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1，海南楼市的冬天越发寒冷产生这种现象的原因是什么

对于海南楼市的冬天显得越发的寒冷，为什么会出现这种情况呢？产生这种情况的主要原因又是什么呢？对于这个问题我相信很多人都想了解，并且有很多想在海南买房的人也在持观望的态度，下面我就来说下，为什么海南的楼市会变成这样呢？其实这是有很多原因组成的，不是某个单一的情况而定的。一、海南楼市进入寒冬其实对于海南的楼市来说，很早就已经显现出来了问题，我有个同事在海南给老人买了房子，本来是想让老人养老的，可是遇到老人有个毛病什么想去医院，开车要开200多公里才能到医院，虽然海南的气候很好，但是对于很多交通以及便民措施还是很难受的，所以海南楼市的热度一过，慢慢的就已经走了下坡路，到了最近，国家说禁止资金流入楼市，这无疑是给海南楼市的伤口上撒了一把盐，倒是楼市寒冬。二、对于楼市的看法其实对于楼市来说，很多地方的两极分化很严重，比如北京上海的房价就很高，高的已经不是一般人可以购买的了，但是很多城市的房子却低的离谱，比如鹤岗的房价就在几百块钱一平米，所以对于楼市的看法就是差距很大，人越多的地方房价越高，人越少的地方房价越低，尤其是对于海南这样的旅游城市，其实很多人只是去旅游的，并不会长期在那里居住，毕竟工作还是要回到一线城市的，所以楼市的看法就是这样。三、为什么海南楼市会发生这样的现象其实对于海南这样的城市，可以说是一个适合居住、旅游或者养老的地方，但是这种地方不适宜工作，所以对于不适合工作的地方收入就不会很高，这种情况下，很多人买房除了投资就是给老人养老，自己是不会住的，这样就会导致很多楼房实际上常年空置，这样的楼市发展成现在这样不是偶然是必然，供求关系一定是一房难求房价才会上涨，但是对于这种旅游城市，就没法变成一线城市那种工作生活的状态。问题分析其实对于海南楼市的问题，在别的城市也在发生，比如北京周边的楼市也是出现了寒冬的状态，可是这样的状态对于很多人来说是好事情，因为只有这样让房地产市场恢复了冷静，更多的人才买得起房子，以上就是我的个人看法与想法，仅供参考。

海南楼市的冬天越发寒冷产生这种现象的原因是什么

2，冬季买房有劣势五大好处也需要提前知

随着气温下降，冬天来临，楼市也慢慢“入冬”。在传统的观点中，经过了“金九银十”热闹的房地产市场逐渐冷却，进入淡季。对于购房者来说冬季买房主要有两大劣势：一是市场待售房屋减少，挑选房屋的范围也随之减小；二是冬季天寒，即便新买了房屋也不便于装修，无法快速入住。虽说如此，但冬季买房却也有其他季节不能比拟的好处。一、价格平稳优惠力度大随着房地产市场进入淡季，市场待售房屋减少，但价格也相对稳定。并且年底为结婚置业的淡季，如果购房者有足够的耐心，仍然有机会挑选到性价比高的房屋。另外，年底的时候开发商需要面对资金回流的问题，因此一般会有一定的优惠活动供客户选择。如果购房者等到来年春天，则很大几率会面临春节后房价上涨的市场行为。二、能更全面判断房屋质量冬季温度较低不适合盖楼，因此这个时候的房子多是现房及准现房。相比期房只能通过样板间来体验房屋居住舒适度，现房或者准现房能直观的暴露出房屋可能会存在的问题。购房者可以直观的观察到房屋使用的原料及施工进度。三、冬季体现物业管理水平在北方冬季万物萧瑟，南方温度也较低，因此十分考验小区物业人员是否积极对小区进行维护。尤其是在落雪的日子里，更能轻松观察物业公司是否可以第一时间进行清理。好的物业管理能为自己的生活提供好的居住环境与居住品质。四、看采光与通风的最佳时机由于一年四季中，冬季太阳的照射角度最低，因此在冬季观察房屋采光效果是最好的。在有效光照时间内亲自到待售小区进行查看体验房屋的光线，如果光线较好，那么其他季节也不必担心。另外由于我国处于亚欧大陆的东北角，冬季刮西北风，因此冬季可以选择有风的日子查看房屋，短时间即可观察室内通风效果。五、房屋供暖一览无余在冬季买房的另一大好处是方便购房者考察供暖情况。主要包括两个方面：一是考察楼栋墙体的保温，二是可以走访前一期已经入住的邻居了解室内供暖情况，比如房屋的室温是否能达到供热标准，供热管线是否有漏水等情况。对于刚需置业的购房朋友来说，其实并无购房淡旺季之分，有需求有能力尽早购房才是上上之策。（以上回答发布于2016-11-17，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

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3，冬季买房有什么好处呢

冬季虽然是买房淡季，多数的购房者也忙于准备年货等事宜无暇去看房，而实际上，冬季买房有着许多好处，它让房子的优缺点变得明显，利于挑选。节前也往往能获得更多的优惠。专家认为，春节前是楼市的淡季，这就意味着购房者之间的竞争压力大大降低，准业主们有了更大的选择余地。大量需求压制到春节后，会导致到时竞争激烈。不但房价更高，房源选择机会也更少。可以说，春节前房价相对处于低点，而且选择余地大。接下来我们来了解一下冬季买房有什么好处：一：通风好逼走流感流感也是我们要引起重视的，冬季也要注意通风。我们可以选择有风的日子去看房，检验房屋短时间内通风效果如何。方法是将门窗关闭后看短时间内室内温度是否可以很快恢复，窗缝、门缝处是否有漏风现象。二：全面检测物业服务秋冬季，枯黄的落叶满处飞，尤其冬天落雪的日子，更是给小区环卫人员增添了许多麻烦。虽然天冷不愿出门，但这正是考察小区物业服务的好时机。优秀的物业公司会在第一时间内组织人员进行清扫落叶和积雪，垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理，保安人员也不会因为天寒而消失……选择好的物业公司也就为自己将来的生活环境选择了好的保障，无形中提高了自己的居住品质。三：冬季价格平稳从以往来看，进入淡季，一种潜意识的“猫冬”影响着人们的购房习惯。加之，因为结婚等有购房需求的人也少，使得市场通常会呈现暂时的供大于求现象，这时，很多房主便会以较低价卖房，因此，价格会相对便宜一些。四：抓住优惠政策尾巴很多开发商也会因为年底资金回流问题，会在价格方面做出很大的让步。为抓住政策的尾巴，开发商也会在这个相对较淡的季节推出一些非常好的户型和优惠供客户选择。此外，值得注意的是此时购房还可能避免来年开春后房价的上涨。五：直观看出供暖好坏通过验房，购房者很容易亲身感受到室内的温度，即便是由于您要选购的房子今年未办理开栓，也可以通过走访前一期已经入住的邻居了解供暖情况，如房屋的室温是否能达到供热标准，供热管线是否有漏水等情况，不会像平时那样，只单纯地听置业顾问的介绍，毕竟亲身感受的更为可信，因为供暖好坏是北方人选择房屋的黄金标准。六：看看阳光足不足冬季太阳的照射角度最低，如果这个季节房子的光线不是问题，那其他季节您就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照时间，和置业顾问一起去看看房子，体验一下房子的光线情况。

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