷八景"之首.洞中暗洞幽深莫测,是云南规模最大的地下暗河出口之一.明状元扬升奄曾游于此,陶醉于眼前景色,欣然提笔写下了"南洞"两个大字.许多景点都有美丽的神话,令人神往.热情好客的开远人欢迎你! 泸江公园泸江公园位于开过市西城区东面的泸江畔。公园占地80多亩，其中水面20多亩风吹草动泸江改道后在原河床上拓筑兴建的。园 林按江南园林的风格设计，里面小桥流水，亭阁精巧雅致，有百花亭，泸湖夏荫等15座水陆亭园。另有骑豹女郎、山鬼等艺术雕像， 构思独特，造型精美。泸江公园是开远市重要的游览胜地。在公园的凤凰花丛中，有一座高10米，宽9米的“腊玛风采”，表现了 古猿人与恐龙搏斗的壮观场面，是目前云南最大的雕像。 旅游提示1、住宿：滇南大酒店（三星），参考房价220元/间2、交通：南洞距开远19km，可乘出租车。
6，开远附近哪里有好玩的地方
南洞南洞俗称"龙游南洞",为于开远坝南端,三面环山,一面临坝.自明朝开发以来,它一直位居"阿迷八景"之首.洞中暗洞幽深莫测,是云南规模最大的地下暗河出口之一.明状元扬升奄曾游于此,陶醉于眼前景色,欣然提笔写下了"南洞"两个大字.许多景点都有美丽的神话,令人神往.热情好客的开远人欢迎你! 泸江公园泸江公园位于开过市西城区东面的泸江畔。公园占地80多亩，其中水面20多亩风吹草动泸江改道后在原河床上拓筑兴建的。园 林按江南园林的风格设计，里面小桥流水，亭阁精巧雅致，有百花亭，泸湖夏荫等15座水陆亭园。另有骑豹女郎、山鬼等艺术雕像， 构思独特，造型精美。泸江公园是开远市重要的游览胜地。在公园的凤凰花丛中，有一座高10米，宽9米的“腊玛风采”，表现了 古猿人与恐龙搏斗的壮观场面，是目前云南最大的雕像。南洞南洞俗称"龙游南洞",为于开远坝南端,三面环山,一面临坝.自明朝开发以来,它一直位居"阿迷八景"之首.洞中暗洞幽深莫测,是云南规模最大的地下暗河出口之一.明状元扬升奄曾游于此,陶醉于眼前景色,欣然提笔写下了"南洞"两个大字.许多景点都有美丽的神话,令人神往.热情好客的开远人欢迎你! 泸江公园泸江公园位于开过市西城区东面的泸江畔。公园占地80多亩，其中水面20多亩风吹草动泸江改道后在原河床上拓筑兴建的。园 林按江南园林的风格设计，里面小桥流水，亭阁精巧雅致，有百花亭，泸湖夏荫等15座水陆亭园。另有骑豹女郎、山鬼等艺术雕像， 构思独特，造型精美。泸江公园是开远市重要的游览胜地。在公园的凤凰花丛中，有一座高10米，宽9米的“腊玛风采”，表现了 古猿人与恐龙搏斗的壮观场面，是目前云南最大的雕像。旅游提示1、住宿：滇南大酒店（三星），参考房价220元/间2、交通：南洞距开远19km，可乘出租车。
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