1，还房 和商品房有啥区别和坏处啊

房子可以卖 和商品房没有什么区别 有双证更好 更可以安心购买了 商品房其实吵得高 不如买个便宜的 装修好点 自己享受来得痛快

还房 和商品房有啥区别和坏处啊

2，人民币和房产到底谁更保值

随着经济的持续发展，经济发展程度会越来越高。房产和人民币都是人们生活所需，对房产和人民币进行比较只是为了在若干年后，人民币和房产代表的资产不至于贬值太快。过去房价的变化，根据时间节点不同，已经形成数据。未来房价的变化，我们只能猜测。根据权威闭门发布的房地产的信息，今年的房价主要以稳定为主。稳定是住建部去年年底为房地产定的目标。明年，后年的房价稳中有升是最可能的发展趋势。那么，若干年后的房价的呢？房价决定房产价值，没人能给出答案，只能根据经济发展程度进行推测，房价上涨是大概率事件。自从房子作为商品进行交易以来，房价已经上涨了几倍。国家也不可能让房价大跌，只会缓慢去泡沫，让工资填平房价的坑。我们现在所处的社会通货膨胀时期，人民币处于贬值状态。相关机构统计，按照最近10年年均7.5%的货币贬值幅度看，未来几年，贬值的幅度有限。年均贬值6-7%还是有可能的。现在大多数银行的利息大多是3-4%。可见，钱存银行不能保值。

人民币和房产到底谁更保值

3，房价再多跌点大家都能买吗

还要再跌凶点才行
不可能了，十萬的跌到三萬，大部分人還是無能為力，三萬的跌到三千內也許行，但貨幣貶值如此快，房價怎麼可能再大跌，銀行垮了經濟不好了誰也好不到哪裡。
要狠跌

房价再多跌点大家都能买吗

4，2020年什么时候买房比较划算

房价是根据市场供需影响的，最近需求量肯定下降不少。全国60座城市，暂时关闭售楼处，开发商卖不了房子，回款压力大。此时置业议价空间比较大，加上电商平台的优惠力度也在加码，现在买房机会比较多。以房多多为例，大部分开发商房企已经和房多多合作，开通线上售楼处，平台推出了3000套特惠房。登录房多多就能领取5000元现金券，可叠加优惠。觉得现在买房是比较好的置业时机,不妨试试。
晕倒，2020年，什么时候买房子，比较划算，这个谁能回答你啊，你的地区是哪里，还有你有没有特别需要，还有比如有法院拍卖的房子，会便宜一点点，你是要新的房子，还是旧的！
有需要,又很迫切的时候,在自己购买的能力范围内,选择最可心的房子购买是最划算的.别的什么 地产涨跌规律啊 市场波动啊 政策影响啊 等等吧其实 那都是因为你需求不够迫切 或者超出了能够负担的资金压力记住 没有完美的性价比住自己的房子 让别人羡慕去吧
通常来说，年底和新年买房会比较划算一些，到了传统的三四月份，春暖花开，看房买房的人就多了，相应需求也多，未必是买房的好时机。今年因为受新肺影响，一切售楼处的活动都停止了，业务搬到线上，但不失为一个置业的好机会。建议上房多多看看，这次他们推出的线上售楼处有大量特惠房源，议价空间大，还有优惠券可以领，比旺季买房可以省下近10万。
相对郊区和地理位置不好的降的多些，比如北环以北。降的有700左右。好地段，比如花园路、经三路、黄河路降得的很少，算上各种折扣也就400左右。.另外需要注意的是，有些地产广告打的降的比较多，但是那些都是最后剩下的几套房，户型不好。推荐在09年下半年买房，看了几个银行内参，基本都预测09年下半年到最低点，2010年又会开始拉升。

5，一个楼盘首次开盘是不是房价相对便宜

正常情况下，买房基本是首次开盘的时候价格相对优惠点，前者选择性大，后者选择性少。一般情况下，首次开盘的价格应该是相对最低价，后期的加推的楼盘会根据首次开盘的销售反馈情况调整营销战略和价格体系，要么比首次开盘的价格高，要么低。卖尾盘开发商基本处于饱和状态，资金大部分已经回笼所以尽量不要选择尾盘，但不能肯定一些不好卖的楼层会低于市场价出售。扩展资料：注意事项1、首次开盘的楼盘和加推的楼盘不在同一栋楼，所以户型、面积大小会存在区别。2、加推的楼盘相比首次开盘的楼盘批次要靠后。3、为了尽快回笼资金，大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证，其中的商品房预售许可证是最后一个，也是开盘必须要有的。参考资料来源：人民网-首次开盘房子就没卖完 杭州一摇号楼盘心凉凉
刚开盘的时候价格应该不会便宜，因为这时候好的方面比较多
是的,一般房地产商会抓住购房者买涨不买跌的心态,首次开盘会先挑位置朝向稍差的先推,价格会稍低,然后再陆续推好的,价格再慢慢往上提,造成房子供不应求,房价看涨的现象.
是的，一般首期开盘价格会相对便宜，主要有以下几个原因：1、博彩头，低开，吸引购房者，热销，形成好的氛围。2、楼盘价格，一般是逐步走高，低开高走，提升购房者的信心。
一般而言是的，因为首次开盘的时候开发商为了吸引更多的买房客户会推出许多首次开盘时的优惠，包括开盘现场抽奖抵扣房款、还包括在前期认筹的日进斗金、缴纳认筹金开盘当天抵扣房价款等等都是首次开盘给出的一些优惠，而且往往这些优惠都是可以叠加使用的，所以这样首次开盘的房源在多重优惠的折扣下价格会相对便宜些，但是也有特殊情况，例如居住区附近规划建有高铁轨道线路，这样会降低楼盘的居住舒适度，从而降低楼盘的价格，因此加推房源的时候也有可能价格会比首次开盘价格更低。

6，当通货膨胀发生时房子和钞票都不值钱了什么最值钱

东西最值钱，它是指货币过剩部分与实际需要的货币量之比，以反映通货膨胀和货币贬值的程度。
黄金，你所说的钞票会贬值，房子会因为战乱而损毁，只有黄金，这是一种世界公认的贵重金属。
因为物价继续上涨，导致通货膨胀。在这个过程中，货币购买力不断下降。例如，一碗牛肉面以前是5元，但现在基本上是20元一碗，食物材料可能会有不同程度的收缩。所以有一个名词叫做通货膨胀率，也叫价格变动率，它是指货币过剩部分与实际需要的货币量之比，以反映通货膨胀和货币贬值的程度。很多时候，我们都在考虑投资和金融的年化回报率，通常忽略通货膨胀率。虽然金融投资可以创造年利润，我们称之为利息收入，但货币购买力也在下降，因此货币资产每年都无形地削弱其原始价值财富。让我们列出几个抗通胀投资：1、黄金。黄金是最好的抗通胀措施。历史上对金价有重要影响的是扣除通货膨胀后的实际利率水平。扣除通货膨胀后的实际利率是持有黄金的机会成本。当实际利率为负时，人们更喜欢持有黄金。2、房地产。通货膨胀可分为两类：轻度通货膨胀和恶性通货膨胀。一般来说，在温和的通货膨胀状态下，大量资金将流入房地产，以刺激房价。从历史房价走势来看，房地产是一种长期看涨的投资产品。当然，在区位和时间上的投资是非常重要的，而城市中心仍然是一个很好的选择。3、股票和基金，高风险和高回报，专业人士仍然可以在这个领域击败货币。初学者仍然使用小额资金学习，当他们继续盈利时，财富为你打开了一扇大门。4。个人爱好收藏。这类财富均等的东西很多零散，主要取决于个人的兴趣爱好：邮票（猴子票创造了亿万富翁）、茅台、贵州（解放年一瓶茅台金很难找到）、稀有的普洱、比特币（小伙伴们一起玩的话）。E开始懂得如何购买保时捷，坚持购买保时捷的战士们负债累累）
有一个名词叫做通货膨胀率，也叫价格变动率，它是指货币过剩部分与实际需要的货币量之比，以反映通货膨胀和货币贬值的程度。
黄金是最好的抗通胀措施，扣除通货膨胀后的实际利率是持有黄金的机会成本。

7，二手房交易的注意事项我买的是学区房

中介的房子办手续，在我身边人的建议：1、先不要急于买房，今年楼市低迷，所有的中介忽悠的这个房子市场很好，建议不要听尔信之，因为有些中介急于成交后索取中介费用。2、为保障你的经济不受损失，可以先到房产局下属有个房屋资料信息查询，你可以查询到所有的住房信息，带着你的身份证，好像是20元钱，你可以约好对方让他带着房产证之类的，你对住房的信息进行查询，看房产证是什么时间办理的，是不是登记在册，户主的名字是否一致等等。建议详细的看清楚，还有涉及不涉及政府的一些规划项目，有些购房者他买房不是为了搬迁换购，而是为了居住，不像二次搬迁，所以这些信息你还要了解。3、近期身边出现因为对买房者信息不了解而出现的房产纠纷，你先去周围打听一下，或通过朋友了解一下，尽量避免不要出现购买已出现产权纠纷的房子，因为你的时间是住房子而不是为了你的房子跟别人打官司，这些事情你可以到相关的居委会咨询的，相信他们会给你做出合理的解释的。4、不知道楼主见过没见过买房者，去办理相关手续的时候为防止黑中介骗人，见到卖主请他出示身份证、户口簿、房产证、以及土地证等相关证件，我们不是查户口，但买房对中国的百姓而言是大事，小心驶得万年船！小心对身份证进行查阅后，注意计算卖者的年龄，这样可以确定一下，千万别遇到败家子拿着父母的房子来卖的。然后在房产局办理相关的手续。5、在办理手续之前你还可以前往物业公司对房子进行了解，以求能获得更多的信息。6、在银行进行交易的时候，你可以向户主提出在他本人的银行帐号上进行汇款，也就是房主，你是买房者，让别人觉得你很麻烦不要紧但是不要让别人有机可趁骗了你的感情和你的钱；进行现金交易的时候可就要小心了，一定提出要跟房主进行交易，交易完后最好让他写一张收据给你，以此做为相关的证明。7、不知道你是否对房屋的手续费过户问题提出异议，因为手续费的过户牵扯到金钱哦，楼主最好事先严明哦。8、还有进行一些公正也是合理的要求，比如有些卖房者提出父母不在身边，由自己做主，你可以提出让他父母出具一张授权的委托书，在相关的公证处进行公证，你可以出公证费的，估计也就是不到200的样子，还有为了避免以后的种种麻烦，你可以买完房子后和卖主进行公证，证明你按市场价已经购得这套房子并已经在办理相关的手续，在这期间房子的所有权应该是你，原房主已经放弃房子的所有权，公证的费用同样也就不到200元。 这些做保障，即使你买到一些出现问题的房子，你所持相关的证明，在法律上你是合法所得，这个房子在法律的判决上也依然会是你的。 呵呵～～之前陪伴朋友去买二手房，在收据的问题上卖者提出没带纸笔没有办法写明，这样我随身带着打印的收据，房价是早商量好的，完事后就让他签字了，还按了手印。呵呵！ 我不是一个麻烦的人，而是买房是一个麻烦的事情，所以楼主要谨慎哦！我自己编辑的，可以给我分了把(*^__^*) 嘻嘻 如果对楼主有帮助 那么请楼主多用几秒钟 用五星采纳我的答案 如果还有疑问 可以追问

8，通货膨胀人民币贬值在这种情况下贷款买房比现款好吗

一般来说，当您觉得货币贬值所造成的购买力下降对您的影响有足够大的时候，您可以考虑将部分流动性降低，购买其他有价资产，包括金融资产、固定资产。而在通货膨胀期间所造成的如上述所说的情况时，如果有足够的富余资金，当然可以购买实物资产以实现您的预期目标。但是如果是贷款，相当于增加新的支出，除非这个通货膨胀您预测它会成为不可控因素，不然轻易增加新的现金支出和追求风险收益的做法是盲目的。30年是一个存在相当风险的投资项目，并且期限越长风险越大，如果您是打算购置房屋用以居住，那倒无妨。但是如果您是单纯因为如今物价上涨带来的影响而认为需要牺牲自己绝对的流动性并且增加一个大概20年未确定回收期的风险项目来换取那片刻的心理安慰，那理性会告诉你请不要这样做。
做点投资理财比较好再看看别人怎么说的。
如果通货膨胀造成了人民币贬值，那么只要你事先减少人民币的持有及与人民币有直接关联的的财产如国债和储蓄，就可以减少损失。也就是说，要把人民币的潜在购买力转成实际的购买力，当它购买力下降的时候（也就是通货膨胀），你手中的非人民币物品还是保值的。所以，买房可以是应对通胀的一种手段。但是，如果通胀是由房屋供给过多造成银行流动性减少从而引发货币超发，那么，购买房屋就不是一种好的保值手段。因为这种通胀产生的原因就是因为房屋供给过大，造成房屋的转手困难。如果房屋是为了卖而买，届时房子无法转手，你所有的投资都类似于被冻结了。其羸利情况要视通胀率和房地产价格的涨幅或降幅而定，这个基本上是无人可以准确预测的。如果买房是为了自己居住，那么贷款买房是合适的，在持有过程中其内在价值是不会随着货币贬值而变动的，即，如果房价供需情况变化不大的话，持有房屋是能够保值的。如果按照现在的政策，你每月的还贷数目是不会随通胀而改变的。假设通胀以后货币贬值了一半，你原来的房屋价格是50万，首付20万元，30年到期还款本金一共是40万元（随便举的例子，没细算），如果房地产市场没有发生太大的变化，通胀后房价就应该是100万元，以这个价格变卖后，还上房贷以后，整个房屋的成本为60万元，单从人民币的数量上看，你赚了40万元，而且还白住了N年的房。但是，此时，你如果拿这100万元去买房子，发现还是只能买到原来那样的房屋。此时的银行首付也会变成40万而不是20万元。就是说，此时货币的数目增大了，但购买力与增加前的是一样的。就相当于你把1元钱的纸币后面加上两个0，但购买力还是1元钱的而不是同期100元的。但通胀也会对你有利，对你有利的通胀，取决于发生的时间是在这30年之内的什么时间段。是前几年发生的还是后几年发生的，是持续发生的还是在很短的时期发生的。按照我们这个例子，你每月还款本息应该是1111元。通胀后（短期突然发生），如果你每月再还的话，就相当于现在的550多元。如果通胀是在你买完房后马上就发生的，那么按照合约，你即使再还40万，但所有的还款加起来就相当于买房前的20万元。所以，从通胀的结果来看，你购买房屋的实际付出，仅相当于通胀前的40万元。即，通过长期贷款和通胀的帮忙，在我们这个例子中，你最大可获利10万元（具体获利取决于你在通胀前还了多长时间的房贷），但不会因通胀而赔钱（房屋因供需变化导致贬值除外）。难点在于：通胀什么时间发生？通胀比率是多少？房地产市场能否崩溃？政府救市的政策及政策力度有多大？所以，个人看来，房屋并不是好的避免通胀的方法，不确定的因素太多了。建议购买外汇、黄金一类的流动性比较好的产品。

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